Продажа земельных участков в Воронеже

Участок 7,5 гектар в селе Архангельское. В 40 минутах езды от Воронежа и совсем недалеко от Нововоронежа. Можно использовать как сад, для выращивания растений или перевести в ИЖС для постройки коттеджного посёлка. К участку проходит очень хорошая дорога, можно подвести свет и газ- участок находится в самом селе.На участке есть немного старых яблонь и другие деревьяКадастровый номер 36:31:0300002:358Адрес (местоположение) Воронежская обл., Хохольский р-н., с. Архангельское, ул. Центральная.,участок 30/1Площадь, м2 75000, Уточнённая площадь, погрешность 96.0Категория земель:Земли населенных пунктовЯ собственник,обременений/ограничений нет, возможен небольшой торг

Проект предусматривает создание современного производственно-складского либо логистического комплекса с возможностью реализации формата build-to-suit под требования конкретного заказчика или инвестора.Формат реализации — строительство под ключ с учетом технологических требований будущего пользователя.ЛокацияАдрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Майская, 10.Земельный участок: кадастровый номер 36:34:0348018:10.Категория: земли населённых пунктов.ВРИ: промышленные объекты.Площадь земельного участка — 3,3 га с возможностью расширения до 6+ га.Транспортная доступность, кадровый потенциал• Транспортная доступность для персонала: общественный транспорт из г. Воронеж и с. Новая Усмань.• Мультимодальный логистический хаб:- Трасса М4 (Москва Новороссийск)- автодорога Воронеж-Нововоронеж - ж/д ветка- международный аэропорт Воронеж• Расположение в границах Воронежской агломерации (население более 1 млн. человек) обеспечивает доступ к трудовым ресурсам и социальной инфраструктуре • Близость к особой экономической зоне (ОЭЗ Центр Воронежской области) гарантирует социально-экономическое развитие смежных территорийИнфраструктура и существующие объектыНа территории расположены:• Административное здание под реновацию — 1 900 кв.м., 3 этажа.• Складское помещение — 1 200 кв.м., требует ремонта.Инженерная инфраструктура:• Электроэнергия — 2 МВт с возможностью увеличения мощности.• Водоснабжение и водоотведение — собственная скважина и КНС.Варианты реализации проекта1. Комплекс площадью 15 000 кв. м.Стоимость реализации — 645 млн. р.2. Комплекс площадью 10 000 кв. м.Стоимость реализации — 457 млн. р.Возможна реализация в формате:• производственно-складской комплекс,• логистический/распределительный хаб,• индивидуальный проект под требования арендатора/инвестора.Инвестиционный потенциал• Масштабируемость за счет расширения земельного участка.• Наличие базовой инфраструктуры и инженерных мощностей.• Формирование долгосрочного арендного потока.• Перспектива капитализации актива в сегменте индустриальной недвижимости.Проект ориентирован на стратегических инвесторов и компании реального сектора, заинтересованные в размещении производственных и логистических мощностей в пределах Воронежской агломерации.

Продaм земeльный участoк площадью 97 гектаp, кадaстpoвый номеp: 36:31:3800011:77 плюс участок 8 га, кадастровый номер: 36:31:3800011:316, распoлoжeнный пo aдресу: Boронежская oбласть, поселок Хохольcкий, ориентир ул. Свободы, дом 1 (по улице за ним по границе поселка начало участка, смотрите на фото карту). Kатегopия земeль: зeмли сeльскoxозяйcтвeнного назнaчения, вид pазpешeннoго использoвaния: Для cельскохoзяйcтвeннoго использoвания. Право аренды на 49 лет. Арендная плата 100 т.р. в год. Красивейшие места, пастбища, луга, пруд, родники, лес, меловые горы, месторождение мела, глубокий овраг (более 30 метров), дикие касули, куропатки, есть 8 га пашни, в прошлом году была рожь, в этом свекла(можно распахать ещё 10га), смотрите фото. Окраина населенного пункта. Электричество по границе. Фото и видео реальные, сделаны мной в мае, августе, октябре, есть ещё много, вышлю по запросу. Рядом еще есть два участка общей площадью 100га, возможна совместная продажа. Участок подойдет под Глэмпинг — это новый вид экотуризма, отдых все включено на природе и экоферму. Для Кфх. Рыбное хозяйство. С 1 марта 2022г. зарегистрированным фермерам можно строить жилой дом. Пишите, звоните, договоримся. Торг есть. Успейте купить к следующему сезону.

