Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичное, 2016 г.п. здание магазина с земельным участком в собственности. Очень удачная и практичная планировка (см. план в галерее) + зданию пристроено дополнительное помещение с перспективной развития летнего кафе или пункт выдачи ВБ.Помещение готово к функционированию круглый год:— автономное отопление (паровое)— заведена вода— электричество— канализация— система кондиционированияМагазин на сегодняшний день не действующий.Олин взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.Звоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 135137657

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичный магазин с земельным участком в собственности В центре поселка рядом с Администрацией. Очень удачное расположение для ведения Вашего бизнеса. Быстрая окупаемость! Помещение готово к функционированию круглый год:автономное отопление (паровое)заведена водаэлектричествосистема кондиционированияЗвоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 134968003

Коммерческое помещение универсального назначения — готовое решение для вашего бизнеса! Идеально подойдет под:• стоматологическую клинику• медицинский центр• детский развивающий центр• офис компании• и другие виды коммерческой деятельности В помещении выполнен косметический ремонт — можно заехать и начать работу без дополнительных вложений. Санузел полностью в керамической плитке. Установлены кондиционеры в каждой комнате для комфортной работы сотрудников и клиентов. В каждой комнате есть приточно вытяжная вентиляция , пожарная сигнализация. Имеется специализированная мебель для медицинской сферы. Существенное преимущество — низкие коммунальные платежи благодаря собственной крышной котельной в жилом комплексе.Даже зимой все коммунальные расходы составляют всего около 6 тыс. рублей за всё помещение! Рассмотрим покупателей со своим непроданным жильем! Приглашаем владельцев бизнеса на просмотр — помещение действительно стоит вашего внимания!

Номер лота: нп-0023993.Продается гостиничный комплекс ''Святой Георгий'', расположенный на земельном участке 72 сотки, трасса М-4 Дон. 3 отдельно стоящих здания общей площадью порядка 900 кв. м + несколько хозблоков. Вся территория огорожена. Асфальтированная парковка на 100+ машино-мест. Есть возможность установки электрозарядной станции. Номерной фонд: 25 номеров разной комфортности со всеми удобствами. Кафе с летней верандой, бассейн, сауна, бильярдный стол. Собственная трансформаторная подстанция на 200 кВт, 2 скважины, 2 газовых котла для отопления и подогрева воды. Село Подклетное отличается удобным расположением относительно основных транспортных магистралей. Мотель находится в тихом месте, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность. Действующие договоры со всеми инстанциями, Все необходимые разрешения имеются, отчетность ведется, вся необходимая документация на руках. Большой потенциал для развития бизнеса.

Арт. 86065005 Продаётся помещение в первой линии по ул. Ростовская в с. Новая Усмань. Помещение занимает магазин Пятёрочка. Договор продлён до 2037 г. В договоре прописана ежегодная индексация. Участок 2 000 кв. м.

Код объекта: 1389337.Мы предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в автозаправочную станцию (АЗС) в селе Рогачевка, Новоусманского района, Воронежской области. Этот комплекс включает в себя земельный участок площадью 3500 м², на котором расположены:Здание операторной площадью 31,83 кв м, кадастровым номером 36:16:0000000:1156,с автономным отоплением, с туалетом, водой и канализацией. Ремонт проведен 3 года назад. Здание операторной оснащено торговым оборудованием для продажи сопутствующих товаров первой необходимости.На АЗС собственная трансформаторная подстанция мощностью 60 кВт.Топливные резервуары для приема и хранения ГСМ объемом от 50 до 70 кубов - 7 штук.Пожарные резервуары - 2 штуки по 50 кубов.Подвальное помещение - 20 кв м, отдельно стоящее здание караульного помещения - 6,3 кв м.АЗС на трассе М-4 автодорога Москва -Ростов бесплатный участок по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Рогачевка, ул. Советская,1В.Примыкание к М-4: переходно-скоростные полосы имеются.Земельный участок и объекты недвижимости в собственности, обременений и залоговых обязательств нет. Кадастровый номер земельного участка: 36:16:2201008:57, площадь - 3 500 кв м.Территория АЗС покрыта асфальто-бетонным покрытием, а также имеется официальное техприсоединение к М4.Земельный налог (ежегодный) — 91 000 руб.Инвестируйте в будущееМы предлагаем стать частью успешного бизнеса. Инвестируя в АЗС в Новоусманском районе, Вы получите стабильный доход и возможность развития своего бизнеса в перспективном регионе, а также возможно ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДРУГОЙ БИЗНЕС.Не упустите эту уникальную возможность.

