Аренда коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Сдается под любой вид деятельности.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения от собственника. Располагается в торговой галерее здания гипермаркета ОКЕЙ, с хорошим трафиком. Присутствуют такие магазины, как: ''ТЕЛЕ2'', ''Подружка'', ''Burger King'', аптека ''Доктор Столетов'', ''Gipfel'', пиццерия ''День Пиццы'', химчистка ''Кашемир'' и др.Площадь павильона 79 м². Готовое помещение. Возможна аренда части (от 40 м2).Расположенное по адресу: Россия, Воронеж, улица Шишкова, 72Можно использовать под различные виды деятельности: магазин, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, зал, ломбард,фото студия, услуги, нотариальная контора, косметология, клиентский офис. НДС включен.Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. ГК ''ОКЕЙ'' является собственником 200 000 кв.м. площадей, более 1 500 компаний являются нашими арендаторами, которые построили свой успешный бизнес вместе с Нами. Спешите и Вы стать нашим арендатором и партнером по бизнесу!

Помещение свободного назначения площадью 192.4 кв. м расположено на -1 этаже жилого комплекса ''Антоновские Яблоки'' в районе с развитой инфраструктурой. Объект подходит для офиса, медицинского центра, салона красоты, магазина или другого коммерческого использования. ЖК находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику для клиентов и сотрудников. Рядом расположены супермаркеты, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса, что повышает проходимость и привлекательность локации. Помещение имеет отдельный вход, что исключает пересечение с жильцами и обеспечивает конфиденциальность для бизнеса. Двор комплекса закрыт, оборудован видеонаблюдением и охраной, что гарантирует безопасность. Состояние объекта позволяет начать работу без дополнительных вложений — выполнены чистовая отделка, электрика, сантехника. Индивидуальное газовое отопление обеспечит полную автономность и возможность регулировать температуру по своему усмотрению, создавая идеальный микроклимат внутри помещения в любое время года.Объект возможно выкупить. Для арендаторов предусмотрены гибкие условия: долгосрочные договоры с фиксированной ставкой или индивидуальные условия при серьезных намерениях. Собственник открыт к диалогу по вопросам адаптации помещения под специфику бизнеса. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8894646

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество 60кВт, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транспорта. В радиусе 500 метров расположены банки, аптеки, продуктовые магазины и образовательные учреждения, что повышает проходимость локации. Объект подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, Код пользователя: 105804Номер в базе: 9034724

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9710173

Предлагаем снять в аренду помещения свободного назначения во встроено-пристроенной части жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул.Шукшина, 21.Вакантные площади свободного назначения на втором этаже:- 45,3 кв.м по ставке 650 руб. за 1 кв.м в месяц (с окнами), - 38 кв.м по ставке 650 руб. за 1 кв.м в месяц (с окнами).Свежий ремонт.Наличие счетчиков на электроэнергию.Установлена пожарная сигнализация. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, водоснабжение и отопление пропорционально занимаемой площади.Возможно установить кондиционер.Наличие большой бесплатной парковки перед Зданием.Напротив дома остановка общественного транспорта ''улица Шукшина''.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Просторное помещение в двух уровнях: подвал с отдельным входом и личным лифтом, а также первый этаж площадью 116 кв.м. Высота потолков на первом этаже — более трех метров, что создаёт ощущение воздуха и свободы. В подвале полностью заменены коммуникации — всё готово к работе. Отдельная входная группа с отличной витриной для рекламы вашего бизнеса. Парковка доступна как перед зданием, так и во дворе. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 42712Номер в базе: 13484325

Арт. 127748211 Сдаётся в аренду офисное помещение в нежилом здании по адресу: Мосовский проспект, 97. Район телецентра. Пересечение московского проспекта с ул. Лизюкова. Первая линия. Офисы располагаются на 3 и 4 этажах. Сдаются по этажам. Площадь одного этажа 321,6 кв. м. Есть территория вокруг здания

ПГК ''Рекорд''. Сдаётся бокс 79, двое ворот 3,33,15, высота потолка 1-го этажа 3,7. Электричество 220/380. Подойдёт под производство, склад, изготовление мебели, химчистка салона автомобиля, автоэлектрика, обесшумка,тонировка, установка автозвука, швейный цех, гибка фасонных элементов и т. д. Или продам за 5. Если не дозвонились, пишите!

