Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Код объекта: 1713160. Готовый прибыльный бизнес в живописном месте! Гостиничный комплекс с рентабельностью, о которой вы мечтали! Представьте себе: умиротворяющая тишина природы, свежий воздух и стабильный ежемесячный доход в 500 000 рублей! Это не сказка, а реальность, которую предлагает этот уникальный гостиничный комплекс.На участке в 20 соток расположен просторный комплекс площадью 762 кв.м, идеально подходящий для развития гостиничного бизнеса и проведения незабываемых банкетных мероприятий.Преимущества, которые сделают вас счастливым владельцем:• Высокая рентабельность: Стабильный ежемесячный доход в 500 000 рублей — это ваша уверенность в завтрашнем дне!• Уникальное расположение: Красота окружающей природы вне конкуренции! Здесь каждый вдох наполнен свежестью и гармонией.• Полностью оборудованный комплекс: Два банкетных зала для торжеств любого масштаба, номера для комфортного размещения гостей.• Релакс-зона: Русская баня и купель для полноценного отдыха и оздоровления.• Просторная парковка: 50 машиномест — ваши гости всегда найдут место для своего автомобиля.Это не просто объект недвижимости, это готовый бизнес, который будет приносить вам стабильный доход и удовольствие от работы! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

Продам отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 222 кв. м расположенное на пересечении улиц 20-летия ВЛКСМ и улицы Помяловского на земельном участке площадью 4 сотки.Уникальный по многим критериям объект:-помещения отремонтированы и готовы к эксплуатации,-все коммуникации центральные, подключены официально, индивидуальное отопление- собственная котельная,-свободная планировка, открытое пространство, отсутствие коридорной системы,-есть вход с улицы и со двора,-возможность комфортной парковки на собственном участке 4 автомобилей,-отсутствие платных парковок по улице и свободный доступ к ним,- хорошая транспортная доступность,-отсутствие конкуренции в радиусе 2 км.В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта ''Петровский сквер'', '' Улица Манежная''.Возможное использование: торгово-офисное здание, мини детский сад или центр дополнительного образования, медцентр, стоматологическая клиника, танцевальная студия или фитнес центр, кафе , эвент пространство.ЗДАНИЕ СДАНО В АРЕНДУ- приносит стабильный доход.

Продам здание в котором находится Действующий столярный цех в собственности (10 соток, 380В, ООО с 2019 года) Руководитель вынужден выставить на продажу свое ''детище'' — столярный бизнес, который строил для себя и с душой. Причина сугубо личная: по состоянию здоровья больше не может полноценно заниматься производством, а такой объект требует хозяйской руки и личного присутствия руководителя. Почему это выгодное вложение? Вы покупаете не просто станки, а полноценный актив в собственности. Никакой аренды, никаких рисков внезапного выселения. Земля и строения — ваши, и со временем они только растут в цене. Что входит в комплекс: Земля: 10 соток в собственности, территория огорожена, есть видеонаблюдение и интернет. Коммуникации: Электричество 380В (мощности хватает на всё), своя скважина (55 м), отопление комбинированное (электро + дрова) — очень экономно. Газовая магистраль проходит по границе поселка. Помещения: Общая площадь цехов и подсобных зон более 300 кв.м. Есть всё необходимое: производственный цех (144 кв.м), склад (100 кв.м), отдельный сварочный цех (64 кв.м), офис и бытовые помещения для персонала. Производственные мощности: Оборудование свежее (в среднем 2 года эксплуатации): промышленный рейсмус, форматная пила и ЧПУ-фрезер для сложных заказов. Налажен полный цикл: от лестниц и мебели из массива до террасной доски и производственной тары. Есть навесы для атмосферной сушки древесины — никакой лишней ''коммуналки''.Экономика и клиенты: Бизнес стабилен. Есть два постоянных заказчика на тару, которые обеспечивают базу с первого дня. Средняя выручка: 300 000 ?/мес.Расходы: ~100 000 ?/мес.Рентабельность: высокаяМаржинальность: 66%Штат: 34 человека (контакты проверенных мастеров передадут).Все условия есть для рабочего персонала Комната отдыха, кухня душ, туалет. Юридически всё чисто: ООО работает с 2019 года, отчетность прозрачная, бухгалтер на аутсорсе готов продолжить сотрудничество. Честно о нюансах: Покрасочной камеры пока нет (вопрос можно решить установкой или выездной покраской). Дорога к участку — отсыпная, проезд для грузового транспорта свободный в любое время года. Место тихое, соседей нет, поэтому работать можно хоть круглосуточно — шум никому не помешает. Условия: Продают как имущественный комплекс. Руководитель готов к предметному диалогу с реальным покупателем при встрече. Покажет всё: от станков в работе до бухгалтерских отчетов. Если не смогли дозвониться с первого раза — пожалуйста, напишите в чат или перезвоните чуть позже. Я всегда на связи отвечу на любые вопросы. Приезжайте на осмотр, всё покажем и расскажем лично. Торг уместен.

