Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

В связи с отсутствием мобильного интернета , звонки могут не проходить , просьба написать сообщение, я обязательно отвечу .Помещение общей площадью 999,8 м² с цокольным этажом , обладает рядом преимуществ для коммерческого использования. Цокольный этаж оборудован подъемным механизмом, что упрощает транспортировку грузов. Четыре отдельных входа обеспечивают удобный доступ и возможность зонирования пространства под разные виды деятельности. Наличие собственной котельной гарантирует независимость от централизованных коммуникаций и контроль над отопительным сезоном. Все инженерные системы в рабочем состоянии: подведено напряжение 380 В, установлена вытяжная вентиляция, на каждом этаже есть санузел. Состояние помещений позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений — выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, подвесные потолки и плиточное покрытие полов. Земельный участок находится в собственности, что исключает риски, связанные с арендой. Парковочная зона повышает удобство для клиентов и сотрудников. Расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость и проходимость, что особенно важно для розничной торговли, общепита или сервисных услуг. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под кафе, магазин, офисный центр, банный комплекс, хостел или другие коммерческие проекты. Объект продается с действующими арендаторами, что может быть выгодно для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход с момента приобретения. Единственный собственник упрощает процедуру сделки. Помещение подойдет как для готового бизнеса, так и для запуск Код пользователя: 107518Номер в базе: 8973537

Продается некапитальный торговый объект 30 кв.м. на рынке Соборный, по ул. Владимира Невского, павильон 483/7, 300 м. на кольце соборного, где вокруг много павильонов с цветами, работает 24/7.В спальном районе, мини-рынок, в оживленном месте, среди многоэтажек. Павильон сдается на долгий срок. Договор до 30.04.2027 г., продлевает второй год (Аренда 50 тыс.руб.).До этого были конфеты 2 года, суши 5 лет. Никогда не пустовал, проходное место. Установлен санузел.Хорошие инвестиции для развития бизнеса. Звоните, пишите, с удовольствием покажем!Стоимость торгового павильона - 3,5 Млн руб.Куплю павильон, куплю коммерческую недвижимость в северном районе Воронежа

Пpoдажa кoммерчeского помeщения 710,8 м² c федеральным аpендатopoм!!!Пpoдaётся отдельно cтoящеe коммeрческое пoмещение oбщей плoщaдью 710,8 кв.м, pасположенноe пo адрecу: Bоpонeж, ул. Матрocовa, 57.Xapaктepистики объeкта:* Общaя площадь здaния — 710,8 кв.м* Земельный учacток — 1 652 кв.м (в собственности)* Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью Пятёрочка* Наличие зоны разгрузки* Собственная котельная* Хорошая транспортная доступность* Высокая пешеходная проходимостьОбъект полностью сдан в аренду, стабильный арендный поток. Подходит для инвесторов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с надёжным федеральным арендатором.По всем вопросам — звоните, предоставим дополнительную информацию.

Продаётся нежилое помещение на 1-ом этаже с отдельной входной группой площадью 40 кв.м. в жилом доме ул. Старых Большевиков 16 ( КРАСНАЯ ЛИНИЯ) рядом с новым Жилым комплексом '' Дельфин''. Отдельная входная группа, хороший ремонт, хороший пешеходный и автомобильный трафик, свободная парковка. Установлена пожарная, охранная система + роллетные ставни на окна , кондиционер, интернет WI-FI. Помещение готово для работы под офис, магазин, аптека, а так же любой другой вид деятельности. Подробности по телефону. Возможна аренда помещения.

СРОЧНО!!! не упустите супер предложение, если вы давно ищите место для своего бизнеса или у вас есть сбережения( пассивный доход намного выше % от вклада или сдачи квартиры), пора действовать. Помещение продается с действующим арендатором, это огромная польза для покупки данного объекта. Покупая данное помещение вы одновременно начинаете получать доход от аренды. Продается нежилое помещение 47 метров, расположенное на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы, автоматические рольставни окнах и входной двери. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму, а главное рентабельную торговую площадь 43м, в котором можно разместить интернет магазин, офис, салон красоты, кофейню, ПВЗ, аптеку, ателье, офис и многое другое. В помещение имеется небольшая комната для персонала и санузел. На все приборы учета установлены счетчики. Данное помещение никогда не было без арендаторов. Большой спальный район, огромный пешеходный и автомобильный трафик.В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.Звоните и пишите покажу в любое удобное для вас время.

