Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Жилом Комплексе ''Зарядье'' в хорошо развитом районе вокруг Арт-квартала. Данный вариант отлично подходит под любой вид коммерческой деятельности таких как: фитнес-студия, спортивные секции, салоны красоты, пункты выдачи, магазины формата ''у дома'', продовольственные магазины, кофейни и тд. В помещении есть отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, заведено электричество, подведена вода и канализация. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов. Преимущества месторасположения: •ЖК Зарядье рассчитан на 2000 жителей, •Архитектура Арт-квартала ''Зарядье'' состоит из трех зданий переменной этажности соединенным единым двором-парком, и оснащённый просторным подземным паркингом, •Здесь много школ и детских садов, высших учебных заведений, работают поликлиники, спортивные секции и прочее. Рядом — магазины и торговые центры, •В планах города Воронежа создать дорогу-дублер Московского проспекта, которая будет проходить по улице Солнечной, •В коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Отличный вариант для Вашего бизнеса! Возможно, вы искали: Коммерческая недвижимость в Воронеже, Коммерческая недвижимость в центре Воронежа, Коммерческое помещение в жилом комплексе, Коммерция ЖК Зарядье, Купить коммерческую недвижимость в Воронеже, Купить коммерческую недвижимость ЖК Зарядье, Нежилое помещение ЖК Зарядье, Купить нежилое помещение ЖК Зарядье, Площади для инвестиций в Воронеже, Стоимость коммерции в Воронеже, Стоимость коммерции в ЖК Зарядье, Коммерческая недвижимость в Воронеже на 1 этаже, Продажа нежилого помещения в Воронеже, Продажа торгового помещения в Воронеже, Офис в Воронеже, Нежилые помещения в Воронеже, Коммерция в Воронеже, Торговые площади в Воронеже, Стоимость нежилого помещения в Воронеже.

Предлагаем купить помещение свободного назначения площадью 1146,2 кв.м на на минус 1-м этаже в престижном комплексе ЖК ''Пять столиц'' по адресу: Загоровского, 1. Возможна продажа части помещения площадью: - 457,1 кв.м, - 689,1 кв.м (645,1кв.м +44кв.м). Стоимость за 1 кв.м составляет 84 000 рублей (в том числе НДС 22%). Подведенная мощность: 457,1 кв.м (40 кВт), 689,1 кв.м (44 кВт). Наличие технической возможности подведения до 150 кВт. Наличие окон в помещениях. Первая линия. Наличие четырех отдельных входных групп на улицу. Возможность размещения вывески над каждой из входных групп. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Высокие потолки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.

от Собственника Продается коммерческое помещение 470 м/кв ул Карпинского,6, этаж 1. Продажа любыми частями согласно плана Автопарковка гостевая перед фасадом и охраняемая во дворе дома В каждой части собственный вход, и собственный санузел Пожарная сигнализация, гидранты ,сплинкерная система, звуковое оповещение Центральное отопление и водоснабжение. Потолок 3 метра. Кондиционеры Большие окна, очень светлое помещение, Качественный ремонт Собственная электроподстанция любые мощности Рядом остановка общественного транспорта, Высокий трафик движения Прямая продажа от собственника без комиссии для покупателя

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором. Готовый арендный бизнес. Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа. Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать ещё немногим меньше 6 лет. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год. Сумма аренды составляет 58 370 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2. Схема прилагается. Удобные подъездные пути, бесплатная парковка Мощность - 15 кВт.. Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Арт. 132093677 Нежилое помещение 38,6 м² по адресу Ворошилова, 45Б Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 38,6 м², расположенное в активно развивающемся районе по адресу Ворошилова, 45Б. Преимущества, которые выделяют это предложение: **Идеальная площадь:** 38,6 м² — оптимальный размер для широкого спектра видов деятельности: от уютного салона красоты или массажного кабинета до офиса, пункта выдачи заказов, шоурума или студии. Здесь достаточно места для комфортной работы и обслуживания клиентов, но при этом минимизированы расходы на содержание. **Выгодное расположение:** Ворошилова, 45Б — это адрес с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Удобные подъездные пути и парковка делают объект привлекательным как для посетителей, так и для сотрудников. **Гибкость использования:** Помещение подходит для реализации самых разнообразных бизнес-идей. Его планировка позволяет легко адаптировать пространство под индивидуальные нужды вашего проекта. **Инвестиционный потенциал:** Приобретение данного объекта — это не только возможность для развития собственного бизнеса, но и выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость в перспективном районе. Не упустите свой шанс стать владельцем или арендатором этого привлекательного коммерческого помещения! Создайте идеальную среду для процветания вашего бизнеса. **Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!**

