Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагается к продаже помещение с отличным потенциалом для бизнеса! Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр: есть зона под кухню или рабочее пространство, санузел с душевой. Помещение уже частично оборудовано, что позволит сократить стартовые вложения. Современная отделка - можно заехать и начать работу практически сразу Идеально подойдет под: - студию услгу - аренду Расположение в жилом массиве обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов Отличный вариант, как для собственного бизнеса, так и для инвестиций! Код пользователя: 202053 Номер в базе: 12454050

Помещение в сталинке на красной линии. Исторический центр, высокий трафик Тёплое, уютное пространство на первом этаже дома-сталинки в самом сердце города. Выход на красную линию, отдельная входная группа — идеальная заметность для бизнеса. Планировка: две просторные комнаты, подсобка, кухня, санузел с горячей и холодной водой (центральное водоснабжение). Толстые стены, высокие потолки, качественный ремонт. Центральное отопление, низкие коммунальные платежи. Локация и парковка: рядом остановка и ТЦ ''Центрторг'', бесплатная парковка на 2 машины во дворе под шлагбаумом. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Подойдёт для большинства видов коммерческой деятельности — от сервиса до розницы. Звоните!

Арт. 136223063 Продается готовое к работе коммерческое помещение под кафе/ресторан в Воронеже — отличная инвестиция по уникальной цене 700 000 руб. Отдельное одноэтажное здание с уличным входом и открытой парковкой, расположенное на ул. Краснознаменной, готово к быстрому запуску бизнеса или сдаче в аренду. Объект общей площадью 135 м² расположен на первом этаже одноэтажного строения. Класс помещения A — солидный имидж и качественная внутренняя планировка. Высота потолков 4 м обеспечивает ощущение простора, удобна для установки вентиляции, вывесок и декоративных решений. Электроснабжение — 220 кВт, что позволяет подключить профессиональное кухонное оборудование, мощные холодильные агрегаты и системы кондиционирования без дополнительных ограничений. Помещение оборудовано под кафе/ресторан: предусмотрены коммуникации и планировочные решения, оптимальные для зала, кухни и служебных зон. Требуется косметический ремонт — минимальные вложения для приведения интерьера в соответствие с вашим брендом. Локация: ул. Краснознамённая — оживленная магистраль в Воронеже с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Улица проходит через густонаселенный район с жилыми и коммерческими объектами, что обеспечивает постоянный поток потенциальных гостей и удобный подъезд для машин доставки и посетителей. Наличие открытой парковки повышает удобство для автомобилистов и расширяет целевую аудиторию заведения. Преимущества сделки: - Низкая привлекательная цена — 700 000 руб. за помещение класса A площадью 135 м², редкая возможность для выгодной покупки или быстрой окупаемости. - Отдельное здание и собственный вход с улицы — простота организации прохода гостей, доставки и вывески. - Полная электромощность 220 кВт — готовность к профессиональной кухне и высокому потреблению энергии. - Высокие потолки 4 м — гибкость в интерьере, возможность создания эффектного зала и установки вентиляции. - Подготовлено под кафе/ресторан — сокращение сроков и затрат на реконструкцию. - Открытая парковка — преимущество для удобства клиентов и увеличения трафика. - Первый этаж, одноуровневое решение — комфортная логистика, доступность для любой категории посетителей. Это выгодное предложение для инвесторов, предпринимателей в сфере общественного питания или для тех, кто ищет коммерческое помещение. Цена позволяет реализовать проекты с минимальными стартовыми вложениями и быстрым входом на рынок. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов. Такое предложение по цене и характеристикам встречается редко — не упустите шанс открыть или расширить ресторанный бизнес в удобной и заметной локации Воронежа.

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ Предлагаем к покупке современное 3-этажное здание идеально подходящее под широкий спектр коммерческой деятельности по адресу г. Воронеж ул. Станкевича 41 и вспомогательное здание площадью 136 кв.м., расположенные на земельном участке 17,5 соток Основные преимущества: - Отличная локация - Полностью готово к работе: выполнен качественный современный ремонт - Продуманная кабинетная система — удобно для офиса, клиники, учебного центра - Все коммуникации подключены и функционируют - Возможность организации парковки для сотрудников и клиентов - Удобный подъезд Идеально подойдет под: • офис компании • медицинский центр / клинику • образовательный центр • IT-компанию / call-центр • представительство или штаб-квартиру бизнеса О здании: Современный фасад, презентабельный внешний вид, аккуратные входные группы и светлые помещения создают правильное первое впечатление для клиентов и партнеров. Внутри — удобная планировка с кабинетами, стеклянными перегородками и просторными зонами, что позволяет гибко адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса. Локация: Здание расположено в центре города — в деловой и активной части, где сосредоточена бизнес-инфраструктура и высокий поток клиентов - Первая линия (красная линия) — отличная видимость и узнаваемость для вашего бизнеса - Удобный прямой заезд без лишних маневров - Развитое окружение: рядом офисные центры, коммерческие помещения, плотная деловая активность - Отличная транспортная доступность — удобно добраться из любой части города Комфортно как для сотрудников, так и для клиентов Такое расположение усиливает статус компании, повышает поток клиентов и делает объект максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для аренды. Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните — расскажу подробнее и организую показ.

