Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Код объекта: 2352337. Готовый арендный бизнес (ГАБ) 58.2 м² на 1-й линии с доходом 60 000 ?Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл на первой линии от дороги. Обязательное условие сделки — продажа объекта вместе с действующим долгосрочным арендатором. Вы получаете готовый пассивный доход и окупаемость с первого дня после подписания договора!—————————— ЭКОНОМИКА И ВЫГОДА ОБЪЕКТА:• Стоимость объекта: 8 000 000 руб.• Ежемесячный арендный поток: 60 000 руб.• Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 руб.• Чистая доходность: 9% годовых (без учета ежегодной индексации).• Окупаемость: менее 11 лет (для коммерции на первой линии это отличный и безопасный показатель!).—————————— ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Первая линия: Идеальная видимость с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик.• Отдельный вход: Свободный доступ для клиентов 24/7.• Есть отличные рекламные возможности на фасаде здания.—————————— ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ):Вам не придется вкладывать деньги в содержание и ремонт — всё уже сделано на высшем уровне:• Полы: Выложена качественная, износостойкая плитка премиум-класса Kerama Marazzi (керамогранит).• Электрика: Полностью заменена вся проводка, автоматы и щитки по современным стандартам безопасности.• Высокие потолки, правильная геометрия помещения.—————————— ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Все документы полностью в порядке и узаконены (планировка, назначение помещения).• Один собственник, без обременений, арестов и долгов.• Быстрый выход на сделку. Торг и индивидуальные условия оплаты обсуждаются при личной встрече. Звоните прямо сейчас! Предоставлю всю подробную информацию, договор аренды и оперативно организую показ объекта. Начните получать стабильный пассивный доход уже в этом месяце!

Цена снижена на 50%! Торги на понижение!Продаются единым лотом здание магазина и земельный участок площадью 6,83 сот.Возможно подойдет для организации арендного бизнеса или открытия собственного дела, размещения службы бытовых услуг, пунктов ПВЗ и т.д.Подведено электроснабжение. Необходим ремонт.Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана минимальная цена (цена отсечения). Номер процедуры 266692.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на второй линии проспекта Революции.Все помещения с ремонтом, во всех помещениях кондиционеры. В здании имеется видеонаблюдение. Имеются 2 парковочных места для автомобилей. Все помещения сданы в аренду.

Продаётся готовый бизнес - Студия Технического Развития ''ГАГАРИН''. Занимаемся с детьми робототехникой , программированием и другими техническими направлениями. Лидер в городе в этой отрасли, имеем оценку 5 и статус ''Хорошее место'' на Яндексе. Группа в ВК имеет более 3,7 тыс. подписчиков, есть сайт. На рынке более 9 лет. Остаётся всё : персонал, мебель, оборудование, образовательные программы. Причина продажи банальна - переезд в другой город. По всем вопросам звоните.

Арт. 137402112 Предлагается к покупке готовое офисное помещение 105 м² с отдельным входом. Отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для арендного инвестиционного проекта.Объект расположен на первом этаже современного кирпичного дома. Помещение полностью укомплектовано, не требует вложений и готово к эксплуатации.Входная группа: Собственный презентабельный вход с улицы. Оборудован высоким крыльцом, металлическим навесом и удобными перилами. Предусмотрены отличные возможности для размещения наружной рекламы и вывески. Есть ещё дополнительная входная группа со стороны двора.Планировка (кабинетная система): Продуманное и функциональное зонирование. Включает в себя несколько изолированных рабочих кабинетов, полноценную кухню для персонала, просторная архивная зона полностью укомплектована металлическими стеллажами для хранения документации и продукции.Отделка и состояние: Выполнен качественный офисный ремонт в нейтральной деловой гамме. На полу уложена износостойкая керамогранитная плитка с текстурой под дерево, установлены подвесные потолки с энергоэффективным LED-освещением.Климат-контроль: Во всех рабочих кабинетах установлены современные сплит-системы кондиционирования воздуха.Безопасность: Окна и входная группа защищены надежными рольставнями. Смонтирована система пожарной безопасности.Локация и транспортная доступность: Развитый район с высокой транспортной доступностью. Наличие парковочных мест непосредственно перед входом в офис для сотрудников и клиентов.Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Помещение готово к оперативному заселению.