Арт. 117122881 Сдаётся помещение на Московском проспекте, рядом с остановкой Пам. Славы. Крупный транспортный узел. Первая линия. Торговая конфигурация

Аренда помещения в бизнесцентре на 1 линии — пространство для вашего успеха!Ищете идеальное место для офиса, салона красоты или ITкомпании? Предлагаем в аренду современное помещение в престижном девятиэтажном бизнесцентре класса B+.Что предлагаемПлощадь: 658,5 кв. м формата open space с панорамным остеклением — простор для реализации любых идей.Терраса: 4 выхода на террасу площадью 139 кв. м — дополнительное преимущество для отдыха сотрудников и встреч с клиентами.Инфраструктура бизнесцентра:2 пассажирских лифта грузоподъёмностью 1600 кг,гостевая парковка на 30 мест,8 парковочных мест в собственности.Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, пожарная и охранная сигнализация — безопасность и комфорт гарантированы.Особые условияПредоставляем арендные каникулы на период ремонта — вы сможете обустроить пространство под свои задачи без лишних затрат на старте.Кому подойдётПомещение идеально подойдёт для:офисов любых компаний, особенно ITбизнеса,салонов красоты и wellnessпространств,медицинских клиник,торговых пространств и магазинов,представительств крупных компаний.Выгодное расположениеБизнесцентр находится в Коминтерновском районе — между ключевыми транспортными артериями города:улица 9го Января,Московский проспект.Расстояние до знаковых точек города:1,3 км до Московского проспекта,2,1 км до площади Заставы,3,7 км до памятника Славы,3,9 км до площади Ленина.Перспективы локацииРайон активно развивается: рядом возводятся жилые комплексы. В радиусе 500 м проживает около 15000 человек — это готовая клиентская база Код пользователя: 192001Номер в базе: 12284998

В ЖК ''Галактика'' сдается в аренду цокольное помещение свободного назначения площадью 64 КВ. В помещении имеется пожарная, охранная сигнализация, принудительная приточная вентиляция и вытяжка, проведен интернет, имеется тепловая завеса. Электричество в помещении как на 220 В и на 360 В. Внутри помещения большой холл 31 КВ., два кабинета, душ, туалетная комната с раковиной и сушилкой для рук и отдельное техническое помещение. Помещение идеально подойдёт для массажных, косметических видов деятельности, для открытия соляной пещеры, подойдёт для типографической деятельности, для детских мероприятий и развивающих центров и иной офисной деятельностью. В ста метрах имеется остановка общественного транспорта, в шаговой доступности столовая, аптеки, продуктовые магазины (''Пятерочка'' и ''Магнит'')

