Аренда коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Воронеже

Номер объекта: 538157. Сдам 2-этажное отапливаемое здание (333 м2) с собствнным подвалом по адресу: г. Воронеж, ул. Северцова, 48, пом. IV.Коммуникации: Капитальный ремонт сделан в апреле 2025 года (все трубы, радиаторы и стояки НОВЫЕ).Ремонт крыши также произведен в апреле 2025 года.Центральное отопление .Центральное водоснабжение (в помещении есть горячая и холодная вода).Санузел.Мощность электричества 33 кВт.Про помещение: На 1 этаже расположены 2 кабинета по 20 м² и большой холл открытого пространства (опен-спейс) площадью 50 м² и санузел. 2 этаж аналогичен по планировке. Подвальное помещение (100 м2). можно использовать как склад, спортивный зал или укрытие. Собственная парковка.Варианты размещения:Медицинский центр.Детский образовательный центр.Школа дополнительного образования.Магазин.Салон красоты.Офисы.Архив.Спортивный комплекс.И другие виды деятельности для вашего бизнеса.Инфраструктура:В пешей доступности расположены школы: 55, 81, СШОР 9, Детские сады: 194, 172, 3, Тополек, спортивный комплекс Придонской, Детская поликлиника 12, Поликлиника 21, остановка общественного транспорта.Занимая это здание вы попадаете в спрос жителей по развитию инфраструктуры данного района!Документы в порядке. 1 собственник с момента постройки.Торг возможен.Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Аренда помещения, расположено на первой линии, с высокой проходимостью в Воронеже.Помещение свободного назначения, рассмотрим все сферы деятельности.Позвоните и запишитесь на просмотр!Помещение формата Стрит-ритейл.Сдается в аренду торговое помещение, свободные площади: 11, 14, 25 и 50 метров.Помещение находится на первой линии в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, торгового центра ''Армада'' и мини-рынка.В радиусе 600 метров проживает более 17.000 человек!Отличная локация, высокий трафик, который создают такие соседи как WB, Разливной Рай, Синейл, Медэксперт.1. Предоставляем арендные каникулы2. Отличная видимость с проезжей части3. Место под вывеску4. Без комиссии Пишите и звоните, отправим дополнительную информацию по помещению. Снять помещение в аренду можно под аптеку, продуктовый магазин, специализированный магазин, кофейню, барбершоп, парикмахерскую, табак, вейп-шоп или пиво.Аренда помещения от собственника на первом этаже.

Предлагаем снять в аренду офисные помещения площадью от 20 кв.м на втором этаже отдельно стоящего здания по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, 211а.Наличие двух сан узлов.Высота потолков 2,7 метра.Есть все коммуникации, провайдер в Здании.Удобное расположение, хорошая транспортная развязка во все районы города. В 3 минутах ходьбы остановка общественного транспорта ''Жемчужная''.Место для парковки.Круглосуточный доступ.Коммунальные платежи входят в стоимость арендной платы.Дополнительно оплачивается уборка и интернет.Аренда офиса БЕЗ мебели! Мебель возможно арендовать или приобрести за отдельную плату.БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Сдается помещение свободного назначения 101 м² на КРАСНОЙ ЛИНИИ!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- красная линия,- просторное помещение, - кондиционер,- санузел,- отдельная входная группа,- пандус, - городская парковка,Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды!Характеристики месторасположения:- большой пешеходный и автомобильный трафик, - в пешей доступности остановки общественного транспорта, - рядом магазины, кафе и т.п.Подходит под ОФИС, ОФИС ПРОДАЖ, АПТЕКУ, ПВЗ, МАГАЗИН и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 104586937

СДАЕТСЯ просторное помещение свободного назначения на 1-й линии!!!Ранее здесь располагался популярный ресторан ''Тесто & Мясо''. Идеально подходит под общепит, крупный медицинский центр, флагманский магазин.Преимущества локации и объекта:- Готовый общепит: сохранены ключевые коммуникации под ресторан или кафе. - Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток. - Первая линия: отличные рекламные возможности на фасаде здания. - Отдельный вход: удобный доступ для клиентов и зоны разгрузки. - Планировка: просторные залы и продуманные технические зоны. - Парковка: вместительная наземная стоянка перед зданием. - Удобная логистика: оборудована собственная изолированная зона выгрузки со двора с удобным подъездом для коммерческого транспорта. - Климатические системы: установлена и разведена мощная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (внешние блоки выведены на отдельную рампу фасада).Помещение сдается напрямую от собственника на длительный срок. Предоставляются арендные каникулы на время обустройства.Брокер по коммерческой недвижимости — Вертьянова Дарья.Для получения подробной презентации объекта и согласования времени оперативного показа звоните!Арт. 136820818

