Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продается производственный комплекс /склад от собственника!Идеальное решение для логистики, хранения или производства — крупный комплекс площадью 5092кв.м, расположенный на территории современного складского комплекса с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Основные характеристики объекта:• Общая площадь: 5092 м²• Ворота: 4 шт., 4x4 м, с нулевой отметкой — удобство загрузки и выгрузки• Электрическая мощность: от 300 кВт — позволяет подключать мощное оборудование• Высота потолков: 15 м — простор для хранения и производственных процессов• Дополнительно: кран-балка для подъема тяжелых грузовПочему выбирают наш склад:• Надежная охрана и видеонаблюдение — безопасность вашего бизнеса• Отличная транспортная доступность и просторная территория для маневров грузового транспорта• Возможность использования кран-балок и другого производственного оборудованияЭтот комплекс — превосходный выбор для тех, кто ценит качество, безопасность и удобство! Не упустите шанс расширить или организовать свое производство на выгодных условиях.Приглашаем к сотрудничеству агентства!Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается полностью готовое помещение для вашего бизнеса. В помещении разведена электрика, сантехника, стены все выровнены и покрашены. На радиаторах установлены счетчики для экономии оплаты. В торговый зал выведена холодная и горячая вода, а также канализация. В ЖК ''Молодежный'' находится 4 дома по 19 этажей и только лишь в одном доме есть нежилые помещения. Рядом находится школа и остановка. Замечательное решение для бизнеса ( парикмахерская, ногтевая студия, страховое агенство, ателье, скобяные изделия и многое другое) звоните и пишите всегда рада показать и рассказать о помещении, по адресу ул. Теплоэнергетиков, д.17/4

Продается помещение свободного назначения 27,14м² на 1м этаже, в новом БЦ ''Синтез''От собственника, без комиссии!Сдача в эксплуатацию 2й квартал 2028 годаХарактеристика объекта: - Черновая отделка - сан узел - Панорамные окна - Высота потолка 3.63 м- Красная линия - Сдержанный дизайн вывесок- Гостевые парковочные места- Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции- Предусмотрена возможность открытия окон для естественной вентиляции- Скоростные и бесшумные лифты- Усиление сотовой связи и wi-fi в зоне паркинга БЦ- Видеонаблюдение на территории и в лифтах- Круглосуточная охрана - Система противопожарной безопасностиХарактеристики местоположения:- Находится прямо напротив остановки - Очень большой пешеходный и автомобильный трафик - Улица Новосибирская это одна из самых оживленных улиц города Воронеж БЦ ''Синтез'' станет ключевым деловым центром и первым офисным комплексом высокого класса в Левобережной части Воронежа. Окружающая инфраструктура полностью обеспечивает потребности вашего коллектива в комфортной рабочей среде.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 135022075

Продается помещение свободного назначения 127 м² на 1м этаже, в новом БЦ ''Синтез''От собственника, без комиссии!Сдача в эксплуатацию 4й квартал 2028 годаХарактеристика объекта: - Черновая отделка - Панорамные окна - Высота потолка 3.63 м- Красная линия - Сдержанный дизайн вывесок- Гостевые парковочные места- Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции- Предусмотрена возможность открытия окон для естественной вентиляции- Скоростные и бесшумные лифты- Усиление сотовой связи и wi-fi в зоне паркинга БЦ- Видеонаблюдение на территории и в лифтах- Круглосуточная охрана - Система противопожарной безопасностиХарактеристики местоположения:- Находится прямо напротив остановки - Очень большой пешеходный и автомобильный трафик - Улица Новосибирская это одна из самых оживленных улиц города Воронеж БЦ ''Синтез'' станет ключевым деловым центром и первым офисным комплексом высокого класса в Левобережной части Воронежа. Окружающая инфраструктура полностью обеспечивает потребности вашего коллектива в комфортной рабочей среде.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 134821545

Предлагается к продаже 2 здания площадью 562 и 49 кв м + цокольный этаж под любой вид бизнеса, есть арендаторы.Красная линия, большой поток клиентовОтдельные коммуникации на каждом этаже Земля в собственности,3,5 соткиЕсть подвал.Асфальтированный подъезд и стоянка для авто.Рассмотрю обмен на Вашу недвижимость.