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ ТОРГА! ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 30.04.2026!!! готовое помещение под любой вид медицинских услуг в центре Воронежа! Отделка и планировка помещения соответствуют строгим нормам и требованиям лицензирования, пожарной и санитарной безопасности. Что входит в состав: • Ресепшн, • Два кабинета, • Холл для ожидания, • Комната отдыха для персонала, • С/узел, • Подсобные помещения.

Представляем вашему вниманию помещение по адресу: г. Воронеж. Железнодорожный район. пос. Краснолесный ул. Г. Лохматикова ( ст. Графская) общей площадью 266 кв.( в.т. 194 кв.м. торговая площадь). Готовое коммерческое помещение под салон красоты, аптеку или сетевой магазин БирМир/ Красное& Белое. Доступные помещения: 1 этаж: (135 кв.м). - в аренде под по магазин - 77кв.м..Торговое оборудование остается новому собственнику в подарок. - свободные помещения под сдачу - 47 кв.м. 2 этаж : - помещение площадью 36 кв.м. оборудовано под кафе, - свободные помещения разной площади под сдачу - 6,5 кв.м, 8,3 кв.м.,17 кв.м.,19 кв.м. - можно использовать как офисное помещение. Двухэтажное здание 1998 года постройки. Стены - кирпич. Фундамент - ж/б блоки. Крыша - шифер. Электричество 3 фазы. У каждого помещения свой счетчик. Вода центральная со счетчиком. Отопление индивидуальное газовое.Выгребная яма своя. Преимущества: • Есть готовые арендаторы • Удобный подъезд и большая парковка • Коммунальные платежи по счётчикам • Первая линия • Отдельный вход ( 1 и 2 этаж) • Парковка • Рядом с супермаркетом • Высокий трафик Земля 7,5 сот. в собственности. Есть хозпостройки. Территорию можно использовать как летнее кафе. Отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Рядом расположена остановка общественного транспорта, жилой массив, детский санаторий, хорошие подъездные пути, доступные парковочные места, Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Могу сбросить видеообзор. Реальному покупателю ТОРГ. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. В связи с временными техническими проблемами, мобильной связи и нестабильной работой мобильного интернета возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению. Пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным способом: --- Напишите сообщение в чат --- Попробуйте повторно набрать номер позднее Объект действительно продаётся, и мы оперативно обработаем Ваш запрос любым удобным способом.

СРОЧНО Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Переверткина д. 24. Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 46,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Мощность электроэнергии 18 квт. Отличный вариант для пассивного дохода. Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость. Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

Продам кладовку 7 кв.м. на -1 этаже жилого дома. Высокие потолки, очень удобная форма для расположения стеллажей, вентиляция, электроэнергия проведена, выключатель, железная дверь. Кладовка расположена рядом с общим входом, очень удобно заносить и выносить вещи. Звоните!

Арт. 114167951 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее, нежилое здание на Ленинском проспекте. Здание находится напротив ТЦ Максимир. Все коммуникации. Свободная планировка. Земельный участок в собственности. Огорожен. Площадь 37 соток.

