Продажа земельных участков в Воронеже

Продается земельный участок промзона на территории бывшего завода керамики. Удобные подъездные пути, высоковольтная линии на участке. Развитая инфраструктура завода свой магазин, аптека, офисы. Возможно продажа 50 соток

Код объекта: 2078312.Земельный участок у реки в Pамони — для жизни или бизнеса!Продаётся участок 80 сoтoк в живописном мecтe — 2-я береговая линия от реки Воронеж, с возможностью намыть свой песочный пляж на реке Усманка!Идеален для строительствa домов , глэмпингa, мини-отеля или базы отдыха.Хapактериcтики:— Кадастровый номеp:36:25:6945021:99— Kатегopия: земли c/x назначения,Разрешенное использование: ведение садоводства (строить можно!!!)Земель с таким назначением и с разрешением на строительство поблизости нет!— Асфальт до участка— Газ и электричество по границе— Река в шаговой доступности— 10 минут до центра Рамони— Престижные соседи: Malinovka Villаgе, КП ''Берёзка'', КП ''Малиновка''Преимущества:— Участок в сердце туристического кластера Воронежской области— Рядом дворец Ольденбургских (турпоток 2000+ человек в день)— Нет гостиниц и свадебных площадок — спрос огромный!— Возможность участвовать в нацпроекте ''Туризм и индустрия гостеприимства'' с господдержкой . Варианты для инвестора:— Построить глэмпинг или базу отдыха и получать стабильный доход— Разделить участок на лоты и продать дороже— Купить сейчас — продать с прибылью через пару летРеальному покупателю — торгВозможен обмен на недвижимостьЗвоните прямо сейчас! Покажу участок в любое удобное время. Пока другие думают — здесь уже строят и зарабатывают!

ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1.10.2026г.Продам участок под коммерческую застройку в центре д. Медовка, кад номер участка на скрине.Первая линия основной дороги, участок угловой, подъезд с двух сторон.Коммуникации по границе участка. Свет, газ.На данный момент можно построить склад, без пересмотра ври.На данный момент подана документация под ври магазины, срок перевода 2-3 месяца.

Продаётся земельный участок площадью 25 соток в Рамонском районе, ул. 4-я Промышленная зона.Кадастровый номер: 36:25:6945026:8584Для бизнесаЗемли промышленного назначения — подходит для размещения объектов в соответствии с установленным видом разрешённого использования.Площадь — 25 соток.Оптимальный формат для собственного небольшого производства, склада, базы, мастерской или другого коммерческого объекта.Коммуникации Возможность подключения электрической мощности до 300 кВт Есть возможность подключения газа / ведётся подготовка к подключениюДокументы— участок в собственности— один собственник— юридически чистый объектРассмотрю разумный торг при реальном интересе и быстром выходе на сделку.

Код объекта: 2341596. Продаётся земельный участок с фундаментом!Идеально подойдёт для тех, кто хочет построить свой дом вдали от городской суеты, но при этом сохранить доступность всех необходимых удобствРовный участок правильной формы площадью 10 сотокНа участке ленточный фундамент 21 на 11 м., залита плитаПо проекту планировался 2-этажный дом на 2 хозяинаПодключены все коммуникации: • свет, • вода (скважина), • газ, • канализация (2 ямы по 5 колец, еще одна переливная)По границе участка кирпичный забор, высажены плодовые деревья!Участок расположен в живописном месте, где можно насладиться природой и свежим воздухомОтличное расположение для людей, которые ценят комфорт и удобство Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка!Один собственник, быстрый выход на сделку!Просмотры по предварительной договоренности

ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1.09.26Готовый участок под Light Industrial / Склад. Сети на границе. Логистика топ. Предлагаю к покупке земельный актив в формате Private Industrial Park. Ключевые параметры для вашей финмодели: Площадь: от 1 Га (возможно деление) Локация: от г. Воронежа 25км в сторону г. Москва по фед трассе М4 Дон. Мощности: 6 МВт (с возможностью увеличения) Газ: Есть. Подъезд: Асфальт/Бетон, разворот для фур. Для кого это: Под строительство спекулятивного склада, Light Industrial, производства или распределительного центра. Участок ровный, правильной формы, без обременений и ''сюрпризов'' в виде пересечения с чужими сетями. Почему Technopark, а не поле: 1. Скорость: Договор техприсоединения уже есть, не нужно стоять в очереди за мощностью. 2. Статус: Резиденты уже ведут строительство — вы не будете одинокой коробкой в пустыре, парк развивается. 3. Управление: Есть управляющая компания, которая следит за дорогами, снегом и охраной. Адекватный торг. Документы готовы к Due Diligence. Контакты: 89518569160 агент.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА участка 20 соток на первой линии в поселке Медовка. Идеален под коммерцию и инвестиции.Предлагается ровный, сухой участок площадью 20 соток в одном из наиболее перспективных направлений пригорода. Локация — первая линия вдоль дороги: отличный автомобильный трафик, высокая видимость, удобный подъезд.Преимущества участка:Первая линия — подходит для любого коммерческого объекта.Прямой и удобный подъезд, возможность размещения крупногабаритного транспорта.Перспективная зона развития, быстрый выезд на основные магистрали.Участок ровный, правильной формы — минимальные затраты на подготовку под строительство.Чистые документы, быстрый выход на сделку.Подходит под:Магазин, автосервис, автомойку, шиномонтаж, кафе, пункт выдачи.Производство, склад, логистический центр.Инвестиционный проект под аренду (боксы, мастерские).Отличное предложение для тех, кто ищет участок с готовым трафиком и сильным коммерческим потенциалом.Готов оперативно показать участок. Рассмотрю реальные предложения.

ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1.09.26Промышленная земля на трассе М-4 ДОН. Газ, свет, вода в любых объемах. Ваше производство на главной артерии страны!Текст:Ваш бизнес заслуживает лучшей локации. Продажа земельных участков промышленного назначения в частном индустриальном парке с идеальной транспортной доступностью. Расположение: Первая линия главной федеральной трассы М-4 ''Дон''. Ваш склад или завод увидят миллионы. Максимальный трафик, удобная логистика. Мощности без компромиссов: Подведенные коммуникации с достаточным лимитом для энергоемкого производства или крупного складского комплекса (электричество, газ, водоснабжение). Инфраструктура парка:— Асфальтированные дороги и освещение.— Организованный КПП с несколькими подъездами.— Участки от 1 Га (вторая линия). Важное условие: Цена указана за землю. Коммуникации оплачиваются отдельно (техприсоединение).Позвоните сейчас, чтобы получить планировку парка и закрепить участок за собой!

Код объекта: 2240595.13,6 га лесного массива рядом с Воронежем | Рекреационный проектРедкое предложение для рынка Центрального Черноземья.В продаже лесная территория площадью 13,6048 га в непосредственной близости от Воронежа.Местоположение:• 15 км до центра города,• 3 км до трассы М-4 ''Дон'',• 7 км до аэропорта.Категория земель:Земли лесного фонда.Вид разрешенного использования:Для осуществления рекреационной деятельности.Срок аренды земельного участка — до 2073 года.Территория представляет собой единый лесной массив с уже реализованной первой очередью туристического комплекса.На участке создана инженерная инфраструктура:• собственная подстанция 100 кВт,• оптоволоконный интернет,• скважина,• локальные очистные сооружения,• освещение и видеонаблюдение.Освоено около 2 га.Более 11 га остаются свободными для реализации новых проектов.Участок подходит для создания:• глэмпинг-парка,• загородного курорта,• гостиничного комплекса,• банного курорта,• центра отдыха и восстановления,• событийной площадки,• семейного парка отдыха.Подобные лесные рекреационные территории рядом с городом практически не появляются в открытой продаже.Продажа осуществляется через приобретение 100% доли ООО.

