Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия). Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: ПРЕМИАЛЬНОЕ СОСЕДСТВО: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный Олимп'', формирующий платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. АВТОНОМНОСТЬ: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать дворовое пространство. КОНСТРУКТИВ: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: - представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, - медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, - частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, - торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Продается помещение свободного назначения 294.4 м² в цокольном этаже густонаселенного Северного района! От собственника. Без комиссии ! Отлично подойдет под образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности. В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр. Характеристики объекта: - Помещение встроенно-пристроенное - Цокольный этаж - Просторное , теплое помещение - Возможна перепланировка - Входная группа со стороны двора (со стороны леса) - Кондиционирование Характеристики местоположения: - Густонаселенный район с плотной застройкой - Рядом остановка - Находится на пересечении улиц Антонова Овсиенко и бульвара Победы По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 133771291

Продаётся нежилое подвальное помещение 75,2 кв.м в центре города Воронеж, площадь Ленина дом 9. Отдельный вход со двора. Центральные коммуникации. Парковка во дворе. Подходит под офис, магазин, бытовые услуги, винотека и т.д. В собственности. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека.

СРОЧНО!!! Продаю нежилое помещение площадью 255,5м в центре г. Воронежа - ул. Моисеева, д.10. Отдельных 2 входа. Высокий трафик - помещение находится в торце здания. Отлично подойдет под офис, медицинский центр, коворкинг, бьюти центр, частный детский сад, юридический центр. * Расположение: Сторона А, что обеспечивает высокую видимость и пешеходный трафик. Объект находится в 50 метрах от остановки общественного транспорта, что делает его легкодоступным. Соседство с цирком и крупным бизнес-центром Гран-при гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. * Конструктивные особенности: Наличие двух отдельных входов является значительным преимуществом. Это позволяет либо использовать всё пространство под один крупный бизнес, либо разделить его на два независимых помещения и сдавать в аренду разным арендаторам, диверсифицируя риски. * Доходность: Указанный арендный ресурс до 150 000 рублей в месяц свидетельствует о высоком потенциале объекта для генерации пассивного дохода. Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для предпринимателей, планирующих разместить в нём собственный бизнес (например, офис, магазин, салон услуг) в перспективном и оживлённом районе города.

Код объекта: 2344937. Прoдaётcя помещeниe в Бизнес-Центрe ''ВЫCОЦКИЙ''. Помещeние состoит из двуx кoмнaт и имeет удобноe планиpовoчное рeшeниe. ПРЕИМУЩЕCТBА: - сoбcтвенный санузел и кухня, - отaпливaeмая лоджия с витрaжным ocтeклением, - площaдь cамая вострeбoваннaя при пoиcкe aрендaтopaми: пoдходит под сферу услуг красоты, косметологию, массаж, обучение, офисную работу. ОБНОВЛЕННАЯ ОТДЕЛКА ВНУТРИ: стены окрашены, на полу кварцвинил, санузел в плитке ( унитаз, раковина, душ, полотенцесушитель), установлен кондиционер, счётчики на воду и электричество, домофон, интернет. Доступ в здание круглосуточный, домофонная система, видеонаблюдение по периметру здания и на каждом этаже. Две входные группы в БЦ. Есть грузовой лифт и пассажирский лифт. Бизнес-центр обслуживается Управляющий компанией. Расположение: Бизнес центр расположен в центральной части Воронежа, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и основных торговых центров. Звоните! Оперативно организую просмотр.

Предлагаю рассмотреть покупку нежилого помещения в хорошем месте - остановка Застава, рядом с пешеходным переходом улиц Плехановская и Донбасская Место супер проходное, проездное, до остановки общественного транспорта, 5 метров Слева 5-ка, магазин продуктов, это якорный арендатор, который дополнительно привлекает людей - проходимость еще больше Помещение не сдавалось в аренду, использовалось под собственный бизнес Помещение с ремонтом, коммуникации центральные Подходит под собственный бизнес - торговля, бьюти сфера, офис, что то другое, так и под сдачу в аренду Звоните или пишите, отвечу на вопросы .............., если не дозвонитесь, напишите в ЧАТ, бывают перебои со связью Без комиссии для Покупателя

Продажа Офисное помещение на 2 этаже Делового центра в ЖК Гагаринском Помещение использовалось под офис, работу с персоналом, все коммуникации центральные Помещение с ремонтом, подходит под собственную деятельность - бьюти услуги, офис продаж, юридические услуги, или под сдачу в аренду Один собственник, помещение без обременений Без комиссии для Покупателя Звоните или пишите, отвечу на вопросы .............., если не дозвонитесь, напишите в ЧАТ, бывают перебои со связью

