Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Код объекта: 2217412.Уникальное предложение для инвесторовПредлагаем к покупке отдельно стоящее офисное здание недвижимость в городе Лиски по адресу проспект Ленина, 36/А — выгодное вложение с потенциалом быстрой окупаемости. Здание состоит из трёх этажей, плюс подвальное помещение.Основные характеристики- Тип объекта: офис.- Этажность: 4 этажа.- Этаж: 4.- Общая площадь: 1032,2 кв. м.- Высота потолков: 3 м.- Ремонт: косметический.- Количество санузлов: 4 раздельных.- Дополнительное оборудование: кондиционер, мебель.Преимущества расположенияЗдание расположено в одном из ключевых районов города, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Близость к основным транспортным артериям и развитая инфраструктура делают этот объект привлекательным для различных видов бизнеса.Инвестиционный потенциалПривлекательная цена и выгодное расположение делают данный объект идеальным выбором для инвесторов, ищущих возможности для расширения своего портфеля коммерческой недвижимости. Просторная площадь и свободный доступ позволяют адаптировать помещение под различные бизнес-задачи.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаю Вашему вниманию офисное помещение площадью 160,2 м2 с земельным участком(площадь 4,75 сот).которое расположена в центре города Лиски на улице Коммунистическая. Помещение можно использовать как и торговое. Помещение 3-х этажное .Продается 2-ой этаж, площадью118,5 м2 кадастровый номер 36:14:0013003:497 оформлен как не жилое помещение ,и продается 3-ий этаж, площадью 41,7 м2 он оформлен как жилое помещение . Его можно использовать как квартиру для проживания, есть сан.узел. Также есть во дворе земельный участок площадью 4,75 сот кадастровый номер 36:14:0013003:26 к нему удобный заезд с другой стороны улицы. На против помещения находится ТЦ ''КОРОНА ''Центральное расположение обеспечивает близость к ключевой инфраструктуре: банкам, кафе, административным зданиям и общественному транспорту. Помещение подходит для бизнеса с возможностью расширения или перепрофилирования, а также для инвестиций — благодаря удачному расположению и наличию земельного участка объект обладает высоким потенциалом роста стоимости. Два собственника. Жду Ваших звонков. Код пользователя: 132384Номер в базе: 8916556

Продаётся нежилое встроенное помещение свободного назначения. Высокая проходимость, выход на площадь с фонтаном. продажа от собственника. Имеется второй выход во двор жилого дома. Имеется место для размещения рекламы над входом.

Продаётся коммерческое помещение 222 кв. м. в ТЦ Корона с арендатором.Адрес: ТЦ Корона, Воронежская область, г. Лиски, ул. Коммунистическая, 21.Этаж: 2й.Площадь: 222 кв. м.Цена: 2.500 000 руб.Характеристики помещения: - Назначение: свободное (подходит под магазин, офис, пункт выдачи заказов, студию, кафе и т.д.). - Планировка: открытая, возможность зонирования. - Высота потолков: 5 м - Состояние: готово к эксплуатации - Коммуникации: электричество, вентиляция, кондиционирование. - Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана ТЦ. - Парковка: удобная парковка для клиентов рядом с ТЦ.Преимущества расположения: - Помещение находится в центре города. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, остановки общественного транспорта. - Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд на автомобиле. - Целевая аудитория — жители близлежащих жилых комплексов и посетители ТЦ. - Возможность размещения наружной рекламы на фасаде ТЦ (уточняйте условия у администрации). Документы готовы к сделке, полная юридическая чистота.P.S. Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса! Успейте приобрести выгодное коммерческое помещение.

