Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продается (сдается в аренду) отдельно стоящее здание, расположенное в непосредственной близости с Бринкманским садом. Индивидуальный архитектурный облик строения гармонично вписывает его в городскую среду. Здание имеет несколько входов, прилегающую собственную территорию и парковочные места для автотранспорта. Помещения расположены на нескольких этажах, включая открытую террасу. Незабываемую архитектуру постройки эффектно дополняют дизайнерский интерьеры внутренних помещений. Здание идеально подходит для размещения ресторанного комплекса (сигарный клуб, винный бутик, ресторанная и кухонная зона, открытая терраса на эксплуатируемой кровле), для чего был заказан и частично воплощен соответствующий дизайн-проект. Некоторые фрагменты дизайнерских визуализаций проекта ресторанного комплекса представлены в прикрепленных к объявлению фотографиях. Земельный участок в собственности.

!!!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается нежилое помещение площадью 565 кв. м, расположенное на цокольном этаже жилого здания в районе Машмет. Данное помещение, ранее использовалось как склад для магазина. Там 30 комнат, различной площади, какие то использовались, как холодильные камеры, какие то для хранения сухой продукции. При желании, можно сделать ремонт и сдавать в аренду как отдельные помещения. Объект находится на центральной магистрали с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный пеший и автомобильный трафик и создает отличные потенциальные возможности для привлечения клиентов. Помещение обладает отдельным входом, что гарантирует полную автономность и удобство использования. Вся электропроводка была полностью заменена. Данное пространство является универсальным решением и оптимально подойдет для организации складского комплекса с удобной логистикой. Выгодное местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность. Просмотр объекта возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 69321 Номер в базе: 9669075

Предлагаем к покупке имущественный комплекс расположенный в самом центре г. Воронеж, в шаговой доступности от центральной площади Ленина. Объект коммерческой недвижимости представляет собой имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, офисного здания и складских помещений. Центральное расположение здания, а также наличие собственной закрытой парковки делает привлекательным для аренды офисные помещения второго этажа. Наличие в непосредственной близости большого количества административных зданий, а также центрального корпуса Воронежского Государственного Университета обеспечивает хороший трафик для организации общепита расположенной на первом этаже здания. Для дальнейшего развития был разработан проект реконструкции зданий, утвержденный в Министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области. Который предусматривал постройку гостиничного комплекса, со своим рестораном и спа-зоной, с сохранением исторического облика здания. При заинтересованности, проект предоставим. Окупаемость проекта, при завершенном строительстве комплекса, 10-12 лет. Основные характеристики объекта 1.Нежилое здание: материальный склад, офисы, назначение: нежилое, 2-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь 1291,5 кв.м., лит.А, А1, А2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13. Надземные этажи - 928,3 кв.м. Подземный этаж - 363,2 кв.м. На первом этаже располагается собственная оборудованная столовая -331,46 кв.м. На втором этаже - офисы. Левое крыло: в состоянии реконструкции 12 кабинетов. Правое крыло: сдается в аренду 7 кабинетов Подвал можно сдавать под склады. Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация, слаботочное обеспечение, вентиляция, телефон. Подведенная мощность энергоснабжения 75 КВт. 2.Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 337,8 кв.м., лит.В-В2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13 6 производственных помещений. Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация. 3.Земля в собственности 2077 кв.м. 4.Участок огражден. Имеет ворота по обеим сторонам здания.

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации. Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9622650

В продаже универсальное здание 543 м2 - торговая зона + складское помещение + офис. Первая линия улицы 45 стрелковой дивизии в непосредственной близости к перекрестку с Московским проспектом. Высокий автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Имеется большая рекламная поверхность. Год постройки - 2008. Материал стен - кирпич, перекрытия ж/б. Три этажа + подвальный. 3 отдельных входных групп: 1-я в торговый зал, 2-я в складское помещение и 3-я в офисное помещение. Подвал площадь - 144 м2, высота потолка - 2,8 м. Площадь 1 этажа - 139,7 м2, высота потолка - 3 м. (торговая зона), второй этаж - 133,5 м2 (планировка Open Space), высота потолка - 3 м., третий этаж - 125,9 м2, высотка потолка - 3,05 м., (5 кабинетов, кухонная зона). Своя котельная, электричество 220В (на каждый этаж имеется отдельный счетчик), три водных точки + душевая. Панорамное остекление. Парковка на 4 автомобиля, имеется разгрузочная - погрузочная зона, удобный заезд. Разрешено движение для фур. Вся техническая документация имеется. Оперативные показы. Звоните, пишите!

