Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продаю нежилое помещение площадью 15,3 кв.м. на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, 4Б. Многопрофильное использование (офис, парикмахерская, мастерская и т.п.). Отопление, вода, канализация, электричество. Возможен обмен на автомобиль.

подам 2 арочных ангар 15*30*5.5м и 15*30*7м по 450 м² ,пол щебень на участках по 6 сот. площадь территории 0.5 га. электричество.на территории видеонаблюдение, охрана ГБР, ИНТЕРНЕТ поворот на деревню Медовка м4 (авторазборка )от трасса М4 800 м

Продаётся помещение 76.4 м² в ЖК Грин парк, 2 этаж, с ремонтом От собственника без комиссии!Характеристика помещения и расположения: - 2й этаж,- 2 входные группы,- 2 кондиционера,- пол - керамогранит,- стены покрашены, - рядом туалет,- очень теплое помещение,- отличный трафик !- большая парковка !В ЖК Грин Парк проживает 15 тыс. человек, что обеспечивает большой трафик даже в будний день!Помещение отлично подойдёт под разные виды деятельности: магазин, ПВЗ, цех кондитерский, суши, пицца, барбершоп, офис, кабинет стоматолога, психолога, массажа, бровиста/визажиста, маникюр/педикюр, салон красоты и т.д.По всем вопросам обращайтесь к брокеру Павлюковой Ольге.Арт. 132385691

СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ Предлагаетcя к пpoдаже помещeние в фoрмaтe Maгазин-Бутик в новом Жилом Дoме ''Ньютoн'' рядом с центpaльным Автoвoкзaлом.В мaгaзинe выполнен дизaйнeрcкий рeмонт.Oбщая плoщадь сoставляет 42.8 кв.м.Пoмещение идeaльно подхoдит пoд любoй иной вид деятельноcти.Преимущeствa мecторaсположения:• ЖК находится в деловом районе города.• В пределах 5 минут ходьбы расположена остановка общественного транспорта Автовокзал, Администрация Коминтерновского района, БЦ Столица.• ЖК Ньютон рассчитан более чем на 500 жителей.• От ЖК можно оперативно добраться до важнейших инфраструктурных объектов города Воронежа на личном и общественном транспорте.Отличный вариант для Вашего инвестиционного проекта.

Срочно продается коммерческое помещение в центре г.Семилуки. Расположено на первом этаже многоквартирного дома, имеет отдельную входную группу, на данный момент используется под салон красоты (есть арендаторы), можно использовать под аптеку (разрешенное использование), ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ под пункты выдачи WB или OZON, магазин (конкуренции в шаговой доступности нет). Рядом скоро сдастся новый жилой комплекс, трафик увеличиться в разы. Показ по предварительной договоренности, звоните. Код пользователя: 66931Номер в базе: 12806876

сдается в аренду павильон в проходимом месте, аренда напрямую от собственника 110000 р в месяц, сочно снять одну часть за 50.000, возможно продажа переуступки права до 2031 года напрямую от города, цена договорная !

Вашему вниманию представлено помещение на красной линии с высоким трафиком. Помещение полностью готово к сделке. В помещение имеются три входа, можно зонировать и делить пространство. Подходит практически под любой вид деятельности. Показы по договоренности. На все оставшиеся вопросы отвечу по телефону или личной встрече. Коммерческое помещение находится в перспективном месте и не имеет аналогов по данному району. Код пользователя: 42712Номер в базе: 12804347

Предлагается к продаже помещение с отличным потенциалом для бизнеса!Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр: есть зона под кухню или рабочее пространство, санузел с душевой. Помещение уже частично оборудовано, что позволит сократить стартовые вложения. Современная отделка - можно заехать и начать работу практически сразуИдеально подойдет под: - студию услгу - арендуРасположение в жилом массиве обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентовОтличный вариант, как для собственного бизнеса, так и для инвестиций! Код пользователя: 197825Номер в базе: 12454050