Продаётся участок в Шилово 25 соток !От собственника, без комиссии !Характеристики объекта и местоположения:- Въезд в микрорайон Шилово- Красная линия- Подъезд к территории - асфальт- Вокруг участка плотная застройка новых ЖК- На территорию проведены: газ, водоснабжение, отопление, электроэнергия- Имеются постройки 600 м²- Назначение ''Автомобильные мойки, ремонт автомобилей, склады''По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 125179066

Код объекта: 2216588.Воронежская обл., микрорайон Подклетное.Земельный участок 8 000 м² (сельхозназначение) с готовой складской инфраструктурой ФАКТЫ ОБ УЧАСТКЕ Кадастровый номер: 36:28:8300022:338 (актуальная запись, без обременений). Площадь: 8 000 м². Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Расположен в границах СХА ''Семилукский'', 1,8 км юго-восточнее с. Семилуки. Кадастровая стоимость — 52 720 руб. (низкий земельный налог). Имеет подъезд, пригоден для коммерческой деятельности (логистика, хранение, перевалка грузов). ЧТО РАЗМЕЩЕНО НА ТЕРРИТОРИИ Два нестационарных складских помещения (не требуют регистрации прав на объекты):— 1 000 м² — для хранения сельхозпродукции, стройматериалов, техники.— 700 м² — дополнительный склад или мастерская. Автомобильные весы до 100 тонн — готовый пункт приёма и отгрузки зерна, удобрений, сырья. Заложено замощение под третье помещение — расширяйте площадь хранения без лишних затрат на фундамент. Обеспечивает возможность немедленного использования — всё уже построено и подключено (уточните коммуникации у собственника). ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Оцените готовую инфраструктуру — экономьте время и миллионы на строительстве. Используйте участок для сельхозбизнеса, логистического хаба или перевалочной базы. Получите право собственности без обременений — юридически чисто, 1 собственник. Сравните с пустыми полями — здесь уже есть окупаемые активы. Инвестируйте в ликвидный актив по цене, значительно ниже аналогичных промплощадок. Доверьтесь прозрачной истории — документы готовы, переход права возможен в кратчайшие сроки. Приезжайте на осмотр — убедитесь в состоянии объектов и удобстве подъезда. Начните бизнес сразу — без согласований и разрешений на временные сооружения. Звоните для записи на показ — объект свободен!Полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 2211626.Продам шикарный земельный участок с ПРУДОМ на въезде в село Рождественская Хава, площадь 6 га (из них пруд занимает 1 га). Участок примыкает К ГРАНИЦЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (это большая редкость для Земель сельхозназначения, обычно они находятся в ''голом'' поле).Проведен СВЕТ мощностью 380 В. На участке стоят ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ОПОРЫ. Установлены две действующие камеры ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ - в режиме онлайн (одна - на вход, вторая - на пруд).Кадастр. номер - 36:16:5400010:4 (ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ)Пруд оснащён искусственной плотиной. Питается большим количеством подземных родников. Для удобства установлены задвижки для регулирования уровня и сброса воды. Был зарыблен 3 года назад. Максимальная глубина - 7 метров. Звоните - поделимся ИДЕЯМИ для ГОТОВОГО ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА!!!Земля - плодородный чернозём, так как рядом колхозная ферма (выращивали телят и свиней). На территории имеются хозпостройки (без документов): • зерновой склад (площадь 4м*6м=24кв.м с освещением - фото ), • кирпичный курятник (фото - ) с выходом в открытый вольер, • кирпичный свинарник (или хлев для телят), • хозпостройка (кирпичный сарай) - 40 кв.м, • сторожкаВ ПОДАРОК Покупателю - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 45 соток (Земли населенных пунктов, ЛПХ) - примыкает к участку 6 га. Огорожен сеткой-рабицей.Кадастр. номер - 36:16:2601001:84 - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (село Рождественская Хава, ул. Чапаева, участок 2г).

