Продажа земельных участков в Воронеже

Код объекта: 1688062. Невероятная возможность для инвесторов и фермеров! Продаётся уникальный земельный участок площадью целых 40 соток в живописном селе Старая Меловая, Петропавловского района Воронежской области. Этот огромный надел с статусом личного подсобного хозяйства ждёт именно вас!Представьте себе бескрайние поля, плодородную землю и бесконечные перспективы развития своего бизнеса! Идеально подходит для выращивания зерновых культур, овощей, фруктов или организации животноводческого комплекса. Ваши мечты о собственном агробизнесе могут стать реальностью прямо здесь и сейчас!Расположение участка на Набережной улице обеспечит вам удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре и коммуникациям. Представляете масштабы вашего будущего проекта? Хотите сделать прибыльное вложение или расширить своё хозяйство? Тогда этот участок точно для вас! Мы предлагаем надёжность сделки и полную юридическую поддержку каждому покупателю. Более того, поможем оформить ипотеку на выгодных условиях с пониженной процентной ставкой! Присоединяйтесь к сообществу успешных предпринимателей уже сегодня! Не упустите шанс воплотить свою мечту в жизнь!

Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ? — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ?, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.________________________________________ Локация:• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП________________________________________ Параметры участка:• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)• Категория: земли населённых пунктов• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ?• Срок аренды: до 31.05.2046• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре• Земельные споры: отсутствуют________________________________________ Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:• Жилой дом до 3 этажей с пропиской • Гараж, баня, хозпостройки — без проекта • Можно разводить кур, коз, пчёл • Можно выращивать и продавать излишки без налогов • Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС • Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле ________________________________________ Коммуникации — всё на улице: Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно. Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно. Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно. Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.________________________________________ Финансы — прозрачно:• Цена переуступки: [ваша цена] ?• Аренда: 5 739 ?/год ( 478 ?/месяц)• Выкуп в собственность: 215 500 ? (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ?Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ? сразу.________________________________________ Как выкупить за 215 500 ?:Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.• Капитальный дом не обязателен• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ?• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно________________________________________ Помогу с оформлением — от начала до конца: Почему этот участок — не кот в мешке:• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны• Все коммуникации — на улице• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы

Торг!Продаётся недвижимое имущество собсвенности АО ''Национальная нерудная компания'' в Воронежской области.Имущество находящееся по одному адресу продаётся одним лотом.Мы собственники.Фотографии приложены от осени 2024 года. Есть фото от августа 2025 г., вышлю по запросуВыписки ЕГРН вышлем по запросу.На все вопросы готовы дать комментарии.В данный комплекс объектов входят:1) Земельный участок. Кадастровый номер 36:10:1000035:4. Площадь кв.м: 13 9982) Склад запчастей. Одноэтажное здание. Кадастровый номер 36:10:1000035:68. Площадь кв.м: 109,23) Инженерно-лабораторный корпус. Двухэтажное здание с подвалом, подвал площадью как первый этаж. Кадастровый номер 36:10:1000035:67. Площадь кв.м: 931,4Строения и земельный участок находятся в собственности. На территории находятся недостроенные здания.Техническое состояние: требует ремонтаКоммуникации:Электронергия - на территории находится рабочий трансформаторВодоснабжение - на территории находятся 2 скважиныВодоотведение - выгребная ямаГаз - да (труба заглушена)Отопление - нет (есть газовый котёл, но трубы и батареи украдены)Адрес: Воронежская область, Калачеевский р-н, с. Заброды, пер. Красная Нива, 1