Код объекта: 2330271.Сдам в аренду торговую площадь 525 м2Выгодное расположение на проспекте Патриотов — заметный адрес в деловой части города, удобный подъезд и видимость с магистрали. Отдельный вход и свободный доступ делают помещение готовым к оперативному запуску торговой точки или шоурума.Площадь и планировка525 кв. м на одном уровне с потолками 4 м — простор для выкладки товара, зоны обслуживания и склада. Открытая планировка позволяет легко зонировать пространство под конкретные задачи бизнеса без капитальных перепланировок. Наличие трёх санузлов (2 раздельных, 1 совмещённый) повышает эксплуатационный комфорт при высокой нагрузке.Из коммунальных платежей арендатор оплачивает только электрическую энергию.Техническое оснащениеЧистовая отделка — можно въехать и работать сразу. В здании проведён интернет, установлены кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация. Центральное отопление обеспечивает стабильный температурный режим в холодный сезон.Логистика и парковкаНаземная парковка у фасада упрощает приём клиентов и разгрузку. Отдельный вход исключает необходимость согласования графиков с арендодателями соседних помещений.Инфраструктура и видимостьАдрес на проспекте обеспечивает регулярный автомобильный трафик и хорошую узнаваемость бренда. Близость городской инфраструктуры облегчает обслуживание персонала и поставки.Безопасность и юридическая готовностьПомещение подготовлено к эксплуатации с учётом требований пожарной безопасности. Готовы обсудить долгосрочную аренду и условия, оперативный показ по согласованию.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Предлагаем в аренду помещения в отдельно стоящем здании по адресу: г. Воронеж, ул. Богачева, 3Б (Советский район). Развитая транспортная и деловая инфраструктура, удобный подъезд с основных магистралей.На одной территории доступны: Офисные помещения от 15 до 125 м² Складские помещения — 114 м² и 280 м²Это удобно для компаний, которым нужен офис и склад/складская база рядом — логистика, интернет-магазины, производство, дистрибуция, пункты выдачи с хранением. Локация и доступность: Район: Советский район Воронежа Ориентиры: ул. Бахметьева, ул. Пирогова (рядом) Общественный транспорт: остановка в 200 метрах Этажность: 2 и 3 этаж Парковка: на территории (легковая и грузовая) Подъезд: удобный для легкового и грузового транспорта (в т.ч. фур) Охраняемая территория/видеонаблюдение Офисные помещения (15125 м²):Площадь Для кого1530 м² ИП, удаленщик, пункт выдачи, небольшой отдел3060 м² компания 510 чел., представительство, бухгалтерия60125 м² полноценный офис, отдел продаж, колл-центр, IT Складские помещения (отдельно или в дополнение к офису):Площадь Характеристики114 м² отличный вариант для небольшого склада, интернет-магазина, хранения товаров. Отапливаемое.280 м² просторное складское помещение — для оптовой торговли, дистрибуции, производственных нужд. Не отапливаемое.Склады можно арендовать как отдельно, так и в комплексе с офисом. Технические характеристики (офисы и склады): Электричество: мощность 5 кВт, наличие 380В — для склада 280 м² Отопление: центральное Высота потолков: 6 м. Ворота / погрузочная зона: есть - для склада 280 м² Санузел для офисов: на этаже / в помещении (офис 125 м²) Интернет: возможность подключения любых провайдеров Охрана / видеонаблюдение: да Условия аренды: Офисы: от 600 руб. за 1 м² в месяц Склад 114 м²: 600 руб. за 1 м² в месяц Склад 280 м²: 400 руб. за 1 м²в месяц Комплекс (офис + склад): индивидуальные условия Коммунальные платежи: [включены / оплачиваются отдельно по счетчикам] Залог (депозит): одна арендная ставка

Сдаётcя кaпитaльный гapaж 13 на13.5 метров .выcотa потoлков 4 мeтpа.Воpoтa шиpинa 3.85 выcота 3.45. Чистовая oтделкa. Полностью утeпленo снapужи в 100мм пeнопластe нa плитaх кpoвли 150мм минвaты. Oтдeльно cтoящая кoтeльнaя c твеpдотoпливным кoтлом тeплый пoл на вceй площади пoмещeния. Сaнузел cвoя cквaжина и cливная яма. Элeктричество 220 380v с большим запасом мощности. Освещение светодиодное.установленна система видео наблюдения. В офисном помещении кондиционер . Общая площадь с учётом офиса и котельной 190 метров. Подъезд афальтирован. При необходимости можно провести интернет. В данный момент это оборудованный мебельный цех. Возможна аренда с оборудованием.