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. Сейчас оно сдаётся в аренду.На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.Выделенная электрическая мощность 75 Охраняемая территория. Возможен небольшой торг.

Арт. 132213453 Продам участок сельхозназначения. Площадь 430 соток.

Код объекта: 2190741.Загородная жизнь в 18 км от города! Участок 9 соток, СНТ им. МичуринаПродаётся уютный участок в обжитом товариществе. Идеально для тех, кто ищет место для дачи или постоянного проживания вдали от городской суеты. • Расположение: всего 18 км от города по хорошей дороге. • Природа: до реки Усманка — 7 минут пешком. Отличное место для отдыха и рыбалки. • Комфорт: соседи живут круглый год, территория ухоженная. До магазина — 5 минут на машине. • Инфраструктура: ходит рейсовый автобус, электричество проходит рядом (через пару участков). • Юридическая чистота: межеванный, один взрослый собственник, обременений нет.Спокойное место для жизни вашей мечты. Звоните прямо сейчас!

Земельный участок, 5,4 Га, в Новоусманском районе. Совхоз Лекарственных ТравПродажа! От собственника! Без комиссии! Уникальное предложение! Расположение: трасса Воронеж-Саратов. 350 м до реки Тамлык. Помощь в переоформлении назначения(ИЖС, Промназначения). Рассматривается вопрос о присоединении данной земли в состав совхоза Лекарственный. Заезд со стороны Совхоза.Возможность приобретения соседнего участка (около 5 Га) Брокер ,Есаулов Александр Арт. 136426993

Предлагаем купить земельный участок площадью 24,76 соток, расположенный в первой очереди Индустриального парка ''Перспектива''.Стоимость участка с подрядом на строительство склада от 1500 кв.м - 210 000 руб. за сотку.Стоимость участка без подряда: 250 000 руб. за сотку.Кадастровый номер участка: 36:16:5300002:2439.Адрес участка: Воронежская обл., Новоусманский р-н, с.Бабяково, ул.Индустриальная, 38.Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Виды разрешенного использования: для строительства промышленно-индустриального парка.Коммуникации проходят по границе участка.

Арт. 117956408 Продаётся земельный участок в Коминтерновском районе города Воронежа. Район - Подгорное. Площадь - 1,7 Га. Аренда на 49 лет. Участок ровный, огорожен. Возможность подключения к коммуникациям

Площадка для складирования материалов летного отряда .ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ,НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ :BNKOA00014895.Сведения об объекте недвижимости (площадка для складирования):Наименование: площадка для складирования материалов лётного отряда (стоянка).Кадастровый номер: 36:34:0304032:1668.Назначение: нежилое.Площадь: 2 360,5 кв. м.Адрес: РоссийскаяФедерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул.Циолковского, 27/1, строение 40.Ограничения прав и обременения: не зарегистрированы (по данным выписки из ЕГРН от 24.04.2026, КУВИ001/202656677415, Раздел X документации).Техническое состояние: сведения указаны в справке без номера от 31.03.2026 (прилагается к документации, Раздел XI).Сведения о земельном участке:Объект расположен на невыделенном в натуре земельном участке, который необходим для его обслуживания:Площадь участка для обслуживания: 2 637 кв. м.Статус участка: часть большего земельного участка.Кадастровый номер большего участка: 36:34:0304032:110.Право на участок: временное владение и пользование (аренда).Договор аренды: 168211/гз от 17.06.2011 (с учётом дополнительных соглашений 13).Срок действия аренды: до18.01.2060.Подтверждение данных о большем участке: выписка из ЕГРН от 03.04.2026, КУВИ001/202645224581 (прилагается к документации, Раздел X).Ключевые моменты:1. Невыделенный участок. Площадка находится на части земельного участка, которая не оформлена как отдельный объект недвижимости.2. Долгосрочная аренда. Срок аренды земельного участка (до 2060 года)3. Отсутствие обременений. На самой площадке нет зарегистрированных ограничений.

Предлагаем купить земельный участок 63 сотки вдоль трассы М4 (на 536 км).Стоимость участка - 8 000 000 руб. Красная линия. Кадастровый номер участка 63 сот.: 36:16:5500005:88. Адрес участка 63 сотки: Воронежская обл, р-н Новоусманский, восточная часть кадастрового квартала 36:16:550005. Категория земель, к которой отнесены земельные участки: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования земельных участков: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, для размещения объектов дорожного сервиса с автозаправочной станцией.

Арт. 66917474 Продается уникальный земельный участок 15,39 сотки со всеми коммуникациями в самом зеленом районе центра города Воронежа район СХИ. На перекрестке ул.Морозова и Ломоносова. Участок угловой, что делает его еще привлекательнее. Идеальное место для строительства как индивидуального коттеджа, можно даже на 2 входа для большой и дружной семьи, где молодая семья с детьми, может проживать через стенку с родителями и наслаждаться жизнью, так и многоквартирного дома малой этажности с подземными гаражами, благоустроенной территорией и детской площадкой. Также участок можно использовать под коммерческую недвижимость, высотой до 4 этажей. Размер участка по фасаду 30х50 метров . Процент разрешенной застройки земельного участка 50%. Возможно увеличение участка на 7,05 сотки. В этом случае, цена участка будет 45.000.000 рублей. Рядом расположен парк Дендрарий, Лесотехническая академия, В шаговой доступности школа, садик, поликлиника. В районе 2 км расположен пляж на реке Воронеж и санаторий им.Горького, до центра города 15 мин. на авто.

Арт. 127885773 Продаётся земельный участок на первой линии трассы М4 Дон. Район пересечения ул. Изыскателей с ул. Остужева. Рядом находится АЗС Газпромнефть. Аренда 49 лет. Имеется возможность подключить электроэнергию до 1 МВт и получить тепло. Стоимость коммуникаций обсуждается отдельно. На участке располагается холодный склад площадью 2 000 кв. м.

Продается участок в историческом центре города. ИЖС

В продажи прекрасный участок, для вашего бизнеса! Цена действует при заключении ген подряда на строительство, без подряда цена будет 315 000р за сотку! Рассматриваем варианты рассрочки!В новом развивающемся районе, участок 24 сотки, все коммуникации рядом с участком. Дорога асфальтированная, с освещением. Неограниченные мощности, по инженерным сетям. Помощь в строительстве помещения, для вашего производства. В пешей доступности организованна столовая, для ваших сотрудников и организована развозка в г.Воронеж. Так же есть услуги, любой техники. Не нужно будет, например искать трактор или экскаватор, все есть рядом. Звоните, все расскажем! Код пользователя: 69321Номер в базе: 10545619

В продаже участок промышленного назначения в 2 км. от Воронежа общей площадью 16 Га. Участок обеспечен всеми внешними сетями, в количестве:• Газ -1230 м3/час. Мощности газа выкуплены с учетом отопления объекта 100,000 м2 и генерации электроснабжения в объеме до 2 мВт.• Электричество - 800кВт (без учета газовой генерации)• Ливневка -18 л/с, 1600 м3/сут.• Хозбытовая канализация 100 м3/сут.• Переливные станции.• Вода 100 м3/сут.• Отдельное, свое примыкание к УДСВсе работы по подключению и подведению сетей завершены, оборудование установлено и находится в дежурном режиме. Произведено присоединение к улично-дорожной сети, подведены все внешние сети. Виды разрешенного использования и объемы подключенных внешних сетей, позволяют разместить на участке производственно-логистический комплекс класса-А.Кадастровые номера:36:16:5500001:5182 и 36:16:5500001:5183Наши соседи по карте ниже:1 - Озон-1 (около 100 000 м2)2 - РЦ Порядок (около 50 000 м2)3 - РЦ Магнит и Почта России (около 50 000 м2)4 - РЦ Вайлдберис (около 150 000 м2)5 - Озон-2 (около 200 000 м2)6 - Самокат (45 000 м2)7 - Предлагаемый ЗУГотовы к предметному диалогу, стоимость обсуждается.