Код лота: РАД-443256. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Конкурсного управляющего проводит электронные торги в рамках процедуры банкротства юридического лица (Закон о банкротстве 127-ФЗ). Назначены торги на снижение цены до минимальной. Минимальная цена - 6 350 400, 00 руб. См. График снижения цены на странице торгов. На торги выставлено нежилое помещение III площадью 199, 4 кв. м. , на 3-м этаже, кадастровый номер 36:34:0304028:1048, расположено в здании по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, д. 14, пом. III. Ограничение: запрещение регистрации. В залоге у АО КБ ''РОСЭНЕРГОБАНК''. Документы, фотографии и условия проведения продажи - см. на странице торгов. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593122

Код лота: РАД-443255. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Конкурсного управляющего проводит электронные торги в рамках процедуры банкротства юридического лица (Закон о банкротстве 127-ФЗ). Назначены торги на снижение цены до минимальной. Минимальная цена составляет 6 350 400, 00 руб. См. график снижения цены на странице торгов. На торги выставлено нежилое встроенное помещение III, площадью 199, 1 кв. м. , , кадастровый номер: 36:34:0304028:1049, этаж 5, расположенное в здании по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, д. 14, помещение III. Ограничение: запрещение регистрации. В залоге у АО КБ ''РОСЭНЕРГОБАНК''. Документы, фотографии и условия проведения продажи - см. на странице торгов. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1593124

Предлагается к продаже действующий магазин хоз товаров , земля под зданием в собственности 2.8 сот,. Использовать можно под любой вид деятельности . В данный момент активно распродаются товар ,. Здание расположено в торговом ряду , сразу за остановкой общественного транспорта . Внутри. Все коммуникации . Оборудован под магазин хоз товаров . Прилагается два больших контейнера , ( используются как склад) При заинтересованности , организуем осмотр и предоставим полную информацию.

Готовый арендный бизнес. Продается офисное помещение с действующим арендатором, что обеспечивает стабильный пассивный доход с момента приобретения. Объект полностью готов к эксплуатации: пространство оборудовано функциональной мебелью, системами кондиционирования и всем необходимым для работы. Инженерные коммуникации и внутренняя отделка находятся в отличном состоянии, что исключает дополнительные вложения и позволяет новому владельцу сосредоточиться на управлении активами. Текущая доходность объекта обеспечивает окупаемость инвестиций за 8.3 года, что подтверждает его высокую ликвидность и привлекательность для инвестора. Правовой статус объекта прозрачен: в договоре указана полная стоимость, отсутствуют обременения, ограничения или запреты, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку. Процесс купли-продажи сопровождается полным юридическим сервисом от агентства без дополнительных затрат для покупателя. Это решение для тех, кто ценит готовые бизнес-активы с понятной экономикой и минимальными операционными рисками. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 10630328

Продaм нeстационaрный торговый пaвильон фaктической плoщaдью 161 кв мeтр! Раздeлeн нa двe чaсти: первая 101 кв метp, большoй зaл, туалет, душ и кaбинeт рукoвoдителя! Bтoрaя чacть 60 кв мeтpов , выполнен евpoрeмoнт, бoльшoй зал, пoдcобкa, туaлет ! Пеpeгоpoдка легко рaзбиpaетcя, еcли нужна общая плoщaдь! 380 В, центральная канализация, вода в свободном доступе! Договор аренды земли до 2028 года, оплата 13000 рублей в месяц (платим раз в квартал- 39000 рублей)! Красная линия, один взрослый собственник! Пять минут до центра города, семь минут - выезд на Московский проспект, 9 минут Антонова Овсиенко ! Назначение общепит, легко меняется на любое другое направление! Продаю в связи с переездом в другой город!

Продам помещение свободного назначения 38 м² в современном ЖК Гагаринский на первом этаже! Акционная ЦЕНА От собственника, без комиссии! Характеристика объекта и местоположения: --1й этаж --Витражное остекление --Помещение продаётся в черновой отделке со свободной планировкой ''open space''. --Выполнена стяжка пола --Удобные подъездные пути, до центра города 5 минут. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в июне 2024г. На территории комплекса предусмотрен наземный и подземный паркинг. Первые два этажа здания выделены и оформлены по документам, как коммерческие помещения. Отлично подойдёт практически для любого бизнеса: для небольшой развивающейся компании или проектного бюро, детского центра обучения, мебельного магазина, салона-ателье, салона-красоты и даже кофейни-кондитерской. По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге. Арт. 101899855

Арт. 89937222 Представляем Вашему вниманию коммерческое здание в городе Воронеж. Здание является частью крупного торгового комплекса с общей ориентацией на мебель, декор, отделка, освещение... Объект представляет из себя шестиэтажный комплекс с отдельным входом. Практически все помещения на сегодняшний день сданы в аренду и приносят прибыль. Перед зданием имеется большая парковочная площадка. Здание идеально подойдет как для сдачи в аренду отдельных помещений, так и для организации в нем собственного офиса, для крупной компании. Так же здание можно переоборудовать в гостиничный комплекс/хостел, или апартаменты для посуточной сдачи в аренду или последующей продажи. Если у Вас возникнут вопросы, звоните, будем рады на них ответить.

