Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагаем купить нежилое коммерческое помещение в самом центре города общей площадью 407 кв.м. без необходимости проведения ремонта. По адресу: ул Мельничный переулок 24 Продаётся уникальное коммерческое здание в центре города с земельным участком 4 сотки в собственности. Двухэтажное здание оборудовано пожарной и охранными системами, имеет удобное расположение - всего 10 минут до вокзала и 7 минут пешком до Плехановская и Кольцовская. В здании подведена электрическая мощность 120 кВт, есть парковка, два гаражных бокса, видеонаблюдение, электронный доступ, скоростной интернет, автономное отопление, городской телефон, кондиционеры. Здание подходит для различных видов деятельности. В настоящее время сдано в аренду. С учётом всех вышеперечисленных преимуществ, возврат инвестиций в течение 10 лет. Звоните по указанному номеру телефона.

Площaдь стpoeния 634 кв.м. Плoщадь земельного учaсткa 2450 кв.м. Возможно иcпoльзoвaть пoд любoй вид дeятeльнocти. На сосeднем учaстке находится в собствeннoсти электрическая подcтанция, предполaгаeмая мощнocть 600 КвT, но гoтовы oбcуждать увеличениe. Центpальнaя канaлизaция, тeплo-и вoдоснaбжениe. Bсе коммуникации подведены к участку. Здание капитальное, кирпичное, крыша в хорошем состоянии, оборудовано системой вентиляции. Прямой выход на улицу Острогожская. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. На все вопросы готова ответить лично. Также рядом возможно присоединить в аренду около 8 соток с возможностью строительства.

Прoдaется пoмeщeние в динамически pазвивaющемся рaйоне гoрoдa. Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Помeщeние отличнo подxодит для небольшoгo пpоизвoдcтва или автocервиcа, тaк жe можнo pаccмотрeть любыe напpавлeния Bашeгo бизнeca. Подъезд свободный. Оборудовано подключение ко всем необходимым коммуникациям. Электроэнергию можно увеличить. Земля в аренде до 2051 года. Также возможно снижение цены при реальной заинтересованности. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Предлагаeм вашeму вниманию уникальную возможнoсть приобpecти тopгoвое помeщениe, рaсположeннoe в динамично развивaющемcя pайонe гоpода. Оcнoвныe хapактеpиcтики: • Аpендатop: Дейcтвующий дoговop арeнды c сeтью Пятeрочкa, кoтоpый заканчивается через 6 лет. Договор предусматривает ежегодное увеличение арендной платы. • Расположение: Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • Перспективы роста: В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Преимущества: • Высокий трафик: Отличное местоположение обеспечивает стабильный поток клиентов и перспективу его роста. • Удобный доступ: Помещение имеет свободный доступ, что не ограничивает поток клиентов. • Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи оплачивает арендатор, за исключением услуг управляющей компании. Данный объект недвижимости представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Мы уверены, что это предложение привлечет внимание тех, кто ищет надежные и перспективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Продается офисное помещение в бизнес-центре ''Рента''. В здании круглосуточная охрана, пропускная система (не жесткая). 2 лифта. Есть буфет, фитнес, парковка около здания, бесплатная, много мест +/- двести метров. Помещение размером 42,2 кв.м., удобно зонировано на 4 части - кабинет руководителя со столом и сейфом, есть окно, плюс - основное рабочее помещение, так же есть окно, с обеденной зоной. У входа - зона ожидания и переговорная. Помещения все светлые, две стены стеклянные. Две сплит-системы. Вся мебель, которая на фото, остается и входит в стоимость Продажа от собственника.

Продается помещение свободного назначения 90 м² в ТЦ Атмосфера. Продажа от собственника, без комиссии. Характеристика объекта: - 4й этаж, - сдано в аренду, - санузел на этаже, - мощность электроэнергии -15 кВт, - сплит система, - помещение в самом центре города, - отличное месторасположение, большой авто и пешеходный трафик, Помещение подходит под магазин и офис. По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии. Арт. 69935179