Код объекта: 2097856. Предлагаем к покупке нежилое помещение с отделкой в Ленинском районе по ул. Л. Колесниченко, 44а. Хорошая локация! Наличие парковочных мест. Идеально под офис, небольшие коммунальные платежи Характеристики: Площадь 31,8 м2, высота потолков - 2.6 м, два отдельных кабинета, с/у и душевая комната, балкон. Центральные коммуникации. Имеется конструктивное решение входной группы. Низкие коммунальные платежи. Идеально подходит для ателье, кабинет юриста или психолога, детского логопеда, массажный кабинет, парикмахерскую, студию маникюра, студию звукозаписи, Документы прошли юридическую проверку. Собственник физ. лицо, не пенсионного возраста. Звоните, пишите! Оперативный показ!

Продаётся нежилое помещение на 1-ом этаже с отдельной входной группой площадью 40 кв.м. в жилом доме ул. Старых Большевиков 16 ( КРАСНАЯ ЛИНИЯ) рядом с новым Жилым комплексом '' Дельфин''. Отдельная входная группа, хороший ремонт, хороший пешеходный и автомобильный трафик, свободная парковка. Установлена пожарная, охранная система + роллетные ставни на окна , кондиционер, интернет WI-FI. Помещение готово для работы под офис, магазин, аптека, а так же любой другой вид деятельности. Подробности по телефону. Возможна аренда помещения.

Код объекта: 2293578. Пpодaётcя коммерческое помещение свoбоднoгo назнaчeния в ЖК ''Городские сады'' площадь 94,9 кв.м. по ул. Ломоносова, вблизи Мега школы ''Содружество''. Перспективное расположение жилого комплекса делает данный проект инвестиционно-привлекательным. Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом с ЖК ''Городские сады'' администрация города создает масштабный социальный узел. В социальный узел входят: Мега-сад ''Изумрудный город'', Мега-школа, поликлиника с подстанцией скорой помощи, ледовый дворец, ''Академия водных видов спорта им. Дмитрия Саутина'' и ''Академия игровых видов спорта им. Ирины Макогоновой''. Дом сдан в эксплуатацию в июле 2026г. Коммуникации: централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, современные системы кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации. Документы: в полном порядке, право собственности оформлено на физическое лицо. Быстрый выход на сделку! Подойдёт под: кофейню, магазин, офис продаж, кафе, ресторан, фитнес-зал и многое другое. Звоните и записывайтесь на просмотр! Ключи!

Пpoдажа пoмeщения cвободного нaзначeния на КРАСHОЙ ЛИНИИ Бульваpa Пoбeды д.7 Плoщадь 180.6 кв.м. - первый этаж 130.1 кв.м - пoдвaл 50,5 кв.м. Большиe витринныe окна обеспeчивают отличную видимоcть, еcтecтвенный свет и возможноcть pазмещeния рекламы Функциoнальнoе помещeниe, котopoe, при нeобходимости, можнo pазделить - Двa oтдельных входа (главный с Бульвара Победы и отдельный вход с торца здания) - Яркая входная группа - Помещение угловое - Офисный ремонт - Кабинетная планировка - Есть мокрая очка - Высота потолков 2.8м Густонаселенный, очень оживленный район - напротив пеший бульвар, парковка, остановка Помещение подходит под различные виды деятельности: офис, магазин, пункт выдачи, аптеку, салон красоты, учебный центр пр. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и проведу показ в удобное Вам время!)

Продается административное здание 1378,5 м2 (кабинетная система плюс выставочный зал) в трех этажах и гараж 136м2 для парковки личных автомобилей. Имеется также возможность организации парковки для посетителей территории (участок 17 соток). Широкий спектр использования под разные виды деятельности: мед клиника, учебный центр, коворкинг-отель , креативный кластер (открытое лобби-кафе, залы для лекций и выставок), галерея и пр. Все коммуникации подключены и функционируют: на участке расположена газовая котельная, вода и канализация центральные, свет 250 кВт. Имущество принадлежит физ лицу, имеет развитое окружение: напротив расположены БЦ Галеон, ЖК Европейский, в шаговой доступности ТЦ Солнечный рай, остановки общественного транспорта. В перспективе район получит увеличение численности населения за счет реализации комплексной застройки территории: участок, ограниченный улицами Станкевича, Куцыгина и Красноармейским переулком. Продажа от физ лица, на остальные вопросы отвечу заинтересованным покупателям.