Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продается здание магазина 39, кадастровый номер: 36:34:0116009:545. Одноэтажное деревянное здание обложено кирпичом. Год постройки 1971 год. Высота потолка 2,95 м. Фундамент бутовый. Стены деревянные. Перекрытия деревянные. Крыша шифер. Полы цемент. Отделка внутренних помещений побелка, окраска. Состояние удовлетворительное.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 245086. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Продаётся Дом в Железнодорожной станции Графская по ул. Никитина, д. 87, Дом 160,1 кв.м. на 5,5 сотках, находится на красной Линии, на въезде в Графской, перекресток на Графские Кухни и прямо в центр в 3 минутах, напротив Хозяйственный магазин, дальше небольшие дома пекарня, парикмахерская, через переезд Пятерочка. Развитая инфраструктура с железнодорожной станцией, ходят электрички несколько раз в день до города. Автобусы ходят каждые 40 минут.Дом одноэтажный, продается под жилой дом, ИЛИ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, под магазин, можно сдать под КРАСНОЕ БЕЛОЕ, винный супермаркет (нет магазина, есть потребность)ДОМ общей площадью 160,1 кв.м.- Торговая площадь 102,3 кв.м.,- Складская с выходом 28,8 кв.м.- Санузел 8,8 кв.м.- Кабинет или кухня 16,1 кв.м.Высота потолка 3 м.Дом одноэтажный из блоков, оштукатурен, под покраску или под плитку крыша с возможностью мансарды из металлочерепицы. Отделка внутри офисная, пол плитка, стены выровнены и покрашены влагостойкой краской. Окна пластиковые, на окнах решетки.Батареи биметалл, котёл двухконтурный, газовое отопление, скважина, сливная яма, кондиционер, бойлер.Газовые трубы можно убрать под землю. Сделать площадку перед магазином.Станция Графская - Воронежский государственный заповедник, особо охраняемая территория. Чистый воздух.Рядом остановка общественного транспорта.Любые формы оплаты. Городская прописка.Собственность - жилой дом, ИЖС. Можем помочь с переводом в нежилое. Куплю дом, куплю дом под магазин, куплю дом в Графская

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичное, 2016 г.п. здание магазина с земельным участком в собственности. Очень удачная и практичная планировка (см. план в галерее) + зданию пристроено дополнительное помещение с перспективной развития летнего кафе или пункт выдачи ВБ.Помещение готово к функционированию круглый год:— автономное отопление (паровое)— заведена вода— электричество— канализация— система кондиционированияМагазин на сегодняшний день не действующий.Олин взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.Звоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 135137657

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичный магазин с земельным участком в собственности В центре поселка рядом с Администрацией. Очень удачное расположение для ведения Вашего бизнеса. Быстрая окупаемость! Помещение готово к функционированию круглый год:автономное отопление (паровое)заведена водаэлектричествосистема кондиционированияЗвоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 134968003

Продается нежилое встроенное помещение площадью 10,6 кв.м., кадастровый (условный) : 36:07:3300004:122 в одноэтажном здании. Кабинетная планировка, вход общий. Использование иных помещений в здании - помещение свободного назначения (сфера услуг). Коммуникации - электроснабжение, отопление. Объект расположен в с. Верхняя Байгора, в центре населенного пункта.Ближайшее окружение представлено индивидуальной жилой застройкой и объектами общественного назначения.

Продаются складские помещения, новые, готовые и строящиеся - со скидкой. Отдельное строение - от 1450 кв.м., коммуникации подведены, асфальтированная дорога. Высота 4,2 до ферм, 6 метров до конька.

Автомоечный комплекс.Кафе (4 зала)баня,бильярд ная,шиномонтаж.