Продается отдельно стоящее двухэтажное офисное здание на закрытой территории. Подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду (Готовый Арендный Бизнес).ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Здание: 2 этажа.Земля: Участок огорожен, въезд через ворота.Парковка: Для легкового и грузового транспорта.Склад: Отдельное холодное помещение 50 кв.м на территории.ПЛАНИРОВКА И КОММУНИКАЦИИ:1-й этаж: помещения с отдельными входными группами.2-й этаж: кабинеты (кабинетная система), общий санузел.В каждом офисе сплит-система (кондиционер).ПРЕИМУЩЕСТВА:Активно заселяется арендаторами (потенциал для ГАБ).Удобная логистика: рядом остановки и выезд на окружную дорогу.ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ — покажем в любое время.

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ Предлагаем к покупке современное 3-этажное здание идеально подходящее под широкий спектр коммерческой деятельности по адресу г. Воронеж ул. Станкевича 41 и вспомогательное здание площадью 136 кв.м., расположенные на земельном участке 17,5 соток Основные преимущества: - Отличная локация - Полностью готово к работе: выполнен качественный современный ремонт - Продуманная кабинетная система — удобно для офиса, клиники, учебного центра - Все коммуникации подключены и функционируют - Возможность организации парковки для сотрудников и клиентов - Удобный подъезд Идеально подойдет под: • офис компании • медицинский центр / клинику • образовательный центр • IT-компанию / call-центр • представительство или штаб-квартиру бизнеса О здании: Современный фасад, презентабельный внешний вид, аккуратные входные группы и светлые помещения создают правильное первое впечатление для клиентов и партнеров. Внутри — удобная планировка с кабинетами, стеклянными перегородками и просторными зонами, что позволяет гибко адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса. Локация: Здание расположено в центре города — в деловой и активной части, где сосредоточена бизнес-инфраструктура и высокий поток клиентов - Первая линия (красная линия) — отличная видимость и узнаваемость для вашего бизнеса - Удобный прямой заезд без лишних маневров - Развитое окружение: рядом офисные центры, коммерческие помещения, плотная деловая активность - Отличная транспортная доступность — удобно добраться из любой части города Комфортно как для сотрудников, так и для клиентов Такое расположение усиливает статус компании, повышает поток клиентов и делает объект максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для аренды. Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните — расскажу подробнее и организую показ.

Продается нежилое здание в центре Воронежа на собственном земельном участке 4 сотки. Объект полностью подготовлен к эксплуатации и не требует ремонта. Основные характеристики: • Расположение: Мельничный переулок, 24 (Центральный район). • Транспортная доступность: 7 минут пешком до ост. Плехановская/Кольцовская, 10 минут до Ж/Д вокзала. • Площадь: 407 кв.м. • Земельный участок: 4 сотки в собственности. Коммуникации и оснащение (Экономия миллионов на ремонте): Электричество: 120 кВт (выделенная мощность) — позволяет разместить энергоемкое производство или мощное оборудование. Отопление: Автономное (полный контроль над затратами в отопительный сезон). Климат: Установлены кондиционеры. Безопасность: Смонтирована пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. Инфраструктура: Собственная парковка на участке + 2 гаражных бокса. Коммуникации: Скоростной интернет, городской телефон, электронные замки/доступ.

Нежилое отдельно стоящее здание расположенное на одной из центральных улиц, города.• Год постройки: 2005 г,• Материал стен: кирпич,• Этаж: 5, в том числе подземных 1,• Высота потолков: 3 м,• Земельный участок в собственности 590 кв.м.• Центральные коммуникации в рабочем водоснабжение, канализация, электроснабжение, своя котельная.В пешей доступности автобусные остановки магазины, торговые представительства производственных компаний, развивающие и спортивные центры, ВУЗ.

