Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Универсальный производственный комплекс + Готовый бизнес Продается уникальный объект недвижимости и действующий высокотехнологичный бизнес с исключительной локацией и готовой инфраструктурой. В здании оборудованы: Офисный кабинет 36 м2 с мебелью, пластиковые стеклопакеты. Душевые, комнаты отдыха, кухня-столовая, помещение охраны.Действующее высокотехнологичное производство с полной инфраструктурой на стратегически важной локации. Объект идеально подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для запуска любого крупного производственного или складского хаба. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в 1 км от федеральной трассы М4 Дон. Идеальная транспортная доступность для грузового транспорта: удобные подъездные пути к участку позволяют эффективно осуществлять отгрузку продукции любой массы.Это ключевая транспортная артерия страны, что обеспечивает:- Высокую доступность объекта для фур и спецтехники.- Быструю перепродажу актива за счет ликвидности локации.ОБЪЕКТ И ИНФРАСТРУКТУРА:* Земельный участок: 6 253 м², категория: земли населенных пунктов (для общественно-деловых целей). Кадастровый номер: 36:03:3600004:14. Просторная территория с возможностью расширения под нужды вашего масштабируемого бизнеса или дополнительные склады/площадки хранения сырья.* Здание: Мощное железобетонное строение площадью 3 820 м². Надежные железобетонные здания с высокими потолками и мощными несущими конструкциями (подходят под тяжелое оборудование). Конфигурация зданий позволяет эффективно разделить зоны производства, хранения готовой продукции и логистический коридор внутри объекта. Прочность конструкции позволяет размещать тяжелое оборудование без доработки фундамента.* Энергетика: Собственная подстанция на 450 кВт (с возможностью увеличения до 600 кВт) - важный ресурс для энергоемких производств.* Полная автономность: Скважина с насосом, канализация, система отопления (2 электрокотла), видеонаблюдение и электричество во всех зонах уже установлены и функционируют.ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БИЗНЕСА:Благодаря универсальности здания и мощности электричества, объект идеально подходит под следующие ниши:1. ТЕКУЩИЙ БИЗНЕС В СОСТАВЕ СДЕЛКИ (ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ): Производство фибропеноблоков с облицовкой. Действующий бизнес! Вы получаете не только стены, но и уникальную технологию создания энергоэффективных блоков, которые востребованы застройщиками. В стоимость входит всё оборудование в отличном состоянии! Так же: Обучение технологии, Поддержка, База поставщиков. Это позволит вам так же облагородить здание своими силами без лишних затрат.2. ЛОГИСТИКА. идеальный вариант для размещения регионального распределительного центра и пр.3. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ. Производство ЖБИ, бетона или пиломатериалов. Вы приобретаете не просто стены и землю, а работающую технологию с высоким спросом.Благодаря близости к магистрали, объект легко адаптируется под любую деятельность!!!

Продается имущественный комплекс состоящий из нежилого здания общей площадью 585,6 кв. м. и нежилого помещения (гараж) площадью 133,4 кв. м. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Этажность: 1 этаж - 298,8 кв.м, 2 этаж - 286,80 кв.м (высота потолков: 2,6-2,7 м.). Коммуникации: инженерно обеспечено электроснабжением, отоплением, водоснабжением, канализацией. Встроенное нежилое помещение (гараж). Вход: отдельный. Высота потолка: 5,2 м. Коммуникации: инженерно обеспечено электроснабжением. Комплекс расположен в центре р.п. Кантемировка на первой линии ул. Ленина. Ближайшее окружение представлено преимущественно объектами общественно-делового назначения и индивидуальной жилой застройкой. Социальная инфраструктура вблизи здания развита хорошо. Доступность здания автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Тип парковки - стихийная на прилегающей территории. Интенсивность пешеходных и транспортных потоков около здания средняя.

Продаётся здание магазина, здание пекарни, здание бывшего сыродельного завода, большой двор. Строение находится в центре села. Отличный асфальтированый подъезд . Здание можно использовать в любых коммерческих целях. Реальная цена с реальным покупателем!

