Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продаётся помещение свободного назначения в Ленинском районе. Три этажа общей площадью 132 кв.м, в составе жилого дома. Два отдельных входа с улицы, своя калитка и закрытый дворик. Внутри выделено 5 кабинетов: четыре изолированных, один проходной (находится внутри другого). Есть просторный подвал, который удобно использовать под склад, хранение или технические нужды. Отопление автономное. Помещение полностью свободно. Подойдёт как для ведения собственного дела, так и для сдачи в аренду. Несколько уровней позволяют развести разные направления или совместить несколько форматов. Расположение на оживлённой точке: плотная жилая застройка, рядом Магнит и Пятёрочка, активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть парковочные места. Варианты для бизнеса: детский развивающий центр, офис, салон красоты, пункты выдачи заказов, ателье, шоурум, аптека, стоматология. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время.

Продается помещение 82,2 м2 свободного назначения в ЖК ''Острова'' по адресу Хользунова 38. - Пространство с характером , высокими потолками и большими окнами в пол, которые визуально расширяют его, создавая комфортную атмосферу для работы и клиентов. - Свободная планировка позволяет адаптировать и зонировать пространство под любой формат бизнеса - от салона и студии до офиса и шоурума. Помещение включает входную группу и три широких панорамных окна, оснащенных рольставнями, что обеспечивает безопасность помещения. Панорамные окна позволяют в дальнейшем организовать дополнительный вход с другой стороны дома. - Отдельный вход с витражным остеклением подчеркивает статус объекта и делает его заметным для клиентов. Электрический подогрев входной группы с противоскользящей качественной плиткой обеспечивает комфорт зимой, что делает вход всегда безопасным и удобным для посетителей. - В помещении выполнен современный ремонт из качественных материалов: стены обшиты натуральной пробковой основой, с последующей штукатуркой и покраской, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию. - Потолок оборудован частыми встроенными лампами, создающими равномерное и яркое освещение. - Пол выстелен керамогранитом Kerama Marazzi с водяным подогревом, что обеспечивает не только комфорт, но и экономию на отоплении и электричестве. Водяной подогрев пола выполнен с полным согласованием и соответствует нормам. - Отдельный санузел , оснащенный современной сантехникой. - Установлен инверторный кондиционер для поддержания комфортного климата в любое время года. - Жилой комплекс с развитой инфраструктурой , первые этажи комплекса отведены под комерческую недвижимость. На территории установленны три шлагбаума. Третий шлагбаум расположен практически напротив входной группы, что обеспечивает удобный и прямой подъезд для грузовых автомобилей. - Парковочные места всегда есть. - По периметру и на входной группе установлено видеонаблюдение, что гарантирует безопасность. Помещение без обременений, полностью готово к сделке. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Эксклюзивное предложение на рынке. Звоните и записывайтесь на просмотр!!!

Одно из лучших предложений !!! Продам офисное помещение. Хороший ремонт, кабинетная система, помещения просторные, светлые, установлены сплит-системы, интернет. Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Торг.

Продается коммерческое помещение в новом развивающемся ЖК ''Галактика'' . - 1 этаж. Комплекс высокоэтажных многоквартирных домов, высокая плотность населения. Помещение подходит под любой вид деятельности (магазин, салон красоты, офис услуг и т.д.). Высокие потолки, панорамные окна. ост.общественного транспорта в 5 мин. Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Продается нежилое помещение в самом центре левого берега в ЖК ''Архитектор''-Ленинский прт. 108а. В помещении есть отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация.В 15 минутах ходьбы от дома расположены: Чернавская дамба, парк Алые паруса и парк Патриотов. Удобные заезды на ключевые магистрали: Ленинский проспект, улицы Ленинградская и Брусилова обеспечивают превосходную транспортную доступность. В двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 7 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города.Отличный вариант для Вашего бизнеса!Звоните !!!!