Производственно-складской комплекс Содружество в ВоронежеАдрес: г. Воронеж, ул. Урывского 6БОсновные преимущества: Общая площадь: 25 000 м² Расположение: вблизи центра города, на главной транспортной артерии — идеальное место для бизнеса! Земельный участок: 2 га Два этажа:— 1 этаж — 12 000 м² (высота потолков 7 м)— 2 этаж — 10 000 м² (высота потолков 7 м) Офисный блок: 3 000 м² — для административных нуждИнфраструктура и оборудование:— Ворота: всего 15, из них:12 доковых ворот2 ворот на уровне земли1 ворота с пандусом— Коммуникации:Электроснабжение: мощность 2 МВт (с возможностью увеличения)Тепло: центральноеВода, канализация: центральные— Оснащение:Вентиляция и кондиционированиеСистема охранной сигнализации (ОПС)Телефон и интернетНаливные антипыльные полыОтапление и вентиляция— Безопасность и охрана:Собственная огороженная территорияОхрана ЧОППарковка и грузовая инфраструктура:— Парковка: около 200 м/м, в том числе для фур— Ворота и подъездные пути: удобные для грузового транспортаПочему именно этот объект? 100% занято арендатором — стабильный доход! Отличное расположение — рядом с центром и основными транспортными магистралями Готовый бизнес-объект с юридической чистотой и всеми коммуникациями Быстрая сделка — цена всего 1,6 млрд руб. + НДСГотовы к быстрому заключению сделки!Пишите, звоните — организуем показ в удобное для вас время!

Продается помещение 40.84 м² на 1м этаже в новом ЖК в Советском р-не города.Дом сдан в 2023 годуОт собственника, без комиссии !Характеристики объекта:- панорамные окна - ремонт - санузел на этаже - доступ 24/7- всегда есть парковочные местаХарактеристика местоположение:- новый ЖК с обустроенной инфраструктурой- густонаселённый район - очень близко от центра По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 136045925

Продается помещение 22 м² на 1м этаже в новом ЖК в Советском р-не города.Без комиссии для покупателя!Помещение по мега скидке !!!!!!!!!Помещение с арендатором ( арендная ставка 1200 р/м²) Характеристики объекта:- панорамные окна - ремонт - санузел на этаже - доступ 24/7- всегда есть парковочные места Дом сдан в 2023 годуХарактеристика местоположение:- новый ЖК с обустроенной инфраструктурой- густонаселённый район - очень близко от центра По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 136047321

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей — это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет , санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9182445

Продажа цокольного коммерчемкого Помещения 80 м/квс ОКНАМИ с собственной входной группой, с санузломПервый этаж жилого дома, авто-парковка. Рядом остановка транспортаВ шаговой удаленности тц Галерея Чижова по ул Кольцовская, тихий центрПервый этаж жилого дома По документам 41 кв/метр-фактически 80 м/квСделан качественный косметический ремонт: пол кафельная плитка, стены окрашены, потолок армстронг с энергосберегающими светильниками, пластиковые окна с решетками, Батареи отопления, Интернет. Электрические розетки , Электро-щит со счетчикомСобственный санузел- горячее/ холодное водоснабжение. Входнаягруппа официально оформлена, имеется тамбур накрытый козырьком. Потолок 2,5 метра, Цена 3 650 000 рублей

от СобственникаПродается коммерческое помещение 470 м/кв ул Карпинского,6, этаж 1.Продажа целиком или половину согласно планаСвободная планировка , перегородки не несущие.Автопарковка гостевая перед фасадом и охраняемая во дворе домаВ каждой части два входа, и два санузлаПожарная сигнализация, гидранты ,сплинкерная система, звуковое оповещениеЦентральное отопление и водоснабжение. Потолок 3 метра. КондиционерыБольшие окна, очень светлое помещение, Качественный ремонтСобственная электроподстанция есть мощностиРядом остановка общественного транспорта, Высокий трафик движенияПрямая продажа от собственника без комиссии для покупателя

