Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продается помещение свободного назначения 128 м² в самом развитом районе города !Сдача дома 4 квартал 2025 года От собственника без комиссии.--Черновая отделка --Панорамные окна ''Квартал 45'' это амбициозный проект будущего сердца Московского проспекта. Здесь в шаговой доступности будут находиться офисы с рабочими местами и современное комфортное жилье.''Квартал 45'' это сочетание жизни в самом динамичном районе города с современными представлениями о городском комфорте.--Парк во дворе--Оригинальная архитектураРасположение: ''Квартал 45'' находится в развитом Коминтерновском районе, где есть всё для жизни и отдыха. Рядом с жилым кварталом находятся детские сады, вузы и школы.В наличии 2 помещения на 1 этаже и на 2 этаже. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 68556713

К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное на подвальном этаже ТЦ Калинка. Площадь: 255 кв. м. Красная линия. Чистовая отделка. Есть надёжный действующий арендатор. Имеется грузовой лифт. Удобная транспортная развязка и гостевая парковка перед зданием. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Хорошее предложение для инвестора, срок окупаемости 7,5 лет. Есть арендатор, химчистка ковров. Помещение находится в Советском районе на расстоянии 60 м от ул. 9 Января, рядом ост. Жемчужная, автосалон ''БорАвто КИА'', выезд на пос. Придонской. Помещение расположено в цоколе трехэтажного гаражного кооператива, встроенное помещение. Заезд с улицы непосредственно в помещение. Рядом находятся два гаражных кооператива ''Девяточка'' и ''Союз''. В комплексе 2 портала, по 38 кв. м каждый. Высота потолка 2,6 м. Ворота рольставни, входная группа пластик. Все необходимые коммуникации к зданию подведены. На площади есть место для отдыха клиентов. Есть раздевалка для персонала и подсобные помещения. Пол плитка. Сливы с отстойниками. Система вентиляции. Автономное отопление. Стены отделаны плиткой. Накрытый въезд, есть место для парковки.

Продается просторное офисное помещение на 2-й линии по улице Ломоносова, расположенное в одном из самых динамично развивающихся районов города. Основные характеристики:• Площадь: 90,6 м²• Этаж: 1• Состояние: косметический ремонт• Отдельный входУдобное расположение на 2-й линии, что обеспечивает спокойствие и комфорт для работы, при этом в шаговой доступности находятся основные транспортные артерии.Развитая инфраструктура рядом.Хорошая видимость и возможность размещения вывески.Офис подходит для различных видов деятельности: от юридических и бухгалтерских услуг до креативных агентств и IT-компаний.Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для ведения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного офисного помещения!Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Полное юридическое сопровождение сделки гарантируется. Код пользователя: 29705Номер в базе: 8053719

Коммерческое помещение в доме 10 по красной линии Московского проспекта!Такие уникальные помещения продаются крайне редко, поэтому не упустите этот шанс! Парикмахерская ''Людмила'' работает в этом помещении уже более 40 лет! Высоченные потолки 3.7 метра! Входная группа с Московского проспекта! Высокий показатель пешеходного траффика Удобная планировка - большой зал (46.1 кв.м!) и несколько подсобных помещений, при входе зона ресепшн, общая площадь 78.8 кв.м Помещение угловое - 4 огромных окна, по два на каждую сторону, можно разделить на два небольших со входами с разных сторон Все необходимые коммуникации, под помещением подвал, можно перенести мокрые точки при необходимости Состояние - требует ремонта Единственный собственник с 1997 года. Абсолютно прозрачная история владения. Документы в порядке, готовы быстро выйти на сделку. Возможен расчет через аккредитив.

