Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Уникальное предложение для инвесторов!Продаётся 3-этажный коттедж с коммерческим потенциалом (596 кв.м + подвал) на участке 6 сотокИдеальный объект для вашего бизнеса!Готовое решение для: Мини-отеля или гостевого дома Офисных помещений Производства или мастерских Сдачи в аренду Ключевые преимущества: Автономные зоны отдельные входы на каждый этаж Гибкая планировка свобода для любых бизнес-идей Готовая инфраструктура парковка, склады, зона отдыха Выгодное расположение 500 м от ТЦ ''ОКЕЙ''Планировка и площади: 1 этаж:- 2 независимых помещения:- 24,8 кв.м (2 комнаты + санузел) идеально под офис или студию - 99,6 кв.м (5 комнат + санузел) отлично для кафе или магазина - 3 гаража (65 кв.м) с отдельными въездами под склад или сервис. 2 этаж (164 кв.м): - 6 комнат + лоджия 20 кв.м - Санузел 13,1 кв.м- Возможность размещения конференц-зала. 3 этаж (110,4 кв.м):- 4 комнаты + санузел (16,8 кв.м) Отдельный вход- под апартаменты или офисы Подвал (106 кв.м):- 7 помещений под хранение, мастерские или винный погреб))) Территория 6 соток: Полностью огорожена безопасность и приватность. Зона отдыха для сотрудников и клиентов. Много парковочных мест . Почему стоит купить? Готовый бизнес-объект минимум вложений, максимум возможностей. Высокий доходный потенциал несколько источников аренды. Перспективная локация рядом торговая зона и транспортная развязка. Звоните прямо сейчас!Уточним детали и организуем просмотр в удобное время.P.S. В объявлении указаны ориентировочные параметры. Точные условия и дополнительные возможности обсудим при встрече.Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в готовом помещении!

Сдается на длительный срок нежилое помещение свободного назначения 290 кв.м. по ул. Краснознаменная 57/4 на территории жилого комплекса ''Высота''. Здание в эксплуатации. Площадь занимает 1/2 первого этажа жилого дома. 2 входные группы, имеются пандусы. (возможно деление площади). Выделенная мощность до 90 кВт, 3 фазы. Отопление ,канализация центральные, вытяжки, пожарная сигнализация. Черновая отделка. Парковка открытая во дворе. Возможное использование как административный офис, магазины у дома, медклинику, школу, студию и т.д. Гибкий подход к условиям аренды.

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. Помещение продается в двух вариантах: как пустое пространство с возможностью адаптации под любой вид коммерческой деятельности, так и с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный пассивный доход. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транс Код пользователя: 105804Номер в базе: 9034427

Продается помещение свободного назначения площадью 13,5 м² в ЖК ''АВИАПАРК''От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- черновая отделка,- отдельный вход,- все коммуникации подведены,- парковка во дворе,- дом сдан.В наличии 13-20 м²!Характеристики месторасположения: - новый, густонаселенный ЖК ''АВИАПАРК'' в мкр. Шилово,- хорошая транспортная развязка,- остановки общественного транспорта в пешей доступности.Подходят под ОФИС,ОФИС ПРОДАЖ, БЬЮТИ-ИНДУСТРИЮ и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 124259557

Помещение свободного назначения 20 м² в мкр. Шилово !Продается от собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж- черновая отделка- отдельный вход- все коммуникации подведены- парковка во дворе- дом сдан!Характеристики месторасположения: - новый, густонаселенный ЖК ''АВИАПАРК'' в мкр. Шилово- хорошая транспортная развязка- остановки общественного транспорта в пешей доступностиТак же есть помещения другой площади.Подходят под ОФИС,ОФИС ПРОДАЖ, БЬЮТИ-ИНДУСТРИЮ и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости: Мачехиной Светлане. Арт. 124249332

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает нежилое помещение общей площадью 235,9 кв.м, расположенное на 1 этаже 10-ти этажного жилого многоквартирного дома.Здание постройки 1988 года. Состояние удовлетворительное.Не является памятником архитектуры. Здание расположено на первой линии улицы Остужева в Железнодорожном районе г. Воронежа, в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, банки, различные учреждения и организации. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение ранее использовалось под офис банка. Вид наилучшего использования - под размещение отделения банка, магазина, центра бытовых услуг, пункта доставки маркетплейсов, аптеки, салона красоты, кафе/кофейни/пиццерии, стоматологии.Технические характеристики помещения: Фундамент железобетонный, стены, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные.Отделка: полы плитка, керамогранит, стены окраска, плитка, потолок подвесной Армстронг. Оборудован 1 санузел. Требуется косметический ремонт помещения. Помещение имеет два отдельных входа: с фасада здания и со двора. Высота потолков 3,5 м.Помещение оборудовано центральным отоплением, водоснабжением, канализацией, электроснабжением, системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, кондиционерами (5 шт.), тепловой завесой, охранно-пожарной и тревожной сигнализацией, СКУД, системой видеонаблюдения, оборудованием СПС и оповещения о пожаре, рольставнями. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (3 категория надежности).Имеется стихийная парковка перед зданием.Реализация помещения осуществляется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка, номер процедуры COM27012600145.Начальная (минимальная) стоимость продажи 22 860 000 руб., включая НДС. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени. Проконсультируем по условиям участия в аукционе.