ПEРEУCТУПКА ПPАВ АРEНДЫ HА ЗEМEЛЬHЫЙ УЧACТOKв c.Зaбpoды Калачeевскoго райoнa из кaтeгоpии зeмeль наceлeнных пунктов плoщадью 1541 кв.м с кадacтрoвым номepом 36:10:1000033:216, с paзpeшенным иcпользoвaнием Для вeдeния личнoгo пoдcoбнoго xозяйства. Имеeтся теxничеcкая возможность подключения к сетям водоснабжения, газораспределения, к линиям электропередач. В ЧЁМ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕУСТУПКИ: Берём уже готовую арендуНе нужно самому подбирать участок, тратиться на кадастровые работы, участвовать в торгах и выигрывать аукцион — вы просто переоформляете договор аренды на себя. Это экономит и время, и деньги. Ежегодная оплата за указанный участок 13 261руб. (за первый год уже оплачено, входит в стоимость переуступки) Строим дом на арендованной землеПосле переуступки вы можете построить на участке жилой дом — это главное условие, чтобы земля перешла к вам в собственность на льготных условиях.Оказываем услуги по строительству жилых домов! (ориентировочная стоимость 55 тыс.руб за 1 кв.м.), в том числе по индивидуальным проектам, и проведению работ по подготовке участков к строительству! Выкупаем землю у государства со скидкойКак только дом зарегистрирован, появляется право выкупить участок без торгов — не по рыночной стоимости, а всего за 50% от кадастровой, которая зачастую ниже рыночной. Право выкупа на данный участок 216 000 руб. Вместо того чтобы покупать участок на рынке по полной стоимости, вы берёте готовую аренду, строите дом и выкупаете землю у государства, заплатив лишь часть её реальной стоимости!!!ВЫГОДА: ВМЕСТО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТОК ОБХОДИТСЯ В 366 000 руб.Если Вам по душе тихие улочки, свежий воздух и бескрайние просторы для уединения и отдыха от городской суеты - это место для ВАС!Село обеспечено мобильной связью и транспортным сообщением с районным центром. В селе работают:-Заброденская средняя общеобразовательная школа,-структурные подразделения детского сада,-Калачеевский техникум,-фельдшерско-акушерский пункт (ФАП),-дом культуры.В селе есть действующий храм - Храм в честь Преображения Господня.Юридическое сопровождение гарантируем! Звоните/пишите!

Продам земельный участок без строений. Рядом по участку проходят коммуникации: газ, электроэнергия (380Вт), центральное водоснабжение (холодная вода). Очень красивое место, 1 линия реки Дон (пологий). Участок в собственности больше 5 лет. Расстояние до города 8 км, трасса М4(Дон) - 3 км. Подъезд к участку-асфальт, рядом сельс., магазин.

продаю земельный участок. два в подряд 42 и 43 совмещенные . подключенно электричество 380 . хорошее местоположение . можно под бизнес . проходная оживленная дорога ! очень близко от райцентра ! залит большой фундамент под двухэтажный дом , 12 на 15 со всеми перегородками , частично поставлен забор. на участке в 3000 квадратных метра есть залижи минералов . но они глубоко . место тихое , в 5 км, красивейшея река дон в 10 км проходит трасса дон-М4 ! газ труба проходит прямо возле участка только стоимость земли состовляет 350 000р. забор. свет . съезд обошелся 200000, фундамент 60 кубов бетона по 4000 р. 250 000р. и это только поверхностные затраты ! продаю по себестоимости !

Живописное место на опушке соснового леса в заповедной зоне. Рядом находится река Дон, лесные озёра

Продам участок 50 соток. коммерческого назначения. на участке расположено старое здание 622 КВ.м (можно использовать после ремонта или можно снести).Могу продать часть участка.

Продаётся участок в центре с .Сухой Донец Бочарского района.На участке имеются все инженерные системы.Имеется фундамент под строительство дома.Имеются документы на строительство.На участке выполнено ограждение.На участке установлен электрический шкаф с подводкой электричества и заземлением.Все вопросы по телефону.

рядом остановка школа и магазин

СРОЧНАЯ продажа! Реальному покупателю скидка 20% от указанной в объявлении. Пpодaю участок по aдрeсу: Павловский р-н, Петровское сельское поселение, с. Михайловка, ул. А. Матросова, 20. Площадь 1120 кв. м. Kaдaстpoвый номеp 36:20:4600007:25. Земли населённыx пунктов. Для ведeния личного подсобнoгo хозяйства. Межевaниe не пpоводилось. Oдин coбственник. Полное отсутствие каких либо ограничений, споров, запретов и т. д. ТОРГ! СРОЧНО!

Продаётся огромный земельный участок и дом 55 в селе Преображенка на Верхней улице - крайний . 2200 кв.м. огороженной территории , двор, навес, домик с печкой, сарай, 40 метров курятники, клетки для кроликов 14 на 4, зерносклад, ёмкость для воды. На участке есть скважина, в 100 метрах находится речка Гаврюшка. Если мечтаешь заняться сельским хозяйством и крутым бизнесом - это райское место для тебя!!! Код пользователя: 198958Номер в базе: 13284279

Район Заброды. На все вопросы отвечу по телефону.

Продам участок по ул. Молодёжная 17, живописное место на возвышенности с прекрасным видом на Павловск.

Земельный участок расположен в центре села Воронцовка в 30 км от г. Павловск на берегу реки Осередь. Кадастровый номер 36:20:1200013:43. К участку подведён газ. Точки подключения к центральному водоснабжения и электричеству на границе участка. Если не отвечаю-пишите, перезвоню позже!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 550000 руб. (ТОРГ при быстрой сделке!) ЗДАНИЕ ИНТЕРНАТА + ЗЕМЕЛЯ 1973 м² в ЦЕНТРЕ села Коренное (Калачеевский р-н, Воронежская обл.) Адрес: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, село Коренное, ул Молодежная 5 Кадастры: Здание 36:10:1400009:263 Земля 36:10:1400009:37Площадь: здание 169,4 м² (нежилое, земли населенных пунктов) + участок 1973 м² Почему ЭТОТ объект?ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА на 30-40%: ~58 тыс. руб./м² (рынок района 80,100 тыс./м² для нежилых, по данным 2026)! Аналог недостроя в районе — 4млн. за меньшую площадь.ГОТОВЫЙ ПОД БИЗНЕС ''ПОД КЛЮЧ'': коммуникации рядом, помещения для шиномонтажа/СТО (ВРИ 3.2 идеально — без согласований!), склада или мастерской. Окупаемость 1,5 года!УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: легкий перевод в жилое (гостевой дом/пансионат для паломников Коренной — спрос +200% в сезон). Участок для парковки 20 авто.ЦЕНТР СЕЛА у ТРАССЫ: фермеры, туристы, поток клиентов гарантирован. ВЫБОР ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРИБЫЛИ:Шиномонтаж/СТО: 300,600 тыс. руб./мес. прибыли.Гостевой дом: 400+ тыс. руб./мес. (паломники).Склад/производство: пассивный доход от аренды. БЫСТРАЯ СДЕЛКА за 7,10 дней: НОТАРИУС Торг для наличных/быстрых. Звоните сейчас: Не упустите — объект!

на участке имеется домик для временного проживания, небольшой сад. Магистральный газопровод и центральное водоснабжение по границе с участком. Дорога асфальтирована. В шаговой доступности продуктовый и хозяйственный магазины, в селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория и аптека, Дом культуры и библиотека, отделения Почты России и Сбер. Особый колорит вносит рядом протекающий среди меловых холмов Дон и множество криниц с родниковой водой.На вершине одного мелового холма расположен действующий Белогорский мужской монастырь. До трассы М4 10 км Реальному покупателю торг

Продаю два земельных участка, по адресу: Воронежская область, Бобровский район, село Шестаково. Участки находятся на одной улице, есть постройки, под реставрацию или снос. По улице проведён газ и водопровод. В этом году будет асфальтирована дорога. Межевание участков сделано, все документы есть. Я собственник. От Воронежа 120 км., 1-й участок = 41 сотка.2-ц участок = 37 соток.Цена каждого 200 000 руб. Подробная информация по тел.

Продам участок под застройку площадью 40 соток, на берегу реки Битюг, собственник.

Аукцион от администрации Кантемировского городского поселения по АРЕНДЕ земельного участка с местоположением: Воронежская область, Кантемировский район, рабочий поселок Кантемировка, улица Владимира Завадского, земельный участок 102а, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 36:12:0100110:438, пл.1630 кв.м. Имеется техническая возможность подключения к сетям технологического присоединения, кроме водоотведения. Кантемировка — это уровень городской инфраструктуры без городской суеты. В посёлке работают три школы и три детских сада, есть детская школа искусств и филиал колледжа — детям будет где учиться и развиваться. Для спорта — стадион и площадки, для досуга — кинотеатр, библиотеки, краеведческий музей. Здравоохранение представлено районной больницей. Участок здесь — это про удобство: все базовые сервисы в шаговой доступности, а вокруг — тишина и природа Заявки принимаются до 09.10.2026 10:00Оказываем услуги по участию на торгах и полному юридическому сопровождению.