Помещение свободного назначения, 3 входа, двор, кухня, санузел — под общепит или производство! Предлагается к продаже коммерческое помещение с развитой входной группой и прилегающей территорией. Объект подходит для организации предприятия общественного питания (в том числе детского и семейного кафе) либо производственного цеха. Функциональные особенности: Три независимых входа позволяют организовать раздельные потоки посетителей, персонала и грузовых поставок — это повышает удобство эксплуатации и соответствует требованиям к зонированию в общепите и на производстве. Закрытый собственный двор — дополнительная полезная площадь: может использоваться как летняя зона обслуживания, игровая площадка или хозяйственная территория. Кухня — базовая инфраструктура уже есть, что снижает объём подготовительных работ при запуске бизнеса. Санузел — предусмотрен в составе помещений. Варианты использования:- кафе полного цикла, семейное или детское кафе, - производство/цех с отдельной зоной приёма сырья и отгрузки готовой продукции,- комбинированный формат (например, кафе + минипроизводство). Цена обсуждается при встрече. Готов предоставить дополнительные фото, планировку и ответить на технические вопросы.

Продаётся торговое здание 516,1 кв.м — готовый бизнес-объект с землёй и собственной котельной Продаётся торговое помещение общей площадью 516,1кв.м (в собственности) вместе с земельным участком 516,1 кв.м. Объект подходит под магазин, производство или смешанное использование. В здание есть арендаторы салоны красоты, офисы. Что входит в состав объекта: -торговые помещения, -офисная часть -собственная котельная, подведена вода. Преимущества локации и планировки:-удобный подъезд, -отдельный вход в торговую и офисную зоны, -полная автономность по отоплению. Цена обсуждается при личной встрече.

Уникальное предложение!Продаётся здание площадью 213 м2 в самом центре г. Россошь. Расположено на берегу живописного озера.Земельный участок площадью 348 м2 находится в СОБСТВЕННОСТИ.Категория земель: земли населённых пунктов.Шикарное и востребованное место. Кафе расположено у одного из входов в Юбилейный парк - центральный парк культуры и отдыха.Это одно из лучших и массово посещаемых мест в г. Россошь.Очень высокая проходимость, ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ.В непосредственной располагаются: МАГНИТ Семейный, ПОРЯДОК, продуктовый и вещевой рынок, ЧИЖИК, районная поликлиника, три общеобразовательные школы, городской стадион, спортивный комплекс, ледовый дворец, дворец бракосочетания, кинотеатр, детский развлекательный центр Изумрудный и многое другое.Основной зал для посетителей кафе имеет площадь 155,4 м2. Также имеется ВИП-зал балкон 50 м2, с потрясающим видом на городское озеро.Административные помещения в здании: кухня, цех, склад, бытовое помещение, мойка, санузел, кабинет руководителя.Непосредственно к зданию примыкает летняя площадка площадью 130 м2 с отдельно выделенным баром и складским помещением. Земельный участок под летней площадкой также находится в СОБСТВЕННОСТИ.По запросу готовы предоставить техническую документацию по нашему объекту.Коммуникации: собственная скважина, центральная канализация, электрический котёл, при этом есть техническая возможность подключить центральное отопление.Технические характеристики здания: монолитный фундамент, кирпичные стены, крыша металлочерепица.Т.к. крыша очень высокая, то в теории есть техническая возможность переоборудовать её под 2-й этаж, например, для гостиничных номеров.Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.Возможна продажа вместе с бизнесом, имеется алкогольная лицензия, юрлицо осуществляет деятельность с 2007 года.Уникальное расположение нашего объекта даёт вам возможность реализовать на этом месте разнообразные бизнес-проекты, как в области общественного питания, так и других направлений.Вы можете полностью переоборудовать наше помещение, и адаптировать его под собственные нужды.В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг. Звоните и узнавайте другие важные для вас подробности. Также договоримся о времени, и оперативно проведём вам показ помещения.