Продам нежилое помещение свободного назначения общей площадью 52,9 м2! Ранее сдавалось в аренду для салона красоты и ветеринарной клиники. Помещение расположено на первой линии от ул. Новосибирская в густо населённом районе с развитой инфраструктурой! Рядом с домом остановка общественного транспорта, напротив женская консультация, неподалёку детский сад 196 и школа 97 и т.д.Помещение расположено в полуподвале, но при этом достаточно светлое. Есть открывающиеся окна, отопление центральное, свет, вода, сделан ремонт, есть санузел и отдельная от общего помещения комната.По всем интересующим вопросам звоните! Код пользователя: 118194Номер в базе: 9651217

Код объекта: 1933469.Прeдлагаетcя к пpодаже помещeние cвободногo нaзначeнияг. Воронеж ул. Ломоносова, 117Состав помещений:1 Торговое помещение 17.4 2 Складское 17.6 3 Торговый зал 19.6 4 Торговый зал 14.3 5 Санузел 2.7 6 Торговый зал 22,1 7 Балкон 3.8 Конструктивные элементы: Стены кирпичные, перегородки гипсолитовые. Перекрытия из сборных железобетонных плит. Отмостка и навес крыльцаОтделочные работы оконные пластиковые блоки дверные филенчатые, окрашены внутренние - штукатурка, побелка, обои, линолиум, плитка, Внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство: центральное отопление от собственной котельной, водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в городскую сеть, электроснабжение проводка скрытаяМесторасположение:• В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова,• Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект и улица Ломоносова обеспечивают превосходную транспортную доступность,• В семи минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 8 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города,• В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.Помещение с постоянным арендатором.Отличный вариант для инвестиций!

1000 м2 на первом этаже в Петровском Пассаже. Левое крыло. Часть площади сдана в аренду под розничную торговлю.Центр города. Рядом Петровский сквер, Техноложка, офис Ювжд. Примыкает к Проспекту Революции. Места общего пользования возможно задействовать под коммерцию для этого требуется небольшая реконструкция. Возможно использование под офис.Документы вышлю по запросу.Сделка белая от юридического лица с Ндс. Аккредитив приветствуется.

Продается ПОЛНОСТЬЮ ВЕСЬ 4й ЭТАЖ в административном здании рядом с ТЦ Москвана Московском проспекте, в самом центре Северного района!От собственника без комиссии Характеристики объекта и местоположения:- Красная линия - 4й этаж - 8 кабинетов - 4 санузла - остановка - в 150 метрах (очень большой выбор автобусов в разные районы города)- в кабинетах частично есть кондиционеры - сидят арендаторы по кабинетам Окупаемость: 12 лет (с возможностью уменьшить срок окупаемости)Документы готовы к продаже (без залогов) По всем вопросам обращайтесь к специалисту Белоглазовой ЮлииАрт. 73661631

Уникальное предложение в Воронеже !Отель в центре города , на проспекте Революции , в 3-х минутах от железнодорожного вокзала .Такое удобное расположение идеально для туристов и деловых путешественников ( 100% наполняемость гостями ) .Авторский дизайн интерьеров гостиницы не оставит равнодушным.Каждый номер оформлен в индивидуальной стилистике — от интерьера Чикаго 30-х годов до французского прованса!В гостинице 7 номеров полностью оснащенных всем необходимым уровня VIP — от кондиционеров, спутникового телевидения и минибара до джакузи с гидромассажем и хромотерапией!На втором этаже гостиницы расположен зимний сад с тропическими растениями, где гости могут отдохнуть в подвешенных на пятиметровых лианах ротанговых креслах .Из каждого номера открывается прекрасный вид на водную гладь и исторической центр Воронежа .В отеле предусмотрен банкетный зал для проведения торжеств и деловых встреч .Целый цокольный этаж занимают места отдыха : баня, бассейн с подогревом 3*10, бильярдная , караоке и спальная зона ( свой выход на зону барбекю ) .Есть оборудование для мойки авто .На участке ландшафтный дизайн с двумя зонами барбекю , с фонтаном , что позволяет красиво снимать фото и видео ролики .Параметры :- здание отдельно стоящее -600 кв .м- участок -5,5 сотокВсе в собственности .Бизнес действующий и приносящий не малый доход в месяц ( все прозрачно) .На все дополнительные вопросы отвечу по телефону . Звоните , сразу организую просмотр и встречу с собственником