• Местоположение: ЖК ''Атлант'' находится в одном из перспективных районов Воронежа, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Удобная транспортная доступность и близость к жилым домам создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса. • Площадь: Помещение общей площадью 61.2 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные виды деятельности: торговлю, услуги, офис и т.п. • Планировка: Просторная и функциональная планировка, позволяющая гибко использовать пространство. Возможно разделение на несколько зон для удобства работы. • Отделка: Помещение предлагается с отделкой, что позволяет избежать дополнительных затрат на ремонт. • Инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что делает это место удобным для клиентов. • Потенциал: Наличие большого жилого массива вокруг создает стабильный поток клиентов. Возможность размещения рекламы и вывесок на фасаде привлекает внимание прохожих. • Цена: 8000000 конкурентоспособная цена для данного района и типа помещения. Код пользователя: 168607 Номер в базе: 10550612

Сбер А предлагает к реализации необособленное недвижимое имущество ориентировочной площадью 4 052, 121 кв. м. (будущая вещь), являющееся частью здания, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 302А Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2604150005 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3953112 Собственник: Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 4 052, 121 кв. м. Этаж: 1 кадастровый номер: 36:34:0208001:3383 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м. Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов. Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск. Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020. Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия. Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма. На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками. Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация). Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт. Своя подстанция, трансформатор 160 кВА. Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена. Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение. Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет. Торг уместен, но только при просмотре объекта. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Код объекта: 2115531. Уникальное предложение для предпринимателей в Воронеже: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Дзержинского, 16 (ориентир ТЮЗ). Высота потолка 4,2 м. Идеально для посуточной аренды, массажного кабинета, парикмахера, индивидуальных консультаций различного направления, бьюти сфера, офиса. Помещение подготовлено под ремонт, все демонтажные работы проведены. Второй этаж в чистовом варианте - осталось поклеить/покрасить стены и постелить напольное покрытие. Этот объект станет отличным стартом для вашего бизнеса благодаря удачной локации и функциональным характеристикам. помещение разделено на 2 этажа, высота потолка 1 этаж - 2,5 м, высота второго этажа - 1,7 м. Подключены центральные коммуникации - отопление, свет, вода, газ, канализация. Отдельный вход в помещение со двора. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в Воронеже. Без обременений и долгов! Звоните, пишите! Организую оперативный показ!

Предлагается вашему вниманию нежилое помещение свободного назначения в кирпичном доме 2002 года постройки площадью 10.7 кв. м. Сделан косметический ремонт в офисном стиле. Прекрасно подойдёт под кабинет косметолога, массажный салон, офис и т. д. Общий туалет на 2 офиса. Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парковочные места, остановка общественного транспорта. 1 взрослый собственник. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните!!! Ждём вас на просмотр. Арт. 135611734

Пpедаётся офисное-торговое помещение с отдельным входом(есть 4 кабинета 20, 17 кв. и 2 по 10 метров, а так же комната приёма пищи и С\узел и зона ресепшен )Пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe для размещения офиса, а так же любого другого вида деятельности. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa круглосуточный доступ в помещение, электро роллетные ставни, рекламная бегущая строка на входной группе (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, покажем в удобное для вас время!!!

Продажа коммерческой недвижимости. Помещение свободного назначения площадью 54 м2, на первой линии жилого дома. Сдано в аренду. Вы получаете пассивный доход с первого дня сделки. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт, все уже работает Характеристики: -общая площадь - 54 м2 -первый этаж -высота потолков 2,7 м -отдельный вход -коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление центральное Правовой статус: -документы готовы к сделке -без обременений -в собственности более 5 лет Преимущества: - удобная транспортная развязка - высокая пешеходная и автомобильная проходимость Показ по предварительной договорённости. Рассмотрим покупателей с непроданным жильем. Компания входит в Гильдию риэлторов черноземья.

Продаётся Эксклюзивный, видовой пентхаус на 21 этаже 160 кв.м. свободной планировки в Ленинском районе Воронежа в ЖК бизнес класса ''Челюскинцев 101'' в доме 101б, на 21 этаже. Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, вход через КПП, уровень защиты, достойная социальная среда. Есть места для отдыха, ухоженная территория, места для занятий спортом, 3 скоростных лифта. Подняться на лифте на этаж можно только по магнитному ключу, и через лестницу на крышу. Доступ только тем, у кого ключи. Вид на красивый город, Водохранилище. Красивые рассветы! Вариант для офиса, можно организовать места для переговоров прямо на крыше, пространства на крыше для общения, работы под открытым небом летом. Создать креативное пространство, формат open space, ''плавающих'' рабочих мест. Поделить пространство на зоны для командной работы, уединённой работы, переговоров, ''мозговых штурмов'', неформальных встреч и отдыха офис на крыше всё это позволяет организовать. Пентхаус 160 кв.м. свободной планировки, полностью видовая, тройные стеклопакеты от пола до потолка, с выходом на балконы на 3 стороны. И 500 кв.м. крыши. Высота потолков 3,12 м. Таких пространств больше нет. Эксклюзивное предложение! Все по счётчикам, экономные коммунальные платежи своя котельная. Можно сделать тёплый пол. Рядом с центром города. Днём много свободных мест. Есть 2 паркинга по 18,2 кв.м., цена 5 млн. за 2 паркинга Взрослый собственник. Полное сопровождение безопасной сделки. Для того, чтобы оценить коммерческую недвижимость под офис, приходите и всё увидите своими глазами! Все перспективы города и красоту! Можно создать уникальное пространство и объединить новейшие технологии для организации офиса. Звоните, пишите, с удовольствием покажем!

Нежилое помещение свободного назначения 138,4 м² на 1 этаже в ЖК Кислород продается ! От собственника, без комиссии. Жилой комплекс рассчитан более чем на 1600 жителей. Дом СДАН в эксплуатацию. Характеристики объекта и местоположения: -- 1й этаж -- отдельный вход -- Ремонт -- Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура -- Свободная парковка -- Остановки общественного транспорта находятся в 10 минутах ходьбы -- Рядом детский сад, школа -- Транспортная развязка - кольцо Грамши -- Выезд на ул. Острогожская, Матросова, Краснознаменная. В наличии есть площадь меньше. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 111922753

Код объекта: 2031650. Просторная коммерческая недвижимость свободного назначения ждёт своего владельца! Продаётся коммерческое помещение площадью 242,2 кв. м на улице Тимирязева, 23А. Здание построено в 2005 году из кирпича, имеет 16 этажей. Помещение обладает отдельным входом, что обеспечивает свободный доступ и удобство для посетителей. Внутри уже проведены интернет, установлены кондиционер и система вентиляции. Также есть мебель, кухня — всё готово для начала работы. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к деятельности без дополнительных вложений. Наземная парковка рядом с зданием обеспечивает удобное размещение для клиентов и сотрудников. Это идеальное место для открытия бизнеса: магазин, офис, салон красоты или другое предприятие.

Продажа готового премиум-бизнеса Запускайтесь без вложений и получайте прибыль с первого дня! Продается полностью укомплектованный салон красоты под ключ Помещение и ремонт: Площадь: 48 кв. м. Свежий стильный ремонт в современном стиле. Премиальная отделка и материалы Luxio. Оснащение 2 готовых рабочих места для мастеров маникюра (оборудование в комплекте). Зона педикюра с проф. оборудованием. Что входит в продажу: Полный комплект оборудования: кресла, лампы, стерилизаторы, инструменты. Запас расходных материалов премиум-класса Luxio для немедленного старта. Готовые документы для быстрой перерегистрации бизнеса. Пишите для записи на просмотр

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-05-01 по 2026-05-31 Представляем уникальный объект - нежилое помещение свободного назначения общей площадью 277,4 кв. м с высотой потолков 3 метра, расположенную в десятиэтажном жилом комплексе класса B, построенном в 2006 году. Рабочее пространство отличается удобной свободной планировкой, позволяющей воплотить любые дизайнерские решения. В помещении предусмотрено наличие нескольких изолированных зон. Дополнительным преимуществом является доступ к удобному наземному парковочному пространству. Идеально подойдет инвесторам, желающим приобрести ликвидный актив. Помещение предлагается без внутренней отделки, предоставляя уникальную возможность создать офис мечты. Имущество продается с торгов (банкротство) .

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже нового жилого комплекса в центральном районе Воронежа. Плюсы объекта: Высокий трафик (50 м до ост. ''Ботанический сад'') Парковка для посетителей + удобный подъезд Место под яркую вывеску Внутри: кондиционер, помещение с отделкой Экономия на коммуналке (низкие тарифы) Идеально под магазин, салон красоты, офис или пункт выдачи заказов. Район плотно заселен, рядом другие коммерческие объекты. Спешите занять лучшую локацию! Звоните сейчас

Код объекта: 2097846. Коммерческое помещение 1 этаж - 190 кв.м. в деловом центре города на красной линии! Продается торгово-офисное помещение, расположенное на пересечении Московского проспекта и 45 Стрелковой Дивизии. Характеристики: Помещение находится на первом этаже многоэтажного дома. Отдельная входная группа и запасной выход. Функциональная планировка, позволяющая реализовать любые концепции - 3 open space, 2 изолированных кабинета. Три кондиционера, два санузла. Парковка наземная у входа. Инфраструктура: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток пешеходов - рядом Автовокзал, Управа Коминтерновского района, Памятник Славы, Клиники. Остановка до 2-х мин ходьбы, В пешей доступности: кафе, столовые, точки быстрого питания. Дополнительные условия: Возможность подключения пожарной сигнализации и интернета через переоформление договоров. Идеальный вариант для офиса любого назначения, обучающего центра, магазина, студии, оптики, аптеки. Звоните чтобы записаться на просмотр!

Код объекта: 1756065. НЕЖИЛОЕ помещение свободного назначения 89,1м2 *возможность перевода в статус ''ЖИЛОЕ'' Продаётся просторное нежилое помещение свободного назначения. С панорамным остеклением и максимальной приватностью по расположению в доме. Универсальное решение под задачи бизнеса (бьюти-салон, йога-студия, дизайн-бюро, архитектурная мастерская, креативное пространство для бизнес-завтраков и тд). Перевод в статус ''жилое'' возможен. На процедуру - месяц. Затратная часть минимальна. первое помещение с видовым остеклением во всю стену. Невероятная панорама Воронежа, вдохновляющая утренними рассветами и завораживающая вечерними огнями большого Города. 2 изолированных помещения - назначение им Вы придадите сами. Также с прекрасными видовыми характеристиками. Удобный холл, как зона ресепшн или первичная гардеробная зона. Раздельный санузел. Что получает покупатель: Коммерческую недвижимость в топовой локации. Готовый проект перевода в жилой фонд по стоимости коммерции. Панорамные виды — фактор, который увеличивает ликвидность при перепродаже на 15-20%. Локация — Московский проспект. В непосредственной близости, 5 минутах от комплекса находятся остановки общественного транспорта ''Клиническая'' и ''45-й Стрелковой Дивизии''. Отсюда можно легко добраться до любой точки города: автобусами 5а, 23к, 27, 27а, 41, 64, 80, 90, 105, 125, маршрутными такси А49, 37, 49, 49а, 49б, 366, 366в, 366д, 382. За образовательный кластер и здоровье жителей района отвечают: школа 29, гимназия им. И. С. Никитина, детская поликлиника 1, взрослая поликлиника 3. Паркинг: На территории комплекса предусмотрены трёхуровневая подземная парковка на 748 машино-мест и надземная придомовая парковка на 298 машино-мест. Для детей оборудованы площадки для отдыха, а зелёные зоны создают приятную атмосферу для прогулок. К сделке: полный пакет документов полное соответствие помещения нормам сделка в сопровождении юриста система безопасных расчетов один взрослый Собственник отсутствие обременений проф.содействие в вопросах перевода статуса возможна покупка в ипотеку По вопросам просмотра - контакты в профиле объявления.

Срочная продажа!!!! Продаётся светлое помещение свободного назначения с отдельным входом. Панорамное остекление фасада обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня — пространство наполнено естественным светом. Помещение подготовлено к окончательной отделке: выполнена разводка электрики, выведены трубы для санузла. Вам остаётся залить пол до нужного уровня, выбрать финишное покрытие и установить сантехнику. Стены можно оставить как есть, либо дополнить дизайна на Ваш вкус. Здесь можно разместить цветочный магазин, тихий офис, ногтевой салон или салон или парикмахерскую под сдачу кресел в аренду и т.д. Район тихий, но плотность жителей в нем высокая, продолжают строиться новые дома, соответственно большая часть жителей - это молодые люди и семейные пары, поэтому это помещение будет удачным вложением для инвесторов. Район активно развивается, вся инфраструктура, транспорт — в шаговой доступности. Рядом всегда есть бесплатные парковочные места. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ (Семилуки) Код пользователя: 181819 Номер в базе: 12649534

Продаю помещение свободного назначения . . Ключевые преимущества: Юридическая чистота: Помещение в собственности у одного владельца, без обременений и арестов. Готово к безопасной сделке. Отдельный вход: Обособленный вход с хорошей просматриваемостью с улицы Летчика Колесниченко. Рядом удобная парковка для клиентов и персонала. Естественный свет: Цокольный этаж с окнами (не бункер), высота потолков 2,48 м. Гибкая планировка: Внутренние перегородки выполнены из легких конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под ваш бизнес без сложного согласования. Звоните.

Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. Жилой комплекс ''Шестое чувство'' расположен в трех минутах езды от ул. Антонова-Овсеенко. Данный комплекс находится на магистральной улице Независимости, которая является связующим звеном между Коминтерновским районом и всем микрорайоном Подгорное. Рядом проживают десятки тысяч жителей, которые являются Вашими потенциальными покупателями и клиентами. Территория, ограниченная улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости, Антонова-Овсеенко, в данный момент активно застраивается. Однако, инфраструктуры явно недостаточно, чтобы удовлетворить платежеспособный спрос тысяч молодых семей с детьми. Несмотря на близкое расположение к Коминтерновскому микрорайону, в зоне доступности подгоренцев отсутствуют крупные торговые, развлекательные и досуговые центры, учебные заведения, отделения банков и МФЦ. Проект коммерческой недвижимости в ЖК ''Шестое чувство'' будет инвестиционно привлекателен, как для крупных ритейлеров, так и для небольших оптовиков или ИП. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Встроенно-пристроенное помещение (кирпич, монолит) 6 отдельных входных групп 2 лестницы Высота потолков 3,3 метра Наземный паркинг на 30 мест Возможность ''закольцевать'' движение покупателей на этажах Зона для разгрузки/погрузки Грузовой лифт Система видеонаблюдения Черновая отделка. Реализация объекта возможна, как и всего объекта, так и по этжам. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 7881637

Помещение свободного назначения площадью 192.4 кв. м расположено на -1 этаже жилого комплекса ''Антоновские Яблоки'' в районе с развитой инфраструктурой. Объект подходит для офиса, медицинского центра, салона красоты, магазина или другого коммерческого использования. ЖК находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику для клиентов и сотрудников. Рядом расположены супермаркеты, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса, что повышает проходимость и привлекательность локации. Помещение имеет отдельный вход, что исключает пересечение с жильцами и обеспечивает конфиденциальность для бизнеса. Двор комплекса закрыт, оборудован видеонаблюдением и охраной, что гарантирует безопасность. Состояние объекта позволяет начать работу без дополнительных вложений — выполнены чистовая отделка, электрика, сантехника. Индивидуальное газовое отопление обеспечит полную автономность и возможность регулировать температуру по своему усмотрению, создавая идеальный микроклимат внутри помещения в любое время года. Объект можно снять в аренду. Для арендаторов предусмотрены гибкие условия: долгосрочные договоры с фиксированной ставкой или индивидуальные условия при серьезных намерениях. Собственник открыт к диалогу по вопросам адаптации помещения под специфику бизнеса. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 8893813

Продается отличное помещение 43.58 м² под любой вид бизнеса! Предлагаем вам уютное и полностью подготовленное помещение площадью 43.58 м². Помещение идеально подходит для стартапа или развития уже существующего дела. Ключевые преимущества: Практичная площадь: 43.58 м² позволяет комфортно разместить рабочую зону, зону для приема гостей и хранения. Все коммуникации подведены: Есть отопление, водоснабжение. Возможность подключения высокоскоростного интернета. Удобное расположение - высокая проходимость. Разные варианты использования: Отлично подойдет для офиса, салона красоты, массажного кабинета, студии дизайна, шоу-рума, кабинета психолога или юриста. Свяжитесь с нами, чтобы задать все вопросы и договориться о просмотре! Это помещение — отличная возможность для вашего бизнеса! Код пользователя: 105804 Номер в базе: 11926876