Продам помещение свободного назначения. Возможен обмен или сдача в аренду

Продается отдельно стоящее здание коммерческого назначения. Во всех помещениях произведен косметический ремонт в соответствии с их назначением. На каждом из этажей есть несколько санузлов . На первом этаже большая просторная кухня-столовая. В здании есть 4 отдельных входа, что позволит использовать их как обособленные помещения при необходимости. В здании индивидуальное отопление , что помогает регулировать тепло и расход энергии. Мансардный этаж используется как просторное место хранения. Двор оборудован асфальтом, полностью огорожен забором из металл профиля . У здания есть асфальтированная парковочная зона . Здание находится в долгосрочной аренде под медицинские услуги. Звоните за подробной информацией. Код пользователя: 98638 Номер в базе: 8498084

Продается коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м на первом этаже жилого дома по ул. Моисеева, в пешей доступности от центральных площадей и остановок общественного транспорта. Аптека собственника помещения, после продажи она закроется. Объект расположен на красной линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует высокую проходимость и постоянный клиентопоток. Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса: выполнен качественный косметический ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный вход и витринные окна. Исторически здесь была аптека, что подтверждает статус локации для социально значимого бизнеса, однако планировка позволяет разместить розничный магазин, салон услуг, офис или пункт выдачи. Состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений и простоев. Высокий спрос на аренду в этом районе обеспечивает инвестиционную привлекательность для покупки с целью последующего пассивного дохода. Собственник продает объект без обременений, с чистой юридической историей. Возможен торг для серьезных покупателей. Просмотр организуется в удобное для вас время. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 10400359

Продаётся торговое помещение 37,3 кв.м на перекрёстке 9 Января и Революции 1905 года, пешеходный и автомобильный трафик! • Отдельный вход с улицы — идеально для магазина, салона, кофейни или кальянной • Первая линия, высокая видимость • Высота потолков 3,2 м, центральное отопление • Возможна перепланировка без несущих стен • Рядом школа с 660 учениками — стабильный поток клиентов Помещение подойдёт для бизнеса: • магазин, кофейня, булочная • салон красоты или парикмахерская • студия, офис, образовательные кружки • кальянная (с учётом конкуренции рядом) Цена продажи: 6 900 000 ? Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий покупки!

Арт. 114167951 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее, нежилое здание на Ленинском проспекте. Здание находится напротив ТЦ Максимир. Все коммуникации. Свободная планировка. Земельный участок в собственности. Огорожен. Площадь 37 соток.

Арт. 129908331 ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 88,3 кв.м. Идеально подходит под КОСМЕТОЛОГИЧЕСКУЮ или СТОМАТОЛОГИЧЕСКУЮ КЛИНИКИ. Современный ремонт и качественная отделка. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка с зоной ожидания, отдельными комнатами, санитарными помещениями, позволяют адаптировать под любые нужды. Обеспечено всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы (центральное отопление, электричество, водоснабжение и канализация). Отличное место для развития вашего дела в одном из самых перспективных районов города. Объект обладает высоким коммерческим потенциалом: расположение в окружении ТЦ ''Аксиома'' и ''Молодежный'' обеспечивает стабильно интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие на первых этажах магазинов, аптек и офисов уже сформировало готовую торговую среду, а близость социальных и деловых объектов создает идеальные условия для развития любого бизнеса. Удобные подъездные пути и наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости позволяют легко добраться из любой точки города как на личном авто, так и на маршрутке или автобусе. Почему стоит выбрать это помещение? Это не просто квадратные метры, это готовая бизнес-локация с уже сформированным потоком целевой аудитории. Идеальное вложение для тех, кто ищет надежный актив в Воронеже. Не упустите свой шанс стать владельцем ликвидной недвижимости! Отличная инвестиция для бизнеса в сфере здравоохранения (согласно ст. 149 Налогового кодекса РФ, медицинские услуги не облагаются НДС). Свободная продажа. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время. #Куплю_помещение_под_медицинский_центр, #куплю_помещение_в_Воронеже, #куплю_помещение, #куплю_нежилое_помещение, #нежилое_помещение