ПРОДАЖА 5-го ЭТАЖА ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С СОБСТВЕННЫМ ЛИФТОМ Объект расположен в Ленинском районе, по адресу: г. Воронеж, ул. Станкевича 43 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отличное месторасположения - Локация на красной линии — максимальная видимость, удобный подъезд, престижное окружение - Собственный лифт прямо на этаж — приватность и статус для арендаторов и их клиентов - Панорамные окна в пол + высокие потолки — максимум света и ощущение простора - Панорамный вид на центр города — пространство, в котором приятно находиться и работать - Оригинальный стеклянный потолок — уникальная архитектура, которая выделяет объект среди конкурентов - Возможность эксплуатируемая крыши — дополнительное пространство под лаунж-зону, мероприятия или корпоративные активности - Качественный ремонт — никаких вложений, объект полностью готов к эксплуатации ОТДЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: За счёт обилия естественного света, высоких потолков и панорамных видов формируется особая атмосфера — сотрудники работают в комфортной, вдохновляющей среде, где повышается продуктивность и желание находиться в офисе. Помещение спроектировано так, что каждый кабинет наполнен светом, что делает его особенно привлекательным для компаний, ценящих комфорт и эстетическую среду. ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Объект расположен в деловой части города, в центре города, в окружении офисных зданий и бизнес-центров. Это сформированная бизнес-среда с постоянным потоком компаний и клиентов. Удобная транспортная доступность — быстрый подъезд с основных магистралей, легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Такое расположение делает офис максимально комфортным для сотрудников и клиентов. За счёт локации помещение обладает высокой ликвидностью и востребованностью среди арендаторов — офисы в этом районе стабильно пользуются спросом, что обеспечивает минимальные простои и уверенный арендный доход. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ: - для инвестора, который сразу хочет получить доход - для компании под собственный бизнес с возможностью частичной аренды - для бизнеса, которому важны имидж, комфорт и рабочая атмосфера Это не просто офис - это пространство, в котором хочется работать, и актив, в котором хочется работать Свяжитесь, чтобы получить подробности по доходности, планировке и условиям сделке.

Продаётся действующий отель в центре Воронежа, расположенный на проспекте Революции, в 3 минутах от железнодорожного вокзала. Удобное местоположение обеспечивает стабильный поток гостей — объект ориентирован как на туристов, так и на деловых посетителей города. Характеристики объекта: • Отдельно стоящее здание • Общая площадь — 600 кв.м • Земельный участок — 5,5 соток (в собственности) • Все помещения полностью оборудованы и готовы к эксплуатации Номерной фонд: • 7 полностью укомплектованных номеров • Индивидуальный дизайн каждого номера (различные стилистические решения) • Оснащение уровня повышенного комфорта: кондиционирование, ТВ, минибар, джакузи Инфраструктура и дополнительные зоны: • Зимний сад с зоной отдыха • Банкетный зал для мероприятий и деловых встреч • Зона отдыха: баня, бассейн с подогревом, бильярдная, караоке • Отдельная зона с выходом на барбекю • Оборудование для мойки автомобилей Территория: • Ландшафтный дизайн • Две зоны барбекю • Декоративные элементы (в том числе фонтан) Объект представляет собой полностью функционирующий бизнес с подтверждаемыми финансовыми показателями. Звоните для получения подробной информации

Предлагаем купить помещение свободного назначения в центре города площадью 108,1 кв.м на минус 1-м этаже престижного комплекса ЖК ''Пять звезд'' по адресу: Ворошилова, 1/4. Стоимость за 1 кв.м составляет 62 000 рублей. Высокие потолки: 4 м. Наличие технической возможности подведения необходимой мощности. Наличие двух входных групп с улицы на минус 1й этаж, ведущие в общий коридор (общие зоны), из которого осуществляется вход в помещение. Кабинетная система. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация (необходима установка сололифта), отопление централизованное (отопительные батареи установлены). Напротив ЖК остановка общественного транспорта ''Улица Бахметьева''. Возможно использовать под офис, спорт клуб, производство. На минус первом этаже располагается Управляющая компания ЖК и производство деревянных рам.

Продается коммерческое помещение (офис) Адрес: ул. Героя Стратосферы, 14 Этаж: 3-й в пятиэтажном доме Площадь: 61.7 кв. м Предлагаем вашему вниманию светлый и комфортабельный офис на третьем этаже. У помещения отличная планировка, включающая: • Собственный санузел • Кладовка • Большие окна, обеспечивающие естественное освещение Помещение теплое и уютное На этаже находится только один офис, что гарантирует тишину и спокойствие для работы. Парковка: Комфортабельная парковка у здания для вашего удобства. Цена: Обсуждается, возможен хороший торг. Не упустите возможность! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия). Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: ПРЕМИАЛЬНОЕ СОСЕДСТВО: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный Олимп'', формирующий платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. ЛОГИСТИКА И ДОСТУПНОСТЬ: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. АВТОНОМНОСТЬ: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать дворовое пространство. КОНСТРУКТИВ: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: - представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, - медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, - частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, - торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Код объекта: 2097854. В продаже отдельно стоящее здание 543 м2 на первой линии улицы 45 стрелковой дивизии в непосредственной близости к перекрестку с Московским проспектом. Высокий автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Имеется большая рекламная поверхность. Год постройки - 2008. Материал стен - кирпич, перекрытия ж/б. Три этажа + подвальный. 3 отдельных входных групп: 1-я в торговый зал, 2-я в складское помещение и 3-я в офисное помещение. Подвал площадь - 144 м2, высота потолка - 2,8 м. Площадь 1 этажа - 139,7 м2, высота потолка - 3 м. (торговая зона), второй этаж - 133,5 м2 (планировка Open Space), высота потолка - 3 м., третий этаж - 125,9 м2, высота потолка - 3,05 м., (5 кабинетов, кухонная зона). Своя котельная, электричество 220В (на каждый этаж имеется отдельный счетчик), три водных точки + душевая. Панорамное остекление. Земля в собственности, площадь - 3 сотки. КН: 36:34:0209003:6 Парковка на 4 автомобиля, имеется разгрузочная - погрузочная зона, удобный заезд, по улице разрешено движение для фур. Вся техническая документация имеется. Оперативные показы. Звоните, пишите!

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе ''Молодёжный'' идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса. В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация. Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей. Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.

Арт. 66565447 НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 126,5 кв.м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: -Торговая площадь 76,9 кв.м. -Кабинет руководителя -Кухня -Склад -Санузел -Подсобное помещение. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ: Нежилое встроенное помещение. Расположено на цокольном этаже. В помещении выполнены: евроремонт, вентиляция, установлена сплит-система на три кондиционера, энергосберегающее освещение, высокоскоростной интернет. Три полноценных окна. Объект находится под круглосуточной охраной. Отдельная входная группа выходит на улицу Фридриха Энгельса и расположена на первом этаже по красной линии. - - - - - - Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время. , , , ,

Продается нежилое помещение, площадью 70,1 кв. м на первом этаже жилого дома, в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — двумя независимыми входами с разных сторон здания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность размещения рекламных вывесок на двух фасадах. Помещение функционально разделено на четыре комнаты площадью 11,4 кв. м, 15,5 кв. м, 19 кв. м и 8,1 кв. м, а также имеет отдельный санузел. Такая планировка предоставляет широкие возможности для зонирования под различные бизнес-задачи: организацию офисных пространств, торговой точки, салона красоты или оказания иных услуг. Объект находится в сдаче, что подтверждает его ликвидность и готовность к коммерческому использованию без дополнительных вложений. Помещение идеально подойдет для собственника, рассматривающего как продолжение стабильного арендного бизнеса, так и для запуска собственного проекта с уже готовой инфраструктурой и потоком клиентов. Текущее состояние и расположение позволяют начать деятельность в кратчайшие сроки после оформления сделки. Код пользователя: 69321 Номер в базе: 12005767

Код объекта: 1595937. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2097856. Предлагаем к покупке нежилое помещение с отделкой в Ленинском районе по ул. Л. Колесниченко, 44а. Хорошая локация! Наличие парковочных мест. Идеально под офис, небольшие коммунальные платежи Характеристики: Площадь 31,8 м2, высота потолков - 2.6 м, два отдельных кабинета, с/у и душевая комната, балкон. Центральные коммуникации. Имеется конструктивное решение входной группы. Низкие коммунальные платежи. Идеально подходит для ателье, кабинет юриста или психолога, детского логопеда, массажный кабинет, парикмахерскую, студию маникюра, студию звукозаписи, Документы прошли юридическую проверку. Собственник физ. лицо, не пенсионного возраста. Звоните, пишите! Оперативный показ!

Предлагаем купить помещение свободного назначения площадью 1146,2 кв.м на на минус 1-м этаже в престижном комплексе ЖК ''Пять столиц'' по адресу: Загоровского, 1. Возможна продажа части помещения площадью: - 457,1 кв.м, - 689,1 кв.м (645,1кв.м +44кв.м). Стоимость за 1 кв.м составляет 84 000 рублей (в том числе НДС 22%). Подведенная мощность: 457,1 кв.м (40 кВт), 689,1 кв.м (44 кВт). Наличие технической возможности подведения до 150 кВт. Наличие окон в помещениях. Первая линия. Наличие четырех отдельных входных групп на улицу. Возможность размещения вывески над каждой из входных групп. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Высокие потолки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.