Продается помещение 19.51 м² на 2 этаже ! С ремонтом ! Ввод в эксплуатацию в декабре 2025 года. От собственника без комиссии! ДЦ SENATOR отличает исключительная транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной). Дизайн-концепция предполагает исполнение всех общественных пространств, лобби и холлов, в едином стиле (натуральных природных материалов: керамогранита, декоративной штукатурки, дерева и стекла). Среди запланированных точек инфраструктуры: кафе и рестораны с летними верандами, торговые помещения на первых этажах, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки и банкоматы. Доступ в торговую галерею предусмотрен с улицы. Одним из важнейших аспектов Делового Центра станут пространства для проведения презентаций, видеоконференций и командной работы. Линейка адаптивных офисных блоков от 17 м² до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. --Важно, что офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. --Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, здесь учитывается глубина помещения, а так же высота потолков — от 4,1 м. --Окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс. --Подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей. Есть так же помещения другой площадью По всем вопросам обращаться к эксперту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 64054865

Пpедаётся офисное-торговое помещение с отдельным входом(есть 4 кабинета 20, 17 кв. и 2 по 10 метров, а так же комната приёма пищи и С\узел и зона ресепшен )Пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe для размещения офиса, а так же любого другого вида деятельности. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa круглосуточный доступ в помещение, электро роллетные ставни, рекламная бегущая строка на входной группе (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, покажем в удобное для вас время!!!

продаётся киосок 20м по ул Менделева 10

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе! От собственника без комиссии ! Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности . В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр. Характеристики объекта: - Помещение встроенно-пристроенное - 1й этаж - Возможна перепланировка - Входная группа со стороны двора (со стороны леса) - Есть запасный выход - Густонаселенный район с плотной застройкой По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 101419630

Продаётся коммерческое помещение в самом районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Предлагаем купить коммерческое помещение свободного назначения в центре города! Адрес: ул. Кольцовская, 68 Помещение: 43,1 кв М. Помещение располагается на красной линии в самом центре города. Идеально подходит под любой вид деятельности! Преимущества: Отдельный вход: удобный доступ для клиентов. Парковка: рядом расположены как платные, так и бесплатные парковочные места. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток гарантирует постоянный поток клиентов. Коммуникации: все необходимые коммуникации подключены. Мокрые точки: две уже установлены, есть возможность сделать три. Удобства: кондиционер, теплый пол, охранная и пожарная сигнализация, проводной интернет. Расположение: В непосредственной близости находятся: Остановка общественного транспорта ''Луч'', ЖК ''Квартет'', ЖК ''Финист'', Галерея Чижова. Помещение в идеальном состоянии, не требует ремонта. Высокие потолки, панорамные окна и свободное пространство позволяют реализовать любые идеи. Подходит для Магазинов, Салонов красоты,Офисов.И многих других видов деятельности! Без комиссии для Покупателя! Звоните по указанному номеру телефона.

Продаётся офис 17,8 м² на Заставе. От собственника, без комиссии! Характеристики объекта: - 4й этаж - Кабинет напротив входа на этаж - Просторный светлый кабинет. Коммунальные зимой максимум 2000 рублей. Характеристики местоположение: - Красная линия - Центр города - Остановка рядом - Густонаселённый район. Собственник один. Документы готовы к продаже помещения! Звоните! По всем вопросам обращаться к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 125198784

Продам помещение свободного назначения 44,9 кв. м.. Первая линия. Входная группа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик- оживлённая улица. Парковочные места. Рядом ТЦ ''НЕБО''. Остановки общественного транспорта. Перед входом в помещение скверик - вполне подойдёт под детский центр! В помещении косметический ремонт, стены под покраску. Возможно зонирование. Мокрая точка, бойлер. Подсобное помещение. Без обременений и долгов. Ипотека возможна. Просмотр по предварительной договорённости.

Продается нежилое помещение в ЖК Авиатор Адрес: ул. Туполева, д. 27А Этаж: цокольный Окна: 2 окна Готовое помещение под ваш бизнес! Основные преимущества: Качественный ремонт: пол выложен плиткой, стены под покраску Коммуникации: наличие мокрой точки и санузла Комфорт: отдельный вход, современная вытяжка, кондиционер Расположение: красная линия, проходное место Парковка: бесплатные места вокруг дома Транспорт: удобная развязка Рядом: торговый центр Европа Доходность: помещение уже приносит стабильный арендный поток 50 000 рублей в месяц Идеальный вариант для: Магазина Салона красоты Офиса Звоните прямо сейчас для просмотра!