Код объекта: 1737674. Уникальное предложение для бизнеса и инвесторов: просторная коммерческая площадь на Минской улице в Воронеже. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 188 кв. м на -1 этаже 16-этажного монолитного здания, построенного в 2009 году. Высота потолков — 2,5 м. Помещение без отделки, с отдельным входом и свободным доступом, что обеспечивает широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности. Преимущества: доступная цена, выгодное расположение в развитом районе, просторная площадь и удобная планировка. Рядом наземная парковка, отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Это предложение идеально подходит для бизнес-профессионалов и инвесторов, ищущих выгодное вложение. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается коммерческое помещение с отдельным входом. Отлично видно с проезжей части. Состоит из двух кабинетов, есть зона ожидания, туалет, кладовка. Два входа. В помещении делался капитальный и косметический ремонт. Менялась электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, сантехника, вентиляция, поменяны окна. Установлены рольставни, пожарная и охранная сигнализация. На фасаде здания можно удобно разместить рекламный баннер. Много мест для бесплатной парковки. Подходит под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы!

Код объекта: 1789488. Сауна — баня Готовый бизнес с доходом и помещение 162,2 м2! В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии, которое можно оставить как уже работающий бизнес с постоянным доходом или переделать под свой проект и увеличить прибыль. Стабильный поток клиентов, готова к работе с первого дня. В составе: Сауна — баня, душевые, комнаты отдыха, санузел, обеденная зона для мероприятий, возможность доставки из соседнего ресторана. Преимущества: • Свой отдельный вход • Закрытый общий двор • Качественный ремонт, всё чисто и ухожено • Идеально для инвесторов, предпринимателей, • Возможность увеличить доходность Почему стоит посмотреть прямо сейчас: Такие объекты редко появляются в продаже — всё готово к работе, и можно зарабатывать уже на следующий день после покупки. Звоните, договоримся о просмотре.

Код объекта: 1789497. Аптека — стабильный поток клиентов, готова к работе с первого дня. В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии с готовым бизнесом с доходом. Можно оставить как уже работающий бизнес с постоянным доходом или переделать под свой проект и увеличить прибыль. Преимущества: • Отдельный вход • Закрытый общий двор • Качественный ремонт, всё чисто и ухожено • Идеально для инвесторов, предпринимателей, сетевых компаний, владельцев франшиз Почему стоит посмотреть прямо сейчас: Такие объекты редко появляются в продаже — всё готово к работе, и можно зарабатывать уже на следующий день после покупки. Звоните, расскажу подробности.

Готовый арендный бизнес это надежная инвестиция с минимальными рисками. Сейчас, в нестабильной экономической ситуации, недвижимость является лучшим защитным активом, тем более когда она приносит стабильный ежемесячный доход. Арендатор: федеральная сеть - Аптека ''Апрель'' МАП = 85.000р кроме того НДС ГАП = 1.020.000р Индексация = 5% Позвоните и узнайте детали!

Продается отдельно стоящее здание 1118 м² с собственной территорией в черте города в промышленной зоне Здание: - 3 этажа + подвал - на этаж приходится около 373 м² - 1 этаж - торговый зал 2 этаж - офисы 3 этаж - свободная планировка, без ремонта - 2 входа + ворота 3x3 м с подъемным механизмом - есть пристроенный холодный склад - 300 м² Есть собственная подстанция, можно увеличить электромощность до 1,5 МВт Можно увеличить земельный участок. Характеристики объекта: - удобная транспортная развязка с выездом на трассу м4 - з/у под зданием в собственности (749 м²), часть з/у в аренде - часть объекта в аренде, МАП - 303 000 руб. - собственная газовая котельная, с новым оборудованием - качественный ремонт - кондиционирование, охранная и пожарная системы От собственника без комиссии. Менеджер - Петухова Ирина Арт. 120532059

Продается отдельно стоящее здание 2000 м² с арендаторами. Адрес и фото изменены, подробная информация по запросу. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 4 уровня, подвал, 1-3 этажи - земельный участок, 874 м², в аренде на 49 лет - здание на 90 % в аренде - 70% - якорные федеральные сети (подвал, 1 - 2 этажи) - коммуникации централизованные - электрическая мощность - 120 кВт ОКУПАЕМОСТЬ: доходы минус расходы - 10 лет! От собственника. Без комиссии. Менеджер - Петухова Ирина Арт. 120522115