Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Срочно продается коммерческое помещение в центре г.Семилуки. Расположено на первом этаже многоквартирного дома, имеет отдельную входную группу, на данный момент используется под салон красоты (есть арендаторы), можно использовать под аптеку (разрешенное использование), ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ под пункты выдачи WB или OZON, магазин (конкуренции в шаговой доступности нет). Рядом скоро сдастся новый жилой комплекс, трафик увеличиться в разы. Показ по предварительной договоренности, звоните. Код пользователя: 66931Номер в базе: 12806876

Продаю нежилое помещение площадью 15,3 кв.м. на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, 4Б. Многопрофильное использование (офис, парикмахерская, мастерская и т.п.). Отопление, вода, канализация, электричество. Возможен обмен на автомобиль.

Экcклюзивноe инвестиционноe предложениe на KРACНOЙ ЛИHИИПpeдлагaeтcя к пpoдаже коммеpчeскoе пoмещение 500,8 м² на 1-м этажe жилого комплeксa ''Z-Town''г. Воронеж, набepежная Чуeвa д.7Kлючевыe прeимущеcтва oбъeкта:4 oтдeльныx вxoдa (eсть возмoжноcть paздeлить пoмещeния)зoна разгрузкитехническая вентиляциявысота потолка: 3,5 мэлектрическая мощность: 95 кВт с возможностью увеличенияпанорамное остекление и отличная видимостьВысокая проходимость, помещение расположено со стороны главного въезда в жилой комплекс, напротив прогулочная зона и основная парковкаПрямой доступ к пешеходному трафику жителей комплекса и прилегающего районаОбъект формирует устойчивый и прогнозируемый денежный поток, минимизируя риски для инвестораЖК сдан в 2024 г. и продолжает заселяться

ЗАДАТОК.Продаётся нежилое помещение на 1м этаже жилого дома с отдельным входом со двора. Посмотрите видео-обзор. Вы можете сами работать в этом помещении (внутри есть всё необходимое для жизни круглосуточно) или сдавать его в аренду. ПРЕИМУЩЕСТВА:- выгодное месторасположение рядом с главной артерией города ул. Московский проспект,- новая отделка всего помещения, есть кухонная зона, мебель и техника,- все коммуникации полностью обновлены (электричество, водопровод, канализация, отопление),- хорошие пластиковые окна,- отдельный вход в своё помещение, есть место для вывески, рядом много бесплатной парковки.- низкие коммунальные платежи.ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:- без обременений, без долгов, один собственник,- документы проверены на объект и на собственника,- быстрый выход на сделку,- рассмотрим обмен на другую недвижимость, предлагайте.Позвоните мне и запишитесь на просмотр. Благодарю за интерес к объекту.

Предлагается к продаже офисное помещение общей площадью 29 кв.м. Ключевые характеристики: Планировка: Изолированное помещение с собственным санузлом и комнатой приготовления пищи. Перепланировка полностью узаконена и внесена в реестр. Инженерия: Установлены новые радиаторы отопления, смонтирован кондиционер. Помещение полностью готово к эксплуатации. Доступ: Круглосуточный режим доступа в здание.

- Продаётся нежилое помещение с действующим надёжным арендатором в Северном районе — арендатор остаётся на длительный срок. - Удачное расположение в густо заселённом квартале: рядом транспортная развязка, начинается застройка нового ЖК, что дополнительно привлечёт клиентов и сохранит высокую ликвидность места. В помещении проведена мощность эл-ва 220 и 380 . - Все документы в порядке, без долгов и обременений. Звоните, договоримся об удобном времени просмотра. Торг уместен. Код пользователя: 181819Номер в базе: 14130006

сдается в аренду павильон 78к кВ в проходимом месте, аренда напрямую от собственника 110000 р в месяц, можно снять одну часть за 50.000, возможно продажа переуступки права до 2031 года напрямую от города, цена договорная !

Продается готовый арендный бизнес! Доходное помещение в ТЦ ''Калинка'' с действующим сетевым арендатором.Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость в цокольном этаже одного из торговых центров города. Это не просто квадратные метры, а готовый актив, который приносит стабильный доход здесь и сейчас.Ключевые преимущества объекта: • Пассивный доход: Помещение сдано надежному сетевому арендатору. Вы получаете гарантированный арендный поток с первого дня после покупки. • Высокая проходимость: Объект расположен на красной линии, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для посетителей. • Логистика и удобство: Наличие грузового лифта позволяет использовать помещение не только под офис или сферу услуг, но и под склад или торговлю крупногабаритными товарами. • Транспортная доступность: Удобная развязка и просторная гостевая парковка перед зданием создают комфортные условия для сотрудников и клиентов вашего будущего бизнеса. • Готовность к работе: Внутри выполнена чистовая отделка. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Звоните.

