Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продаётся Дом в Железнодорожной станции Графская по ул. Никитина, д. 87, Дом 160,1 кв.м. на 5,5 сотках, находится на красной Линии, на въезде в Графской, перекресток на Графские Кухни и прямо в центр в 3 минутах, напротив Хозяйственный магазин, дальше небольшие дома пекарня, парикмахерская, через переезд Пятерочка. Развитая инфраструктура с железнодорожной станцией, ходят электрички несколько раз в день до города. Автобусы ходят каждые 40 минут.Дом одноэтажный, продается под жилой дом, ИЛИ ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, под магазин, можно сдать под КРАСНОЕ БЕЛОЕ, винный супермаркет (нет магазина, есть потребность)ДОМ общей площадью 160,1 кв.м.- Торговая площадь 102,3 кв.м.,- Складская с выходом 28,8 кв.м.- Санузел 8,8 кв.м.- Кабинет или кухня 16,1 кв.м.Высота потолка 3 м.Дом одноэтажный из блоков, оштукатурен, под покраску или под плитку крыша с возможностью мансарды из металлочерепицы. Отделка внутри офисная, пол плитка, стены выровнены и покрашены влагостойкой краской. Окна пластиковые, на окнах решетки.Батареи биметалл, котёл двухконтурный, газовое отопление, скважина, сливная яма, кондиционер, бойлер.Газовые трубы можно убрать под землю. Сделать площадку перед магазином.Станция Графская - Воронежский государственный заповедник, особо охраняемая территория. Чистый воздух.Рядом остановка общественного транспорта.Любые формы оплаты. Городская прописка.Собственность - жилой дом, ИЖС. Можем помочь с переводом в нежилое. Куплю дом, куплю дом под магазин, куплю дом в Графская

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичное, 2016 г.п. здание магазина с земельным участком в собственности. Очень удачная и практичная планировка (см. план в галерее) + зданию пристроено дополнительное помещение с перспективной развития летнего кафе или пункт выдачи ВБ.Помещение готово к функционированию круглый год:— автономное отопление (паровое)— заведена вода— электричество— канализация— система кондиционированияМагазин на сегодняшний день не действующий.Олин взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП.Звоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 135137657

В развитом посёлке Новоусманского района в продаже кирпичный магазин с земельным участком в собственности В центре поселка рядом с Администрацией. Очень удачное расположение для ведения Вашего бизнеса. Быстрая окупаемость! Помещение готово к функционированию круглый год:автономное отопление (паровое)заведена водаэлектричествосистема кондиционированияЗвоните или пишите. С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и покажу в удобное время по предварительной договоренности.С уважением, Ольга.Арт. 134968003

Продается светлая и уютная квартира. Ремонт выполнялся из дорогих и качественных материалов. Просторная. 2 балкона. Окна выходят на обе стороны. В шаговой доступности магазины, церковь,больница,детский сад и школа. Квартира готова к встрече своего нового хозяина. Мебель частично остаётся, уточнять на месте.

Номер лота: нп-0023993.Продается гостиничный комплекс ''Святой Георгий'', расположенный на земельном участке 72 сотки, трасса М-4 Дон. 3 отдельно стоящих здания общей площадью порядка 900 кв. м + несколько хозблоков. Вся территория огорожена. Асфальтированная парковка на 100+ машино-мест. Есть возможность установки электрозарядной станции. Номерной фонд: 25 номеров разной комфортности со всеми удобствами. Кафе с летней верандой, бассейн, сауна, бильярдный стол. Собственная трансформаторная подстанция на 200 кВт, 2 скважины, 2 газовых котла для отопления и подогрева воды. Село Подклетное отличается удобным расположением относительно основных транспортных магистралей. Мотель находится в тихом месте, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность. Действующие договоры со всеми инстанциями, Все необходимые разрешения имеются, отчетность ведется, вся необходимая документация на руках. Большой потенциал для развития бизнеса.

Арт. 114167951 Продаётся трёхэтажное, отдельно стоящее, нежилое здание на Ленинском проспекте. Здание находится напротив ТЦ Максимир. Все коммуникации. Свободная планировка. Земельный участок в собственности. Огорожен. Площадь 37 соток.

Продаются единым имущественным комплексом объекты недвижимости: 1. Здание АТС, общей площадью 185,5 кв.м. Кадастровый номер: 36:29:7000034:151. Год постройки: 1972. Инженерные коммуникации: электроснабжение. Планировка: смешанная (кабинетно-зальная). 2. Здание энергобазы и гаража, общей площадью 49,2 кв.м. Кадастровый номер: 36:29:7000034:162. Инженерные коммуникации: электроснабжение. Планировка: зальная. В ближайшем окружении - индивидуальная жилая застройка. Согласно правилам землепользования и застройки Новочигольского сельского поселения объект оценки расположен в зоне ОД/1 (общественно-деловой зоне села Новая Чигла). Объекты расположены на второй линии застройки, удалённость от первой линии улицы менее 100 м, просматривается с улицы. Доступность личным автотранспортом без ограничений. Интенсивность транспортных потоков около объекта - ниже средней. Экологическая обстановка около объекта - удовлетворительная. Объекты расположены на земельном участке площадью 1 842 кв.м., кадастровый номер 36:29:7000034:9. Земельный участок используется на праве аренды. Разрешенное использование: для нужд связи. Категория земель: земли населенных пунктов. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.

Продам действующее кафе.Оживлённое место, конечная остановка ''б-ца Электроника''.Статус НТО.Кафе успешно функционирует. 4,5 оценка на Яндекс. Вместимость до 40 посадочных мест. Кухня традиционная и кавказская (см. меню на фото). Много постоянных клиентов. Также пользуется популярностью еда на вынос и с доставкой. Организуются банкеты. Общая площадь 100кв.м. Площадь зала 52кв.м. Новому собственнику передается всё оборудование. Мангал в помещении кухни. 2 санузла: гостевой и для персонала. Есть отдельное парковочное место для руководителя. Подробности по телефону в объявлении.

Вашему вниманию предлагается производственный комплекс, состоящий из двух независимых зданий 300 и 700 кв.м., расположенных на первой линии от дороги, объединенных общей закрытой территорией с площадками для одновременной погрузки-разгрузки, стоянки для автомобилей и хранения материалов. На территории имеется ряд дополнительных подсобных помещений, 2 независимых въезда. Центральные городские коммуникации, выделенная мощность 35 кВт с возможностью увеличения. Отопление газовое

Уникальное предложение для вашего бизнеса! Красная линия, большой поток клиентовЗемля в собственности, есть возможность дополнительно оформить землю в собственность или аренду. Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: офис, студия красоты, массажный кабинет, швейный цех, юридические услуги, торговля ,для сдачи в аренду,и многое другое. Не упустите шанс начать свое дело в отличном месте без лишних хлопот!Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.Если не дозвонились, пишите!

Предлагается к продаже 2 здания площадью 562 и 49 кв м + цокольный этаж под любой вид бизнеса, есть арендаторы.Красная линия, большой поток клиентовОтдельные коммуникации на каждом этаже Земля в собственности,3,5 соткиЕсть подвал.Асфальтированный подъезд и стоянка для авто.Рассмотрю обмен на Вашу недвижимость.

АРЕНДА/ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПродаётся/сдаётся в аренду нежилое здание. Воронежской обл., Таловском р-не, с. Новая Чигла.Площадь здания 306,4 кв.м., площадь прилегающего земельного участка 470 кв. м.Преимущества покупки:- Высокий трафик посетителей благодаря удачному расположению (здание находится у главной дороги).- Удобство подъезда и парковки автомобилей.- Возможность разнообразного использования здания и прилегающего участка. Данное здание отлично подойдёт для:-Торговли: продуктами, одеждой, прочим оборудованием.- Размещение гостиницы, - Отделкой под кафе и т.д.В помещении есть: •водоснабжение•водоотведение•газоснабжение •собственный отопительный котёл. (Кондиционирование и холодильники обговариваются отдельно.)Задний двор огорожен забором, есть ворота для проезда транспортного средства. Не упустите шанс приобрести лучшее помещение для бизнеса.