Продается торговое помещение площадью 130 кв.м. в центре села Отрадное Новоусманского района. Объект расположен на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся остановка общественного транспорта, храм и несколько действующих магазинов, что подтверждает востребованность локации для торговли. Помещение построено из качественных материалов с соблюдением всех строительных норм, подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Отдельный вход в котельную обеспечивает удобство эксплуатации и обслуживания системы отопления. Пространство имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса: розничный магазин, пункт выдачи заказов, салон услуг или кафе. Высота потолков и состояние отделки позволяют начать работу с минимальными вложениями в косметический ремонт. Выгодное расположение объекта делает его привлекательным как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для стабильных капиталовложений с целью последующей сдачи в аренду. Готовая инфраструктура района и транспортная доступность являются ключевыми преимуществами для коммерческой деятельности. Возможны различные формы расчета. Для проведения осмотра свяжитесь с нами для согласования времени. Код пользователя: 106777Номер в базе: 11920307

Вашему вниманию предлагается производственный комплекс, состоящий из двух независимых зданий 300 и 700 кв.м., расположенных на первой линии от дороги, объединенных общей закрытой территорией с площадками для одновременной погрузки-разгрузки, стоянки для автомобилей и хранения материалов. На территории имеется ряд дополнительных подсобных помещений, 2 независимых въезда. Центральные городские коммуникации, выделенная мощность 35 кВт с возможностью увеличения. Отопление газовое

Уникальное предложение для вашего бизнеса! Красная линия, большой поток клиентовЗемля в собственности, есть возможность дополнительно оформить землю в собственность или аренду. Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: офис, студия красоты, массажный кабинет, швейный цех, юридические услуги, торговля ,для сдачи в аренду,и многое другое. Не упустите шанс начать свое дело в отличном месте без лишних хлопот!Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.Если не дозвонились, пишите!

Эксклюзивное предложение!Продам современное здание в отличном состоянии с ремонтом и комплекс складских помещений НА КРАСНОЙ ЛИНИИ по улице Ильюшина дом 3Б. Рядом с выездом на трассу М4.ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:- 1 этаж можно использовать под торговую площадку. В здании 4 этажа.- помещения с высотой потолков 3,5 м. - въезд грузового транспорта на территорию - участок 52 сотки. В СОБСТВЕННОСТИ.- отдельный этаж для офисных сотрудником - 2 этаж, для руководства (со своей комнатной отдыха, тренажерным залом , санузлом и душевой кабиной), конференц зал с панорамными окнами и балконом - расположен на 4 этаже.- много парковочных мест перед зданием как для покупателей, так и для сотрудников.- отапливаемое складское помещение 200 м2 кв.м. для хранения и обслуживания.- 3 склада, общей площадью 2000 м2- видеонаблюдение, охрана как на территории, так и в здании.- система кондиционирования, вентиляции.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:- КРАСНАЯ ЛИНИЯ- территория здания с легким доступом, близко трасса М4. Свободный въезд фур.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ:- достаточные мощности по электричеству для любых коммерческих нужд - 75 кВт, своя подстанция с трансформатором. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:- инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный арендный бизнес- компаний, планирующих расширение продаж и хранения на больших площадях

ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 32,1 кв.м., находящееся в жилом 9 ти этажном доме.Новоусманский район, село Новая Усмань, ул. Полевая 41 Б, высокий цокольный этаж.Светлое, теплое помещение. Высота потолков 3 метра.Назначение свободное: под офис, аптеку, магазин, сферу услуг.В соседних помещениях размещены: автошкола, стоматология, ветеринарная клиника, салоны красоты..Удобная парковка вдоль фасада.Отдельный вход создает ощущение полноценного, самостоятельного бизнеса.Юридическая чистота. Готово к регистрации перехода права.Звоните! Приезжайте, чтобы влюбиться в это пространство!