Продажа помещения в крупном жилом комплексе Воронежа.Уникальное предложение: единственное коммерческое помещение в доме создает особенную ценность для арендаторов.Локация и площадь подходит для создания пассивного дохода с аренды.Идеально подойдет для аптеки, кофейни, пвз, офиса и др.

Продажа помещения в крупном жилом комплексе Воронежа.Уникальное предложение: единственное коммерческое помещение в доме создает особенную ценность для арендаторов.Локация и площадь подходит для создания пассивного дохода с аренды.Идеально подойдет для аптеки, кофейни, пвз, офиса и др.

Продаю киоск на мини-рынке. Торгует фруктами, рентабельный. По всем вопросам лучше звоните.

Продам кладовое помещение по Московскому проспекту, д. 124, в четвёртом подъезде на 11 этаже. Оборудованна стелажами.

Продаётся нежилое помещение 55,75 кв.м. Это ПОСЛЕДНЕЕ свободное место в доме — остальные уже проданы. Центральная локация жилого массива, огромный пешеходный трафик, бесплатная парковка. В Жилом массиве более 7000 жителей. Идеально под магазин, аптеку, услуги. Звоните, пока объявление активно

Помещение свободного назначения площадью 61,2 кв.м. (помещение 1/5) в ЖК Галактика (позиция 5, секция Эпсилон). Вход со двора жилищного комплекса. Сан.узел площадью 3,24 кв.м. Данный комплекс находится на магистральной улице Независимости, которая является связующим звеном между Коминтерновским районом и всем микрорайоном Подгорное. Рядом проживают десятки тысяч жителей, которые являютсяВашими потенциальными покупателями и клиентами. Территория, ограниченная улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко, в данный момент активнозастраивается. Трафик во дворе ЖК - огромный. Вторая линия. Подойдет под любой вид бизнеса.Помощь в ипотеке. Код пользователя: 29705Номер в базе: 12985496

Продам просторное помещение в торговом центре ''Атмосфера'' на 5 этаже. Обща площадь 79 кв.м. Помещение свободного назначения. Закрывается роль ставни. Подойдет под магазины, аптеки, офисы и прочее.Будем рады ответить на все Ваши вопросы! Просмотр в удобное для Вас время.

Готовый бизнес: Кафе/Столовая в проходном месте с высоким трафиком и быстрой окупаемостью.Продается стабильный, действующий бизнес в сфере общепита. Заведение работает ''на автомате'' и приносит стабильную прибыль. Это не просто аренда помещения, а полностью укомплектованный проект со своей репутацией и лояльными гостями. Главные преимущества: Локация: Оживленное проходное место. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, постоянный поток новых посетителей. Отличная витринная видимость. Сформированная база: Своя наработанная база постоянных клиентов. Люди знают, любят это место и возвращаются ежедневно. Вы получаете выручку с первого дня работы. Команда на месте: Сработавшийся, опытный персонал (повара, кассиры/официанты) готов остаться работать с новым собственником. Это избавит вас от головной боли с поиском кадров и сохранит качество блюд. Финансовый потенциал: Бизнес полностью отлажен. Хорошая окупаемость подтверждена цифрами. Покажем все отчеты по выручке и расходам при личной встрече. Техническое оснащение: Полностью оборудованный цех ( холодильные камеры, профессиональная вытяжка). Мебель, посуда, кассовая техника — всё в исправном состоянии. Чистая документация, все разрешения получены. Это идеальный вариант как для опытного ресторатора для расширения сети, так и для новичка, который хочет войти в прибыльную нишу без долгой раскачки.Цена указана с учетом всего оборудования и переуступки прав аренды. Подробности и просмотр — по звонку или в сообщениях. Предложение срочное, не упустите готовый механизм заработка!

Продается киоск, 4 х 2,5 расположен на придомовой территории, свет подключен, документы , расположен по адресу ленинский проспект 137. ,большой пешеходный трафикКиоск полностью готов к эксплуатации, заходи и работай, любая группа товаров.