2 / 17Просмотры1 348 +42Контакты14 +1Избранное72 +1Лимит контактов: 24 на 30 днейИсторияПодтвердите право собственностиОбъявление поднимется в поиске, а значок Собственник поможет привлечь покупателей.Что для этого нужноПолучите Знак добраПоддержите благотворительныйфонд суммой от 100 ?1-к квартира, 28.7 м², 2/5 эт.2 150 000 ?Воронежская обл., Семилукский р-н, городское поселение Семилуки, Семилуки, ул. Гагарина, 38Автопубликация объявленияПодробнееКатегория: КвартирыЦена, ?: 2150000Площадь кухни, м²: 5.9Жилая площадь, м²: 20Балкон или лоджия: БалконДополнительно: ГардеробнаяСанузел: СовмещённыйОкна: На улицуРемонт: ТребуетсяСпособ продажи: СвободнаяУсловия продажи: возможна ипотекаПроверка в Росреестре1 собственникПоследняя смена собственника 25 июня 2018Не найдены ограничения и обремененияСовпадают площадь, адрес и этажДанные от 28 апреля. Обновить их можете только выСрочно!Продаётся однокомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома, построенного в 1965 году. Дом расположен в центре города, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре города. Из окон открывается вид на улицу, создавая ощущение простора и света.Квартира требует ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи. Кухня компактна и функциональна. Совмещённый санузел добавляет удобства в повседневной жизни.Приобретая нашу квартиру ,вы точно избавите себя от вытаскивания строительного мусора(!),проведения проводки и т.д.Это очень облегчит вам ваш будущий ремонт!Еще одним огромным плюсом является то,что вы можете закончить ремонт по вашему желанию(!) и проекту,наклеить свои обои и обставить по своему вкусу.Все самая грязная работа уже сделана за вас)Детский сад напротив дома 2 мин ходьбы,школа в 10 мин.Квпртира в самом центре,магазины ,остановки ,все в районе 5-10 мин ходьбы.Дом оборудован газоснабжением, что значительно снижает расходы на коммунальные услуги. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля.Балкон станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Возможна покупка в ипотеку.Квартира в собственности.Начат ремонт до конца не закончен.Есть балкон,застеклен.В зале и кухне пластиковые окна,новые.Входная дверь новая.В ванной кафель положен не до конца,кафель в наличии.Есть строительные смеси в,шпаклека в мешках,остается вам.Квартира свободна от мебели.Возможен небольшой торг при осмотре

Код объекта: 1595937.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2097852.Продам коммерческое помещение свободного назначения в очень удобном месте Воронежа.Помещение находится на пересечении улиц проспект Труда и 9 Января. Высокие проходимость и автомобильный трафик.Парковка для автомобилей - со стороны проспекта Труда.На первом этаже: торговый зал - 65 кв.м., кабинет руководителя - 15 кв.м., санузел, помещения общего назначения.В подвальном этаже общей площадью 125 кв.м. - складские помещения. Дом - после капремонта, поэтому подвал - сухой и в хорошем состоянии.Во дворе имеется место для разгрузки товара. Отдельный вход в подвальное помещение. Функционирует лифт между первым и подвальным этажами.Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Код объекта: 2097828.Продам готовый бизнес - действующее популярное кафе ''Бухара'' с быстрой окупаемостью.Ежемесячная чистая прибыль - 200-270 тыс. руб.Площадь помещения - 142 кв.м. Красная линия по Б. Победы. Большой жилой массив.Аренда - 55 тыс.руб. в месяц. Коммунальные платежи - 20-30 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона.Долгосрочная аренда - на пять лет. Регистрация в Росреестре.Стабильный высокий доход. Быстрая окупаемость.Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Код объекта: 2047598.Продается коммерческое помещение в идеальной локации!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное коммерческое помещение, расположенное в районе с высокой проходимостью и удобным доступом. Всего в нескольких шагах от железнодорожной станции — это идеальное место для вашего бизнеса!Преимущества помещения:• Удобное расположение: Отличная транспортная доступность и высокая проходимость обеспечат вам постоянный поток клиентов.• Простор и функциональность: Помещение состоит из нескольких самостоятельных зон, что позволяет организовать разные направления бизнеса — от магазина до склада или производства.• Гибкость использования: Вы можете адаптировать пространство под свои нужды, будь то швейная мастерская, офис или торговая точка.Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального помещения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия). Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: ПРЕМИАЛЬНОЕ СОСЕДСТВО: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный Олимп'', формирующий платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. АВТОНОМНОСТЬ: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать дворовое пространство. КОНСТРУКТИВ: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: - представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, - медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, - частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, - торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Прoдаетcя гoтовый бизнес- автосервис,расположенный в Коминтерновском районе Воронежа,на ул.9 Января д219.-удобная локация,рядом автосалон Боравто,заправки,окружная дорога и т.д.- остановка транспорта Жемчужная-красная линия -действующий автoсeрвис плoщaдь здания -1026,8 кв.мeтpa состоит из : 2 боксов для малярных работ,3 боксов для ремонтных работ.На втором этаже -офисы страховых компаний и автоюристов,отдел убытков,3этаж используется ,как склад- 350мНа 4 этаже комнаты для персонала.- закрытая территория , охрана- много парковочных мест- гaзoвоe oтопление вcеx помeщений.-главное преимущество данного Автосервиса - это ваша собственность и востребованный прибыльный бизнес!!!-Без обременении и ограничений. Быстрый выход на сделку. Просмотры в любое время!!!