107м2 1 этаж с пандусом. Также можно снять пандус 54м2Отапливаемое. Своя котельная.Имеется парковка, охранная и пожарная сигнализации. Интернет.Вся территория охраняется круглосуточно.По всем вопросам пишите, звоните

Сдам помещение под офис, студию красоты или другой вид деятельности, на длительный срок, в новом !!! закрытом бизнeс-прocтpанствe ЛОФТ, в центре Юго-Западного района, 20 кв.м., после дизайнерского ремонта, есть открывающееся полноценное окно во двор, НЕ НА МУСОРКИ ПЯТЕРОЧКИ, как у большинства соседей, мокрая точка в самом офисе. Санузел на этаже. Низкие коммунальные платежи. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Есть зона ожидания.Коммунальные услуги оплачиваются отдельноСдает собственник, без посредников.Все подробности по телефону.

Аренда офисного помещения — современный бизнес-объект в центре ВоронежаАдрес: проспект Патриотов, 47Сдается в аренду современное офисное помещение общей площадью 300 м² — идеальное решение для компаний, ценящих комфорт, удобное расположение и готовность к работе под ключ.Преимущества объектаРасположение:Первая линия — отличная видимость и проходимостьОстановка общественного транспорта в шаговой доступностиПродуктовый магазин рядомСобственная парковка для сотрудников и клиентовПланировка:15 отдельных кабинетов — гибкая организация рабочих зонКабинеты различной площади: от 10 до 35 м²Удобно для размещения как небольших команд, так и полноценного офисаКомфорт и техника:Кондиционирование помещенийЦентральное отопление5 раздельных туалетных комнат (мужские/женские)Помещение полностью готово к работе — заезжайте и начинайте бизнесБезопасность и контроль доступаОбъект находится под охраной — полный контроль доступа на территориюОграниченный доступ для посторонних лицБезопасность сотрудников и сохранность имущества гарантированыИдеально для компаний, работающих с конфиденциальной информацией и ценным оборудованиемУсловия арендыСтоимость: 450 ?/м² в месяцОбщая площадь: 300 м²Формат: аренда офисного помещенияЭтот офис — готовое решение для вашего бизнеса. Просторные светлые кабинеты, развитая инфраструктура, выгодная локация и надежная охрана помогут вашей команде работать продуктивно и без лишних забот.Звоните сегодня — обсудим детали и организуем показ объекта в удобное для вас время.

Сдается помещение свободного назначения от 30 м²с очень удобной автомобильной развязкой прямо возле моста Виадук!От собственника без комиссии.Основные характеристики объекта:- отдельная входная группа с первого этажа,- зона ресепшен,- высокие потолки 6 м,- кондиционер,- 2 санузла,- возможность расширить за счёт соседних кабинетов,Основные характеристики местоположения:- удобная развязка, прямо возле моста Виадук,- рядом множество новостроек, миграционный центр, магазины и многое другое!- паркинг возле помещения свободный,- большой автомобиль трафик,Есть другие площади.По всем вопросам звоните специалисту коммерческой деятельности: Мачехиной СветланеАрт. 74920622

Сдам в аренду отличное помещение рядом с Красное и Белое. • две просторные комнаты правильной формы(35.3м2 и 17.8м2) + санузел • удобный подъезд к зданию и парковка • очень высокий автомобильный трафик • коммунальные услуги оплачиваются отдельно • так же есть возможность взять в аренду за 15000р земельный участок 6.7 сот., расположенный за зданием(въезд рядом с Красное и Белое), огороженный и подготовленный к использованиюБез комиссии для арендатора.Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.

Сдаётся помещение свободного назначения. Ранее здесь долгое время располагалось государственное учреждение помещение в полном порядке, соответствует всем нормам и требованиям для административной деятельности.Идеально подойдёт: для офиса, управляющей компании, административного учреждения, для размещения отдела, приёмной, расчётного центра, под любую сферу услуг с клиентским потоком.Почему стоит выбрать это помещение: Расположение и вход:Отдельный вход с улицы, хорошо просматривается с ул. Летчика Колесниченко. Рядом удобная парковка для сотрудников и посетителей это плюс для управляющих компаний, куда приходят люди. Характеристики: • Цокольный этаж с окнами (естественное освещение, комфортно для персонала). • Высота потолков 2,50 м. • Внутренние перегородки легкие конструкции, при желании можно изменить планировку под свои задачи (например, сделать открытое пространство или отдельные кабинеты). • Планировка соответствует документации БТИ (перепланировок не было), что гарантирует юридическую чистоту. • Долгосрочная аренда, возможны любые варианты сотрудничества. Звоните прямо сейчас!Покажем помещение в удобное время. Подробности по телефону.