Продаётся коммерческое помещение 111 кв. м. в ТЦ КоронаАдрес: ТЦ Корона, Воронежская область, г. Лиски, ул. Коммунистическая, 21.Этаж: 3й.Площадь: 111 кв. м.Цена: 1.500 000 руб.Характеристики помещения: - Назначение: свободное (подходит под магазин, офис, пункт выдачи заказов, студию, кафе и т.д.). - Планировка: открытая, возможность зонирования. - Высота потолков: 5 м - Состояние: готово к эксплуатации - Коммуникации: электричество, вентиляция, кондиционирование. - Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана ТЦ. - Парковка: удобная парковка для клиентов рядом с ТЦ.Преимущества расположения: - Помещение находится в центре города. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, остановки общественного транспорта. - Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд на автомобиле. - Целевая аудитория — жители близлежащих жилых комплексов и посетители ТЦ. - Возможность размещения наружной рекламы на фасаде ТЦ (уточняйте условия у администрации). Документы готовы к сделке, полная юридическая чистота.P.S. Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса! Успейте приобрести выгодное коммерческое помещение.

ГАБ с федеральным арендатором | окупаемость ~10 летПродаётся готовый арендный бизнес с арендатором, федеральная сеть Магнит.Магазин успешно работает более 8 лет, локация полностью сформирована и показывает стабильный товарооборот.Основные параметры:- Долгосрочный сетевой арендатор- До переподписания договора 2 года- Обязательная ежегодная индексация аренды до 5%- Окупаемость 10 лет: уже в следующем году срок окупаемости снижается за счёт двойной индексации (подписано доп. соглашение).Преимущества:- Хороший сформированный ТО- Отдельно стоящее 1 этажное здание- Земельный участок в собственности (два участка: 600 м² + 1 274 м²)- Большая асфальтированная площадка (потенциал дополнительной застройки или размещения ещё одного арендатора)Продажа в конфиденциальном формате.Адрес, финансовые показатели и документы предоставляются по запросу.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 132457424

Помещение общей площадью 533.8 кв.м расположено на первом этаже утонченного 5-этажного здания. Этот объект состоит из двух частей: 176.6 кв.м и 357.2 кв.м, каждая из которых обладает отдельным входом. Есть возможность продажи по частям.В помещение уже имеются все необходимые коммуникации, включая централизованное водоснабжение, водоотведение, электричество и отопление. Дополнительно, в помещении установлена охранно-пожарная сигнализация, а также имеется доступ в интернет.Рядом с объектом имеется удобный асфальтированный подъезд и просторная парковка. Дополнительно, в 70-ти метрах от помещения находится удобная остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ и удобство для клиентов и сотрудников. Также в шаговой доступности находятся магазины продуктов, стоматология, аптека, пункты выдачи заказов, цветочный магазин и зоомагазин.

Предлагается к продаже: Нежилое помещение 1-этажное (подземных этажей -1). Общая площадь 644,2 кв.м. Кадастровый номер - 36:14:0013901:1306. Планировка - смешанная, зальная и кабинетная. Высота этажа - 3,39м. Разрешенная мощность - 10 кВт. Фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, кровля - рубероид. Здание, в котором находится помещение - 1978 г. постройки. Местоположение - в тихой части города, рядом - жилые дома, в относительной близости - выход к реке Дон. Подъезд свободный, по улице Василия Буракова. Земельный участок используется на праве арены. Площадь 900 кв.м. Кадастровый номер 36:14:0013901:23. ! Обратите внимание! В настоящее время проводятся внутрикорпоративные процедуры с уточнением параметров продажи объекта (в том числе и (обратной) аренды, необходимой на время высвобождения помещений). Цена продажи может быть уточнена. Продажа от прямого собственника - ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки гарантирована. Будем рады ответить на Ваши вопросы. Звоните!

Арт. 131652125 Продаются складские помещения (металлический склад 445.1 м2 , склад 521,5м2), расположенные в самом центре г. Лиски, с идеальной логистической развязкойОб участкеКадастровый номер: 36:14:0019401:57Площадь 18308 кВ.м.Категория земель: земли населённых пунктовВиды разрешенного использования: размещение нежилого помещения, повышенного железнодорожного пути и железнодорожного путиАсфальтные подъездные путиОхраняемая территория (тревожная кнопка).О зданиях:Офисное здание в отличном состоянии:Площадь 82.2м2можно использовать как магазин или офисное помещениегод завершения строительства 2011количество этажей: 1один большой залкабинетподсобное помещениес/уСклад:Назначение: нежилоеПлощадь 521,5 м22012 год постройкиМеталлический склад:Назначение: нежилоеПлощадь 445,1 м2На территории расположен кран с подкрановыми путями О сделке:Долгов и обременений нетСобственник - юридическое лицоЗвоните, чтобы договориться о просмотре!