Предлагается четырёхэтажный объект недвижимости общей площадью 3 189,3 м², расположенный в престижной зоне города Воронеж. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и выполнено под организацию офисных помещений, однако также подходит для реализации различных проектов коммерческой направленности — от медицинского учреждения до современного делового центра (бизнес-центра).Преимущества объекта:— Удобная транспортная доступность благодаря центральному расположению,— Возможность функционального переоснащения здания под любые нужды заказчика,— Разрешается полный демонтаж конструкции и строительство нового жилого комплекса (ЖК), коммерческого или иного специализированного объекта. Приобретение данного имущества позволит инвестору эффективно использовать потенциал стратегически выгодного местоположения и открыть перспективы дальнейшего развития бизнеса или недвижимости в одном из ключевых районов региона. Обращаем внимание потенциальных покупателей на возможность получения детальной консультации по вопросам технического состояния здания, оформления сделки купли-продажи и дальнейшей эксплуатации приобретаемого объекта недвижимости.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!ЦЕНА снижена до 69 млн.Стоимость действительна в течении месяца!!!Предлагаем к покупке имущественный комплекс расположенный в самом центре г. Воронеж, в шаговой доступности от центральной площади Ленина.Объект коммерческой недвижимости представляет собой имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, офисного здания и складских помещений. Центральное расположение здания, а также наличие собственной закрытой парковки делает привлекательным для аренды офисные помещения второго этажа. Наличие в непосредственной близости большого количества административных зданий, а также центрального корпуса Воронежского Государственного Университета обеспечивает хороший трафик для организации общепита расположенной на первом этаже здания.Для дальнейшего развития был разработан проект реконструкции зданий, утвержденный в Министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области. Который предусматривал постройку гостиничного комплекса, со своим рестораном и спа-зоной, с сохранением исторического облика здания. При заинтересованности, проект предоставим.Окупаемость проекта, при завершенном строительстве комплекса, 10-12 лет.Основные характеристики объекта1.Нежилое здание: материальный склад, офисы, назначение: нежилое, 2-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь 1291,5 кв.м., лит.А, А1, А2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13.Надземные этажи - 928,3 кв.м.Подземный этаж - 363,2 кв.м.На первом этаже располагается собственная оборудованная столовая -331,46 кв.м.На втором этаже - офисы. Левое крыло: в состоянии реконструкции 12 кабинетов.Правое крыло: сдается в аренду 7 кабинетовПодвал можно сдавать под склады.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация, слаботочное обеспечение, вентиляция, телефон.Подведенная мощность энергоснабжения 75 КВт.2.Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 337,8 кв.м., лит.В-В2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13 6 производственных помещений.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация.3.Земля в собственности 2077 кв.м.4.Участок огражден. Имеет ворота по обеим сторонам здания.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на второй линии проспекта Революции.Все помещения с ремонтом, во всех помещениях кондиционеры. В здании имеется видеонаблюдение. Имеются 2 парковочных места для автомобилей. Все помещения сданы в аренду.

Продаётся отдельностоящее двухэтажное здание + большой подвал. Первый этаж и подвал используются под складские помещения (в одном из помещений есть смотровая яма), второй этаж офисные и производственные помещения. Собственная территория, огороженаая забором с калиткой и въездными воротами, где есть возможность разместить личный и грузовой транспорт. Здание с удобным расположением в черте города, комфортными подъездными путями (асфальтированная дорога) и выездом из города на трассу М4. В 10 минутах ходьбы находится конечная остановка общественного транспорта.Здание газифицировано (собственная котельная), собственная скважина с чистой питьевой водой, прямое подключение электричества.Здание в собственности, земля в аренде от ГСК.

Продается часть здания,под банк, офисы, мини-отель или хостел в центре ВоронежаПродаю 3-этажное кирпичное здание на проспекте Революции (район ЮВЖД). Общая площадь 417 кв. м.. Под банк, офисы, мини-отель или хостел. Земельный участок 4 ,5сотки.