Код объекта: 2097823.Сдаётся отдельно стоящее кирпичное 4-этажное здание в парковой зоне. Возможна аренда по этажам. Возможна аренда с последующим выкупом. ПреимуществаЛокация: • Пересечение ключевых магистралей: пр-т Патриотов — ул. Ворошилова — ул. Матросова. • Выход на красную линию — хорошая видимость с дороги. • Здание стоит в сквере — зелёная зона в центре города. • Рядом: Юго-Западный рынок, торговые объекты, учебные заведения. • Отличная транспортная доступность.Здание: • Кирпичные стены — тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция. • Высокие потолки - 3,2 м (в том числе и в цоколе) • Чистовая отделка — можно заезжать и работать. • Круглая форма — нестандартное пространство с дизайнерским потенциалом. • Круглосуточный доступ — 24/7 без ограничений. • Удобная открытая парковка для сотрудников и клиентов.Гибкость: • Возможна аренда по этажам (цоколь, 1, 2, 3 — отдельно). • Возможна аренда с последующим выкупом всего здания. • Возможно продажа. Условия • Арендная ставка: 650 руб./кв. м/мес = 501 800 руб./мес (за всё здание). • Аренда по этажам — ставка обсуждается индивидуально. • Аренда с последующим выкупом: условия выкупа обсуждаются. • Долгосрочный договор. • Арендатор ничего не платит агентству! Подходит под: • Медицинский центр, клиника • Бизнес-центр, коворкинг • Частная школа, образовательный комплекс • Фитнес-клуб, студия • IT-компания, офис • Гостиница / апартаменты • Ресторан + event-пространство Звоните — буду рада видеть вас в лице наших арендаторов! Организую показ в удобное время.

Удачная локация на проспекте Патриотов. Напротив - ТЦ ''ЮЗ'', сбоку - рынок, две парковки, рядом АЗС и остановка.Планировка под разные проекты и задачи: от магазина до фитнес-студии или медицинского центра.Два санузла.

Номер объекта: 538332. Сдаётся часть коммерческого пoмещeния c oфиcным pемонтом, на первoм этаже жилогo дома. Площадь: 27 м². (Можно обсудить большую или меньшую квадратуру) Вход парадный — с улицы. Так же есть второй вход для разгрузки машин.Широкая дверь со двора для разгрузки — товар завозите без проблем. Та же есть подвал для хранения с грузовым лифтом. Технические составляющие помещения:—3 санузла (два — с дизайнерской росписью)—2 интернет-провайдера —Парковка во дворе.—Мебель уже вывезена.Условия аренды:1300 руб. / м² + коммунальные платежи отдельно.35.100р + обеспечительный платеж 35.100р.Пишите, звоните — покажу в удобное для вас время.

В цоколе, на остановке по ул. Ворошилова, сдается помещение 110 м²Подходит под СПОРТ/ОФИС ПРОДАЖ/МАГАЗИН/ПВЗ/БЬЮТИ ИНДУСТРИЮ Цена 45 000 с первого по третий месяц Цена 50 000 с четвертого по шестой месяц Цена 55 000 с седьмого месяца От собственника, без комиссии!Характеристика объекта:- Красная линия- Просторное помещение- Без окна- Система кондиционирования, наличие вентиляции- Санузел- Мокрая точка- ПарковкаКоммунальные платежи включены в стоимость аренды!Характеристика месторасположения:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Удобная транспортная развязка- Остановка общественного транспорта в пешей доступностиПомещение может использоваться под любой вид коммерческой деятельности. По всем вопросам обращаться к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 143817771

Помещение свободного назначения 515 м² на 2м этажес очень удобной автомобильной развязкой прямо возле моста Виадук!Характеристика объекта и местоположения:- 2й этаж - 515 м²,- входная группа с первого этажа,- зона ресепшен,- высокие потолки 6 м,- 2 санузла,- кондиционер,- панорамные окна,- есть возможность по максимуму сделать опен-спейс или кабинеты !- паркинг возле помещения свободный, - большой автомобильный трафик,- удобная развязка, прямо возле моста Виадук,- рядом множество новостроек, миграционный центр, магазины и многое другое.От собственника, без комиссии.По всем вопросам звоните специалисту коммерческой недвижимости: Павлюковой Ольге Арт. 139101409