Проект предусматривает создание современного производственно-складского либо логистического комплекса с возможностью реализации формата build-to-suit под требования конкретного заказчика или инвестора.Формат реализации — строительство под ключ с учетом технологических требований будущего пользователя.ЛокацияАдрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Майская, 10.Земельный участок: кадастровый номер 36:34:0348018:10.Категория: земли населённых пунктов.ВРИ: промышленные объекты.Площадь земельного участка — 3,3 га с возможностью расширения до 6+ га.Транспортная доступность, кадровый потенциал• Транспортная доступность для персонала: общественный транспорт из г. Воронеж и с. Новая Усмань.• Мультимодальный логистический хаб:- Трасса М4 (Москва Новороссийск)- автодорога Воронеж-Нововоронеж - ж/д ветка- международный аэропорт Воронеж• Расположение в границах Воронежской агломерации (население более 1 млн. человек) обеспечивает доступ к трудовым ресурсам и социальной инфраструктуре • Близость к особой экономической зоне (ОЭЗ Центр Воронежской области) гарантирует социально-экономическое развитие смежных территорийИнфраструктура и существующие объектыНа территории расположены:• Административное здание под реновацию — 1 900 кв.м., 3 этажа.• Складское помещение — 1 200 кв.м., требует ремонта.Инженерная инфраструктура:• Электроэнергия — 2 МВт с возможностью увеличения мощности.• Водоснабжение и водоотведение — собственная скважина и КНС.Варианты реализации проекта1. Комплекс площадью 15 000 кв. м.Стоимость реализации — 645 млн. р.2. Комплекс площадью 10 000 кв. м.Стоимость реализации — 457 млн. р.Возможна реализация в формате:• производственно-складской комплекс,• логистический/распределительный хаб,• индивидуальный проект под требования арендатора/инвестора.Инвестиционный потенциал• Масштабируемость за счет расширения земельного участка.• Наличие базовой инфраструктуры и инженерных мощностей.• Формирование долгосрочного арендного потока.• Перспектива капитализации актива в сегменте индустриальной недвижимости.Проект ориентирован на стратегических инвесторов и компании реального сектора, заинтересованные в размещении производственных и логистических мощностей в пределах Воронежской агломерации.

Предлагается к продаже 2 здания площадью 562 и 49 кв м + цокольный этаж под любой вид бизнеса, есть арендаторы.Красная линия, большой поток клиентовОтдельные коммуникации на каждом этаже Земля в собственности,3,5 соткиЕсть подвал.Асфальтированный подъезд и стоянка для авто.Рассмотрю обмен на Вашу недвижимость.

Продается торговое помещение площадью 170 кв.м. в центре села Отрадное Новоусманского района. Объект расположен на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся остановка общественного транспорта, храм и несколько действующих магазинов, что подтверждает востребованность локации для торговли. Помещение построено из качественных материалов с соблюдением всех строительных норм, подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Отдельный вход в котельную обеспечивает удобство эксплуатации и обслуживания системы отопления. Пространство имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса: розничный магазин, пункт выдачи заказов, салон услуг или кафе. Высота потолков и состояние отделки позволяют начать работу с минимальными вложениями в косметический ремонт. Выгодное расположение объекта делает его привлекательным как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для стабильных капиталовложений с целью последующей сдачи в аренду. Готовая инфраструктура района и транспортная доступность являются ключевыми преимуществами для коммерческой деятельности. Возможны различные формы расчета. Для проведения осмотра свяжитесь с нами для согласования времени. Код пользователя: 106777Номер в базе: 9624109

Продаю магазин в Новой Усмани по ул. Дорожная 1а/2 , расположен на трассе ДОН-М4( перед поворотом с трассы на Новую Усмань) .Очень удобная локация по расположению магазина, рядом автосервис и другие объекты коммерческой недвижимости. Оживленное место для торговли для различного вида деятельности. Удобный подъезд для легкового и грузового автотранспорта.В магазине 3 смежных помещения( торговый зал) , есть складское помещение, комната для приема пищи , хозблок , санузел, отопление (котел)

Продается производственное помещение. С долгосрочным арендодателем ( производство пластмассовых труб). Возможен торг.

