Аренда коммерческой недвижимости в Коминтерновском районе районе в Воронеже

Сдается помещение свободного назначения 38,4 м² в густонаселенном районе города!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- просторное, светлое помещение,- кондиционер, - мокрая точка,- санузел, - отдельный вход,- парковка,Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды.Характеристики месторасположения:- в пешей доступности остановка общественного транспорта,- густонаселенный район города с развитой инфраструктурой,- рядом аптеки, магазины и т.п.Подходит под ОФИС, ОФИС ПРОДАЖ, ПВЗ, САЛОН КРАСОТЫ и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 104303940

Сдаются офисные помещения напротив центрального автовокзалаАренда от собственника, без комиссии.Характеристика объекта:- 3 кабинета,- 3й этаж,- светлые помещения, - отличный ремонт, - качественная мебель,- зона ресепшн,- кондиционер, - санузел, Коммунальные платежи входят в стоимость арендной платы!Характеристики месторасположения:- отличный пешеходный и автомобильный трафик,- удобная транспортная развязка,- в пешей доступности остановки общественного транспорта, - рядом магазины, аптеки, кафе и т.п. Помещение подходит под ОФИС, ОФИС-ПРОДАЖ и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 65015422

Сдаётся офисное помещение в БЦ ''Полярная звезда'' 40 м² на втором этаже От собственника без комиссии!Характеристики объекта:- 2й этаж- Хороший ремонт - Просторное помещение разделено на два кабинета - Окна панорамные- Санузел на этаже Характеристика местоположения:- Торговый центр находится на пересечение улиц Московский проспект - Бульвар победы и Шишкова- Рядом автозаправка, храм и много разных магазинов- Очень развитая инфраструктура!- Остановка в 100 метрах- В окружении - Торговый центр ''Москва'' По всем вопросам обращайтесь к менеджеру: Павлюковой Ольге.Арт. 116877009

Сдается помещение свободного назначения 60 м² в р-не ост. АвтовокзалОт собственника! Без комиссии!Характеристика объекта:- дом находится на красной линии. Вход в помещение с торца дома,- 1й этаж,- отдельный вход,- выставочный зал, подсобные помещения,- с отделкой,- санузел.Характеристики месторасположения:- ориентир - остановка ''Автовокзал'', остановка ''Клиническая''- высокий пешеходный и автомобильный трафик.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 127988301

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 40.25 м² расположено на первом этаже нового жилого комплекса ''Зарядье'' с планируемой сдачей в IV квартале 2026 года. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью, что обеспечивается за счет резидентного трафика от жильцов комплекса и посетителей соседних социальных объектов — образовательных и медицинских учреждений. Помещение передается в аренду в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого функционального и стилевого решения под конкретный формат бизнеса — будь то розничная точка, сервисное предложение, коворкинг или кафе. В рамках старта аренды предусмотрены арендные каникулы, позволяющие снизить операционную нагрузку на этапе запуска и отделочных работ. Расположение в строящемся современном жилом комплексе гарантирует долгосрочный рост потока целевой аудитории и стабильный спрос на услуги. Это перспективная инвестиция в размещение бизнеса на этапе формирования локации с минимальной конкуренцией и максимальным потенциалом. Помещение идеально подойдет для предпринимателей, нацеленных на быстрое развитие и захват рынка в растущем районе. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9901833

БЕЗ ПОСРЕДHИКOВ И КОМИCСИИCдаeтся нежилое пoмeщениe cвoбoднoго назначения их двух комнат нa первом этaжe жилогo дома.-Hacыщeннaя инфpacтpуктуpa рaйона, рядом TЦ, школы, дeтcкиe cады, магaзины. Удoбная транcпoртнaя pазвязка, в пeшей дocтупноcти оcтaнoвки общеcтвеннoго транспорта. Стихийная парковка.- Вход через подъезд. Сдается под бьюти-сферу, офис, склад. Деятельность и условия обсуждаются.- Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Организация показа.