Продажа от собственника Площадь 902 кв.мПредчистовая отделкаВысокие потолкиУдобное местоположениеДва отдельных входаСвой лифтУдобная парковка для автомобилей Шаговая доступность от остановки На первом этаже только лестницы и лифт, два входа, всё пространство на втором этаже

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Воронежская обл., Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 50) Общая площадь: 0.04 га / 352.5 м² Начальная цена: 7 595 000,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 36:34:0605030:2, 36:34:0605030:151 Объект культурного наследия ''Жилой дом Путинцевой'' — кирпичное двухэтажное здание 1917 года постройки, расположен на пересечении улиц Целинная, Рабочий городок, Сакко и Ванцетти. Высокая транспортная доступность: остановка у границ участка, ж/д станция — 1,22 км. Окружение сформировано жилой застройкой и объектами городской инфраструктуры. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/601427/

Продается (сдается в аренду) отдельно стоящее здание, расположенное в непосредственной близости с Бринкманским садом. Индивидуальный архитектурный облик строения гармонично вписывает его в городскую среду. Здание имеет несколько входов, прилегающую собственную территорию и парковочные места для автотранспорта. Помещения расположены на нескольких этажах, включая открытую террасу.Незабываемую архитектуру постройки эффектно дополняют дизайнерский интерьеры внутренних помещений.Здание идеально подходит для размещения ресторанного комплекса (сигарный клуб, винный бутик, ресторанная и кухонная зона, открытая терраса на эксплуатируемой кровле), для чего был заказан и частично воплощен соответствующий дизайн-проект.Некоторые фрагменты дизайнерских визуализаций проекта ресторанного комплекса представлены в прикрепленных к объявлению фотографиях. Земельный участок в собственности.

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 750 М² НА ПЕРЕКРЕСТКЕ ДВУХ ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ЛЕВОГО БЕРЕГА! Предлагаем вашему вниманию ликвидный актив с высокой инвестиционной привлекательностью. Собственное здание и земельный участок в самом сердце Левобережного района Воронежа остановка ''Димитрова''.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: Отдельно стоящее, общая площадь 750 кв.м. Участок: 10 соток в СОБСТВЕННОСТИ!

Предлагается четырёхэтажный объект недвижимости общей площадью 3 189,3 м², расположенный в престижной зоне города Воронеж. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и выполнено под организацию офисных помещений, однако также подходит для реализации различных проектов коммерческой направленности — от медицинского учреждения до современного делового центра (бизнес-центра).Преимущества объекта:— Удобная транспортная доступность благодаря центральному расположению,— Возможность функционального переоснащения здания под любые нужды заказчика,— Разрешается полный демонтаж конструкции и строительство нового жилого комплекса (ЖК), коммерческого или иного специализированного объекта. Приобретение данного имущества позволит инвестору эффективно использовать потенциал стратегически выгодного местоположения и открыть перспективы дальнейшего развития бизнеса или недвижимости в одном из ключевых районов региона. Обращаем внимание потенциальных покупателей на возможность получения детальной консультации по вопросам технического состояния здания, оформления сделки купли-продажи и дальнейшей эксплуатации приобретаемого объекта недвижимости.

Продается отдельно стоящее двухэтажное офисное здание на закрытой территории. Подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду (Готовый Арендный Бизнес).ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Здание: 2 этажа.Земля: Участок огорожен, въезд через ворота.Парковка: Для легкового и грузового транспорта.Склад: Отдельное холодное помещение 50 кв.м на территории.ПЛАНИРОВКА И КОММУНИКАЦИИ:1-й этаж: помещения с отдельными входными группами.2-й этаж: кабинеты (кабинетная система), общий санузел.В каждом офисе сплит-система (кондиционер).ПРЕИМУЩЕСТВА:Активно заселяется арендаторами (потенциал для ГАБ).Удобная логистика: рядом остановки и выезд на окружную дорогу.ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ — покажем в любое время.

Арт. 103360524 Продам трёхэтажное отдельно стоящее здание по ул. Урицкого. На пересечении ул. Урицкого с проспектом Труда. Первая линия. Земельный участок, под зданием, в собственности. Своя котельная. Первый этаж - 201 кв. м., без учёта щитовой - сдан в аренду. Второй этаж - 230 кв м. (сидит арендатор, мебель). Третий этаж - 106 кв. м. с выходом на крышу (с арендатором).

ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ Предлагаем к покупке современное 3-этажное здание идеально подходящее под широкий спектр коммерческой деятельности по адресу г. Воронеж ул. Станкевича 41 и вспомогательное здание площадью 136 кв.м., расположенные на земельном участке 17,5 соток Основные преимущества: - Отличная локация - Полностью готово к работе: выполнен качественный современный ремонт - Продуманная кабинетная система — удобно для офиса, клиники, учебного центра - Все коммуникации подключены и функционируют - Возможность организации парковки для сотрудников и клиентов - Удобный подъезд Идеально подойдет под: • офис компании • медицинский центр / клинику • образовательный центр • IT-компанию / call-центр • представительство или штаб-квартиру бизнеса О здании: Современный фасад, презентабельный внешний вид, аккуратные входные группы и светлые помещения создают правильное первое впечатление для клиентов и партнеров. Внутри — удобная планировка с кабинетами, стеклянными перегородками и просторными зонами, что позволяет гибко адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса. Локация: Здание расположено в центре города — в деловой и активной части, где сосредоточена бизнес-инфраструктура и высокий поток клиентов - Первая линия (красная линия) — отличная видимость и узнаваемость для вашего бизнеса - Удобный прямой заезд без лишних маневров - Развитое окружение: рядом офисные центры, коммерческие помещения, плотная деловая активность - Отличная транспортная доступность — удобно добраться из любой части города Комфортно как для сотрудников, так и для клиентов Такое расположение усиливает статус компании, повышает поток клиентов и делает объект максимально ликвидным как для собственного бизнеса, так и для аренды. Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните — расскажу подробнее и организую показ.

Код объекта: 2097854.В продаже отдельностоящее здание 543 м2 на первой линии улицы 45 стрелковой дивизии в непосредственной близости к перекрестку с Московским проспектом. Высокий автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Имеется большая рекламная поверхность. Год постройки - 2008. Материал стен - кирпич, перекрытия ж/б. Три этажа + подвальный. 3 отдельных входных групп: 1-я в торговый зал, 2-я в складское помещение и 3-я в офисное помещение. Подвал площадь - 144 м2, высота потолка - 2,8 м. Площадь 1 этажа - 139,7 м2, высота потолка - 3 м. (торговая зона), второй этаж - 133,5 м2 (планировка Open Space), высота потолка - 3 м., третий этаж - 125,9 м2, высотка потолка - 3,05 м., (5 кабинетов, кухонная зона). Своя котельная, электричество 220В (на каждый этаж имеется отдельный счетчик), три водных точки + душевая. Панорамное остекление. Парковка на 4 автомобиля, имеется разгрузочная - погрузочная зона, удобный заезд, по улице разрешено движение для фур. Вся техническая документация имеется. Оперативные показы. Звоните, пишите!

Код объекта: 1595937.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продаётся помещение площадью 357,7 квадратных метров, расположенное в черте города. Высота потолков составляет 8,5 метров, имеется кран-балка. В настоящее время сдаётся под производство. Проведены все коммуникации, включая воду , свет и отопление .Удобный подъезд обеспечивает удобство для клиентов .Есть возможность построить второй этаж .Земельный участок в собственности, его площадь составляет 490 квадратных метров. Данное помещение подходит под ипотеку. Дополнительные подробности можно узнать по указанному телефону. Реальному покупателю-торг!Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

Продается нежилое здание в центре Воронежа на собственном земельном участке 4 сотки. Объект полностью подготовлен к эксплуатации и не требует ремонта. Основные характеристики: • Расположение: Мельничный переулок, 24 (Центральный район). • Транспортная доступность: 7 минут пешком до ост. Плехановская/Кольцовская, 10 минут до Ж/Д вокзала. • Площадь: 407 кв.м. • Земельный участок: 4 сотки в собственности. Коммуникации и оснащение (Экономия миллионов на ремонте): Электричество: 120 кВт (выделенная мощность) — позволяет разместить энергоемкое производство или мощное оборудование. Отопление: Автономное (полный контроль над затратами в отопительный сезон). Климат: Установлены кондиционеры. Безопасность: Смонтирована пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. Инфраструктура: Собственная парковка на участке + 2 гаражных бокса. Коммуникации: Скоростной интернет, городской телефон, электронные замки/доступ.

Предлагаем купить нежилое двухэтажное здание на красной линии по улице 45 Стрелковой дивизии (земля в собственности 165 м2). Здание хорошо просматривается со всех сторон.В перспективе хороший арендный бизнес с прекрасной окупаемостью.1 этаж 98,3 м2 - склад, магазин2 этаж 76,9 м2 - 4 офисных помещенияРядом торговые базы, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Собственная парковка на несколько машин, несколько входов (с улицы, и 2 со стороны базы для погрузки)