КОММЕРЧЕСКОЕ помещение 91 кв.м — пр. ПАТРИОТОВ 4А, СОВЕТСКИЙ район, КРАСНАЯ линия.Продается НЕЖИЛОЕ помещение СВОБОДНОГО назначения 91 кв.м на одной из ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ Советского района — пр. Патриотов, 4А (выезд из города). Отличный вариант для коммерческой деятельности: ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с АРЕНДАТОРАМИ. Площадь 91 кв.м, первый этаж, ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ группа на КРАСНОЙ ЛИНИИ. Окна на две стороны.ВЫСОКИЙ пешеходный и автомобильный ТРАФИК — идеальная локация для бизнеса.ПАРКОВОЧНЫЕ места у объекта.Находится в ГУСТОНАСЕЛЕННОМ жилом квартале, рядом ТЦ ''АРМАДА'', ТЦ ''КУРСКИЙ''.Подходит под любой вид деятельности (помещение свободного назначения)- АПТЕКА, САЛОН, ОФИС, МАГАЗИН.Один ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, объект БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ОБРЕМЕНЕНИЙ И АРЕСТОВ — БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Звоните или пишите в чат Авито — организуем просмотр и оперативно согласуем сделку!ДОБАВЛЯЙТЕ ОБЪЕКТ В ИЗБРАННОЕ, чтобы первым узнать ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕНЫ!

Уникальное предложение на рынке недвижимости, только для Вас! Коммерческое помещение в двух уровнях, 43 квм на первом этаже, 43 квм на втором этаже, все вопросы по документам по звонку.Пешеходный трафик круглосуточно, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход, стихийный рынок круглый год, сама предновогодняя торговая суета живет возле дверей этого магазина круглый год, подходит под любой вид деятельности, много лет в помещении находится продуктовый магазин, наработан покутельский поток и трафик, пусто не бывает никогда.

Продам помещение свободного назначения под офис,торговлю,салон красоты и т.д. Дом находится на первой линии,развитая инфраструктура.

Продается нежилое помещение в сердце Воронежа!Идеальное место для вашего бизнесаПредлагаем вам уникальную возможность приобрести нежилое помещение площадью 92 кв.м. на набережной Максима Горького, 49Б. Это пространство идеально подходит под офис, стоматологию, салон красоты и другие бизнесы.Помещение уже с качественной отделкой! Вам не придется тратить время и деньги на ремонт просто зайдите и начните работать. В подарок вы получите мебель, что позволит вам быстро обустроить свое новое рабочее пространство.Всего в 500 метрах от остановки общественного транспорта ''Березовая роща'' ваши клиенты егко доберутся до вас! Набережная Максима Горького это активный район с высоким пешеходным трафиком. Продажа недвижимости с действующим арендатором. Нынешние собственники остаются работать и становятся вашими надежными арендаторами. Это ваш шанс сделать шаг к успешному бизнесу в одном из лучших мест города!

Продам помещение в ЖК ''Городские сады'' 133 м²на улице Ломоносова, район Мега школы !!От собственника без комиссии!Характеристики объекта и местоположения:- Помещение при въезде в новый ЖК ''Городские сады''- Красная линия - 1й этаж- 3 входные группы - Санузел в помещении - Дом сдан в эксплуатацию в конце 2024 года - До конца 2026 года весь ЖК будет сдан Подойдёт под : кофейню , магазин , офис продаж , кафе , пункт выдачи и многое другое.Мега крутое предложение рядом с Мега школой !По всем вопросам обращайтесь к специалисту: Павлюковой Ольге.Арт. 114693046

Продается 2-й этаж в новом отдельно стоящем здании. 538,3 м²Автономная газовая котельнаяИдеально под собственный бизнес, офис или производство.От собственника, без комиссии.Удобная транспортная развязка: до пр. Патриотов 200 м, рядом остановки.- 2-й этаж- свободная планировка- отдельная входная группа - наличие запасного выхода- возможность поставить грузовой подъемник- черновая отделка- отопление - газовая котельная- все коммуникации заведены- просторная автостоянка перед зданиемМенеджер - Петухова ИринаАрт. 127928677

Продается помещение свободного назначения 90 м² в ТЦ Атмосфера.Продажа от собственника, без комиссии.Характеристика объекта:- 4й этаж, - сдано в аренду, - санузел на этаже,- мощность электроэнергии -15 кВт,- сплит система,- помещение в самом центре города,- отличное месторасположение, большой авто и пешеходный трафик,Помещение подходит под магазин и офис.По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии.Арт. 69935179