Продается помещение 86 м2 на 1 этаже в новом строящемся клубном доме ''905'' в тихом центре города. От собственника, без комиссии ! Планируемый ввод в эксплуатацию - 3й квартал 2026 года. Характеристики объекта: - 1 этаж, - высота потолков - 4 м, - красная линия, - санузел, - авторская архитектура, - индивидуальное отопление, - панорамное остекление. Характеристика местоположения : - важнейшие деловые и коммерческие объекты города находятся в пешей доступности, - рядом областная офтальмологическая больница, - вокруг улицы Кольцовская, Плехановская, Средне-Московская. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 133912626

Вашему вниманию предлагается объект имущества: - Нежилое помещение, общ. площ. 165,10 кв.м., к/н 36:34:0401013:893. Адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Куколкина, д. 24, пом II., Дата и время начала приема заявок 13.04.2026 11:35, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-12 15:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-05-14 18:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-15 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение свободного назначения 159,14 м² на 1м этаже, в новом ЖК ''Заря'' От собственника, без комиссии! Сдача в эксплуатацию 4й квартал 2028 года Характеристика объекта: - Черновая отделка - Панорамные окна - Высота потолка увеличена до 4 м - Магазины и сервисы на первом этаже - Сдержанный дизайн вывесок - Гостевые парковочные места Характеристики местоположения: ЖК Заря — новый стильный проект, который объединил в себе развитую инфраструктуру, жизнь в спокойном ритме и современные архитектурные решения. Расположение: - всего в 5 минутах от остановки Брусилова и в двух шагах от Чернавского моста (ул. Ленинградская, 29б). До центра города — 15 минутами удобной дороги. Рядом с нами — тишина, а до центра — рукой подать. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 134151919

Офис на Димитрова ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ | ЛЕВЫЙ БЕРЕГ | ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ ТОРГ! ИПОТЕКА! г. Воронеж, Левый берег — Ленинский проспект (главная магистраль района) Продаются коммерческие помещения в современном офисном здании (БЦ) на первой линии. При покупке нескольких помещений цена обсуждается. Помещения с арендаторами — стабильный пассивный доход с первого дня Тёплые, светлые офисы Санузел на этаже В бизнес-центре есть лифт Невысокие коммунальные платежи Круглосуточный доступ 24/7 Удобная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик Отличный вариант для: инвестиций арендного бизнеса сохранения капитала получения стабильного дохода Подходит под покупку для сдачи в аренду Ликвидное расположение на главной улице Левого берега Показ по предварительной договоренности. С объектом работает агент — согласуем удобное время. Звоните, расскажу подробнее и направлю информацию по доходности. #коммерческаянедвижимость #Воронеж #ЛевыйБерег #ЛенинскийПроспект #офисноепомещение #готовыйбизнес #арендныйбизнес #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #помещениесарендатором #БЦ #продажаофиса

СРОЧНО!!! не упустите супер предложение, если вы давно ищите место для своего бизнеса или у вас есть сбережения( пассивный доход намного выше % от вклада или сдачи квартиры), пора действовать. Продается нежилое помещение 47 метров, расположенное на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы, автоматические рольставни окнах и входной двери. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму, а главное рентабельную торговую площадь 43м, в котором можно разместить интернет магазин, офис, салон красоты, кофейню, ПВЗ, аптеку, ателье, офис и многое другое. В помещение имеется небольшая комната для персонала и санузел. На все приборы учета установлены счетчики. Данное помещение никогда не было без арендаторов. Большой спальный район, огромный пешеходный и автомобильный трафик. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Звоните и пишите покажу в любое удобное для вас время.

Продаётся коммерческое помещение в самом развивающемся районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Продается нежилое помещение в ЖК Авиатор Адрес: ул. Туполева, д. 27А Этаж: цокольный Окна: 2 окна Готовое помещение под ваш бизнес! Основные преимущества: Качественный ремонт: пол выложен плиткой, стены под покраску Коммуникации: наличие мокрой точки и санузла Комфорт: отдельный вход, современная вытяжка, кондиционер Расположение: красная линия, проходное место Парковка: бесплатные места вокруг дома Транспорт: удобная развязка Рядом: торговый центр Европа Доходность: помещение уже приносит стабильный арендный поток 50 000 рублей в месяц Идеальный вариант для: Магазина Салона красоты Офиса Звоните прямо сейчас для просмотра!