Сдается универсальное коммерческое помещение 135 кв.м. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66.Коммерческое помещение ''под ключ'' в проходном месте! Уникальное предложение: просторное помещение на цокольном этаже жилого дома с ремонтом. Идеально подходит для фотостудии, квест-рума, ПВЗ. Ключевые преимущества:Площадь и планировка: 134,7 кв.м. Готовая, функциональная зона: четыре просторных помещения, два санузла с душевыми, служебные помещения и третий зал (под ваши идеи). Отдельный вход. Есть запасной выход.Полная готовность: помещение оборудовано мебелью. Проведена пожарная сигнализация. Готовая разводка: электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, общедомовая вентиляция. Документы в порядке, отсутствуют обременения и задолженность.Выгодное расположение: центр Северного микро района Воронежа. Удобный подъезд и парковка. Рядом супермаркеты ''Перекресток'' и ''Пятерочка'', что гарантирует высокий пешеходный трафик. Идеально для бизнеса, требуется доработка по оформлению интерьера:* Фото- или видеостудия,* Тематические квест-комнаты - помещения соединяются между собой двумя коридорами.* Офис или студия для обучения,* Пункт выдачи заказов или складНе упустите шанс запустить прибыльное дело без долгой подготовки и больших вложений в ремонт!Свяжитесь прямо сейчас, чтобы:* Забронировать просмотр в удобное для вас время (в том числе онлайн-тур).* Получить подробный план помещений и обсудить финансовые условия.* Задать все вопросы и получить выгодное предложение.По факту заключения договора аренды оплата ежемесячная, за последний месяц аренды залог в размере ежемесячного платежа. Комиссия агентства 50% от ежемесячного платежа оплачивается единовременно.Звоните! Покажем помещение и поможем реализовать вашу бизнес-идею!

Предлагаем снять в аренду нежилое помещение в отдельно стоящем здании на ул. Владимира Невского.Bыcoкий автомoбильный и пeшeходный тpафик. Остановка в непосредственной близости, видимость с дороги отличная, парковка перед помещением.Место для большой рекламной вывески.Возможна перепланировка.Так же имеется подвал, можно использовать как склад, отдельный вход. Возможность подъезда грузового транспорта.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Сдается помещение свободного назначения 90 м², р-н ост. ''Кафе Рай'', ''Дубрава''От собственника, без комиссии для Арендатора! Характеристики помещения:- 1й этаж 9ти этажного жилого дома,- 2 отдельных входа,- место для рекламы,- разгрузка со двора,- электрическая мощность - 30 кВт,- ремонт: на полу плитка, стены окрашены, потолок Армстронг,- система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация.Характеристики месторасположения:- густозаселенный жилой район,- удобный подъезд транспорта,- свободная просторная парковка,- рядом находятся магазины ''КРАСНОЕ БЕЛОЕ'', ''Хмельная миля'', ''Озон'', ''Вайлдберриз'' и прочиеВозможна большая площадь!Планировка по запросу.Ваш брокер по коммерческой недвижимости Белоглазова Юлия.Арт. 127839127

Сдаётся в аренду офис БЦ Альбатрос.Офис расположен на 2 этаже и имеет площадь 18 м2. В офисе уже выполнен стандартный ремонт, есть кондиционер. Это позволит вашей компании быстро и удобно начать работу сразу после подписания договора аренды.Офис расположен близко к Проспекту Труда, что обеспечивает удобный доступ как собственным транспортом, так и общественным. Много парковочных мест для сотрудников по всей длине улицы.Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями для успешной работы. В стоимость аренды уже также включены все коммунальные услуги. Есть возможность предоставления юридического адреса за дополнительную плату. Не упустите возможность арендовать просторный и уютный офис на выгодных условиях - звоните нам сегодня и заключайте договор аренды уже завтра!Номер объекта: #1/538015/20479