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.Готовый арендный бизнес.Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.Сумма аренды составляет 58 370 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.Схема прилагается.Удобные подъездные пути, бесплатная парковкаМощность - 15 кВт..Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Коммерческое помещение универсального назначения — готовое решение для вашего бизнеса! Идеально подойдет под:• стоматологическую клинику• медицинский центр• детский развивающий центр• офис компании• и другие виды коммерческой деятельности В помещении выполнен косметический ремонт — можно заехать и начать работу без дополнительных вложений. Санузел полностью в керамической плитке. Установлены кондиционеры в каждой комнате для комфортной работы сотрудников и клиентов. В каждой комнате есть приточно вытяжная вентиляция , пожарная сигнализация. Имеется специализированная мебель для медицинской сферы. Существенное преимущество — низкие коммунальные платежи благодаря собственной крышной котельной в жилом комплексе.Даже зимой все коммунальные расходы составляют всего около 6 тыс. рублей за всё помещение! Рассмотрим покупателей со своим непроданным жильем! Приглашаем владельцев бизнеса на просмотр — помещение действительно стоит вашего внимания!

СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Переверткина д. 24.Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 46,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мощность электроэнергии 18 квт.Отличный вариант для пассивного дохода.Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость. Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

Продается готовый бизнес ''банный комплекс'' на первой линии в Рамонском районе с. Чертовицы.Все коммуникации заведены (свет, газ, отопление, канализация центральная).Подъезд к комплексу заасфальтирован.Парковка во дворе комплекса.Два взрослых собственника.Документы проверены юристом компании и готовы к выходу на сделку.Показ по договоренности.

Номер лота: нп-0023993.Продается гостиничный комплекс ''Святой Георгий'', расположенный на земельном участке 72 сотки, трасса М-4 Дон. 3 отдельно стоящих здания общей площадью порядка 900 кв. м + несколько хозблоков. Вся территория огорожена. Асфальтированная парковка на 100+ машино-мест. Есть возможность установки электрозарядной станции. Номерной фонд: 25 номеров разной комфортности со всеми удобствами. Кафе с летней верандой, бассейн, сауна, бильярдный стол. Собственная трансформаторная подстанция на 200 кВт, 2 скважины, 2 газовых котла для отопления и подогрева воды. Село Подклетное отличается удобным расположением относительно основных транспортных магистралей. Мотель находится в тихом месте, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность. Действующие договоры со всеми инстанциями, Все необходимые разрешения имеются, отчетность ведется, вся необходимая документация на руках. Большой потенциал для развития бизнеса.

Арт. 86065005 Продаётся помещение в первой линии по ул. Ростовская в с. Новая Усмань. Помещение занимает магазин Пятёрочка. Договор продлён до 2037 г. В договоре прописана ежегодная индексация. Участок 2 000 кв. м.

Арт. 114167951 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее, нежилое здание на Ленинском проспекте. Здание находится напротив ТЦ Максимир. Все коммуникации. Свободная планировка. Земельный участок в собственности. Огорожен. Площадь 37 соток.

Продажа - нежилое помещение в хорошем месте, район остановки Димитрова, рядом с автовокзалом, ТЦ ПридачаМесто супер проходное, проездное, до остановки общественного транспорта, 2 минуты1 этаж жилого дома, рядом детский магазин, КБ, офисыПомещение с ремонтом, коммуникации центральныеПодходит под собственный бизнес - торговля, бьюти сфера, офис, что то другое, так и под сдачу в арендуЗвоните или пишите, отвечу на вопросыБез комиссии для Покупателя

СРОЧНО!!! не упустите супер предложение, если вы давно ищите место для своего бизнеса или у вас есть сбережения( пассивный доход намного выше % от вклада или сдачи квартиры), пора действовать. Помещение продается с действующим арендатором, это огромная польза для покупки данного объекта. Покупая данное помещение вы одновременно начинаете получать доход от аренды. Продается нежилое помещение 47 метров, расположенное на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы, автоматические рольставни окнах и входной двери. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму, а главное рентабельную торговую площадь 43м, в котором можно разместить интернет магазин, офис, салон красоты, кофейню, ПВЗ, аптеку, ателье, офис и многое другое. В помещение имеется небольшая комната для персонала и санузел. На все приборы учета установлены счетчики. Данное помещение никогда не было без арендаторов. Большой спальный район, огромный пешеходный и автомобильный трафик.В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.Звоните и пишите покажу в любое удобное для вас время.