Продаю оборудованный мясной павильон на действующем продуктовом рынке (открылись в конце ноября 2025 года). Уникальное преимущество — в радиусе 1 км нет ни одного мясного магазина, поток покупателей стабильный, но ещё заходят новые клиенты (рынок работает 7 месяцев, в самом районе только сдали ещё один дом).По аналитике на фото 1-2 лучше пишите или звоните, объясню точнее, она представлена не полностью.Фото помещения сделаны перед открытием, позже добавлю как сейчас ( там добавились ещё 2 морозильные витрины и полки) Что покупаете:- Помещение 50 м² с новым ремонтом и всеми коммуникациями.- Холодильное и морозильное оборудование (передам с остатками товара).- Поставщики - Постоянные клиенты При грамотном управлении чистая прибыль 100150 тыс. руб. Причина продажи: переезд в другой регион, нет возможности управлять удалённо.Цена — стоимость оборудования и ремонт (без накруок). Торг на месте.Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы.

Арт. 66565447 В историческом и деловом центре Воронежа, на первой линии, предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение размером 126,5 кв. м. Недвижимость обладает внушительным рекламным потенциалом благодаря отдельной входной группе, которая выходит непосредственно на улицу Фридриха Энгельса (красная линия). Объект имеет статус встроенного нежилого помещения, находится на цокольном этаже и отлично подходит под широкий спектр бизнес-направлений: от представительского офиса, клиники или шоурума до ритейла и сферы услуг.Грамотное планировочное решение позволяет эффективно использовать каждый метр. Пространство включает в себя просторный клиентский зал (76,9 кв. м) с тремя полноценными окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение, а также кабинет руководителя, изолированную кухню для персонала, складскую зону, санузел и функциональную подсобную комнату. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Внутри выполнен качественный ремонт в нейтральных тонах, не требующий вложений перед запуском бизнеса. Техническое оснащение полностью отвечает современным требованиям: установлены эффективная вентиляция, мощная сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение и заведен высокоскоростной интернет. За безопасность отвечает круглосуточная профессиональная охрана.Расположение в самом сердце города обеспечивает максимальную транспортную доступность и безупречный индекс пешей досягаемости. В окружении находится развитая деловая среда, административные здания, парки и ключевые торговые зоны. Приобретение данной недвижимости - надежная инвестиция в высоколиквидный актив со стабильным ростом капитализации, который идеально подходит как для собственного дела, так и для сдачи в аренду.Юридический статус полностью чист, продажа свободная. Документы готовы к быстрой сделке, возможно содействие в одобрении коммерческой ипотеки на индивидуальных условиях.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать время индивидуального показа.#куплю_помещение #нежилое_помещение_воронеж #помещение_красная_линия #коммерческая_недвижимость_воронеж #купить_помещение_в_центре #псн_воронеж #купить_коммерцию

Готовый арендный бизнесобщая площадь: 345 кв миз них:1 этаж 175 метров:54 кв м - Аптека ''Апрель'' Арендный поток: 85.000р, кроме того НДСИндексация: 5%Договор до 2050 года.106 кв м - ''Свитанак'' (сеть магазинов одежды белорусского производства, которая насчитывает более 90 магазинов в Белоруссии и России)Арендный поток: 165.000р, кроме того НДСИндексация: 10%Подвал 170 метров:1. Объект интересен мегаскладу2. Возможно сдать за 50.000?Топовая локация с плотным автомобильным и пешеходным трафиком.Общий арендный поток: 250.000р (потенциал 300.000+)Окупаемость до 12 лет

Код объекта: 1933469.Прeдлагаетcя к пpодаже помещeние cвободногo нaзначeнияг. Воронеж ул. Ломоносова, 117Состав помещений:1 Торговое помещение 17.4 2 Складское 17.6 3 Торговый зал 19.6 4 Торговый зал 14.3 5 Санузел 2.7 6 Торговый зал 22,1 7 Балкон 3.8 Конструктивные элементы: Стены кирпичные, перегородки гипсолитовые. Перекрытия из сборных железобетонных плит. Отмостка и навес крыльцаОтделочные работы оконные пластиковые блоки дверные филенчатые, окрашены внутренние - штукатурка, побелка, обои, линолиум, плитка, Внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство: центральное отопление от собственной котельной, водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в городскую сеть, электроснабжение проводка скрытаяМесторасположение:• В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова,• Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект и улица Ломоносова — обеспечивают превосходную транспортную доступность,• В семи минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 8 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города,• В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.Помещение с постоянным арендатором.Отличный вариант для инвестиций!

Помещение 90,8 кв.м. на 4 этаже в многофункциональном комплексе ''Атмосфера''. Напротив Центрального рынка. Помещение с качественной отделкой: рольставни, подвесной потолок, плитка на полу, электричество. Под магазин, офис.