Помещение 50 м² на пересечении ул. Хользунова и ул. Шишкова.Сдам от собственника, без комиссии.Характеристика объекта:- большая витражная входная группа,- зал правильной формы,- несколько больших окон,- дом построен из кирпича, гарантирует тепло зимой и прохладу летом,- отделка частичная,- зона свободной парковки- можно снять смежное помещение, общая площадь будет 94 м²Характеристика месторасположения:- находится между остановкой ЖК Острова и остановкой Хользунова,- высокая заселенность района, что несет хороший поток клиентов,- высокий автомобильный и пешеходный трафики.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой ЮлииАрт. 127987033

Предлагаем снять помещение свободного назначения со свежим ремонтом на 2-м этаже площадью 444,6 кв.м по адресу: ул. Генерала Лизюкова, 66А (вместо книжного магазина Амиталь).Площадь торгового зала: 310 кв.м. Площадь офисных помещений: 56 кв.м.Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой.Все коммуникации центральные.Наличие охранной и пожарной сигнализации.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наличие парковки перед входом в Здание.В непосредственной близости остановки общественного транспорта.Смонтирована естественная вытяжка.Арендные каникулы предоставляются.Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Книжный магазин ''Амиталь'' занимал данное помещение 20 лет, освободил помещение в связи с политикой массового закрытия своих магазинов. Без комиссии для Арендатора.

Сдается помещение свободного назначения 140 м² на 1 этаже!Аренда от собственника, без комиссии.Характеристика помещения:- 1й этаж (высокий цокольный),- отдельный вход,- есть санузел,- отличная зона для рекламы,- свободная парковка.Характеристика расположения:- Красная линия,- остановка Памятник Славы по Московскому проспекту,- отличный автомобильный и пешеходный трафик.По всем вопросам обращайтесь к Белоглазовой Юлии.Арт. 19359688

Помещение свободного назначения площадью 61,8 м² расположено в строящемся современном комплексе ''Арт-квартал Зарядье''. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью: выезд на Московский проспект обеспечивает прямую связь с ключевыми районами города, а развитая пешеходная инфраструктура формирует постоянный поток людей. Выгодное соседство с крупным онкоцентром, станцией скорой помощи и несколькими вузами создает устойчивый спрос на различные виды товаров и услуг, предоставляя широкие возможности для бизнеса в сфере торговли, общественного питания или услуг. Помещение передается с черновой отделкой, что позволяет новому собственнику реализовать индивидуальное планировочное решение и дизайн-проект под конкретные задачи. Срок сдачи жилого комплекса запланирован на конец 2026 года, что дает достаточный временной резерв для планирования и запуска коммерческой деятельности к моменту полного заселения квартала. Инвестиция в объект на этапе строительства открывает преимущества конкурентной стоимости и потенциал роста его рыночной цены после ввода дома в эксплуатацию. Код пользователя: 195002Номер в базе: 9642582

Сдаётся в аренду тёплый, чистый офис 12м2.Офис расположен по адресу: ул. Солнечная, д. 15 на 2 этаже. Выполнен стандартный ремонт, проведён Интернет и установлен кондиционер для комфортной работы сотрудников. На этаже также ведётся охрана за парковкой, всей территорией и зданием и есть туалет. Из мебели в офисе уже есть: - 2 шкафа с полками,- 2 офисных стола,- офисное кресло.При необходимости мебель будет убрана.В стоимость арендной платы уже включены все коммунальные услуги. Есть возможность предоставления юридического адреса за дополнительную плату.Не упустите возможность арендовать на выгодных условиях - звоните нам сегодня и заключайте договор аренды уже завтра!Номер объекта: #1/538006/20479

Арт. 127748211 Сдаётся в аренду офисное помещение в нежилом здании по адресу: Мосовский проспект, 97. Район телецентра. Пересечение московского проспекта с ул. Лизюкова. Первая линия. Офисы располагаются на 3 и 4 этажах. Сдаются по этажам. Площадь одного этажа 321,6 кв. м. Есть территория вокруг здания

Сдам место в офисе на длительный срок. Развитая инфраструктура.

Арт. 32146607 первая линия , витражное остекление, остановка транспорта рядом, есть парковка. Сдается свободный цоколь 1000 кв. м. 380 руб/1 кВ.м. Подойдет как под торговлю, так и под офис, производство, спортивный клуб . Отделка отличная, отдельный вход. Все коммуникации независимые, освещение и водоснабжение автономные, собственная котельная, тёплые полы. Только в долгосрочную аренду без комиссии для арендатора!

Сдается в аренду уникальное помещение 31.4м2, свободного назначения с ремонтом , в одном из самых динамично развивающихся районов города Воронежа! Это идеальный выбор для вашего бизнеса, благодаря наличию мокрой точки, что открывает широкие возможности для различных видов деятельности от кафе и магазинов до офисов и салонов. Помещение расположено в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечит вам быструю и стабильную клиентскую базу. В ближайшие годы район будет активно развиваться: в 2025 году здесь откроется новая школа на 2500 учеников, что дополнительно привлечет поток людей и создаст отличные условия для вашего бизнеса. Внутри помещения на полах уложена плитка, стены покрашены, розетки , выключатели ,выводы под световую наружную вывеску, установлен кондиционер, потолок: покрашен и выведены светильники, что позволит вам сразу же начать работу и реализовать свои идеи. Вы сможете адаптировать пространство под свои нужды и сделать его поистине уникальным. Не упустите возможность стать частью этого перспективного района! Просмотр помещения возможен в любой день, что позволит вам оценить все преимущества этого предложения. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 105804Номер в базе: 9885357

Аренда помещений в Здании с современным ремонтом!Помещения для различного назначения: студии, офисы, клиники, спортивные центры, магазины, кафе!Все это мы готовы разместить в нашем Пространстве!Первая линия Проспекта Труда, рядом новые жилой комплекс, а также непосредственное примыкание к Московскому проспекту.Организуем удобную планировку под Ваш проект!ДОСТУП с 1 сентября 2025 года.Характеристики:Помещения расположены в современном зданиина 1-м этаже, Высота потолков 4,5 м, Наличие кондиционеров в каждом планируемом блоке, Бетонный беспылевой упрочненный пол, Наличие нескольких интернет провайдеров в здании, Современные инженерные системы (новое освещение, отопление) Витражное остекление Организована система пожарной безопасности здания (пожарнаясигнализация, СОУЭ, пожарный водопровод), Наличие грузового подъемника, Наличие круглосуточного поста охраны, Наличие парковки для сотрудников и клиентов, Красная линия - пешеходная доступность от главноймагистрали города - Московский проспект.

Возможность организации СВОБОДНОЙ или КАБИНЕТНОЙпланировки.Общая площадь одного этажа = 1007 м2Полезная площадь одного этажа = 694 м2Кабинетная нарезка возможна 29м2, 36м2, 60 м2. Возможность выбора этажа 2й или 3й Высота потолков 4,5 м, Напольное покрытие - кварцвинил, Стены гипсовинил Наличие кондиционеров в каждом планируемом блоке, Большие витражные окна Современные инженерные системы (новое отопление, кондиционирование и т.д) Наличие нескольких интернет провайдеров в здании, Организована система пожарной безопасности здания (пожарная сигнализация, СОУЭ, пожарный водопровод), Наличие грузового лифта, Наличие круглосуточного поста охраны, Наличие парковки для сотрудников и клиентов, Красная линия - пешеходная доступность от главной магистрали города - Московский проспект.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на первом этаже торгово-офисного здания Арлан, расположенного на перекрестке Окружной дороги улица Антонова-Овсеенко и Хользунова, напротив авторынка.Огромный автомобильный трафик. Есть возможность подъезда с 3 улиц: Хользунова, Лизюкова и Антонова -Овсеенко. Остановки общественного транспорта в пешей доступности. КРАСНАЯ ЛИНИЯ.Отличная видимость рекламной вывески с дороги, собственная парковка.Технические характеристики: - центральные инженерные системы - электрическая мощность 15 кВт - приточно/вытяжная вентиляция / - возможна высокая нагрузка на пол - множество точек подключения воды и канализации - с/у и душевая - высота потолков 3м./панорамная входная группа/охраняемая территория/гостевой паркинг. Отделку пола в основном помещении компания сделает в соответствии с вашими потребностями.К\У оплачиваются отдельно.Единоразово вносится обеспечительный платеж: 2 месяца арендной платы.Предоставляются арендные каникулы.Учитывая расположение помещения рядом с автомобильным рынком, мастерскими и сервисами, оно обладает особой привлекательностью для определенных видов бизнеса: магазин автозапчастей, шин и дисков, химчистка, пункты выдачи интернет-магазинов, автострахование, диагностика и тюнинг, школа вождения, мелкое производство.В здании успешно работают:строительная компания Авирон, автомагазин Колеса Даром, магазин Автоэмалей, автомагазин аккумуляторов, автострахование, офисы компаний.От собственника. Без Комиссии.