Готовый агробизнес 8 038 м² | Овощехранилище 10 000 т | 16,6 га | 1 МВт | М4Предлагается к приобретению современный агропромышленный комплекс в Воронежской области.Объект построен по технологическому заданию компании FIELES и соответствует НТП АПК 1.10.12.001-02Производственные параметры:• Общая площадь здания — 8 038,6 кв.м• 8 автономных климатических камер• Одновременное размещение до 10 000 контейнеров• Долговременное хранение — 89 месяцевКлиматическая система FIELES Dithmarscher Kaltetechnik (Германия) Осевые приточно-вытяжные вентиляторы 900 мм, 36 720 м/ч Антиконденсатные потолочные вентиляторы с нагревом 2 кВт Электронный Климат-контроллер с датчиками в продукте Адаптивная работа оборудования — экономия электроэнергии Полностью автоматический режим храненияРежимы работы:* просушка* лечение* охлаждение* хранениеИнфраструктура:• Земельный участок — 166 559 кв.м, собственность• Трансформаторная подстанция 1 МВт• 10 км до М4 ДОН• Подъездные пути (2 полосы)• Резерв под расширение (до +6 корпусов)Возможные направления:* Хранение овощей открытого грунта* Фрукты* Семенной материал* Перепрофилирование под зерно* Создание регионального продовольственного хабаГотовы предоставить дополнительную информацию и организовать осмотр.

Продам готовый арендный бизнес!В стоимость входит 3 помещения с достойным месячным арендным потоком.Площадь 1: 222 м², цокольный этаж с арендатором. (GJ)Площадь 2: 222 м², 2-й этаж с арендатором.Площадь 3: 111 м², 3-й этаж.Помещения подходят для размещения: салона красоты, пункта выдачи заказов, склад, спортивной студии (йога, групповые тренировки, танцы, кросс-фит), массажного или спа-салона, магазина, отделения банка и т.д.Преимущества помещений: 2 из 3-х помещений сданы и приносят достойный доход, Витражной остекление, Система вентиляции, Высота потолка 5 метров.

Сбер А предлагает к реализацииДополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.Дополнительные сведения/условия/ обременение изложены в Извещении о проведении аукциона (Аукционная документация).

Помещение с витражным остеклением находится около ЗАГСа и имеет два основных этажа, цоколь и мансардный этаж. Рядом проживают около 5.000 человек.Отлично подойдёт для ресторана, бара, компьютерного клуба, танцевальной студии, развлекательно-досугового центра.Цоколь: 180 метров, 1 этаж: 187 метров, 2 этаж: 175 метров, мансарда: 130 метров. Общая площадь без мансарды: 542 метра.Участок в собственности, площадь 4.5 сотки.Звоните и обсудим детали!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 299,1 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. Коммунальная, д. 9, пом. IX, кадастровый (или условный) номер: 36:33:0002104:1195, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу ''Ипотечная компания атомной отрасли''Дата подведения итогов 2026-07-29 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 157,3 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. Коммунальная, д. 9, пом. XI, кадастровый (или условный) номер: 36:33:0002104:1194, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу ''Ипотечная компания атомной отрасли''Дата подведения итогов 2026-07-29 11:58:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 277,5 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. Коммунальная, д. 9, пом. X, кадастровый (или условный) номер: 36:33:0002104:1193, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу ''Ипотечная компания атомной отрасли''Дата подведения итогов 2026-07-29 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 298 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. Коммунальная, д. 9, пом. VIII, кадастровый (или условный) номер: 36:33:0002104:1191, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу ''Ипотечная компания атомной отрасли''Дата подведения итогов 2026-07-29 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Право на заключение договора купли продажи недвижимого имущества- нежилого помещения общей площадью 184,1 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. Аленовская, д. 44, пом. VII, кадастровый (или условный) номер: 36:33:0002104:2161, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу ''Ипотечная компания атомной отрасли''Дата подведения итогов 2026-07-29 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