Продаются единым лотом здание магазина и земельный участок площадью 6,83 сот.Возможно подойдет для организации арендного бизнеса или открытия собственного дела, размещения службы бытовых услуг, пунктов ПВЗ и т.д.Подведено электроснабжение. Необходим ремонт.Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' . Указана стартовая цена.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.

Продается здание площадью 747 кв. м. на участке 11 соток. Земельный участок в долгосрочной аренде. Находится на первой линии Остужевского кольца, отличный автомобильный трафик (рядом АЗС).В настоящее время в здании работает шиномонтаж и автомойка, русская баня на дровах и кафе. 1 этаж: бар, просторный зал для гостей со сценой для выступлений , цеха для приготовления пищи, много подсобных помещений.2 этаж: большое пространство для проведение мероприятий, бильярдный зал. Есть внутренний дворик для летнего кафе, парковка на 15 машин. Основное здание кирпичное, второй этаж частично металлоконструкция. Крыша одноэтажной части здания плиты ЖБИ + рубемаст , на втором этаже мягкая кровля. Пожарная система оповещения, видеонаблюдение на всем объекте (удаленный доступ). Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, система очистки воды (отстойник с перегородками на 20 куб. м и в дальнейшем сток в канализацию). Электричество: 3 кабеля (два по 100 Квт. и один запасной). Вам интересно?Звоните, пишите !!!Договоримся о просмотре.

продается гараж. ГК Лесной. Напротив Метро. Железнодорожный район. Подвал, яма. Находится рядом с охраной и шлагбаумом. Торг. Документы на собственность имеются.

Арт. 114167951 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее, нежилое здание на Ленинском проспекте. Здание находится напротив ТЦ Максимир. Все коммуникации. Свободная планировка. Земельный участок в собственности. Огорожен. Площадь 37 соток.

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 750 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ ДВУХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ЛЕВОГО БЕРЕГА! Предлагаем вашему вниманию ликвидный актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Собственное здание и земельный участок в самом сердце Левобережного района Воронежа остановка ''Димитрова''.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: Отдельно стоящее, общая площадь 750 кв.м. Участок: 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ!

Код объекта: 2244381.Готовая коммерческая точка 93,2 м² в самом центре Новой Усмани. Идеально для бизнеса!Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 93,2 кв. м с земельным участком 1,25 сотки (125 кв. м) на первой линии главной улицы Новой Усмани.Новая Усмань — это самый быстрорастущий район Воронежской области и ключевой транспортный узел перед въездом в Воронеж. Ежедневный трафик здесь составляет десятки тысяч автомобилей и пешеходов. Вы получаете готовую площадку для бизнеса с гарантированным потоком клиентов.Почему это идеальное вложение: • Статус ''Въехал и работай'': Помещение полностью готово к эксплуатации. Выполнена качественная предчистовая отделка, заведены все необходимые коммуникации (электричество от 25 кВт с возможностью увеличения мощности, вода, канализация). Сделан отдельный вход с удобной зоной разгрузки. • Свободная планировка: Пространство легко адаптируется под ваши задачи. Здесь можно открыть продуктовый магазин формата ''у дома'', аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, кофейню или офис продаж застройщика. • Собственная земля (1,25 сотки): Это ваше ключевое преимущество. На прилегающей территории вы можете организовать парковку на 2—3 машиномест, обустроить летнюю веранду для кафе, установить рекламные стелы, баннеры или холодильные лари без согласования с соседями. • Юридическая чистота: Один взрослый собственник, полная готовность документов к сделке. Никаких юридических сложностей и скрытых обременений. • Инфраструктура локации: В радиусе 200 метров находятся сетевые супермаркеты (''Пятерочка'', ''Магнит''), остановки общественного транспорта, банки и МФЦ. Постоянный высокий трафик местных жителей и транзитных покупателей обеспечен.Технические характеристики: • Площадь помещения: 93,2 кв. м • Этаж: 1-й (отдельно стоящее здание / первая линия) • Земельный участок: 1,25 сотки в собственности • Высота потолков: 3 метра • Фасад: обшит современным сайдингом ,есть возможность установки яркой вывески • Мощность: 25+ кВт • Новый качественный , газовый котел • Стены помещения выполнены из кирпича • Подъезд авто прямо к магазинуКадастровый номер з/у 36:16:0101017:13Цена обсуждается с реальным покупателем.Торг уместен после просмотра объекта.Не упустите точку роста вашего бизнеса в самом перспективном месте района!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе в удобное для вас время.Звонки принимаю ежедневно с 9:00 до 21:00.