Срочно! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 85 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в густонаселённом районе с высокой проходимостью. Объект имеет отдельную входную группу с рамкой для световой вывески, что обеспечивает хорошую видимость для клиентов. Планировка кабинетного типа включает несколько изолированных комнат и коридор, что позволяет гибко организовать пространство под различные виды бизнеса: офис, магазин, аптеку, салон красоты, образовательный центр, медицинский кабинет или предприятие общественного питания. Часть помещений уже готова к использованию — стены покрашены, полы покрыты коммерческим линолеумом, остальные комнаты требуют минимальной отделки (обои под покраску). Электрическая мощность составляет 4.0 кВт с возможностью увеличения по согласованию с управляющей компанией. Помещение имеет выход в подъезд, что может быть удобно для сотрудников или дополнительного входа. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, школы и детские сады, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Документы подготовлены к сделке, возможна покупка в ипотеку. Объект подходит как для стартапа, так и для расширения существующего бизнеса благодаря удачному расположению и универсальной планировке.С реальным покупателем готовы договариваться. Код пользователя: 66931Номер в базе: 8993167

Код объекта: 1933469.Прeдлагаетcя к пpодаже помещeние cвободногo нaзначeнияг. Воронеж ул. Ломоносова, 117Состав помещений:1 Торговое помещение 17.4 2 Складское 17.6 3 Торговый зал 19.6 4 Торговый зал 14.3 5 Санузел 2.7 6 Торговый зал 22,1 7 Балкон 3.8 Конструктивные элементы: Стены кирпичные, перегородки гипсолитовые. Перекрытия из сборных железобетонных плит. Отмостка и навес крыльцаОтделочные работы оконные пластиковые блоки дверные филенчатые, окрашены внутренние - штукатурка, побелка, обои, линолиум, плитка, Внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство: центральное отопление от собственной котельной, водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в городскую сеть, электроснабжение проводка скрытаяМесторасположение:• В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова,• Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект и улица Ломоносова — обеспечивают превосходную транспортную доступность,• В семи минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 8 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города,• В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.Помещение с постоянным арендатором.Отличный вариант для инвестиций!

Продается помещение свободного назначения 294.4 м² в цокольном этаже густонаселенного Северного района!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- Цокольный этаж- Просторное , теплое помещение - Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Кондиционирование Характеристики местоположения:- Густонаселенный район с плотной застройкой- Рядом остановка - Находится на пересечении улиц Антонова Овсиенко и бульвара Победы По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 133771291

Продаю помещение свободного назначения в удобном месте Рамонского района в с. Лопатки. Дорога (асфальт) проходит до помещения. Размер 1892 кв.м, год постройки 1986, стены-кирпич, перекрытие бетонные плиты + утеплитель и металлические листы. Пол полностью забетонирован.В помещении два сквозных въезда (ворота) для грузового транспорта+ транспортное окно + два отдельных входа для персонала.В помещении находится несколько комнат для нахождения (возможно проживание) персонала.Помещение расположено на участке земли 9905 +/- 35 кв.м. Категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения.Центральное водоснабжение. Установлена электроподстанция.Помещение может быть использовано как склад, для переработки сельхозпродукции(использовалось некоторое время), для производства.Возможны различные варианты обмена на действующий бизнес, жилые и нежилые помещения, квартиры (только в г. Воронеж, ближнем пригороде и Аннинском районе). Обмен возможен и с доплатой и со стороны продавца, как вариант-доплата в виде 3-х комнатной квартиры в г. Воронеж. Рассмотрим все разумные предложения.

Продается нежилого помещения в крупном, спальном районе - рядом остановка общественного транспорта, ТЦ ОкейПомещение с ремонтом, все коммуникации центральные, помещение в 2-х уровнях, на 1 этаже 81 кв, состоит из торгового зала и отдельного санузла, также есть выход во двор.На 2 этаже 81 кв, состоит из 3х кабинетов разной площади, отдельного туалета, балконаПомещение подходит под:салон красоты, парикмахерскую, бьюти сферупродукты, алкогольный супермаркет, пивной магазинремонтную мастерскую, бытовую техникуофис, адвокатскую, нотариальную конторууслуги, агентство недвижимостидетский магазин, художественную школупекарню, кулинарию, пиццу, общепитчто то другоеПомещение подходит под сдачу в аренду, коворкинг, юридические адресаОдин собственник, в собственности больше 5 летБез комиссии ПокупателяВАЖНЫЙ МОМЕНТ, работа мобильной связи и интернета НЕ СТАБИЛЬНА, если не дозвонились с первого раза, просьба, перезвоните или напишите в ЧАТ, отвечу на вопросы

Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. Жилой комплекс ''Шестое чувство'' расположен в трех минутах езды от ул. Антонова-Овсеенко. Данный комплекс находится на магистральной улице Независимости, которая является связующим звеном между Коминтерновским районом и всем микрорайоном Подгорное. Рядом проживают десятки тысяч жителей, которые являютсяВашими потенциальными покупателями и клиентами. Территория, ограниченная улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко, в данный момент активнозастраивается. Однако, инфраструктуры явно недостаточно, чтобы удовлетворить платежеспособный спрос тысяч молодых семей с детьми. Несмотря на близкое расположение к Коминтерновскому микрорайону, в зоне доступности подгоренцев отсутствуют крупные торговые, развлекательные идосуговые центры, учебные заведения, отделения банков и МФЦ. Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИВстроенно-пристроенное помещение (кирпич, монолит)6 отдельных входных групп2 лестницыВысота потолков 3,3 метраНаземный паркинг на 30 местВозможность ''закольцевать'' движение покупателей на этажахЗона для разгрузки/погрузкиГрузовой лифтСистема видеонаблюденияЧерновая отделка.Реализация объекта возможна, как и всего объекта, так и по этжам. Код пользователя: 105804Номер в базе: 7881637

Код объекта: 2240464.Продажа коммерческого помещения на Московском проспекте.Предлагаем к покупке готовый бизнес-актив в ТОПовой локации - Московский проспект, напротив автовокзала !Помещение находится на границе северного и центрального района Воронежа - на пересечении транспортных потоков, в гуще городской жизни, на первом этаже нового жилого комплекса, напротив центрального автовокзала. Первый этаж современного ЖК (высокие потолки, новые коммуникации). ОТДЕЛКА ''ПОД КЛЮЧ - Экономия до 6 месяцев аренды и ремонта. Заезжайте и работайте сразу! Помещение разделено на две отдельные комнаты - идеально для общепита (кофейня, фаст-фуд), салона красоты или медцентра, ЦВЗ. ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ: Большие окна на ДВЕ стороны света (естественный свет и отличная вывеска для привлечения внимания). Два мощных кондиционера. Есть окно для круглосуточной торговли (продукты, аптека, кофейня). В ближайшее время рядом открывается БЦ Паркер, что обеспечит дополнительный трафик и проходимость.Полный пакет документов. Юридическая чистота гарантирована.Торг уместен после просмотра.

Продажа нежилое помещение в крупном, спальном районе, 1 линия, парковка бесплатнаяПодходит как под свой бизнес - аптека,магазин разливного пива, продуктыпод крепкий алкогольпод салон красотыпод детское направлениеобучающий центрторговлю промышленными товарамимагазин одежды, обуви, спорттоварымагазин интерьеров, мебеличто то другоеТак и под сдачу в арендуБез комиссии для АрендатораЗвоните или пишите, отвечу на вопросы

Код объекта: 1595937.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся павильон на ярмарке ''на Беговой''В павильоне была сделана доп. дверь для покупателей, на всех окнах рольставниВ самом павильоне сделана дополнительная теплоизоляция, сам рынок очень живой и перспективный.Аренда земли 23 500 руб. в мес рынку.Возможен торг, по всем вопросам пишите в лс или звоните, буду рад рассказать дополнительные подробности !

Доступна ипотека.Продам помещение 100 кв.м. в здании ЖК ''Легенда Парк'' по адресу г. Воронеж, ул. Березовая Роща, 4А (1 этаж). Вход в помещение через подъезд ЖК.Помещение очень светлое, большие окна, отлично подходит под офис, студию, салон красоты, детский центр.Это отличное место для Вашего бизнеса, потому что:- это отличная локация, позволяющая быстро добраться из любого района города (новая дорога ул. Шишкова - ул. Тимирязева, набережная Масалитинова, ул. Ленина, Северный мост, ул. Бурденко),- всего 3 мин. пешком до Центрального парка города Воронеж, где можно пройтись и подышать свежим воздухом или посетить ресторан ,- в шаговой доступности остановка общественного транспорта,- в доме есть магазин Пятерочка, ПВЗ Озон и ВБ, кафе, аптека,- круглосуточно охраняемая территория комплекса,- большая бесплатная парковка по улице, подземный паркинг с возможностью аренды большого количества машиномест,- интернет, телефония,- ежедневная уборка общественных мест, лестниц и коридоров,- видеонаблюдение в здании и на прилегающей территории,- высокие потолки 3,05м, большие окна.

Продам ликвидные 42 кв. м в ЖК ''Ботанический сад'' Первая линия, видимость помещения с улиц Крынина и Шишкова. Вас увидят все! Красная линия — лучшая бесплатная реклама вашего бизнеса. Пеший и авто-трафик 24/7 у главного въезда в квартал. Соседство с более чем 9 000 жителей (платежеспособная аудитория). Идеально под ПВЗ, аптеку, кофе-поинт, цветы или бьюти-услуги и т.д.

Предлагаем купить помещение свободного назначения площадью 689,1 кв.м на минус 1-м этаже в престижном комплексе ЖК ''Пять столиц'' по адресу: Загоровского, 1. Стоимость за 1 кв.м составляет 84 000 рублей (в том числе НДС 22%). Подведенная мощность: 44 кВт. Наличие технической возможности подведения до 150 кВт.Наличие окон в помещениях.Свободная планировка.Первая линия.Наличие двух отдельных входных групп на улицу.Возможность размещения вывески над каждой из входных групп.Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное.Наличие приточно-вытяжной вентиляции.Высокие потолки.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.

Продам помещение свободного назначения. Возможен обмен или сдача в аренду

Продаётся помещение свободного назначения, с выходом на красную линию, площадь 123,7 м² по адресу: г. Воронеж, ул. Бульвар Победы, 50 Б. Расположено на цокольном этаже 17-этажного жилого дома в максимально развитом районе города. Удобная бесплатная парковка — плюс для ваших клиентов и сотрудников.Внутри грамотная планировка: четыре кабинета, комната для перекусов и серверная, холл и санузел. В помещениях — современное кондиционирование и тёплые полы, эффективная вытяжка, искусственное освещение и пожарная сигнализация. Две входные группы: центральная выходит на бульвар, дополнительная — со двора, что упрощает логистику и доступ. Высота потолков 3 метра даёт ощущение простора и свободу для дизайнерских решений.Помещение свободного назначения на красной линии — это готовая инвестиция в успех вашего бизнеса. Код пользователя: 145168Номер в базе: 13233034

Продаётся отдельностоящее двухэтажное здание + большой подвал. Первый этаж и подвал используются под складские помещения (в одном из помещений есть смотровая яма), второй этаж офисные и производственные помещения. Собственная территория, огороженаая забором с калиткой и въездными воротами, где есть возможность разместить личный и грузовой транспорт. Здание с удобным расположением в черте города, комфортными подъездными путями (асфальтированная дорога) и выездом из города на трассу М4. В 10 минутах ходьбы находится конечная остановка общественного транспорта.Здание газифицировано (собственная котельная), собственная скважина с чистой питьевой водой, прямое подключение электричества.Здание в собственности, земля в аренде от ГСК.

Продаётся помещение свободного назначения в активно развивающейся части Северного района Воронежа — жилом комплексе ''Никитинские сады''. Помещение имеет отдельный вход и санузел, выполнена черновая отделка, подведены электричество, вода и канализация. Микрорайон рассчитан на 2300 жителей, предусмотрен наземный паркинг, при этом ЖК выходит прямо на улицу Антонова-Овсеенко — главную дорожную артерию города. Рядом, в 7 минутах пешком, остановки ''Миронова'' и ''СКС-Лада'', а в районе активно развивается вся необходимая инфраструктура. Звоните, торг реальному покупателю Код пользователя: 92680Номер в базе: 13413124