Здание ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ, 1200 м² на участке 850 м² ! Продаётся! От собственника! БЕЗ КОМИССИИ! Сейчас действующий ресторан с известным именем и рентабельностью! 1й этаж - 400 м², зал на 100 человек + VIP комнаты.2й этаж - 400 м², зал на 200 человек. Цокольный этаж - 400 м², планировалась SPA ЗОНА. 3й этаж - 400 м² Мансарда идёт Бонусом!Зона кухни, санузлы на каждом этаже Парковка на 40 автомобилей. Ландшафтный комплекс, 15 беседок плюс одна беседка на 100 человек.Лес. Газовое отопление.Возможно использование как уже действующего Предприятия с персоналом и высокой маржинальностью, так и как Гостиницу, Офисное здание, Мед. Центр, и другое. Брокер,Есаулов Александр. Арт. 136002922

Продается цоколь с окном 163 м² в современном многоквартирном доме в районе к/т ''Пролетарий'' с долгосрочным арендатором!Такое место всегда быстро сдается, так как это узнаваемая локация, большая целевая аудитория для бизнеса с отличной транспортной доступностью!От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- современный дом, что редкость для исторического центра города,- цоколь с окном,- два больших зала 70 и 58 м², и несколько подсобных помещений,- 2 входа,- качественная отделка,- 3 санузла,- профессиональная система кондиционирования и вентиляции,- низкие коммунальные платежи.Характеристики месторасположения:- исторический центр города,- ориентир - к/т ''Пролетарий'', ''Шахматный клуб'',- высокий спрос на аренду в этой локации,- высокий пешеходный и автомобильный трафики.Доходность и планировка по запросу.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 135639319

Готовое помещение под любой вид медицинских услуг в центре Воронежа! Отделка и планировка помещения соответствуют строгим нормам и требованиям лицензирования, пожарной и санитарной безопасности.Что входит в состав: • Ресепшн, • Два кабинета, • Холл для ожидания, • Комната отдыха для персонала, • С/узел, • Подсобные помещения.

Помещение свободного назначения в самом центре города! Рядом — ТЦ Атмосфера,ГЧ большой поток людей каждый день.Что даёт площадь:возможность организовать собственный бизнес (магазин, кафе, салон, офис и т.д.),потенциал для сдачи в аренду под разные форматы,свободу планировки и дизайна — вы создаёте пространство под свои задачи.Важно: помещение требует ремонта, отделка не проводилась. Отличный шанс создать идеальное пространство с нуля!

Продаётся помещение свободного назначения в советском районе: • Выгодная локация: первая линия улицы, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом — Юго-Западный рынок, ТЦ ''Армада'', остановки общественного транспорта (более 15 маршрутов). • Отдельный вход: прямой доступ с улицы — идеально для привлечения клиентов. • Готовая отделка: помещение полностью обустроено — можно сразу начать бизнес или сдавать в аренду. • Коммуникации: центральное отопление, все необходимые инженерные системы подключены. • Парковка: бесплатная уличная парковка рядом с объектом. • Юридическая чистота: документы готовы к сделке, один собственник, без обременений. Варианты использованияПомещение универсально — подходит для: • салона красоты / студии маникюра, • пункта выдачи заказов (ПВЗ), • небольшого розничного магазина, • офиса услуг • шоурума / мини-склада, • медицинского кабинета / косметологического салонаЗвоните, покажем в удобное время.

