Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

В самом центре города Воронежа продается помещение с красивым видом! От собственника, без комиссии! В действующем БЦ ''Фрегат'' Помещение на первом этаже Площадь помещения - 132 м² Имеется возможность подключения мокрой точки Имеются помещения большей и меньшей площади. Возможна оплата по безналичному расчету. По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии Арт. 111954905

Продается помещение свободного назначения 180 м² в р-не ост. Институт Гипрокаучук От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - нежилое помещение, - 1й этаж, - 2 отдельных входа, - выставочный зал, подсобные помещения, - с отделкой, - 2 санузла, - возможность рекламной вывески, - есть зона парковки. Характеристики месторасположения: - ориентир - остановка ост. Институт Гипрокаучук, по ул. Циолковского, - хороший пешеходный трафик. Можно купить половину объекта. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 111954875

Продается помещение 42 м² с арендатором микрорайон Бомбей на 9 Января, ост. Общежитие. От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - Нежилое помещение с отделкой, - Напротив магазина ''Пятерочка'', что дает постоянный трафик, - 1й этаж, - отдельный вход, - выставочный зал, подсобные помещения, - санузел, - возможность рекламной вывески, - витринные окна, - есть зона парковки. Характеристики месторасположения: - густонаселенный ЖК Бомбей на ул 9 Января, - высокий пешеходный трафик, - современный дом: расположено в новостройке с отличной инфраструктурой и высокими стандартами строительства. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 109376148

Продается помещение свободного назначения 60 м² в р-не ост. Автовокзал От собственника! Без комиссии! Характеристика объекта: - дом находится на красной линии. Вход в помещение с торца дома, - 1й этаж, - отдельный вход, - выставочный зал, подсобные помещения, - с отделкой, - санузел. Характеристики месторасположения: - ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая'' - высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 126901585

Помещение 94 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. Шишкова, между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова. Продам от собственника, без комиссии. Помещение супер универсальное! На 1м этаже 2 отдельные входные группы позволяют разделить на два обособленных помещения, причем у каждого будет свой санузел. Или же организовать бизнес на всё помещение с шикарными двумя выставочными залами 45 и 32 м², правильной прямоугольной формы. В каждом зале несколько окон, можно при желании разделить на кабинеты. По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии. Арт. 127965272

Помещение 50 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. Шишкова Продам от собственника, без комиссии. Характеристика объекта: - большая витражная входная группа, - зал правильной формы, - несколько больших окон, - дом построен из кирпича, гарантирует тепло зимой и прохладу летом, - отделка частичная, - зона свободной парковки. Характеристика месторасположения: - находится между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова, - высокая заселенность района, что несет хороший поток клиентов, - высокий автомобильный и пешеходный трафики. Можно купить и смежное помещение, всего 94 м² получится. По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии Арт. 127985030

Предлагаем купить нежилое помещение свободного назначения на красной линии ул. Генерала Лизюкова! Отдельный вход с большой узаконенной витриной, отличная видимость с дороги. Удобная парковка перед помещением. Есть горячая и холодная вода, санузел. Оборудовано подсобное помещение. Расположено на 1 этаже. Отдельная входная группа со двора. В 3 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Документы готовы к сделке. Подойдет под любой вид деятельности. Продажа без комиссии для покупателя! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продается торговое помещение 290 м², на ост. ''Юго-западный рынок'' Есть возможность рассрочки на 8 лет От собственника, без комиссии для Арендатора! Характеристики помещения: - 1й этаж встроенно-пристроенное помещение, - 2 отдельных входа, - место для рекламы, - электрическая мощность - 50 кВт, - с отделкой - система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Характеристики месторасположения: - высокий пешеходный и автомобильный траффики, - удобный подъезд транспорта, - свободная просторная парковка, Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия. Арт. 112781678

Премиальный офис с гарантированным доходом ваш путь к финансовой независимости!ПРОДАЕТСЯ готовый бизнес-актив в престижном районе города офисная площадь с долгосрочными арендаторами.Ключевые преимущества: • Стабильный доход: действующий договор аренды на длительный срок (МАП 150 000) • Престижное расположение: деловой центр города, развитая инфраструктура • Готовый бизнес: не нужно искать арендаторов, все процессы отлажены • Высокий потенциал: возможность увеличения арендных ставок • Юридическая чистота: все документы готовы к сделке Характеристики объекта:- площадь: 135,8 кв.м- двухэтажное помещение- высота потолков: 5 м,- состояние: евроремонт в стиле лофт.- Коммуникации: центральные, все в рабочем состоянии- Парковка: наземная, для сотрудников и клиентов- на территории: видеонаблюдение, домофонная система доступа,- в помещении: кондиционеры, серверная, запасной выход (потенциально — отдельный вход),-два санузла Для инвесторов: • Гарантированная окупаемость • Возможность получения пассивного дохода • Перспектива перепродажи через 3-5 лет Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива!Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Продаётся отдельно стоящее здание 979 м² Состоит из первого и второго этажа ! С Арендаторами !!! От собственника без комиссии! Характеристики объекта: -Готовый арендный бизнес - Площадь 979 м² - 9 Арендаторов ( 655 т р в месяц ) - Предполагаемая окупаемость 9.5 лет - Отдельно стоящее здание - Новый ремонт Характеристики местоположение: - Густонаселённый район - Рядом остановка -Своя парковка на территории - Престижный район По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге . Арт. 127960965