Предлагаем снять в аренду помещения свободного назначения от 16,5 кв.м во встроено-пристроенной части жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул.Шукшина, 23.Помещение 138 кв.м имеет отдельный вход и свою лестницу. Подходит под компьютерный клуб или нешумное производство.Арендные ставки на офисы (вакантен весь второй этаж - см. на планировке):- до 25 кв.м по ставке 900 руб за 1 кв.м в месяц, - от 25 до 35 кв.м по ставке 850 руб. за 1 кв.м в месяц,- от 35 кв.м по ставке 750 руб за 1 кв.м в месяц.Наличие мокрых точек в помещениях площадью 16,5 кв.м и 13 кв.м.Свежий ремонт.Наличие счетчиков на электроэнергию.Установлена пожарная сигнализация. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, водоснабжение и отопление пропорционально занимаемой площади.Возможно установить кондиционер.Наличие большой бесплатной парковки перед Зданием.На первом этаже продуктовый супермаркет ''Пятерочка'' и ''Fix Price''Напротив дома остановка общественного транспорта ''улица Шукшина''.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Без комиссии для арендатора Сдается в аренду офисный кабинет 36,7 м/кв ул. Бульвар Победы, в шаговой удаленности Торговый Центр ''АРЕНА''Цена в месяц за помещение 29000 рублей Все Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены..Под любую деятельность. Первый этаж. Вход в офисный блок ОБЩИЙ с другими арендаторами. Уличная дверь закрыта на электронный замок. В каждый кабинет установлен звонок домофона, посетители звонят с улицы. Рядом остановки общественного транспорта: ''60-летия ВЛКСМ'', ''Бульвар Победы'', ''Владимира Невского''. Санузел на этаже общий для всех. Центральное отопление. Два больших окна, солнечная сторона. Доступ 24/7. Внутри офисного блока и со стороны входа с улицы камеры видеонаблюдения. Асфальтированная автопарковка для личного транспорта пред входом на 10 автомобилей. Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды. Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Предлагаем снять теплый склад на ул. ТекстильщиковОбщая площадь 450 м2• Объект расположен на 1 этаже складского помещения,• Высота потолков 15,92 м,• Полы бетон,• Наличие системы пожаротушения,• Наличие системы видеонаблюдения,• Наличие секционных ворот,• На территории действует пропускной режим,• Наличие парковки,• В 5-ти минутной пешеходной доступностиавтобусная остановка,• Удобная транспортная доступность (рядом ул.Московский проспект и ул. Проспект Труда)Асфальтированная и охраняемая территория,качественное освещение.Цена - 605 рублей/м2 (первые 5 месяцев) без НДС НДС уплачивается сверху 5%. 535 рублей/м2 (по истечении 5 месяцев) без НДС НДС уплачивается сверху 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Арт. 137131987 Современный офис в аренду: 100 м², 4 кабинета, свежий ремонт, парковка Представьте свой бизнес в привлекательном и функциональном офисе!Предлагается в аренду отлично отремонтированный офис площадью 100 м², расположенный по удобному адресу: Московский проспект, 44А. Этот вариант станет идеальным выбором для компаний, которым требуется готовое к работе, стильное и комфортное пространство.Основные характеристики:Площадь: 100 м² достаточно пространства для эффективной работы вашей команды.Планировка: 4 изолированных кабинета обеспечат приватность для переговоров, конфиденциальных встреч и личное пространство для сотрудников.Ремонт: Свежий, современный ремонт офис готов к немедленному заселению, вам не придется тратить время и средства на обустройство. Интернет: Высокоскоростной интернет уже подведен для бесперебойной работы и оперативной связи.Парковка: Наличие парковочных мест гарантирует удобство для вас, ваших сотрудников и клиентов.Преимущества расположения:Адрес: Московский проспект, 44А престижная и легкодоступная локация в городе.Транспортная доступность: Отличная транспортная развязка, близость к основным магистралям и остановкам общественного транспорта.Инфраструктура: Развитая инфраструктура района включает рестораны, кафе, магазины, банки и другие объекты, необходимые для комфортной работы.Этот офис идеально подойдет для:IT-компанийЮридических и консалтинговых фирмМаркетинговых и рекламных агентствПроектных бюроИ других видов бизнеса, где важна организованность, приватность и современный вид рабочего пространства.Не упустите эту возможность!Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и получить всю необходимую информацию.

Сдам помещение в аренду площадью 42,35 м.кв. Большой торговый зал площадь 33,13 м.кв., есть комната для персонала и санузел. Подходит под продуктовый магазин, магазин непродовольственных товаров, салон красоты, аптеку. Сделан ремонт: новые электрика, сантехника, отопление, двери, окна, полы, потолки, новое крыльцо с козырьком. Место проходимое рядом остановка общественного транспорта, налоговая, медицинский центр, проходимость примерно 500 человек в час. Место для рекламы..