ТЦ ''Корвет'' сдается площадь свободно назначения 79 м²Офис / склад / производство / бьюти студияОт собственника, без комиссии Преимущества: Просторное помещение с современным косметическим ремонтом Высокие потолки и хорошее освещение- Электричество 15 кВт Отопление центральное, канализация городская Одна мокрая точка Наземная парковка Вход с улицы (общий)В здании имеются и другие помещения похожей площадиРядом расположен МРЭО ГИБДД и Ярмарка на ХолмистойПо вопросам аренды обращайтесь к брокеру коммерческой недвижимости- Татиевский ДанилаРасскажем и покажем!Арт. 144425097

Рядом салон ''Шкода'' и ул. Дорожная. Удобная развязка . Закрытая территория. Хороший подъезд для большегрузного транспорта. Сдаётся под склад, производство, офис. Центральное отопление включено в стоимость. Помещения на первом этаже:Склад-производство: 330 кв.м. Отопление. Вода и канализация центральные. Высота потолка 6 м. Большие ворота. Без пандуса.Возможно увеличение площади до 900 м2.Есть офисы на втором этаже 150 м2.

Сдается офисное помещение в нежилом здании Советского района рядом с гипермаркетом ''Максидом''.От собственника, без комиссии! Характеристика объекта:- просторное помещение, - 2 этаж, - с/у на этаже,- собственная бесплатная парковка,- возможна меньшая или большая площадь.Характеристики месторасположения: - большой автомобильный трафик,- рядом остановка общественного транспорта. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно!Помещение идеально подходит под ОФИС, ОФИС-ПРОДАЖ, МАСТЕРСКУЮ и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращаться к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 134112021

1 этаж, отдельный вход, витринные окна, санузел внутри помещения, вода и канализация, парковка рядом с домом.Помещение представляет собой просторный зал свободной планировки — можно адаптировать под задачи конкретного бизнеса.Выполнена предчистовая отделка: электрика, стяжка пола, стены отштукатурены и зашпаклёваны. Арендатор сможет выполнить чистовую отделку и обустроить помещение под свой формат и вид деятельности. На период проведения отделочных работ собственник готов предоставить арендные каникулы.Помещение особенно интересно для бизнеса, которому нужны отдельный вход и собственное пространство в жилом районе:— салон красоты / бьюти-услуги,— магазин,— офис с приёмом клиентов,— мастерская или сервис,— ателье / пункт приёма химчистки,— пункт выдачи / интернет-магазин,— другие услуги для жителей района.Рядом расположены жилые многоквартирные дома, магазины и пункты выдачи. Есть парковочные места.Аренда — 22 000 ?/месяц.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.Собственник. Без посредников.

Сдается помещение свободного назначения 101 м² на КРАСНОЙ ЛИНИИ!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- красная линия,- просторное помещение, - кондиционер,- санузел,- отдельная входная группа,- пандус, - городская парковка,Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды!Характеристики месторасположения:- большой пешеходный и автомобильный трафик, - в пешей доступности остановки общественного транспорта, - рядом магазины, кафе и т.п.Подходит под ОФИС, ОФИС ПРОДАЖ, АПТЕКУ, ПВЗ, МАГАЗИН и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 140575643

Пересечение улиц Космонавтов и Пешестрелецкая АРЕНДА 1 эт и -1 общей площадью порядка 500 кв.м. также рассматриваем Аренду 1 эт и -1 отдельно *Отдельно стоящее здание* Прямая аренда от собственника* Парковка для сотрудников и гостей * Доступ 24/7* Возможность перепланировки и отделки с учетом Вашего запроса * несколько входных групп на 1 эт и на -1 этаж(цоколь)* Транспортная доступность во все р-ны города. * Помещения на нескольких этажах: комфортно обеспечить закрытый блок от 200 кв.м.* арендная плата обсуждается в зависимости от количества арендуемых этажей.* дополнительно оплачиваются коммунальные платежи! ( с учетом газового отопления и сокращения МОП они значительно ниже, чем в других объектах)По любым возникшим вопросам/уточнениям, фото-видео материалам,техническим нюансам пишите и звоните!Просмотр помещения в любой рабочий день по предварительно согласованному времени.Варианты в других локациях,обращайтесь!