Код объекта: 1554552.Участoк в уникaльнoм живопиcном месте площaдью 15 соток. ( 31,5м*47,5м)СHТ ''Весна'' уч. 17/2.Pядом зaповeдный Лec!Элeктpичество зaведeно нa участок.Гaз и вoдa проложены вдoль учаcтка.Мecто великолепноe!Идeaльно подхoдит для cтpoительства домa или дaчи и круглогодичнoго прoживания (coceди проживaют круглoгoдично).Подoбных участков в продаже почти не осталось!

ЦЕНА за 1.2 ГЕКТАРА. Собственник продает земельные участки по 1,2 Га, а также небольшие участки для организации подъезда.Характеристики участка:- земли промышленности,- ровные чистые участки- удобный съезд с трассы м4,- коммуникации в непосредственной близости.Подходит под строительство любых промышленных объектов: производственные, складские, торговые площади, сервисные центры и т.д. Есть возможность продажи 4 участков по 1,2 Га.

Код объекта: 2187842.Продаётся земельный участок на берегу Дона — ваша мечта о загородной жизни!18,82 сотки у самой воды, в тихом и спокойном месте, на 1 линии реки Дон. Ровный, правильной формы участок — удобно для строительства и планирования. Высокий берег — территория не затапливается, безопасно и комфортно. 3 фазы электричества до 15 кВт — уже подведено к границе участка.Ваша жизнь на берегу рекиПредставьте: баня с видом на Дон, собственный лодочный причал, катер, рыбалка прямо с участка. Здесь можно разбить сад, построить дом мечты, завести огород или реализовать любой другой проект.Инвестируйте в будущееЭто не просто участок — это возможность создать уникальное пространство для жизни, отдыха и инвестиций.Кадастровый номер: 36:25:6945018:5576Мы поможем реализовать вашу мечту!Не упустите шанс стать владельцем участка у воды! Звоните прямо сейчас для консультации и организации показа.

Код объекта: 2082654. Уникальное предложение для инвесторов и любителей загородной жизни! Продам земельный участок в Медовке Рамонского района, расположенный по адресу: улица Майора Пономарёва, 144. Участок площадью 10 соток имеет статус ''Сельское хозяйство'', что открывает широкие возможности для организации сельскохозяйственной деятельности или строительства загородного дома. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Проведено электричество. Расположение в 20 километрах от города делает участок привлекательным для тех, кто хочет сочетать удобство городской жизни с преимуществами загородной местности. В то же время близость к Воронежу открывает возможности для строительства собственного дома и круглогодичного проживания в нем. Это выгодное предложение по доступной цене. Участок идеально подходит для инвесторов, желающих вложить средства в перспективную недвижимость, а также для тех, кто мечтает о собственном уголке на природе. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой или семейную ипотеку. Звоните, чтобы узнать больше об участке и условиях покупки!

Продаются участки для коммерции, на первой линии!Сейчас это 4 участка по 10 соток, продаем только единым лотом — готовый старт для коммерческого проекта в перспективной локации. Это не просто земля, а площадка с максимальным трафиком и узнаваемостью: отличная видимость и удобный подъезд сделают ваш объект точкой притяжения клиентов. Размер 80 на 50 м.Для запуска уже многое предусмотрено. Электричество подведено — мощность 15 кВт, установлен столб, можно сразу подключать оборудование. Газ на границе участка, подключение не займёт много времени. Назначение — ИЖС, но возможен перевод в коммерческое использование: достаточно подать заявление в МФЦ, процедура занимает около недели.Продажа единым лотом гарантирует целостность проекта и удобна для инвестора, который хочет реализовать масштабную идею без дробления территории. Здесь отлично разместятся магазин, кафе, сервисный центр, офис, пункт выдачи заказов или любой другой коммерческий объект с высокой проходимостью.Не упустите шанс занять перспективную локацию на первой линии — звоните, расскажу детали и покажу участки. Код пользователя: 69321Номер в базе: 14063311