Код объекта: 1789519.Банкетный залГотовый бизнес с доходом или помещение под ваш проект.В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии, которое можно: • оставить как уже работающий бизнес с постоянным доходом, • или переделать под свой проект, разделив на офисы, студии, салоны — и увеличить прибыль. Банкетный зал: — стабильный поток клиентов, готов к работе с первого дня. • 1 этаж: прихожая, гардеробная, 2 санузла, • 2 этаж: просторный зал и техническая кухня. Можно оставить в том же формате или перепланировать под офисы, коворкинг, студии красоты, детский центр и т.д. Преимущества: • Отдельный вход • Закрытый общий двор • Качественный ремонт, всё чисто и ухожено • Идеально для инвесторов, предпринимателей, сетевых компаний, владельцев франшиз • Возможность увеличить доходность за счёт сдачи по частям Почему стоит посмотреть прямо сейчас: Такие объекты редко появляются в продаже — всё готово к работе, и можно зарабатывать уже на следующий день после покупки. Звоните, расскажу подробности.

1000 м2 на первом этаже в Петровском Пассаже. Левое крыло. Часть площади сдана в аренду под розничную торговлю.Центр города. Рядом Петровский сквер, Техноложка, офис Ювжд. Примыкает к Проспекту Революции. Места общего пользования возможно задействовать под коммерцию для этого требуется небольшая реконструкция. Возможно использование под офис.Документы вышлю по запросу.Сделка белая от юридического лица с Ндс. Аккредитив приветствуется.

Помещение для Вашего бизнеса 68.3 м² !Расположено по адресу: Воронеж ул.9 января д.223И ЖК ''9 ярдов''.Дом сдан в эксплуатацию!От собственника, без комиссии!Характеристика объекта и местоположения:- Черновая отделка- 1й этаж- Мокрая точка - Санузел - Густонаселенный спальный район- Рядом - частный сектор- В радиусе 5 км более 1000 квартир- Большой трафик: магазин ''Красное и Белое'', рядом ''Вкусно и точка'', магазины ''Пятерочка'', ''Магнит''Подойдёт под: пиццерию, суши - бар, пекарню, аптеку, офис и многое другое.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 127827172

Помещение 90,8 кв.м. на 4 этаже в многофункциональном комплексе ''Атмосфера''. Напротив Центрального рынка. Помещение с качественной отделкой: рольставни, подвесной потолок, плитка на полу, электричество. Под магазин, офис.

Код объекта: 615987.Продам помещение свободного назначения площадью 112 м2 по очень привлекательной цене!Находится на первом этаже, хорошего кирпичного дома, с отличной планировкой! Помещение с отдельным входом, что очень удобно!Хорошие подъездные пути, рядом с домом имеется просторная парковка. Помещение сдано под салон красоты.Подойдет под любой другой бизнес. Также в помещении может функционировать и частное ДОУ(дошкольное общеобразовательное учреждение). В этом случае парк культуры и отдыха ''Алые паруса'' станет приятной территорией для прогулки детей.Подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку!Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и проведу показ!

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- 1й этаж- Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Есть запасный выход- Густонаселенный район с плотной застройкойПо всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 101419630

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей — это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет , санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9182445

Продается отдельно стоящее здание 950 м² в Cеверном районе городаОбъект подойдет под офисы, общепит, торговлю, медицинскую деятельностьЛОКАЦИЯ:- первая линия, хорошая видимость с проезжей части- остановка общественного транспорта с переходом в 50 м- плотная жилая застройка вокругАдрес и фото изменены, более подробная информация при личном общенииХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:- 4 уровня: подвал, 1-3 этажи. На уровень - около 250 м2- первый этаж с антресолями- окна по периметру- собственная газовая котельная- з/у 6 соток, долгосрочная аренда- год постройки - 2006От собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 127288644

Код объекта: 1242860.Продаю нежилое помещение в центре Боброва! Площадь: 96,1 м² на 1 этаже многоквартирного дома Уникальное расположение: город Бобров, рядом с ключевыми транспортными артериямиИдеальное решение для бизнеса: - Подходит под любые виды коммерческой деятельности: офис, магазин, кафе или склад. - Просторное и светлое помещение с возможностью гибкой планировки.- Есть возможность получать пассивный доход сразу при приобретении и быстро окупить вложения. Преимущества:- Косметический ремонт- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобный подъезд и парковка для клиентов- Все необходимые коммуникации: вода, электричество, отопление- Хорошая вентиляция и естественное освещение Цена: 10,5 млн руб Не упустите шанс развить свой бизнес в привлекательном месте! Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить условия! Ваш идеальный бизнес начнется здесь!