Предлагаем к продаже логиcтичeский кoмплeкс класса ''В'', класс энергоэффективности ''С'' c габаритами здaния 36*95м. Здание введено в эксплуатацию. В нeго вхoдят: 1. Oдноэтaжнoе здaниe тeплoгo cклада из сэндвич-панелей (пoдключенo к отопитeльнoй ceти oт cобственной кoтeльнoй, для oтoпления склaдской зoны иcпользуются устанoвки вoздушнo-oтопительныx aгрeгaтов BC 2125, что позвoляет cоздать необxoдимый комфортный режим +16, +24 С). Габариты здания 36*85 метров. Высота потолка (до низа фермы): 6 метров, шаг колонн 12*18 метров. Пол бетонный (финишное покрытие - Топпинг), допустимая нагрузка на пол 5 т/кв.м. Складская зона общей площадью 3 058,00 кв.м, разделена на 3 блока: - 1 066,00 метров, - 1 081,00 метров, - 911,00 метров, кроме того: вспомогательные помещения зарядки электрокаров: 69,32кв.м, помещение поломоечных машин:12,42 кв.м). Объединение блоков возможно посредством подъемных ворот. 6 ворот для погрузки - выгрузки, ворота на высоте 1,2 метра, в т.ч. двое ворот с доквеллерами. Водяная система пожаротушения (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре, автоматическая система пожарного дымоудаления. Уровень освещенности 190 Люкс, аварийное освещение. Вентиляция с механическим побуждением. Система сбора и отвода ливневых стоков. 2. Двухэтажное административное здание с габаритными размерами 36*10 (монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками, утеплитель + штукатурка Крайзель). 1 этаж: арендные площади: 229,75 кв.м (8 санузлов), в т.ч. площадь бытовых помещений для персонала (комната для приема пищи, санузлы, гардеробные, душевые, помещение уборочного инвентаря): 94,81кв.м. 2 этаж: арендные площади: 327,18 кв.м (4 санузла). Высота от чистого пола до потолка: 3 м. Радиаторное отопление. Холодное и горячее водоснабжение. Автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре. Вентиляция приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Дымоудаление. АБК имеет отдельный вход и обособлен от складской части здания. В АБК расположены котельная, насосная водяной системы пожаротушения. Планировочные решения и материалы отделки помещений под заказчика. Туалет для людей с инвалидностью, пандус. 3. Территория земельный участок площадью: 1 га, огорожен забором (по верхней части установлена егоза), асфальтовое покрытие мест проездов, площадь асфальтового покрытия= 3 818,0 кв.м, плиточное покрытие мест пешеходной зоны площадью 85,2 кв.м. Освещение территории, парковка для легкового, грузового автотранспорта и парковка для МГН, видеонаблюдение периметра, система ливневой канализации, для сбора ТБО и отходов производства установлены мусоросборные контейнеры на бетонной площадке с бетонным ограждением. Зона озеленения площадью: 766,8 кв.м. 4. Коммунальные ресурсы - Лимиты потребления газа: 272,1 куб.м./час (свой ГРПШ), Котельная два котла ''RОSSЕN RSА250'' мощностью по 250 кВт, предусмотрена возможность работы двух котлов одновременно на общую мощность 500, кВт. Максимально-минимальный расход