Площадка для складирования материалов летного отряда .ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ,НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ BNKOA00015358.Сведения об объекте недвижимости (площадка для складирования):Наименование: площадка для складирования материалов лётного отряда (стоянка).Кадастровый номер: 36:34:0304032:1668.Назначение: нежилое.Площадь: 2 360,5 кв. м.Адрес: РоссийскаяФедерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул.Циолковского, 27/1, строение 40.Ограничения прав и обременения: не зарегистрированы (по данным выписки из ЕГРН от 24.04.2026, КУВИ001/202656677415, Раздел X документации).Техническое состояние: сведения указаны в справке без номера от 31.03.2026 (прилагается к документации, Раздел XI).Сведения о земельном участке:Объект расположен на невыделенном в натуре земельном участке, который необходим для его обслуживания:Площадь участка для обслуживания: 2 637 кв. м.Статус участка: часть большего земельного участка.Кадастровый номер большего участка: 36:34:0304032:110.Право на участок: временное владение и пользование (аренда).Договор аренды: 168211/гз от 17.06.2011 (с учётом дополнительных соглашений 13).Срок действия аренды: до18.01.2060.Подтверждение данных о большем участке: выписка из ЕГРН от 03.04.2026, КУВИ001/202645224581 (прилагается к документации, Раздел X).Ключевые моменты:1. Невыделенный участок. Площадка находится на части земельного участка, которая не оформлена как отдельный объект недвижимости.2. Долгосрочная аренда. Срок аренды земельного участка (до 2060 года)3. Отсутствие обременений. На самой площадке нет зарегистрированных ограничений.

Продается участок 10 соток по первой линии ул Антонова Овсеенковозможно любое использование- в том числе производственно-складскоеОформлен в собственность, Расположен напротив остановки транспорта ''1-е МАЯ'', Имеется официальная автодорога к участку. УГЛОВОЙна пересечении автодорог, Удобные подъездные пути со стороны ул Антонова Овсеенко. Все коммуникации подведены к границе участка. Отлично просматривается с дорогиЛандшафт ровный. Оформлен на физ лицо. цена 10 млн рублей за участок

Код объекта: 2216588.Воронежская обл., микрорайон Подклетное.Земельный участок 8 000 м² (сельхозназначение) с готовой складской инфраструктурой ФАКТЫ ОБ УЧАСТКЕ Кадастровый номер: 36:28:8300022:338 (актуальная запись, без обременений). Площадь: 8 000 м². Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Расположен в границах СХА ''Семилукский'', 1,8 км юго-восточнее с. Семилуки. Кадастровая стоимость — 52 720 руб. (низкий земельный налог). Имеет подъезд, пригоден для коммерческой деятельности (логистика, хранение, перевалка грузов). ЧТО РАЗМЕЩЕНО НА ТЕРРИТОРИИ Два нестационарных складских помещения (не требуют регистрации прав на объекты):— 1 000 м² — для хранения сельхозпродукции, стройматериалов, техники.— 700 м² — дополнительный склад или мастерская. Автомобильные весы до 100 тонн — готовый пункт приёма и отгрузки зерна, удобрений, сырья. Заложено замощение под третье помещение — расширяйте площадь хранения без лишних затрат на фундамент. Обеспечивает возможность немедленного использования — всё уже построено и подключено (уточните коммуникации у собственника). ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Оцените готовую инфраструктуру — экономьте время и миллионы на строительстве. Используйте участок для сельхозбизнеса, логистического хаба или перевалочной базы. Получите право собственности без обременений — юридически чисто, 1 собственник. Сравните с пустыми полями — здесь уже есть окупаемые активы. Инвестируйте в ликвидный актив по цене, значительно ниже аналогичных промплощадок. Доверьтесь прозрачной истории — документы готовы, переход права возможен в кратчайшие сроки. Приезжайте на осмотр — убедитесь в состоянии объектов и удобстве подъезда. Начните бизнес сразу — без согласований и разрешений на временные сооружения. Звоните для записи на показ — объект свободен!Полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 2211626.Продам шикарный земельный участок с ПРУДОМ на въезде в село Рождественская Хава, площадь 6 га (из них пруд занимает 1 га). Участок примыкает К ГРАНИЦЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (это большая редкость для Земель сельхозназначения, обычно они находятся в ''голом'' поле).Проведен СВЕТ мощностью 380 В. На участке стоят ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ОПОРЫ. Установлены две действующие камеры ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ - в режиме онлайн (одна - на вход, вторая - на пруд).Кадастр. номер - 36:16:5400010:4 (ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ)Пруд оснащён искусственной плотиной. Питается большим количеством подземных родников. Для удобства установлены задвижки для регулирования уровня и сброса воды. Был зарыблен 3 года назад. Максимальная глубина - 7 метров. Звоните - поделимся ИДЕЯМИ для ГОТОВОГО ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА!!!Земля - плодородный чернозём, так как рядом колхозная ферма (выращивали телят и свиней). На территории имеются хозпостройки (без документов): • зерновой склад (площадь 4м*6м=24кв.м с освещением - фото ), • кирпичный курятник (фото - ) с выходом в открытый вольер, • кирпичный свинарник (или хлев для телят), • хозпостройка (кирпичный сарай) - 40 кв.м, • сторожкаВ ПОДАРОК Покупателю - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 45 соток (Земли населенных пунктов, ЛПХ) - примыкает к участку 6 га. Огорожен сеткой-рабицей.Кадастр. номер - 36:16:2601001:84 - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (село Рождественская Хава, ул. Чапаева, участок 2г).