Предлагаем вашему вниманию двухэтажное, отдельно стоящее здание, коммерческой площадью 460 кв. м. в перспективном районе с активным автомобильным и пешеходным трафиком!Помещения расположены на цокольном, первом и втором этажах здания. Отсутствие отделки и наличие несколько входных групп позволят адаптировать дизайн и планировку под потребности вашего бизнеса. Большие витринные окна станут визитной карточкой любого бизнеса демонстрация товара или услуги будет работать лучше любой рекламы.Два отдельных входа. Уже установлены автоматические ворота.Остановка у здания.- Высокие потолки- открытая, свободная планировка- подключенные коммуникациями- возможно разделение помещений на складские и торговые- организованная зона погрузки-выгрузки- место под размещение ТБО- вид на водохранилище- 5 соток землиПомещение подойдет под различные виды деятельности, такие как:- банный комплекс- ветеринарная клиника, аптека, гостиница для животных- продуктовые и хозяйственные магазины- складские помещения- кафе- магазин садовых растений и техники- офисные помещения и т.дЗвоните, записывайтесь на показ. ТОРГ! Код пользователя: 124703Номер в базе: 8053915

СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Переверткина д. 24.Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 46,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мощность электроэнергии 18 квт.Отличный вариант для пассивного дохода.Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость. Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 35ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!! ЕСТЬ АРЕНДАТОР. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ.Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин ''Магнит'', есть отдельный вход. Есть бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Код объекта: 2041744. Готовый актив в ЖК ''Арка'': Помещение 55 м² с отдельным входомИщете способ сохранить и приумножить капитал? Коммерческая недвижимость в динамичном ЖК ''Арка'' — это ликвидный актив, который всегда будет в цене.Технические характеристики:• Этаж: Цокольный (с полноценными потолками 3 м).• Планировка: Свободная, под любые задачи.• Подъезд: Индивидуальный, удобная зона разгрузки/погрузки.• Парковка: Есть.Почему это выгодно?1. Низкие эксплуатационные расходы цокольного этажа при высокой функциональности.2. Растущий район: Плотная жилая застройка гарантирует спрос на услуги ''у дома''.3. Универсальность: Высота потолков 3 метра расширяет список возможных арендаторов — от медицины до складов чистого хранения.Перестаньте платить аренду — станьте собственником помещения в престижном комплексе! Адрес: г. Воронеж, ЖК ''Арка''. Звоните, обсудим условия!Совет от меня :: ''Я как человек, который 15 лет в общепите и строительстве, сразу вижу потенциал этого помещения: здесь отличная высота потолков, которая позволяет сделать правильную вентиляцию, что критично для любого бизнеса!''

Продаётся коммерческое помещение в тихом центре Воронежа, на первой линии. Отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Три кабинета и просторная зона ресепшн. Подходит под клиентский офис, шоурум, салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи заказов или представительство компании. Рядом остановки, ЖД вокзал, парк Орленок, кафе и аптеки. Звоните, покажем в удобное время.

Номер объекта: 538158. Продам 2-этажное отапливаемое здание (333 м2) с собствнным подвалом по адресу: г. Воронеж, ул. Северцова, 48, пом. IV.Коммуникации: Капитальный ремонт сделан в апреле 2025 года (все трубы, радиаторы и стояки НОВЫЕ).Ремонт крыши также произведен в апреле 2025 года.Центральное отопление .Центральное водоснабжение (в помещении есть горячая и холодная вода).Санузел.Мощность электричества 33 кВт.Про помещение: На 1 этаже расположены 2 кабинета по 20 м² и большой холл открытого пространства (опен-спейс) площадью 50 м² и санузел. 2 этаж аналогичен по планировке. Подвальное помещение (100 м2). можно использовать как склад, спортивный зал или укрытие. Собственная парковка.Варианты размещения:Медицинский центр.Детский образовательный центр.Школа дополнительного образования.Магазин.Салон красоты.Офисы.Архив.Спортивный комплекс.И другие виды деятельности для вашего бизнеса.Инфраструктура:В пешей доступности расположены школы: 55, 81, СШОР 9, Детские сады: 194, 172, 3, Тополек, спортивный комплекс Придонской, Детская поликлиника 12, Поликлиника 21, остановка общественного транспорта.Покупая это здание вы попадаете в спрос жителей по развитию инфраструктуры данного района!Документы в порядке. 1 собственник с момента постройки.Торг возможен.Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.