Продаются складские помещения, новые, готовые и строящиеся - со скидкой. Отдельное строение - от 1450 кв.м., коммуникации подведены, асфальтированная дорога. Высота 4,2 до ферм, 6 метров до конька.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Воронежская обл., Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 50) Общая площадь: 0.04 га / 352.5 м² Начальная цена: 7 595 000,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 36:34:0605030:2, 36:34:0605030:151 Объект культурного наследия ''Жилой дом Путинцевой'' — кирпичное двухэтажное здание 1917 года постройки, расположен на пересечении улиц Целинная, Рабочий городок, Сакко и Ванцетти. Высокая транспортная доступность: остановка у границ участка, ж/д станция — 1,22 км. Окружение сформировано жилой застройкой и объектами городской инфраструктуры. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/601427/

Продается (сдается в аренду) отдельно стоящее здание, расположенное в непосредственной близости с Бринкманским садом. Индивидуальный архитектурный облик строения гармонично вписывает его в городскую среду. Здание имеет несколько входов, прилегающую собственную территорию и парковочные места для автотранспорта. Помещения расположены на нескольких этажах, включая открытую террасу.Незабываемую архитектуру постройки эффектно дополняют дизайнерский интерьеры внутренних помещений.Здание идеально подходит для размещения ресторанного комплекса (сигарный клуб, винный бутик, ресторанная и кухонная зона, открытая терраса на эксплуатируемой кровле), для чего был заказан и частично воплощен соответствующий дизайн-проект.Некоторые фрагменты дизайнерских визуализаций проекта ресторанного комплекса представлены в прикрепленных к объявлению фотографиях. Земельный участок в собственности.

У вас есть уникальная возможность сохранить часть истории. Продается Усадьба Елисеева в Воронеже — это исторический архитектурный комплекс XIXXX веков, расположенный по адресам ул. 9 Января, 35 и 37. Памятник регионального значения включает в себя главный дом и флигель. [1, 2, 3, 4, 5]Комплекс привлекает внимание не только историей, но и текущей градостроительной ситуацией:Историческая справка: Здания усадьбы строились на рубеже XIXXX веков и принадлежали купцам Михайловым, а затем перешли к семье Елисеевых.Продажа объектов: Исторические здания периодически выставляются на продажу, включая флигель, оцениваемый на рынке коммерческой недвижимости в суммы от 36 до 40 млн рублей.Посещение и ориентиры: Усадьба расположена недалеко от центра города. Код пользователя: 108638Номер в базе: 12787524

Продается помещение 40.84 м² на 1м этаже в новом ЖК в Советском р-не города.Дом сдан в 2023 годуОт собственника, без комиссии !Характеристики объекта:- панорамные окна - ремонт - санузел на этаже - доступ 24/7- всегда есть парковочные местаХарактеристика местоположение:- новый ЖК с обустроенной инфраструктурой- густонаселённый район - очень близко от центра По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 136045925

Производственный цех 2995 кв.м. с кран-балками различной грузоподъемности. Все коммуникации. Более подробная информация по телефону. Если вы не смогли дозвониться через ЦИАН - напишите сообщение!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия). Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: ПРЕМИАЛЬНОЕ СОСЕДСТВО: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный Олимп'', формирующий платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. АВТОНОМНОСТЬ: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать дворовое пространство. КОНСТРУКТИВ: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: - представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, - медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, - частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, - торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Продается помещение 22 м² на 1м этаже в новом ЖК в Советском р-не города.Без комиссии для покупателя!Помещение по мега скидке !!!!!!!!!Помещение с арендатором ( арендная ставка 1200 р/м²) Характеристики объекта:- панорамные окна - ремонт - санузел на этаже - доступ 24/7- всегда есть парковочные места Дом сдан в 2023 годуХарактеристика местоположение:- новый ЖК с обустроенной инфраструктурой- густонаселённый район - очень близко от центра По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 136047321

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.Готовый арендный бизнес.Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.Сумма аренды составляет 58 370 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.Схема прилагается.Удобные подъездные пути, бесплатная парковкаМощность - 15 кВт..Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.