Помещение свободного назначения в самом центре города! Рядом — ТЦ Атмосфера,ГЧ большой поток людей каждый день. Что даёт площадь: возможность организовать собственный бизнес (магазин, кафе, салон, офис и т.д.), потенциал для сдачи в аренду под разные форматы, свободу планировки и дизайна — вы создаёте пространство под свои задачи. Важно: помещение требует ремонта, отделка не проводилась. Отличный шанс создать идеальное пространство с нуля!

Продается коммерческое помещение с отдельным входом. Отлично видно с проезжей части. Состоит из двух кабинетов, есть зона ожидания, туалет, кладовка. Два входа. В помещении делался капитальный и косметический ремонт. Менялась электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, сантехника, вентиляция, поменяны окна. Установлены рольставни, пожарная и охранная сигнализация. На фасаде здания можно удобно разместить рекламный баннер. Много мест для бесплатной парковки. Подходит под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы!

Код объекта: 1860041. Уникальное предложение для владельцев бизнеса в Воронеже — просторная и уютная площадка для кафе на Московском проспекте, 24. Это идеальный выбор для тех, кто хочет быстро открыть своё дело и привлечь внимание посетителей. Возможна аренда. Первый этаж пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом обеспечит свободный доступ и привлекательность для клиентов. Общая площадь в 120 квадратных метров с высотой потолков 3,5 метра позволяет организовать пространство с комфортом. Два раздельных санузла гарантируют удобство для посетителей и персонала. Помещение уже оборудовано всем необходимым: есть интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Наземная парковка рядом с объектом обеспечит удобство для клиентов, а транспортная доступность Московского проспекта сделает ваш бизнес заметным. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Воронежа! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам кладовку 7 кв.м. на -1 этаже жилого дома. Высокие потолки, очень удобная форма для расположения стеллажей, вентиляция, электроэнергия проведена, выключатель, железная дверь. Кладовка расположена рядом с общим входом, очень удобно заносить и выносить вещи. Звоните!

Код объекта: 2097828. Продам готовый бизнес - действующее популярное кафе ''Бухара'' с быстрой окупаемостью. Ежемесячная чистая прибыль - 200-270 тыс. руб. Площадь помещения - 142 кв.м. Красная линия по Б. Победы. Большой жилой массив. Аренда - 55 тыс.руб. в месяц. Коммунальные платежи - 20-30 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона. Долгосрочная аренда - на пять лет. Регистрация в Росреестре. Стабильный высокий доход. Быстрая окупаемость. Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Продажа - нежилое помещение в хорошем месте, район остановки Димитрова, рядом с автовокзалом, ТЦ Придача Место супер проходное, проездное, до остановки общественного транспорта, 2 минуты 1 этаж жилого дома, рядом детский магазин, КБ, офисы Помещение с ремонтом, коммуникации центральные Подходит под собственный бизнес - торговля, бьюти сфера, офис, что то другое, так и под сдачу в аренду Звоните или пишите, отвечу на вопросы Без комиссии для Покупателя

Продам помещение свободного назначения. Предлагаю к покупке высоколиквидный объект коммерческой недвижимости. Помещение полностью готово к эксплуатации, затраты на финишную отделку не требуются. Характеристики объекта: • Тип: Помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании. • Электричество: 25 кВт (полностью заведено, возможность для кухни/станков). • Входная группа: 2 независимых входа. • Состояние: Дизайнерский/качественный ремонт. • Транспорт: Отличные подъездные пути, удобная парковка перед зданием. • Окружение: Плотная жилая застройка, высокая проходимость. Инвестиционная привлекательность: Наличие цокольного этажа (подвала) с отдельным входом позволяет окупать помещение быстрее. Вы можете использовать верх как торговый/клиентский зал, а подвал — под аренду или собственное производство. Рассмотрю варианты оперативной сделки. Торг на месте при осмотре.

Продаётся коммерческое помещение в самом развивающемся районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Продается нежилое помещение в ЖК Авиатор Адрес: ул. Туполева, д. 27А Этаж: цокольный Окна: 2 окна Готовое помещение под ваш бизнес! Основные преимущества: Качественный ремонт: пол выложен плиткой, стены под покраску Коммуникации: наличие мокрой точки и санузла Комфорт: отдельный вход, современная вытяжка, кондиционер Расположение: красная линия, проходное место Парковка: бесплатные места вокруг дома Транспорт: удобная развязка Рядом: торговый центр Европа Идеальный вариант для: Магазина Салона красоты Офиса Звоните прямо сейчас для просмотра!