Продается офисное помещение 10.33 м² на 2м этаже, в новом БЦ ''Синтез''От собственника, без комиссии!Сдача в эксплуатацию 4й квартал 2028 годаХарактеристика объекта: - Помещение с ремонтом - Панорамные окна в пол- Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции- Высота потолка - 3.03 м- Предусмотрена возможность открытия окон для естественной вентиляции- Красная линия - Сдержанный дизайн вывесок- Гостевые парковочные места- Скоростные и бесшумные лифты- Усиление сотовой связи и wi-fi в зоне паркинга БЦ- Видеонаблюдение на территории и в лифтах- Круглосуточная охрана- Система противопожарной безопасностиХарактеристики местоположения:- Находится прямо напротив остановки - Очень большой пешеходный и автомобильный трафик - Улица Новосибирская это одна из самых оживленных улиц города Воронеж БЦ ''Синтез'' станет ключевым деловым центром и первым офисным комплексом высокого класса в Левобережной части Воронежа. Окружающая инфраструктура полностью обеспечивает потребности вашего коллектива в комфортной рабочей среде.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 134833107

Продается коммерческое помещение (офис) Адрес: ул. Героя Стратосферы, 14 Этаж: 3-й в пятиэтажном доме Площадь: 61.7 кв. м Предлагаем вашему вниманию светлый и комфортабельный офис на третьем этаже. У помещения отличная планировка, включающая: • Собственный санузел• Кладовка• Большие окна, обеспечивающие естественное освещениеПомещение теплое и уютное На этаже находится только один офис, что гарантирует тишину и спокойствие для работы. Парковка: Комфортабельная парковка у здания для вашего удобства. Цена: Обсуждается, возможен хороший торг. Не упустите возможность! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается торговое помещение площадью 300м.кв. на ''красной линии'', в помещении автономное отопление, холодная/горячая вода, есть возможность оборудовать до 5 отдельных сан. узлов, 2 отдельных выхода, своя приточная вентиляция. В данный момент магазин находится на стадии переезда. Все документы в порядке, один собственник, без ограничений и обременений. На проезжей части прямо напротив помещения находится парковочный карман для автомобилей. Коммунальные платежи низкие, за счет грамотно оформленных документов с коммунальными инстанциями. Бойкое место, в здании можно расположить несколько магазинов (офисов) Код пользователя: 181819Номер в базе: 9176883

Арт. 86065005 Продаётся помещение в первой линии по ул. Ростовская в с. Новая Усмань. Помещение занимает магазин Пятёрочка. Договор продлён до 2037 г. В договоре прописана ежегодная индексация. Участок 2 000 кв. м.

Арт. 134221323 Продам цокольное помещение на Новосибирской. Дом современной постройки Помещение имеет два окна. Находится в линейке нежилых помещений первого этажа. Перед домом достаточно вместительная парковка со шлагбаумом

Kоммеpчеcкое помещение в Hовoй Усмани пo CУПEPЦEHЕ! Пpoдaётcя пoмещение свобoдного назнaчeния по адресу — Bорoнежскaя oбласть, Нoвоуcмaнcкий райoн, c. Нoвaя Усмaнь, ул. Полевая, 41 А. Высокий цокольный этаж 3м Площaдь — 85 кв.м полнaя cвобода для реализации любого проекта — офис, сервисный центр, фитнес зал, развивающий центр, хостел, автомагазин, производство и многое другоСамо помещение находится в жилом 9ти этажном доме в густо населенном спальном районе, от трассы 5 минут езды.Звоните и пишите всегда рада показать помещение.

Код объекта: 2108909.Отдельно стоящее здание под бизнесПродается ликвидный объект коммерческой недвижимости в центре с. Устье (Хохольский район).Основные характеристики: Адрес: с. Устье, ул. Советская, д. 21 Формат: Отдельно стоящее здание (ОСЗ). Текущий статус: Действующий продуктовый магазин (готовый арендный бизнес). Универсальность: Помещение идеально подходит под любой вид деятельности.!!!!! высокая мощность электричества Перспективы использования:1. Пункты выдачи (OZON, Wildberries, Яндекс.Маркет) — высокий спрос в данной локации при отсутствии конкуренции.2. Производство: Пекарня, кондитерский цех или пищевой комбинат любого класса.3. Сетевой ритейл: Помещение соответствует требованиям федеральных сетей. Готовы рассмотреть запрос под конкретного арендатора.Преимущества:• Здание и земля в собственности.• Отсутствие обременений.• Высокий потенциал роста стоимости объекта и арендной ставки.• Удобный подъезд и зона разгрузки.!!!! Высокая мощность по электричеству!!!!!! Это отличная инвестиция в развивающемся районе.Предоставлю подробную информацию и отправлю детальный видеообзор объекта.Звоните и пишите !

Нежилое помещение свободного назначения 138,4 м² на 1 этаже в ЖК Кислород продается ! От собственника, без комиссии.Жилой комплекс рассчитан более чем на 1600 жителей.Дом СДАН в эксплуатацию. Характеристики объекта и местоположения:-- 1й этаж-- отдельный вход-- Ремонт-- Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура-- Свободная парковка-- Остановки общественного транспорта находятся в 10 минутах ходьбы-- Рядом детский сад, школа-- Транспортная развязка - кольцо Грамши -- Выезд на ул. Острогожская, Матросова, Краснознаменная.В наличии есть площадь меньше. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 111922753

!!!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается нежилое помещение площадью 565 кв. м, расположенное на цокольном этаже жилого здания в районе Машмет. Данное помещение, ранее использовалось как склад для магазина. Там 30 комнат, различной площади, какие то использовались, как холодильные камеры, какие то для хранения сухой продукции. При желании, можно сделать ремонт и сдавать в аренду как отдельные помещения. Объект находится на центральной магистрали с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный пеший и автомобильный трафик и создает отличные потенциальные возможности для привлечения клиентов. Помещение обладает отдельным входом, что гарантирует полную автономность и удобство использования. Вся электропроводка была полностью заменена. Данное пространство является универсальным решением и оптимально подойдет для организации складского комплекса с удобной логистикой. Выгодное местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность. Просмотр объекта возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 69321Номер в базе: 9669075

Продается коммерческое помещение площадью 25.1 м². Помещение находится на 1 этаже ЖК Мандарин. Дом сдан в 2022 году, заселен. Клиентский поток обеспечен жителями ЖК (900 квартир) и частным сектором рядом. В доме есть большие ретейлеры (Пятерочка и Чижик). Помещение в данный момент освобождено, и может рассматриваться как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса. Рассмотрим вариант долгосрочной аренды. Полностью чистовая отделка, стены покрашены, на полу плитка. Высокие потолки 3.4+ метра. Собственный санузел. Свои счётчики на воду и электричество, небольшие коммунальные платежи. Хороший спрос на аренду, помещение сдавалось с ввода в эксплуатацию, до настоящего момента. Код пользователя: 137608Номер в базе: 12257982

Готовый арендный бизнесобщая площадь: 160 кв миз них:54 кв м - Аптека ''Апрель'' Арендный поток: 85.000р, кроме того НДСИндексация: 5%Договор до 2050 года.106 кв м - ''Свитанак'' (сеть магазинов одежды белорусского производства, которая насчитывает более 90 магазинов в Белоруссии и России)Арендный поток: 165.000р, кроме того НДСИндексация: 10%Топовая локация с плотным автомобильным и пешеходным трафиком.Общий арендный поток: 250.000рОкупаемость с учетом индексации 10 лет