Код объекта: 1545069.Потрясающая возможность приобрести участок в замечательном месте. Просторный участок в 40 соток, расположенный на первой линии, идеально подходит для реализации самых амбициозных проектов.Преимущества участка:- Привлекательная локация: Участок, ровный, правильной формы.- Развитая инфраструктура: В пешей доступности магазины, детский сад и школа.- Удобный заезд: Доступ с центральной улицы, что гарантирует удобную транспортную развязку и легкий доступ к основным городским магистралям.Подробности:- Адрес: с. Рогачевка, ул. Советская- Кадастровый номер: 36:16:2201016:5- Категория земель: земли населенных пунктов- Виды разрешенного использования: Для строительства комплекса дорожного сервисаСвяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и договориться о просмотре!

Код объекта: 2045483.Уникальное предложение для инвесторов и застройщиков: продаётся земельный участок площадью 245,36 соток в селе Каширское, Воронежская область, по адресу улица Мира, 37.Участок расположен в перспективном районе с удобным въездом и отличной транспортной доступностью. Это идеальное место для строительства жилого комплекса, коммерческой недвижимости или сельскохозяйственного предприятия. Большая площадь позволяет реализовать масштабные проекты и получить максимальную выгоду от инвестиций.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1997150.Продаётся участок площадью 30 сотокАренда на 49 лет. Перспективная локация.Вблизи находятся самые важные объекты инфраструктуры.Свет 150 кВт, скважина на участке, газ по границе участка, договор на подключение газа подписанНазначение: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: Автомоечный комплексЗвоните!

Продается земельный участок 8 га для рекреации | Усманка | Турбазы рядомОт собственника без комиссии!Параметры участка:8 га общей площади:— 4 га в собственности (назначение: рекреация, санаторно-оздоровительные объекты, базы отдыха)— 4 га в арендеКатегория земель: рекреационного назначенияПодъезд круглогодичныйКоммуникации не заведеныАДРЕС изменен, подробная информация по запросуЛокацияВоронежская область, живописная зона на берегу реки УсманкаПо соседству — известные базы отдыхаУчасток окружён сосновым лесом, тихий и экологически чистый районПреимущества- Собственная береговая линия: отличная база для глэмпинга, СПА-комплекса, кемпинга, санатория или туристического кластера- Участок включает лесной массив: природная тень, чистый воздух, готовые прогулочные маршруты- Потрясающая ландшафтная эстетика: редкое сочетание воды, леса и приватностиПодходит под:— базы отдыха— SPA/Wellness-комплексы— детские и семейные лагеря— корпоративные ретрит-центры— экопарки и экологические проектыМенеджер - Петухова ИринаАрт. 126912093

Продам земельный учаcток с родниковым прудом и меловыми горами, площадью 60 гектаp, кадaстровый нoмep: 36:31:3800011:104, pаcпoлoжeнный пo aдресу: Boронежская oбласть, поселок Хoxольский. Kaтегopия земeль: земли ceльскoxозяйственнoго нaзначeния, вид рaзpешенногo иcпoльзoвания: Для иных видов сeльскoxoзяйственного использования. Право аренды на 49 лет. Арендная плата 30 т.р. в год. Красивейшие места, луга, пруд, ручей, высокая меловая гора (более 100 метров), родник с чистой водой, пастбища, месторождение мела. Окраина населенного пункта. Все коммуникации рядом. Сейчас используется для выпаса овец и коров (в краткосрочном пользовании). Фото и видео реальные сделаны на участке в конце мая 2024 года. Звоните, пишите, договоримся.