Продажа 3х этажного отдельно стоящего здания 1000 м², с земельным участком 2000м² под парковку, в том числе грузового транспорта! От собственника без комиссии! Характеристики объекта: - 3х этажное здание - Кабинетная система - Мощность электросети 300 кВт ( есть возможно увеличить еще ) - Чистовая офисная отделка - Есть лифт - Красивый вид на Воронежское водохранилище - Общая площадь 2946 м² Здание 3 этажа 1000 м². Характеристика местоположения: - Престижный район - Красная линия - Густонаселённый район - Остановка рядом. По всем вопросам обращаться к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 127981400

Предлагаем купить нежилое помещениев ЖК Ключи ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЖК ''Ключи CLUB'' комплекс домов разной этажности (10 и 16 этажей) в жилом квартале Ключи'', расположенном в одном из самых быстро развивающихся районов Воронежа. В 3х минутах ходьбы располагается новая школа 107, так же рядом с домом будет построены детский сад и поликлиника (1-2 мнуты ходьбы). Объездная дорога и развитая транспортная сеть позволяет без пробок добраться в любую часть города в течение 15 минут. Срок сдачи объекта 1 кв 2025 года

Продаётся капитальное отдельно стоящее здание 100 м² с сетевым арендатором. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет! ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Красная линия • Мега-трафик: остановка ОТ + пешеходный переход • Окружение: плотная жилая застройка, активная инфраструктура. • Все централизованные коммуникации. • Есть возможность увеличить арендный поток Адрес и фото изменены, более подробная информация при личном общении Менеджер - Петухова Ирина Арт. 128654749

В продаже нежилое здание 543 м2 на первой линии улицы 45 стрелковой дивизии в непосредственной близости к перекрестку с Московским проспектом. Высокий автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Имеется большая рекламная поверхность. Год постройки - 2008. Материал стен - кирпич, перекрытия ж/б. Три этажа + подвальный. 3 отдельных входных групп: 1-я в торговый зал, 2-я в складское помещение и 3-я в офисное помещение. Подвал площадь - 144 м2, высота потолка - 2,8 м. Площадь 1 этажа - 139,7 м2, высота потолка - 3 м. (торговая зона), второй этаж - 133,5 м2 (планировка Open Space), высота потолка - 3 м., третий этаж - 125,9 м2, высотка потолка - 3,05 м., (5 кабинетов, кухонная зона). Своя котельная, электричество 220В (на каждый этаж имеется отдельный счетчик), три водных точки + душевая. Панорамное остекление. Парковка на 4 автомобиля, имеется разгрузочная - погрузочная зона, удобный заезд. Разрешено движение для фур. Вся техническая документация имеется. Оперативные показы. Звоните, пишите!

Продается помещение свободного назначения 65 м² в густонаселенном районе города в Жилом комплексе ''Flоrа'', рассчитанным на 1200 жителей! Сдача в эксплуатацию - конец 2028 года. От собственника, без комиссии. Характеристика объекта: -1й этаж, - отдельная входная группа, - черновая отделка, - санузел в помещении, - заведено электричество, - проведена вода и канализация, - есть возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания, - имеется наземный паркинг на закрытой территории. Характеристика местоположения: - Удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект, ул. Ломоносова (обеспечивают превосходную транспортную доступность), - В семи минутах ходьбы - остановка общественного транспорта (более 8 маршрутов общественного транспорта позволят добраться в любую точку города), - В районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы. - В 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк ''Дендрарий'', областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет им. Г. Ф. Морозова. По всем вопросам обращайтесь к специалисту коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 101897664

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе ''Молодёжный'' идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса. В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация. Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей. Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.

Арт. 66565447 НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 126,5 кв.м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: -Торговая площадь 76,9 кв.м. -Кабинет руководителя -Кухня -Склад -Санузел -Подсобное помещение. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ: Нежилое встроенное помещение. Расположено на цокольном этаже. В помещении выполнены: евроремонт, вентиляция, установлена сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет. Три полноценных окна. Объект находится под круглосуточной охраной. Отдельная входная группа выходит на улицу Фридриха Энгельса и расположена на первом этаже по красной линии. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ВСЕГДА В ЦЕНЕ. Преимуществом являются: -Престижность района. -Надёжность инвестиций. -Транспортная доступность. -Инфраструктура: социальные объекты, магазины, парки, культурные учреждения и т.д. -Чистота и комфорт. -Возможность добраться пешком до большинства нужных мест в центре в час пик. Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время. #Куплю_помещение, #куплю_нежилое_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение_по_красной линии, #помещение_в_Центральном_районе, #куплюпомещение