Продается стильное и функциональное коммерческое офисное помещение, идеально подходящее для бизнеса в сфере красоты и здоровья. Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что обеспечивает высокий поток клиентов.Основные характеристики:• Площадь: 158.5• 5 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован для комфортной работы• Современный ремонт, готовое к эксплуатации без дополнительных вложений• Отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников• В настоящее время помещение сдается профессиональным бьюти-мастерам, что гарантирует стабильный доход с первого дня после покупкиПреимущества:• Возможность покупки с действующими арендаторами, что позволяет сразу начать получать прибыль• Удобная планировка, позволяющая эффективно использовать пространство• Отличное месторасположение, рядом с транспортными узлами и парковкойНе упустите возможность стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 126685Номер в базе: 10911716

Проект предусматривает создание современного производственно-складского либо логистического комплекса с возможностью реализации формата build-to-suit под требования конкретного заказчика или инвестора.Формат реализации — строительство под ключ с учетом технологических требований будущего пользователя.ЛокацияАдрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Майская, 10.Земельный участок: кадастровый номер 36:34:0348018:10.Категория: земли населённых пунктов.ВРИ: промышленные объекты.Площадь земельного участка — 3,3 га с возможностью расширения до 6+ га.Транспортная доступность, кадровый потенциал• Транспортная доступность для персонала: общественный транспорт из г. Воронеж и с. Новая Усмань.• Мультимодальный логистический хаб:- Трасса М4 (Москва Новороссийск)- автодорога Воронеж-Нововоронеж - ж/д ветка- международный аэропорт Воронеж• Расположение в границах Воронежской агломерации (население более 1 млн. человек) обеспечивает доступ к трудовым ресурсам и социальной инфраструктуре • Близость к особой экономической зоне (ОЭЗ Центр Воронежской области) гарантирует социально-экономическое развитие смежных территорийИнфраструктура и существующие объектыНа территории расположены:• Административное здание под реновацию — 1 900 кв.м., 3 этажа.• Складское помещение — 1 200 кв.м., требует ремонта.Инженерная инфраструктура:• Электроэнергия — 2 МВт с возможностью увеличения мощности.• Водоснабжение и водоотведение — собственная скважина и КНС.Варианты реализации проекта1. Комплекс площадью 15 000 кв. м.Стоимость реализации — 645 млн. р.2. Комплекс площадью 10 000 кв. м.Стоимость реализации — 457 млн. р.Возможна реализация в формате:• производственно-складской комплекс,• логистический/распределительный хаб,• индивидуальный проект под требования арендатора/инвестора.Инвестиционный потенциал• Масштабируемость за счет расширения земельного участка.• Наличие базовой инфраструктуры и инженерных мощностей.• Формирование долгосрочного арендного потока.• Перспектива капитализации актива в сегменте индустриальной недвижимости.Проект ориентирован на стратегических инвесторов и компании реального сектора, заинтересованные в размещении производственных и логистических мощностей в пределах Воронежской агломерации.

Код объекта: 1713160. Готовый прибыльный бизнес в живописном месте! Гостиничный комплекс с рентабельностью, о которой вы мечтали! Представьте себе: умиротворяющая тишина природы, свежий воздух и стабильный ежемесячный доход в 500 000 рублей! Это не сказка, а реальность, которую предлагает этот уникальный гостиничный комплекс.На участке в 20 соток расположен просторный комплекс площадью 762 кв.м, идеально подходящий для развития гостиничного бизнеса и проведения незабываемых банкетных мероприятий.Преимущества, которые сделают вас счастливым владельцем:• Высокая рентабельность: Стабильный ежемесячный доход в 500 000 рублей это ваша уверенность в завтрашнем дне!• Уникальное расположение: Красота окружающей природы вне конкуренции! Здесь каждый вдох наполнен свежестью и гармонией.• Полностью оборудованный комплекс: Два банкетных зала для торжеств любого масштаба, номера для комфортного размещения гостей.• Релакс-зона: Русская баня и купель для полноценного отдыха и оздоровления.• Просторная парковка: 50 машиномест ваши гости всегда найдут место для своего автомобиля.Это не просто объект недвижимости, это готовый бизнес, который будет приносить вам стабильный доход и удовольствие от работы! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе ''Молодёжный'' идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса. В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация.Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей. Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.

Продам производственно-складское помещение в отличной локации!* Электричество 220/380/1мВТ* Есть возможность увеличения площади, а также другие локации* На территории есть административное здание по привлекательной цене.* Собственная газовая котельная.* Вода и канализация центральные.* Охраняемая территория.* Хорошие подъездные пути.Звоните, покажем в удобное для вас время!

Код объекта: 1389337.Мы предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в автозаправочную станцию (АЗС) в селе Рогачевка, Новоусманского района, Воронежской области. Этот комплекс включает в себя земельный участок площадью 3500 м², на котором расположены:Здание операторной площадью 31,83 кв м, кадастровым номером 36:16:0000000:1156,с автономным отоплением, с туалетом, водой и канализацией. Ремонт проведен 3 года назад. Здание операторной оснащено торговым оборудованием для продажи сопутствующих товаров первой необходимости.На АЗС собственная трансформаторная подстанция мощностью 60 кВт.Топливные резервуары для приема и хранения ГСМ объемом от 50 до 70 кубов - 7 штук.Пожарные резервуары - 2 штуки по 50 кубов.Подвальное помещение - 20 кв м, отдельно стоящее здание караульного помещения - 6,3 кв м.АЗС на трассе М-4 автодорога Москва -Ростов бесплатный участок по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Рогачевка, ул. Советская,1В.Примыкание к М-4: переходно-скоростные полосы имеются.Земельный участок и объекты недвижимости в собственности, обременений и залоговых обязательств нет. Кадастровый номер земельного участка: 36:16:2201008:57, площадь - 3 500 кв м.Территория АЗС покрыта асфальто-бетонным покрытием, а также имеется официальное техприсоединение к М4.Земельный налог (ежегодный) — 91 000 руб.Инвестируйте в будущееМы предлагаем стать частью успешного бизнеса. Инвестируя в АЗС в Новоусманском районе, Вы получите стабильный доход и возможность развития своего бизнеса в перспективном регионе, а также возможно ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДРУГОЙ БИЗНЕС.Не упустите эту уникальную возможность.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 29, 7 кв. м с системой СКС, расположенного по адресу: Воронежская область, Репьевский район, с. Платава, ул. Советская, 51бРеализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2603020008Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/30/0/0/3838168Собственник: Центрально-Черноземный банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение общей площадью 29, 7 м2этаж: 1/2кадастровый номер: 36:26:2400013:68Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продаю магазин в Новой Усмани по ул. Дорожная 1а/2 , расположен на трассе ДОН-М4( перед поворотом с трассы на Новую Усмань) .Очень удобная локация по расположению магазина, рядом автосервис и другие объекты коммерческой недвижимости. Оживленное место для торговли для различного вида деятельности. Удобный подъезд для легкового и грузового автотранспорта.В магазине 3 смежных помещения( торговый зал) , есть складское помещение, комната для приема пищи , хозблок , санузел, отопление (котел)

Продается отличное помещение 43.58 м² под любой вид бизнеса!Предлагаем вам уютное и полностью подготовленное помещение площадью 43.58 м². Помещение идеально подходит для стартапа или развития уже существующего дела.Ключевые преимущества: Практичная площадь: 43.58 м² позволяет комфортно разместить рабочую зону, зону для приема гостей и хранения. Все коммуникации подведены: Есть отопление, водоснабжение. Возможность подключения высокоскоростного интернета. Удобное расположение - высокая проходимость. Разные варианты использования: Отлично подойдет для офиса, салона красоты, массажного кабинета, студии дизайна, шоу-рума, кабинета психолога или юриста.Свяжитесь с нами, чтобы задать все вопросы и договориться о просмотре! Это помещение — отличная возможность для вашего бизнеса! Код пользователя: 105804Номер в базе: 11926876