Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

ОписаниеПРОДАЕТСЯ Помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом!!!Пeрвая линия, Первый этаж с подвальными помещениями в жилом доме. Hазeмная ПAРKOBKА.ЛОКAЦИЯ:Центральный район города Воронеж. Развитая деловая и жилая инфраструктура.Отличная локация. Хороший обзор. Перекресток Средне-Московская/Никитинская.Активный автомобильный и пешеходный трафик.Первый этаж и подвальные помещения. Два отдельных вxода с ул. Никитинская.Запасной выход с торца дома.После продажи объекта остается действующий арендатор - в лице Банка.ХАРАКТЕРИСТИКА:Планировка открытаяПотолки высотой до 4 м.Электрическая мощность 17 кВтПриточно-вытяжная вентиляцияСистема кондиционированияОхранно-пожарная сигнализацияВидеонаблюдениеОТДЕЛКА:Пол - плиткаСтены - обои под покраскуПотолок армстронгОсвещение Светодиодное

Есть арендатор, срок окупаемости 8,8 лет. Помещение хорошо видно с Московского проспекта. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Есть рядом парковка. Цокольное помещение 164 кв. м с отдельной входной группой. Хорошая отделка под клуб. Есть все коммуникации. Есть два эвакуационных выхода. Есть свободный зал без перегородок и несущих конструкций 100 кв. м. Есть система вентиляции, приток-вытяжка с обогревом. Возможное использование клуб, фитнес зал, офис, салон и т. д. Рассматриваются любые виды деятельности. На первом этаже работающая гостиница ''Патриот''. Собственность.

Помещение в самом центре города. Отделка 100%, частично остается мебель. Отдельная входная группа. Две большие комнаты, два кабинета, два санузла, два отдельных входа и два паркинг места во дворе. На окнах жалюзи, охранная сигнализация.

*Действующее встроенное помещение, полуцокольный этаж. *Кондиционеры, окна большие, рольставни, 4 блока с отдельными входными группами, смешанная кабинетная планировка, легко демонтируется в зависимости от потребностей для арендатора. Ремонт выполнен стандартный офисный, постоянно поддерживается в хорошем состоянии - преимущество.В каждом блоке с/у, везде установлены счетчики на воду, электричество, отопление. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Свой электрощит. Не зависит от других собственников. *Для собственного бизнеса или для сдачи в аренду. Готовый бизнес под ключ. 100% заполняемость. При постоянных колебаниях рынка и инфляции - надежное вложение инвестиций. Ваши финансы сразу начинают работать на Вас.*Помощь в переоформлении договоров с арендаторами. Сопровождение сделки купли-продажи помещения бесплатно. Инструктаж по обслуживанию. *Отличная локация. При смене арендаторов пользуется спросом. * Обременения нет. *Подробности только при личном осмотре. На сообщения не отвечаю, только звонить, чтобы договориться на осмотр. Юридическая безопасность, все официально и прозрачно. Собственник юридическое лицо. С реальными покупателями скидка обговаривается на встрече.

Продаётся нежилое помещение в крупном жилом массиве по ул. Генерала Лизюкова 17 .Помещение находится по красной линии с отдельной входной группой. По соседству торговый центр Калинка (большой пешеходный и автомобильный трафик). Окна на разные стороны дома. Перед помещением есть места для парковки. Подойдет под торговое, офисное помещение, салон красоты ,детский центр развития (в пошаговой доступности две школы),сфера услуг и т.д. В данный момент помещение с арендаторами (Детский развивающий центр, работают около 5-ти лет). Возможна продажа с арендаторами. Звоните. Все расскажу, покажу и мы обязательно договоримся.