АУКЦИОН. Производственно-складской комплекс — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Выгодная локация с хорошей транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать комплекс под различные направления: с/х производство, складской комплекс, организация технопарка. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельные участки 36:19:8300005:28, 36:19:8300005:31, 36:19:8300005:32, 36:19:8300005:33, нежилые здания 36:19:8300019:174, 36:19:8300019:146, 36:19:8300019:149, 36:19:8300019:151, 36:19:8300019:172, 36:19:8300019:148, 36:19:8300019:179, 36:19:8300019:145, 36:19:8300019:178, 36:19:8300019:165, 36:19:8300019:141, 36:19:8300019:162, 36:19:0000000:1622, 36:19:8300019:163, 36:19:8300019:167, 36:19:8300019:168, 36:19:8300019:169, 36:19:8300019:159, 36:19:8300019:164, 36:19:8300019:161, 36:19:8300019:170, 36:19:8300019:171, 36:19:8300019:180, 36:19:8300019:160, 36:19:8300019:166, 36:19:8300019:150, 36:19:8300019:121, 36:19:8300019:120, 36:19:8300019:176, 36:19:8300019:177 Площадь зданий: 21 490, 6 кв. м Количество зданий: 30 Площадь земельных участков: 100 674 кв. м Количество земельных участков: 4 Категория земель: Земли промышленности Вид разрешенного использования: Для размещения и обслуживания производственных зданий Преимущества и особенности: Земельные участки под зданиями в собственности. Производственная мощность комплекса: 50 000 тонн хранения Удобные подъездные автотранспортные пути: три точки отгрузки на автотранспорт, три точки приема. Коммуникации: газ, электричество 1, 6 МВт, канализация, вода. Расположение: Адрес: Воронежская область, Острогожский район, вдоль автодороги ''Острогожск-Кривая Поляна-Паленин'' 6-7 км / пос. Элеваторный. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 80 000 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM26052600116/1Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 06. 2026, 12:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

В продаже отдельно стоящее здание в Пгт Анна.Площадь здания 1411.4м2. Объект расположен на оживлённой, центральной улице с высоким автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. К зданию прилегает собственный земельный участок площадью 3020 м2. Большую часть здания занимает СБЕР.2 трансформатора по 400 кВт , 2 категорияОбъект на 80% заполнен арендаторами.Окупаемость 10 лет. Код пользователя: 145168Номер в базе: 12496598

Продам 516 м2 торговых площадей в центре поселка городского типа Анна в магазине Универмаг. Первая линия, есть арендаторы. В дальнейшем возможна продажа еще 511 м2 там же. Цена договорная. Торг. Объект рaспoлoжeн нa oживлённой, центральной улице с выcоким aвтoмoбильным тpaфиком, чтo гaрaнтируeт пocтоянный пoтoк клиентов. Земля в собственности. Собственник один.