Сдается кабинет 26 м² на 2м этаже ТЦ в Северном районе городаВозможно подведение мокрой точкиХарактеристики объекта:- ТЦ расположен в большом спальном районе города - Интенсивный пешеходный трафик - Наличие лифта- 2й этаж, рядом Фикс Прайс - Вода и с/у на этаже, возможно подведение мокрой точки- Дополнительно оплачиваются: свет, вода и отоплениеПомещение подойдёт как для размещения торговли, так и под офис и услуги, бьюти сферуОт собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова Ирина Арт. 127776713

Сдaм в apенду ( возмoжнo продажа, пoслeдующий выкуп)тоpговый неcтaционарный пaвильoн, oбщeй плoщадью 161 кв метр! B нacтoящее вpeмя pазделeн пеpeгоpoдкoй на двe чacти : 100 кв метрoв ( кaбинет руководитeля, бoльшой зaл, пoдcoбнoe помeщeние туaлeт и душ), вторая часть с eвpоpeмoнтом 61 кв метр ( бoльшой зaл, подсобное помещение и туалет)! Убрать перегородку между двумя помещениями не составит проблем ( гипсокартон) ! Можно использовать часть под склад ! Красная линия! До центра города 5 минут, до Московского проспекта 8 минут, до Антонова- Овсиенко 10 минут ! А это значит удобная транспортная развязка !

Предлагаем снять в аренду помещения свободного назначения от 280 кв.м в ТЦ ''Москва'' по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, 114В.Арендные ставки:1. 280 кв.м (2 этаж): 750 руб. за 1 кв.м в месяц (помещения рядом с сетевым трафикообразующим магазином ''Fix Price'') 2. 283,9 кв.м, возможно увеличение площади до 424 кв.м (на один пролет колонн, см.планпровку) (3 этаж): 700 руб за 1 кв.м в месяц, Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги: электроэнергия по счетчику, отопление и водоснабжение пропорционально занимаемой площади, эксплуатационный сбор.Помещения на данный момент освобождены от Арендаторов.Правильная прямоугольная конфигурация помещения.Удобное расположение вдоль эскалатора.Наличие грузовых и пассажирских лифтов. Помещения имеют два входа (от эскалатора для посетителей и со стороны грузовых лифтов для разгрузки товара).Высота потолка более 3,5 м.Сан узел на этаже.Установлена система пожаротушения.В ТЦ ''Москва'' располагаются продуктовый сетевой магазин ''Пятерочка'', магазин бытовых товаров и косметики ''7 дней'', аптеки, кафе ''Самарканд'', зоомагазин, пункты выдачи заказов, магазины одежды и обуви, свадебный салон, салоны красоты, офисы, фитнес, детские развивающие центры, спортивные клубы.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОБСУЖДАЕМЫ!БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!