Одним лотом продаю сразу 2 помещения. Цена за оба. По отдельности не продаю ( так как там вход общий) Кольцовская 33 ~ 100кв метров Плехановская 33 ~ 100кв метров Уникальный подвал и прекрасным экономическим потенциалом. Планировал там сделать вход с Ул. Кольцовской ( там есть окна ) или вход сделать через соседа рядом . Но сейчас требуется поддержать текущий бизнес и приходится продать этот замечательнейший проект в самом центре города. Цены ему не будет, так как проходимость одна из самых пиковых в городе ( если сделать вход с Кольцовской). Аренда в тех местах ~1000 р/ м или на перепродажу уже под 150-200т руб метр В реестр помещений юр адресов внесены оба помещения. Вход в помещение со стороны Моне ( калитка ) и там же во дворе парковка . В помещении еще никто не находился и не обживал, провожу там текущие работы. Так что все там новое . Есть общая коммуникация теплоснабжения дома. Приходият 1 раз в месяц снять показания и проверить что все там хорошо. ( это норма для подвалов ) Изначально там планировались 2 проекта или квест комнаты или агентство путешествий ( комфортное место сбора, инструктажа). Подойдет и для других проектов ( офисный комнаты, кладовки, комнаты снятия стресса, реализаций много и т.д ) Но проекты не успел запустить. Сейчас некоторый есть потоп , устраняю последствия , через УК и своими силами. Во избежание дальнейших аналогичных случаев поставлю скоро обратный клапан.

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии) Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот, или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации. Ключевые преимущества: • Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье), вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. • Выгодная локация и высокая проходимость. Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик. • Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка. • Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины. Детали об объекте: • Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж). • Общая площадь: 69 кв.м. • Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Финансовые условия действующей аренды: • Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды. • Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей. • Окупаемость (капитализация): около 10 лет.

Помещение под бизнес с арендатором и оборудованием! Продажа полностью готового арендного бизнеса. Ключевые факты: • Расположение: Высокий трафик, район офисной застройки, удобный подъезд. • Оснащение: Полная комплектация ''под ключ''. В наличии: • Оборудование кухни (профессиональные плиты, вытяжка, холодильники). • Мебель для зала и персонала (столы, стулья, стойка администратора). • Состояние: Качественный ремонт, соответствует требованиям СЭС и пожнадзора (вентиляция). • Доход: Помещение сдано стабильному арендатору. Деньги идут сразу после покупки. Идеальный вариант для сохранения и преумножения капитала без лишних хлопот.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-04-01 по 2026-04-30 Продается торговое помещение/магазин, общей площадью 771.9 м (кадастровый номер: 36: 34: 0506002: 9744) . Здание было построено в 2010 году и находится на территории строительно-хозяйственной ярмарки, что обеспечивает отличную видимость и удобство для клиентов. Помещение расположено на втором этаже, имеет отдельный вход с улицы и подходит под различные виды коммерческой деятельности. Помещение без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу обустроить его согласно своим предпочтениям и требованиям бизнеса. Расположение на первой линии делает это предложение идеальным для тех, кто хочет открыть магазин, небольшой склад и другой вид бизнеса, ориентированный на активный пешеходный и автомобильный трафик. Этот объект станет прекрасной инвестицией для тех, кто ищет готовую площадку для развития своего дела в одном из развитых районов города, с отличной транспортной доступностью. Находится в залоге ПАО Сбербанк.

Продаётся действующая стоматология в центре города. 20 лет успешной работы. Наработанная клиентская база, работа по ДМС. - Аренда 80 т р в месяц - Отдельный вход - 5 кресел, стерелизицационная. - медицинская мебель, оргтехника. - лицензия на все виды стоматологической деятельности, включая детство ( сейчас сложно получить) - можно продолжать работу с первого дня покупки без вложений Звоните, пишите с удовольствием отвечу на всё интересующие вопросы!!!

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 750 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ ДВУХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ЛЕВОГО БЕРЕГА! Предлагаем вашему вниманию ликвидный актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Собственное здание и земельный участок в самом сердце Левобережного района Воронежа остановка ''Димитрова''. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: Отдельно стоящее, общая площадь 750 кв.м. Участок: 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ!

Продается помещение 41 м/кв Комиссаржевской 23 1 (Первый) этаж жилого дома. Вход со стороны автодороги . Парковка по улице и во дворе жилого дома. Нежилое помещение. Внутри собственный санузел. Входная группа просматривается со стороны ул Кольцовская. Имеется место для установки вывески. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности