Аренда коммерческой недвижимости на улице Варейкиса в Воронеже

Арт. 137137193 Сдается помещение свободного назначения 90 м² на ул. Варейкиса, 70.Предлагаем в аренду универсальное нежилое помещение с качественным современным ремонтом в Коминтерновском районе Воронежа. Этот объект имеет статус свободного назначения и подходит под любой вид деятельности. Здание расположено на территории известного медицинского кластера, в одном корпусе с популярной клиникой ''Медхэлп''. Такое соседство обеспечивает арендатору непрерывный пешеходный и автомобильный трафик со сформированным потоком целевой аудитории. Локация идеально подходит для открытия стоматологии, медицинского центра или спортивного клуба. К слову, при необходимости здесь можно оставить уже установленное тренажерное оборудование.Внутри выполнена функциональная кабинетная планировка с отдельным входом с улицы. Пространство включает в себя просторную зону ресепшен, места для ожидания клиентов и изолированные комнаты. Важным инженерным преимуществом является наличие полноценного санузла и четырех дополнительных мокрых точек, что необходимо для быстрого получения медицинских лицензий. Все коммуникации центральные, а электрические мощности полностью рассчитаны на коммерческие нагрузки.Район отличается развитой инфраструктурой, отличными подъездными путями и близостью остановок общественного транспорта. Для клиентов и сотрудников предусмотрена свободная уличная парковка прямо перед входом. Условия аренды максимально открыты: фиксированная ставка плюс коммунальные платежи (около 20 000 рублей в месяц), вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам.Для арендатора обеспечивается полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.Звоните! Готовы ответить на вопросы, обсудить условия сотрудничества и согласовать время для осмотра.#Арендую_помещение_под_стоматологию, #арендую_помещение_в_Воронеже, #арендую_помещение, #арендую_помещение_под_спортивный_клуб, #арендую_нежилое_помещение, #нежилое_помещение

Арт. 128609096 Сдается в долгосрочную аренду универсальное нежилое пространство площадью 267,2 кв. м, идеально спроектированное под размещение реабилитационной клиники или пансионата.Объект расположен по адресу: город Воронеж, Коминтерновский район, улица Варейкиса, дом 70. Здание является известным крупным медицинским кластером, где успешно работают ''Медхэлп'' и ведущие профильные учреждения здравоохранения. Такое соседство гарантирует стабильный, уже сформированный поток целевой аудитории с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Локация обладает отличной транспортной доступностью, удобными асфальтированными подъездными путями со всех ключевых магистралей города и развитой сопутствующей инфраструктурой для комфортного ведения деятельности.Выверенное кабинетное планировочное решение в сочетании с просторными общими залами позволяет эффективно распределить площадь под строгие отраслевые требования. Пространство включает в себя представительную входную группу с зоной приемной, комфортные холлы для ожидания пациентов, изолированные рабочие кабинеты и специализированные санитарные узлы. Автономию и максимальное удобство внутренних процессов гарантирует наличие изолированного парадного входа с фасада улицы, что критически важно для соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и беспрепятственного доступа маломобильных групп граждан. Внутри выполнен качественный современный ремонт в нейтральной цветовой гамме, полностью готовый к лицензированию и оперативному запуску без затрат времени и бюджета на перепланировку.Инженерная инфраструктура обеспечена всеми центральными сетями для бесперебойной работы: смонтированы системы вентиляции, кондиционирования, отопление, водоснабжение, водоотведение и выделенная электрическая мощность под высокие технические стандарты. Дополнительным финансовым преимуществом для арендатора выступает законное освобождение медицинских услуг от уплаты НДС согласно статье 149 Налогового кодекса РФ, что существенно снижает налоговую нагрузку на операционную деятельность. Условия договора, предоставление необходимых каникул на обустройство, порядок расчетов и финальные параметры обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Предусмотрено полное официальное юридическое сопровождение на всех этапах подписания документов.Звоните, чтобы получить подробную техническую информацию и согласовать время индивидуального показа.#аренда_помещения_воронеж #снять_помещение_под_клинику #нежилое_помещение_воронеж #аренда_под_реабилитационный_центр #коминтерновский_район #помещение_под_медицину #снять_под_пансионат #аренда_варейкиса