Продаётся офис в Бизнес-Центре ВЫСОЦКИЙ. Приносит доход, есть арендатор.Главный ПЛЮС - РАСПОЛОЖЕНИЕ в центре города, удобство для работы с клиентами.ПРЕИМУЩЕСТВА:- собственный санузел в офисе (туалет, раковина, горячая вода),- подсобное помещение (ещё одна мокрая точка), здесь организована кухня, - хорошая отделка (керамогранит на полу, дизайнеркий ремонт, высокий потолок, красивая отделка санузла),- кондиционеры - 2 шт в помещении,- есть лоджия - ''изюминка'' этого помещения,- продуманное освещение, хорошая разводка электричества, функциональный подход,- доступ в Бизнес-Центр круглосуточный, домофонная система доступа,- видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре на этаже,- платежи в месяц складываются из взносов в управляющую компанию за обслуживание Бизнес-Центра (223р/1кв.м) и коммунальных платежей (счётчики на электричество и воду установлены).Парковка около Бизнес-Центра городская, оплата стандартная, как везде по городу.ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:- один собственник, нет долгов, нет обременений,- быстрый выход на сделку,- юридическое сопровождение для покупателя входит в стоимость.Звоните пожалуйста по всем вопросам, договоримся о просмотре ЗАРАНЕЕ, вышлю дополнительно информацию по Вашему запросу.

Готовый бизнес с арендаторами !!!Продается помещение в новoм ЖК ''Kиcлoрод'', в районe Ocтрогожcкoго кoльцa. Помещение идeaльно подойдет пoд любoй вид дeятeльнocти.Помещение имеет отдeльный вхoд, подвeдeнa вoда и кaнализaция. В помещении выполнен ремонт. Продажа объекта уже с арендаторами .Преимущества месторасположения: В пределах 5 минут ходьбы 4 остановки общественного транспорта: Ост. Школа на ул. Грамши, ост. Журналистов, ост. Одесская, ост. Интернат. ЖД Кислород рассчитан на 1500 жителей, а в радиусе 500 метров проживает еще около 1500 человек

Продам 1 квартиру в исторической части города на красной линии по ул. Пушкинской д.28 площадью 32 кв.м на 1/3 дома. Все соседние помещения выкуплены и функционируют в статусе коммерческой недвижимости. С одной стороны квартиры по фасаду салон красоты с другой туристическое агентство.

Продается помещение свободного назначения 65 м² в густонаселенном районе города в Жилом комплексе ''Flоrа'', рассчитанным на 1200 жителей!Сдача в эксплуатацию - конец 2028 года.От собственника, без комиссии.Характеристика объекта:-1й этаж,- отдельная входная группа,- черновая отделка,- санузел в помещении, - заведено электричество,- проведена вода и канализация,- есть возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания,- имеется наземный паркинг на закрытой территории.Характеристика местоположения:- Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект, ул. Ломоносова (обеспечивают превосходную транспортную доступность),- В семи минутах ходьбы - остановка общественного транспорта (более 8 маршрутов общественного транспорта позволят добраться в любую точку города),- В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.- В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова.По всем вопросам обращайтесь к специалисту коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге.Арт. 127825876

Помещение для Вашего бизнеса 68.3 м² !Расположено по адресу: Воронеж ул.9 января д.223И ЖК ''9 ярдов''.Дом сдан в эксплуатацию!От собственника, без комиссии!Характеристика объекта и местоположения:- Черновая отделка- 1й этаж- Мокрая точка - Санузел - Густонаселенный спальный район- Рядом - частный сектор- В радиусе 5 км более 1000 квартир- Большой трафик: магазин ''Красное и Белое'', рядом ''Вкусно и точка'', магазины ''Пятерочка'', ''Магнит''Подойдёт под: пиццерию, суши - бар, пекарню, аптеку, офис и многое другое.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 127827172

В самом центре города Воронежа продается помещение с красивым видом!От собственника, без комиссии!В действующем БЦ ''Фрегат''Помещение на первом этажеПлощадь помещения - 132 м²Имеется возможность подключения мокрой точкиИмеются помещения большей и меньшей площади.Возможна оплата по безналичному расчету.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой ЮлииАрт. 111954905

Продается помещение свободного назначения 180 м² в р-не ост. Институт Гипрокаучук От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- нежилое помещение,- 1й этаж,- 2 отдельных входа,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- 2 санузла,- возможность рекламной вывески,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ост. Институт Гипрокаучук, по ул. Циолковского,- хороший пешеходный трафик.Можно купить половину объекта.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 111954875

Продается помещение 42 м² с арендатором микрорайон Бомбей на 9 Января, ост. Общежитие.От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- Нежилое помещение с отделкой,- Напротив магазина ''Пятерочка'', что дает постоянный трафик,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- санузел,- возможность рекламной вывески,- витринные окна,- есть зона парковки.Характеристики месторасположения:- густонаселенный ЖК Бомбей на ул 9 Января,- высокий пешеходный трафик,- современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 109376148

Помещение 94 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. Шишкова,между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова.Продам от собственника, без комиссии.Помещение супер универсальное! На 1м этаже 2 отдельные входные группы позволяют разделить на два обособленных помещения, причем у каждого будет свой санузел. Или же организовать бизнес на всё помещение с шикарными двумя выставочными залами 45 и 32 м², правильной прямоугольной формы.В каждом зале несколько окон, можно при желании разделить на кабинеты.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии.Арт. 127965272

Продается помещение свободного назначения 60 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- дом находится на красной линии. Вход в помещение с торца дома,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- санузел.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая''- высокий пешеходный и автомобильный трафик.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 126901585

Помещение 50 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. ШишковаПродам от собственника, без комиссии.Характеристика объекта:- большая витражная входная группа,- зал правильной формы,- несколько больших окон,- дом построен из кирпича, гарантирует тепло зимой и прохладу летом,- отделка частичная,- зона свободной парковки.Характеристика месторасположения:- находится между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова,- высокая заселенность района, что несет хороший поток клиентов,- высокий автомобильный и пешеходный трафики.Можно купить и смежное помещение, всего 94 м² получится.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой ЮлииАрт. 127985030

Предлагаем купить нежилое помещение свободного назначения на красной линии ул. Генерала Лизюкова!Отдельный вход с большой узаконенной витриной, отличная видимость с дороги. Удобная парковка перед помещением.Есть горячая и холодная вода, санузел. Оборудовано подсобное помещение. Расположено на 1 этаже. Отдельная входная группа со двора. В 3 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Документы готовы к сделке.Подойдет под любой вид деятельности. Продажа без комиссии для покупателя!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Почему это хорошее вложение?1. Удобство расположения: Расположение на первом этаже обеспечивает высокую проходимость и привлекает потенциальных арендаторов различных направлений деятельности — кафе, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты и прочие виды малого и среднего бизнеса.2. Комфорт для пользователей: Размещение также включает и цокольный этаж, расширяя возможности для обустройства складских помещений, административных зон или даже спортзалов, студий йоги и танцевальных классов.3. Экономический рост: Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее надежных способов сохранить капитал и получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду. Повышение спроса на качественные торговые и сервисные пространства делает этот объект привлекательным вариантом для вложения капитала.4. Гибкость эксплуатации: Благодаря свободному назначению, владельцы имеют свободу выбора оптимального варианта использования помещения исходя из рыночных условий и предпочтений арендаторов.---Это предложение идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся увеличить портфель качественных объектов недвижимости и обеспечить устойчивый поток доходов. Если вы заинтересованы в покупке данного помещения, пожалуйста, свяжитесь с нами для подробной консультации и обсуждения дальнейших шагов. Код пользователя: 108638Номер в базе: 7905540

Продается торговое помещение 290 м², на ост. ''Юго-западный рынок''Есть возможность рассрочки на 8 летОт собственника, без комиссии для Арендатора!Характеристики помещения:- 1й этаж встроенно-пристроенное помещение,- 2 отдельных входа,- место для рекламы,- электрическая мощность - 50 кВт,- с отделкой- система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация.Характеристики месторасположения:- высокий пешеходный и автомобильный траффики,- удобный подъезд транспорта,- свободная просторная парковка,Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 112781678

Идеальное проездное место. Хорошая доступность. Рядом дорога и остановка общественного транспорта. Отдельно-стоящее двух этажное здание площадью 332 м2. На первом этаже есть гаражные боксы. Есть большой зал и кабинеты. Во дворе хозяйственные постройки.(+92 кв м) Подведенная эл. мощность 20 кВт. Газ, автономное отопление. Земельный участок 6 соток долгосрочная аренда. Есть возможность выкупа. Идеально под склад, мастерские, торговлю, производство.