Продается земельный участок площадью 2354 кв.м в зоне смешанной общественно-деловой застройки Воронежа (индекс зоны - ОДМ). Участок расположен в Железнодорожном районе города, по переулку Богдана Хмельницкого, 4(а), и состоит из двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0000000:43361 и 36:34:0105032:10. Координаты к навигатору для проезда к участкам: 5143'23.2''N 3916'00.4''E (51.723117, 39.266767). Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала, предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых, в первую очередь, по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки. Участок относится к категории земель: ''земли населенных пунктов''. Основные виды разрешенного использования: 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.3. Блокированная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7.1. Хранение автотранспорта. 2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.1. Дома социального обслуживания. 3.2.2. Оказание социальной помощи населению. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.2.4. Общежития. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности. 3.6.2. Парки культуры и отдыха. 3.6.3. Цирки и зверинцы. 3.7.1. Осуществление религиозных обрядов. 3.7.2. Религиозное управление и образование. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 3.9.2. Проведение научных исследований. 3.9.3. Проведение научных испытаний. 3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. 4.1. Деловое управление. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.3. Рынки. 4.4. Магазины. 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.6. Общественное питание. 4.7. Гостиничное обслуживание. 4.8.1. Развлекательные мероприятия. 4.9. Служебные гаражи. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории. Участок расположен на ровном месте с удобным подъездом. На участке расположены три нежилых здания в собственности, которые входят в цену.

Арт. 136277575 Продам 7 гектаров земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства или других производств. Адрес участка: Воронежскеая область Новоусманский район Хреновское сельское поселение в границах ООО ''Рыканское''. Участок расположен вдоль асфальтированной дороги ,которая ведет в поселок Волна ,недалеко от СНТ ''Ветеран 2012'',рядом с местечком Медвежья берлога. На участке расположен газораспределитель.

Код объекта: 2045483.Уникальное предложение для инвесторов и застройщиков: продаётся земельный участок площадью 245,36 соток в селе Каширское, Воронежская область, по адресу улица Мира, 37.Участок расположен в перспективном районе с удобным въездом и отличной транспортной доступностью. Это идеальное место для строительства жилого комплекса, коммерческой недвижимости или сельскохозяйственного предприятия. Большая площадь позволяет реализовать масштабные проекты и получить максимальную выгоду от инвестиций.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.