Продам помещение свободного назначения.Предлагаю к покупке высоколиквидный объект коммерческой недвижимости. Помещение полностью готово к эксплуатации, затраты на финишную отделку не требуются.Характеристики объекта:• Тип: Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании.• Электричество: 25 кВт (полностью заведено, возможность для кухни/станков).• Входная группа: 2 независимых входа.• Состояние: Дизайнерский/качественный ремонт.• Транспорт: Отличные подъездные пути, удобная парковка перед зданием.• Окружение: Плотная жилая застройка, высокая проходимость.Инвестиционная привлекательность:Наличие цокольного этажа (подвала) с отдельным входом позволяет окупать помещение быстрее. Вы можете использовать верх как торговый/клиентский зал, а подвал — под аренду или собственное производство.Рассмотрю варианты оперативной сделки. Торг на месте при осмотре.

Продается офисное помещение 58.14 м² на 13м этаже, в новом БЦ ''Синтез''С КРАСИВЫМ ВИДОМ с 13 го этажа От собственника, без комиссии!Сдача в эксплуатацию: 4й квартал 2028 годаХарактеристика объекта: - Помещение с ремонтом - Панорамные окна в пол- Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции- Высота потолка - 3.03 м- Предусмотрена возможность открытия окон для естественной вентиляции- Красная линия - Сдержанный дизайн вывесок- Гостевые парковочные места- Скоростные и бесшумные лифты- Усиление сотовой связи и wi-fi в зоне паркинга БЦ- Видеонаблюдение на территории и в лифтах- Круглосуточная охрана- Система противопожарной безопасностиХарактеристики местоположения:- Находится прямо напротив остановки - Очень большой пешеходный и автомобильный трафик - Улица Новосибирская - одна из самых оживленных улиц города Воронеж БЦ ''Синтез'' станет ключевым деловым центром и первым офисным комплексом высокого класса в Левобережной части Воронежа. Окружающая инфраструктура полностью обеспечивает потребности вашего коллектива в комфортной рабочей среде.По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 134833623

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 750 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ ДВУХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ЛЕВОГО БЕРЕГА! Предлагаем вашему вниманию ликвидный актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Собственное здание и земельный участок в самом сердце Левобережного района Воронежа остановка ''Димитрова''.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: Отдельно стоящее, общая площадь 750 кв.м. Участок: 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ!

Продается нежилое помещение в самом центре левого берега в ЖК ''Архитектор''-Ленинский прт. 108а. В помещении есть отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация.В 15 минутах ходьбы от дома расположены: Чернавская дамба, парк Алые паруса и парк Патриотов. Удобные заезды на ключевые магистрали: Ленинский проспект, улицы Ленинградская и Брусилова обеспечивают превосходную транспортную доступность. В двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 7 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города.Отличный вариант для Вашего бизнеса!Звоните !!!!

Код объекта: 1389337.Мы предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в автозаправочную станцию (АЗС) в селе Рогачевка, Новоусманского района, Воронежской области. Этот комплекс включает в себя земельный участок площадью 3500 м², на котором расположены:Здание операторной площадью 31,83 кв м, кадастровым номером 36:16:0000000:1156,с автономным отоплением, с туалетом, водой и канализацией. Ремонт проведен 3 года назад. Здание операторной оснащено торговым оборудованием для продажи сопутствующих товаров первой необходимости.На АЗС собственная трансформаторная подстанция мощностью 60 кВт.Топливные резервуары для приема и хранения ГСМ объемом от 50 до 70 кубов - 7 штук.Пожарные резервуары - 2 штуки по 50 кубов.Подвальное помещение - 20 кв м, отдельно стоящее здание караульного помещения - 6,3 кв м.АЗС на трассе М-4 автодорога Москва -Ростов бесплатный участок по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Рогачевка, ул. Советская,1В.Примыкание к М-4: переходно-скоростные полосы имеются.Земельный участок и объекты недвижимости в собственности, обременений и залоговых обязательств нет. Кадастровый номер земельного участка: 36:16:2201008:57, площадь - 3 500 кв м.Территория АЗС покрыта асфальто-бетонным покрытием, а также имеется официальное техприсоединение к М4.Земельный налог (ежегодный) — 91 000 руб.Инвестируйте в будущееМы предлагаем стать частью успешного бизнеса. Инвестируя в АЗС в Новоусманском районе, Вы получите стабильный доход и возможность развития своего бизнеса в перспективном регионе, а также возможно ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДРУГОЙ БИЗНЕС.Не упустите эту уникальную возможность.

Предлагается вашему вниманию нежилое помещение свободного назначения в кирпичном доме 2002 года постройки площадью 10.7 кв. м.Сделан косметический ремонт в офисном стиле.Прекрасно подойдёт под кабинет косметолога, массажный салон, офис и т. д.Общий туалет на 2 офиса.Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парковочные места, остановка общественного транспорта.1 взрослый собственник.Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.Звоните!!! Ждём вас на просмотр.Арт. 135611734

Продается торговое помещение площадью 130 кв.м. в центре села Отрадное Новоусманского района. Объект расположен на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся остановка общественного транспорта, храм и несколько действующих магазинов, что подтверждает востребованность локации для торговли. Помещение построено из качественных материалов с соблюдением всех строительных норм, подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Отдельный вход в котельную обеспечивает удобство эксплуатации и обслуживания системы отопления. Пространство имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса: розничный магазин, пункт выдачи заказов, салон услуг или кафе. Высота потолков и состояние отделки позволяют начать работу с минимальными вложениями в косметический ремонт. Выгодное расположение объекта делает его привлекательным как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для стабильных капиталовложений с целью последующей сдачи в аренду. Готовая инфраструктура района и транспортная доступность являются ключевыми преимуществами для коммерческой деятельности. Возможны различные формы расчета. Для проведения осмотра свяжитесь с нами для согласования времени. Код пользователя: 106777Номер в базе: 11920307

Продам действующее кафе.Оживлённое место, конечная остановка ''б-ца Электроника''.Статус НТО.Кафе успешно функционирует. 4,5 оценка на Яндекс. Вместимость до 40 посадочных мест. Кухня традиционная и кавказская (см. меню на фото). Много постоянных клиентов. Также пользуется популярностью еда на вынос и с доставкой. Организуются банкеты. Общая площадь 100кв.м. Площадь зала 52кв.м. Новому собственнику передается всё оборудование. Мангал в помещении кухни. 2 санузла: гостевой и для персонала. Есть отдельное парковочное место для руководителя. Подробности по телефону в объявлении.

Уникальное предложение в Воронеже! Готовая бизнес-площадка на 1 этаже жилого домаАдрес: Воронеж, ул. Нижняя, 73 (остановка ''Нижняя'' в 250 метрах).Идеально для: детского клуба, образовательного центра, офиса, студии, магазина у дома или любого вашего проекта.Суть предложения: Продаётся встроенное нежилое помещение на первом этаже. Сейчас здесь успешно работает детский развивающий центр — доказательство востребованности локации и формата. Это готовое решение для старта бизнеса с уже работающей инфраструктурой.Ключевые преимущества: Рабочая точка ''под ключ''. Всё готово: отдельный вход, коммуникации, ремонт. Начните работать уже в первый месяц после покупки. Экономьте время и силы на поиск, ремонт и раскрутку точки с нуля. Лучшая локация. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, жилой район с постоянным потоком людей — ваши будущие клиенты уже здесь. Прозрачная и чистая сделка. Обременений нет. Полная стоимость — в договоре купли-продажи. Быстрое оформление. Гибкость использования. Хотите продолжить успешный бизнес детского центра? Или открыть своё дело? Помещение легко адаптируется под ваши задачи.Для кого это? • Инвесторам — ликвидный объект в жилом районе. • Предпринимателям — возможность быстро запустить или расширить бизнес. • Стартапам — готовая и презентабельная площадка.Цена: Рассмотрим ваши серьёзные предложения. Готовы к диалогу с заинтересованными и ответственными покупателями.Не упустите шанс получить готовое помещение в отличном месте!Пишите, чтобы узнать детали, запросить план и договориться о просмотре.