Код объекта: 1595937. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам нежилое помещение 48 кв. м. с ремонтом на 1 этаже в ЖК ''Парк Горького'' Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продается светлое и просторное нежилое помещение с готовым ремонтом в современном жилом комплексе. Планировка продумана до мелочей: отдельная комната для кабинета или мастерской, функциональная кухонная зона, санузел и большой холл при входе для организации зоны ожидания или ресепшена. Преимущества объекта: Локация: ЖК ''Парк Горького'' — один из самых перспективных и благоустроенных районов Воронежа. Рядом развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта ''Березовая роща'', Северный мост и живописная набережная. Доступность: Отдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность. Гостям и сотрудникам не нужно заходить в жилую часть дома. Во дворе всегда есть место для парковки. Экономия: Невысокие коммунальные платежи и отсутствие затрат на ремонт делают это предложение крайне выгодным. Универсальность: Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: офис, студия красоты, массажный кабинет, швейный цех, юридические услуги, торговля и многое другое. Не упустите шанс начать свое дело в отличном месте без лишних хлопот! Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.

Предлагаем к покупке нежилое помещение с отделкой в Ленинском районе по ул. Л. Колесниченко, 44а. Хорошая локация! Наличие парковочных мест. Всего 89 000 м2! Характеристики: Площадь 31,8 м2, высота потолков - 2.6 м, два отдельных кабинета, с/у и душевая комната, балкон. Центральные коммуникации. Имеется конструктивное решение входной группы. Низкие коммунальные платежи. Идеально подходит для ателье, кабинет юриста или психолога, детского логопеда, массажный кабинет, парикмахерскую, студию маникюра , студию звукозаписи, Документы прошли юридическую проверку. Собственник физ. лицо, не пенсионного возраста. Звоните, пишите! Оперативный показ!

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации. Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9622650

Готовый арендный бизнес. Продается офисное помещение с действующим арендатором, что обеспечивает стабильный пассивный доход с момента приобретения. Объект полностью готов к эксплуатации: пространство оборудовано функциональной мебелью, системами кондиционирования и всем необходимым для работы. Инженерные коммуникации и внутренняя отделка находятся в отличном состоянии, что исключает дополнительные вложения и позволяет новому владельцу сосредоточиться на управлении активами. Текущая доходность объекта обеспечивает окупаемость инвестиций за 8.3 года, что подтверждает его высокую ликвидность и привлекательность для инвестора. Правовой статус объекта прозрачен: в договоре указана полная стоимость, отсутствуют обременения, ограничения или запреты, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку. Процесс купли-продажи сопровождается полным юридическим сервисом от агентства без дополнительных затрат для покупателя. Это решение для тех, кто ценит готовые бизнес-активы с понятной экономикой и минимальными операционными рисками. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 10630328

Продaм нeстационaрный торговый пaвильон фaктической плoщaдью 161 кв мeтр! Раздeлeн нa двe чaсти: первая 101 кв метp, большoй зaл, туалет, душ и кaбинeт рукoвoдителя! Bтoрaя чacть 60 кв мeтpов , выполнен евpoрeмoнт, бoльшoй зал, пoдcобкa, туaлет ! Пеpeгоpoдка легко рaзбиpaетcя, еcли нужна общая плoщaдь! 380 В, центральная канализация, вода в свободном доступе! Договор аренды земли до 2028 года, оплата 13000 рублей в месяц (платим раз в квартал- 39000 рублей)! Красная линия, один взрослый собственник! Пять минут до центра города, семь минут - выезд на Московский проспект, 9 минут Антонова Овсиенко ! Назначение общепит, легко меняется на любое другое направление! Продаю в связи с переездом в другой город!

Продам помещение свободного назначения 38 м² в современном ЖК Гагаринский на первом этаже! Акционная ЦЕНА От собственника, без комиссии! Характеристика объекта и местоположения: --1й этаж --Витражное остекление --Помещение продаётся в черновой отделке со свободной планировкой ''open space''. --Выполнена стяжка пола --Удобные подъездные пути, до центра города 5 минут. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в июне 2024г. На территории комплекса предусмотрен наземный и подземный паркинг. Первые два этажа здания выделены и оформлены по документам, как коммерческие помещения. Отлично подойдёт практически для любого бизнеса: для небольшой развивающейся компании или проектного бюро, детского центра обучения, мебельного магазина, салона-ателье, салона-красоты и даже кофейни-кондитерской. По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге. Арт. 101899855

Арт. 89937222 Представляем Вашему вниманию коммерческое здание в городе Воронеж. Здание является частью крупного торгового комплекса с общей ориентацией на мебель, декор, отделка, освещение... Объект представляет из себя шестиэтажный комплекс с отдельным входом. Практически все помещения на сегодняшний день сданы в аренду и приносят прибыль. Перед зданием имеется большая парковочная площадка. Здание идеально подойдет как для сдачи в аренду отдельных помещений, так и для организации в нем собственного офиса, для крупной компании. Так же здание можно переоборудовать в гостиничный комплекс/хостел, или апартаменты для посуточной сдачи в аренду или последующей продажи. Если у Вас возникнут вопросы, звоните, будем рады на них ответить.