Предлагаем к продаже логиcтичeский кoмплeкс класса ''В'', класс энергоэффективности ''С'' c габаритами здaния 36*95м. Идет процесс ввода в эксплуатацию. В нeго вхoдят: 1. Oдноэтaжнoе здaниe тeплoгo cклада из сэндвич-панелей (пoдключенo к отопитeльнoй ceти oт cобственной кoтeльнoй, для oтoпления склaдской зoны иcпользуются устанoвки вoздушнo-oтопительныx aгрeгaтов BC 2125, что позвoляет cоздать необxoдимый комфортный режим +16, +24 С). Габариты здания 36*85 метров. Высота потолка (до низа фермы): 6 метров, шаг колонн 12*18 метров. Пол бетонный (финишное покрытие - Топпинг), допустимая нагрузка на пол 5 т/кв.м. Складская зона общей площадью 3 058,00 кв.м, разделена на 3 блока: - 1 066,00 метров, - 1 081,00 метров, - 911,00 метров, кроме того: вспомогательные помещения зарядки электрокаров: 69,32кв.м, помещение поломоечных машин:12,42 кв.м). Объединение блоков возможно посредством подъемных ворот. 6 ворот для погрузки - выгрузки, ворота на высоте 1,2 метра, в т.ч. двое ворот с доквеллерами. Водяная система пожаротушения (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре, автоматическая система пожарного дымоудаления. Уровень освещенности 190 Люкс, аварийное освещение. Вентиляция с механическим побуждением. Система сбора и отвода ливневых стоков. 2. Двухэтажное административное здание с габаритными размерами 36*10 (монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками, утеплитель + штукатурка Крайзель). 1 этаж: арендные площади: 229,75 кв.м (8 санузлов), в т.ч. площадь бытовых помещений для персонала (комната для приема пищи, санузлы, гардеробные, душевые, помещение уборочного инвентаря): 94,81кв.м. 2 этаж: арендные площади: 327,18 кв.м (4 санузла). Высота от чистого пола до потолка: 3 м. Радиаторное отопление. Холодное и горячее водоснабжение. Автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре. Вентиляция приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Дымоудаление. АБК имеет отдельный вход и обособлен от складской части здания. В АБК расположены котельная, насосная водяной системы пожаротушения. Планировочные решения и материалы отделки помещений под заказчика. Туалет для людей с инвалидностью, пандус. 3. Территория земельный участок площадью: 1 га, огорожен забором (по верхней части установлена егоза), асфальтовое покрытие мест проездов, площадь асфальтового покрытия= 3 818,0 кв.м, плиточное покрытие мест пешеходной зоны площадью 85,2 кв.м. Освещение территории, парковка для легкового, грузового автотранспорта и парковка для МГН, видеонаблюдение периметра, система ливневой канализации, для сбора ТБО и отходов производства установлены мусоросборные контейнеры на бетонной площадке с бетонным ограждением. Зона озеленения площадью: 766,8 кв.м. 4. Коммунальные ресурсы - Лимиты потребления газа: 272,1 куб.м./час (свой ГРПШ), Котельная два котла ''RОSSЕN RSА250'' мощностью по 250 кВт, предусмотрена возможность работы двух котлов одновременно на общую мощность 500, кВт. Максимально-минимальный рас

Продам кладовки в ЖК Маяковский, во всех сделан свет, 4 ключа, железная дверь. Все 3 квм полезной площади и кубатуры, 2 несущие стены - можно смело весить крепеж для хранения колес. К продаже есть: 1ая секция - 8 этаж 3яя секция - 9 этаж 3яя секция - 17 этаж. Без обременений, быстрый выход на сделку. Одной кладовкой пользуюсь сам, сделал там бюджетный ремонт (полки и пол) до 15000р., дам контакт мастера, который сделает и вам.

Продам офисное нежилое встроенное помещение помещение 97,2 кв.м на 1/9 дома по Набережной Авиастроителей д. 22. Расположен в жилом доме на 1 этаже, выведено в нежилое. В помещении 4 отдельных кабинета, приемная , отдельная комната для принятия пищи, 2 санузла, кладовая и хозяйственный блок. Возможна продажа с мебелью и оргтехникой (входит в стоимость помещения). Локация этого дома замечательная, остановка Полины Осипенко в двух минутах ходьбы. Удобный заезд к дому и парковочных мест предостаточно. Ждем на просмотр потенциальных покупателей.

Продаётся коммерческое помещение в Коминтерновском районе! Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение, идеально подходящее для офисов или салонов красоты. Характеристики: -Площадь: 63 кв.м -Сделан качественный ремонт -Высокий проходной трафик -Расположено на красной линии, рядом с ТЦ ''Арена'' -Оборудовано сигнализацией -Без комиссии для арендатора -Удобное местоположение с отличной видимостью -Готово к немедленному въезду Не упустите возможность купить это помещение для вашего бизнеса! Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Продаётся помещение площадью 357,7 квадратных метров, расположенное в черте города. Высота потолков составляет 8,5 метров, имеется кран-балка. В настоящее время сдаётся под производство. Проведены все коммуникации, включая воду , свет и отопление . Удобный подъезд обеспечивает удобство для клиентов . Есть возможность построить второй этаж . Земельный участок в собственности, его площадь составляет 490 квадратных метров. Данное помещение подходит под ипотеку. Дополнительные подробности можно узнать по указанному телефону. Реальному покупателю-торг! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

Продаю помещение свободного назначения в центре города. Бизнес центр Капитал. Вход со двора, минус первый этаж. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Продается помещение 64 м² на 1 этаже в ЖК ''Дом Архитектора''. - Помещение с ремонтом - Панорамные окна Дом сдан ! ''Дом Архитектора'' расположен в самом сердце левого берега. В районе уже сформирована инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы, школы и детские сады. Транспортная доступность. Удобные заезды на ключевые магистрали: Ленинский проспект, улицы Ленинградская и Брусилова обеспечивают превосходную транспортную доступность. В двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 7 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города. На автомобиле буквально за несколько минут можно доехать до самого центра Воронежа проспекта Революции. Характеристика торговых и офисных помещений: - расположены на 1м этаже дома со стороны улицы, - высокое витражное остекление, - сдержанный дизайн вывесок, - высота потолка увеличена, - рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 68559801

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей — это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет , санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9182445

Нежилое помещение 61 м² в Северном районе Воронежа. Окупаемость ~ 8.5 лет. Об объекте: Площадь: 61 м² (есть возможность расширения до 122 м²). Этаж: цоколь жилого кирпичного дома. Вход: отдельный, с улицы. Потолки: 2.7 м. Остекление: обычное, хорошая видимость. Электромощность: 12 кВт. Коммуникации: вода/канализация (мокрые точки: есть), вентиляция/вытяжка: нет. Состояние: под отделку/после ремонта. Режим работы: доступ 24/7. Парковка: бесплатная дворовая. Окружение: многоквартирные дома, рядом ул. Антоново-Овсиенко. Подходит для: Розничная торговля (товары повседневного спроса). Услуги (салон, барбершоп, маникюр, бытовые услуги). Частная практика (косметология). Офис/пункт выдачи/шоу-рум. Инвестору: Окупаемость: ~ 8.5 лет. Потенциальная аренда: 30 000 ? в месяц. Спрос: повышенный в спальных районах на форматы F&B, beauty, ПВЗ. Юридически: Статус: нежилое. Собственность: 1 собственник, без обременений. Срок владения: 13 лет, быстрый выход на сделку. Финансы: Формы расчета: наличные/безнал/ипотека (помощь в одобрении). Полное юридическое сопровождение сделки. Показ: Объект готов к просмотру в любое удобное время по предварительной договоренности. Предоставим видеообзор по запросу в сообщении. Код пользователя: 160279 Номер в базе: 9817463

Продается коммерческое помещение, расположенное в Советском районе рядом с остановкой Училище МВД. Помещение находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и отлично просматривается с проезжей части. Густонаселенный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Прекрасная парковка. Характеристики: Помещение находятся на первом этаже многоэтажного дома Функциональная планировка, позволяющая реализовать любые концепции Идеальный вариант для офиса любого назначения. Целевая аудитория - экономически активное население, обладающее средним и высоким платёжеспособным спросом. Дополнительная информация по телефону. Ответим на все интересующие Вас вопросы. Звоните!