Красная линия, с арендатором.Новый дом ЖК ''Философ''.Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт.В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB - Ozon. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей.Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов.Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора.Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов.Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''.Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей.Ремонт выполнен арендатором под точки выдачи WB - Ozon - Я.Маркет.Продается в связи с покупой нового объекта.

OТЛИЧHОE ПРЕДЛOЖЕНИЕ ДЛЯ ИНBЕCТOPA. НЕЖИЛOЕ ПOМEЩЕНИЕ ПO ЦEHЕ КВАPTИРЫ!!!Помещение 21.5 м² находится в ПЕТРОВСКОМ ПАССАЖЕ. На цоколе находятся и другие коммерческие помещения. Вход с центрального входа.Hазначeниe: офис, салон красоты, помещение для оказания услуг красоты, торговое помещение, выставочное помещение.Арендная ставка варьируется от 25 000 до 35 000.Около 7000 - выходит коммуналка в месяц. О ИНФРАСТРУРЕ Находится в самом центре Воронежа. Прекрасная транспортная доступность для ваших будущих клиентов. Есть парковка. Помещение можно приобрести за наличку или под базовую ипотеку.Предлагаем юридическое сопровождение сделки для гарантии прозрачности и защиты интересов всех сторон сделки.Для просмотра и уточнения деталей обращайтесь к нам. Код пользователя: 160279Номер в базе: 9715207

Готовый бизнес под ключ или идеальное помещение для вашего дела. 51.7 кв.м с отдельным входом!Не ищите клиентов — они уже рядом. Помещение в проходном жилом доме с выходом на оживленную улицу. Отдельный вход с улицы + пешеходный и автомобильный трафик + две остановки рядом = ваша будущая прибыль.Характеристики: Общая площадь: 51.7 кв.м. Зал: 36 кв.м (просторный, можно разместить витрины/стеллажи/зоны). Планировка: 2 подсобных помещения + отдельный кабинет. Удобства: Мокрая точка (вода/канализация), кондиционер.Почему это выгодно: Отдельный вход — работайте в удобное время, не зависите от режима подъездов. Высокий трафик — жилой массив, остановки общественного транспорта в 2 минутах. Гибкость: подходит под магазин у дома, аптеку, салон красоты, мастерскую (ремонт/ключи/часы), кофейню навынос или офис.Звоните !!! Вся сумма в договоре ! Без долгов и обременений !!!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продается торговое помещение/магазин, общей площадью 771.9 м (кадастровый номер: 36: 34: 0506002: 9744) . Здание было построено в 2010 году и находится на территории строительно-хозяйственной ярмарки, что обеспечивает отличную видимость и удобство для клиентов. Помещение расположено на втором этаже, имеет отдельный вход с улицы и подходит под различные виды коммерческой деятельности. Помещение без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу обустроить его согласно своим предпочтениям и требованиям бизнеса. Расположение на первой линии делает это предложение идеальным для тех, кто хочет открыть магазин, небольшой склад и другой вид бизнеса, ориентированный на активный пешеходный и автомобильный трафик. Этот объект станет прекрасной инвестицией для тех, кто ищет готовую площадку для развития своего дела в одном из развитых районов города, с отличной транспортной доступностью. Находится в залоге ПАО Сбербанк.

В продаже просторное помещение под магазин, кафе, административное помещение в самом центре рабочего поселка Латная. Идеальное место под бизнес, светлое здание, несколько выходов с улицы, все документы готовы к сделке. Торг уместенПодробная информация по телефону. Звоните, покажем!Одобрим ипотеку, работаем со всеми видами сертификатов.

Готовый бизнес на трассе: кафе, отель и магазин (Курское направление)Продается двухэтажное здание на оживленной Курской трассе. Отличное расположение обеспечивает постоянный поток клиентов.Планировка здания: • 1 этаж: • Кафе (вместимость 50+ человек) с полностью оборудованной кухней. • 3 номера отеля. • Магазин с отдельным входом (дополнительный источник дохода). • Кабинет, бытовка для персонала, санузел. • 2 этаж: • 7 номеров отеля. • Банкетный зал с выходом на балкон. • Санузел. Территория: На участке обустроена зона отдыха: беседка и мангальная зона. Есть удобная парковка для легковых и грузовых автомобилей.Здание полностью готово к работе. Отличный вариант для инвестиций в придорожный сервис. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!