Добрый день, продаю складское (производственное) помещение бывшего маслозавода с чистой юридической историей в легендарном селе Костёнки.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности!ПРО ДОКУМЕНТЫ:Собственник приобретал данный объект по договору купли-продажи от 2023 года. Объект БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. Поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку. ПОКАЖЕМ все документы. Собственник будет присутствовать на подписании.ПРО ОБЪЕКТ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Помещение 734,9 м кв, расположено в 40 километрах (45 минутах) езды по экономичному маршруту или в 50 километрах (55 минутах) по простому маршруту от Советского района г Воронеж. 40 соток земли в собственности (возможно увеличение), категория земель: земли населённых пунктов, свет есть, воды и газа нет, вода рядом (нужно вести). В селе есть школа и магазины.* Идеальная локация для ресторана, гостиницы, базы отдыха, бани & СПА, бассейнов, глэмпингов, экскурсионного парка животных и т д.* Свободная планировка под ваши задачи* Высокий туристический трафик* Рядом с музеем-заповедником и живописными берегами Дона* Исторический туристический кластерКАК ДОБРАТЬСЯ:Экономичный маршрут. Если ехать по ул. Острогожская, доезжаем до Шиловского кольца, по кольцу прямо, далее по ул. Теплоэнергетиков (Шилово), далее проезжаем Гремяченский мост (р. Дон), далее всё время прямо, далее по ул. Советская (Гремячье) до конца, далее налево, за остановкой налево, проезжаем смотровую площадку, поворачиваем направо на ул. Набережная, мимо школы, далее посмотреть на карте где правильно поворачивать (фото прилагается).Простой маршрут. Если ехать по ул. Тепличная(мкр. Тенистый), далее ул. Чуйская, ул. Васильковая, ул. Тенистая (мимо Областного психоневрологического диспансера, мимо Областного тубдиспансера), ул. Октябрьская (Малышево) до конца, направо, далее проезжаем Гремяченский мост (р. Дон), далее всё время прямо, далее по ул. Советская (Гремячье) до конца, далее налево, за остановкой налево, проезжаем смотровую площадку, поворачиваем направо на ул. Набережная, проезжаем Торговый центр, мимо школы, далее посмотреть на карте где правильно поворачивать (фото прилагается).Торг уместен, но после просмотра :)БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Код объекта: 1334631.Продаётся коммерческое помещение, отдельно стоящие здание ( можно под пекарню, склад, любое производство) в посёлке городского типа Анна, по адресу: улица Ватутина, 161.Помещение расположено в монолитном здании 2016 года постройки. Общая площадь составляет 256,5 кв. м, высота потолков — 3,5 метра, что позволяет эффективно использовать пространство.Доступ в помещение свободный, вход отдельный. Внутри уже есть всё необходимое для использования: установлены вентиляция и кондиционер, есть пожарная сигнализация. Отопление помещения осуществляется с помощью индивидуального котла.Коммерческое помещение идеально подойдёт для производства. Также имеется наземная парковка.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем этого помещения!

АРЕНДА/ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПродаётся/сдаётся в аренду нежилое здание. Воронежской обл., Таловском р-не, с. Новая Чигла.Площадь здания 306,4 кв.м., площадь прилегающего земельного участка 470 кв. м.Преимущества покупки:- Высокий трафик посетителей благодаря удачному расположению (здание находится у главной дороги).- Удобство подъезда и парковки автомобилей.- Возможность разнообразного использования здания и прилегающего участка. Данное здание отлично подойдёт для:-Торговли: продуктами, одеждой, прочим оборудованием.- Размещение гостиницы, - Отделкой под кафе и т.д.В помещении есть: •водоснабжение•водоотведение•газоснабжение •собственный отопительный котёл. (Кондиционирование и холодильники обговариваются отдельно.)Задний двор огорожен забором, есть ворота для проезда транспортного средства. Не упустите шанс приобрести лучшее помещение для бизнеса.

Прямая продажа здания склада 300 м.кв. 1 этаж и 300 м.кв. второй этаж, Здание кирпичное, потолок - плиты. К зданию примыкает территория 700 соток, в аренде у муниципалитета, легко выкупить в собственность. На арендованной территории только наши строение. Кадастровый номер 36:19:0103001:15. Земля промназначения. Также при продаже здания будут переданы в собственность покупателю, электрическая подстанция на 400 кВт, гаражи для большегрузов в количестве 2 шт, общей площадью 300 м.кв., гаражи прочие в количестве 8 штук, площадью 800 м.кв., административное здание 2 этажа площадью 600 кв.м. скважина 165 метров с водонапорной башней.