Предлагаем снять в аренду помещение свободного назначения площадью 278 кв.м на 4-м этаже ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Правильная прямоугольная конфигурация помещения.Помещение имеет два входа.Аренда помещения без мебели (есть возможность недорого приобрести офисную мебель в хорошем состоянии).Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: эксплуатационный сбор, электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади.Высота потолка более 3,5 м.Наличие двух пассажирских и одного грузового лифта на этаже.Сан узел на этаже.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Сдам в аренду офисные кабинеты ------------ 50,0 м/кв общая площадьВ офисном блоке, Этаж 2 (второй), -------------- Смотрите ПЛАНВход с 1-го этажа по магнитным ключам. Доступ 24/7. Отопление центральноеУстановлен звонок-домофон с 1-го этажа в каждом кабинете.Видеонаблюдение по территории участка и по коридорам.Санузел общий на этаже для всех арендаторовСвободно три кабинета: 24,3 м, 12,5 м, 12,4 м. - можно арендовать один кабинетСтавка аренды 850 рублей за 1 кв. метрПеред входом собственная авто стоянка на 5-6 автомобилейВ цену включены все коммунальные платежи и эксплуатационные расходыОбязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц арендыПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Сдается в аренду ОТАПЛИВАЕМЫЙ склад с офисом 81,0 м.кв. ул Краснодонская6 охраняемая территория, въезд через КПП, Автопарковка бесплатно , Электроэнергия 220/380, 10 кВатт. Внутри собственный санузелВысота потолка 3,20 метра, Ставка аренды 500 руб за 1 кв.метр. Обязательно вносится обеспечительный платежПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Аренда отапливаемого склада 600 м/кв по цене 450 р/кв метроплата за ОТОПЛЕНИЕ включена в ставку арендыВозможно арендовать частями- любой метраж по договоренностиСтены внутри не несущие, возможна любая перепланировкаОтдельно оплачивается электроэнергия и водаРовный бетонный пол с антипылевым покрытием, Много мокрых точек, два СанузлаОтопление от собственной газовой котельной- не высокий тариф. Центральная канализация и водоснабжение заведены. ИнтернетАсфальтированнная площадка перед воротами для маневра транспортаЗаезд на территорию и стоянка - бесплатноОфисы -по желанию, в наличии любые площадиОбязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц арендыПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Предлагаем снять помещение свободного назначения со свежим ремонтом на 2-м этаже площадью 444,6 кв.м по адресу: ул. Генерала Лизюкова, 66А (вместо книжного магазина Амиталь).Площадь торгового зала: 310 кв.м. Площадь офисных помещений: 56 кв.м.Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой.Все коммуникации центральные.Наличие охранной и пожарной сигнализации.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наличие парковки перед входом в Здание.В непосредственной близости остановки общественного транспорта.Смонтирована естественная вытяжка.Арендные каникулы предоставляются.Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Книжный магазин ''Амиталь'' занимал данное помещение 20 лет, освободил помещение в связи с политикой массового закрытия своих магазинов. БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Предлагаем снять в аренду офисные помещения площадью от 26 кв.м в ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Вакантные площади: 26,9 кв.м (1 этаж) , 29,1 кв.м (2 этаж), 34 кв.м (4 этаж), 57,1 кв.м (2 этаж) и 102,6 кв.м (1 этаж).Арендная ставка от 700 руб за 1 кв.м в месяц, в зависимости от помещения. Доступ с 8.00 до 23.00.Установлена пожарная сигнализация. Система пожаротушения.Высота потолка более 3,5 м. Сан узел на этаже.Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади.В ТЦ ''Москва'' располагаются продуктовый сетевой магазин ''Пятерочка'', магазин бытовых товаров и косметики ''7 дней'', аптеки, кафе ''Самарканд'', зоомагазин, пункты выдачи заказов, магазины одежды и обуви, свадебный салон, салоны красоты, офисы, фитнес, детские развивающие центры, спортивные клубы.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения площадью 61,8 м² расположено в строящемся современном комплексе ''Арт-квартал Зарядье''. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью: выезд на Московский проспект обеспечивает прямую связь с ключевыми районами города, а развитая пешеходная инфраструктура формирует постоянный поток людей. Выгодное соседство с крупным онкоцентром, станцией скорой помощи и несколькими вузами создает устойчивый спрос на различные виды товаров и услуг, предоставляя широкие возможности для бизнеса в сфере торговли, общественного питания или услуг. Помещение передается с черновой отделкой, что позволяет новому собственнику реализовать индивидуальное планировочное решение и дизайн-проект под конкретные задачи. Срок сдачи жилого комплекса запланирован на конец 2026 года, что дает достаточный временной резерв для планирования и запуска коммерческой деятельности к моменту полного заселения квартала. Инвестиция в объект на этапе строительства открывает преимущества конкурентной стоимости и потенциал роста его рыночной цены после ввода дома в эксплуатацию. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9642582

Аренда ОТАПЛИВАЕМОГО кирпичного склада 45, м/кв Свободно два склада 55 м/кв и 45 м/кв рядом расположенныеВозможно арендовать оба. В одном из них есть авто-яма.Во втором пол ровныйОхраняемая территория, кпп, видеонаблюдениеВысота потолка 5 метров, ровный бетонный пол , 220/380 вВтт (Три фазы)Распашные металлические ворота высотой 5 метровБольшая асфальтированная парковка, въезд на территорию 24/7Автономное отопление от газовой котельной в отопительный периодЦена аренды 500 р/кв метр- отопление оплачивается только в отоптельный периодэлектричество оплачивается по счетчикуВозможно арендовать офис за отдельную плату в административном зданииОбязательно вносится обеспечительный платежПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора