сдам универсальное помещение, Юлюса Янониса, 24211 250 ₽ в месяц

Сдаётся полностью готовое помещение на 1 этаже + подвал в жилом доме. Собственный вход, офисный ремонт, заходи и работай.

Что это за помещение?

Здесь раньше работал магазин - есть отдельная широкая дверь со двора для разгрузки товара с машины. Потом несколько лет работала профессиональная видеостудия. Сейчас студия освобождает площади, и помещение сдаётся целиком. Первый этаж плюс подвал, собственный вход с улицы и отдельный вход со двора.

Для кого подойдёт в первую очередь?

Фотостудия или продакшн — заезжаете и работаете. Съёмочный зал 62 м² с потолками 4 м оснащён подвесной системой освещения и зелёной циклорамой. Всё, что нужно для съёмки, уже есть.

Сдаётся полностью готовое помещение на 1 этаже + подвал в жилом доме. Собственный вход, офисный ремонт, заходи и работай.

Что это за помещение?

Здесь раньше работал магазин - есть отдельная широкая дверь со двора для разгрузки товара с машины. Потом несколько лет работала профессиональная видеостудия. Сейчас студия освобождает площади, и помещение сдаётся целиком. Первый этаж плюс подвал, собственный вход с улицы и отдельный вход со двора.

Для кого подойдёт в первую очередь?

Фотостудия или продакшн — заезжаете и работаете. Съёмочный зал 62 м² с потолками 4 м оснащён подвесной системой освещения и зелёной циклорамой. Всё, что нужно для съёмки, уже есть. Рядом — монтажная комната 21,6 м² с готовыми рабочими зонами для постпродакшна, и звуковая комната в подвале с акустическими панелями.

Но можно и переформатировать в офис/коворкинг или магазин.

Большой зал легко превращается в опенспейс на 2025 рабочих мест или в коворкинг — потолки 4 м и хорошая планировка позволяют. Три отдельных офиса по 27 м² уже готовы: рабочие места на 6 человек в каждом. Есть зона ресепшн с диванами и гардеробом — клиентам будет комфортно.

Для магазина или шоурума это тоже готовое решение: окна не большие, со двора — широкая дверь для разгрузки. Зал 62 м² с потолками 4 м — большой, светлый, помещение в целом легко зонируется под торговый зал и склад. Подвал 44 м² — естественное продолжение под хранение товара. Также есть грузовой лифт в подвал, который можно восстановить и хранить там товар.

1 ЭТАЖ (203 м²):
• Пространство 62 м² с потолками 4 м — студия, ивент, шоурум
• Техническое помещение 21,6 м² — готовые рабочие зоны для 5-6 человек
• Зона ожидания и ресепшн 22 м² — диваны, стойка, шкаф для одежды
• 2 офиса по 27 м² — рабочие места на 6 чел. каждый
• Кухня с мойкой и обеденная зона 12 м²
• 3 санузла (2 с авторской росписью + технический)
• Коридор 12,4 м²
• Щитовая/ комната видеонаблюдения 1 м²

ПОДВАЛ (106 м²) — тоже с ремонтом:
• Спортзал 44 м² — покрытие ласточкин хвост, турник, груша
• Звуковая комната 14 м² — акустические панели, под контрольную комнату, можно убрать
• Душевые кабины в 2 комнатах (можно подключить в дальнейшем)
• Технические помещения, щитовая

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Собственный вход + отдельный вход со двора для разгрузки
• 2 интернет-провайдера
• 4 камеры видеонаблюдения (1 внутри, 3 на улице)
• Парковка во дворе
• Мебель и оборудование — оставляем по договорённости

Стоимость: 650 руб./м² + коммуналка отдельно по счетчикам. Помещение сдаётся только целиком. Прямая аренда от собственника, без комиссии и посредников.

Подходит для: фотостудии, видеопродакшна, медиакомпании, агентства, IT-команды, коворкинга, магазина, шоурума.