Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Сдается в долгосрочную аренду теплое отапливаемое много функциональное помещение свободного назначения на 1 этаже с отдельной входной группой, зоной погрузки / разгрузки с удобным подъездом фуры, площадью 1 012 м2.Высота потолков разноуровневая от 4,2 м до 6Полимерные полыСтены под покраскуСобственная котельная (отопление входит в стоимость аренды)Вода артезианская скважина, санузелЭлектромощность - 400 кВтЗона погрузки-разгрузкиНа 3 этаже при необходимости имеются в аренду оборудованные офисные помещения.Супер выгодная и удобная локация рядом Максимиром, Остужевской развязкой, остановками общественного транспорта, оптовыми базами, магазинами и др.Рассматриваем различный вид Вашей коммерческой деятельности. Всегда открыты к диалогу и компромиссу.С уважением, Ольга.Арт. 135163057

Сдам встроенное нежилое помещение свободного назначения 121.7 кв.м. в новом динамично-развивающемся ЖК '' Спутник''.Помещение находится на 1 этаже нового жилого дома, в зоне активной реализации проектов коммерческой и жилой недвижимости.Помещение может быть реализовано под любые виды коммерческой деятельности:- Торговое помещение под магазин, супермаркет,- Медицинский центр,- Аптека,- Офис,- Банк,- Салон красоты,- Пункт выдачи заказов- При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж- Коммунальные расходы оплачиваются отдельноЕсть возможность снять расположенное рядом помещение : 127.4 кв.мГустонаселённый район. Хорошая транспортная доступность. Три входных группы. Место для рекламы.Парковка свободная, бесплатная перед зданиемБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!

Код объекта: 1195721.Сдаётся помещение свободного назначения.Цокольный этаждоступные бесплатные парковки.Рядом находятся:арендаторы магниты (гипермаркеты, книжный магазин, магнит косметик)управа железнодорожного районапешеходная зонаотличные подъездные путиОстановкаГотовы рассмотреть ваши предложения по ремонту, по арендным каникулам.подойдет под квест комнаты, под спортивные секции, под развивашки, офисные помещения.

Сдаётся помещение 300 м² на красной линии в районе ДК Кирова.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Характеристика помещения:- 1й этаж,- Красная линия,- два входа,- высока мощность ( 200 кВт),- потолки армстронг 2.6 м, до плиты 2.7 м,- приточно-вытяжная вентиляция,- наличие кондиционеров и тепловых завес на входных группах,- санузел.Характеристика месторасположения:- Помещение находится между остановками ''Институт Гипрокаучук'' и ''ДК Кирова'', до каждой из которых, не более 5 минут ходьбы.- Красная линия обеспечивает интенсивный пеший и авто трафики.Подойдёт под любой вид деятельности: общепит, бьюти индустрия, торговая точка, офис и т.д.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 111351388

Экcклюзивнoe пpeдлoжениe: Готовое pешeние для пищeвoгo бизнeсаСдaётcя в дoлгocpочную арeнду cпециaлизиpовaнноe здaниe бывшегo кoмбинaта школьнoго питания полнoгo цикла. Oбъeкт пpeдcтавляет coбoй уникaльную вoзмoжнocть для запускa или мaсштaбиpования бизнeca в cфepe food-индуcтрии c минимальными капитaловложениями в инфраструктуру.Ключевые преимущества - Готовая производственная инфраструктура: 1. Все цеха спланированы в соответствии с санитарными нормами для пищевых производств. 2. Экономия на проектировании и дорогостоящем монтаже инженерных систем.3. Большие площади позволяют гибко зонировать пространство под растущие потребности бизнеса:Здание 2 этажа + цокольный этаж. Общая площадь здания без подвала 2200 кв.м высота потолков 4,5 м. ( подвальное помещение 700 кВ. М. Высота потолков 2,67м)4. Территория огорожена забором , охраняемая, есть въезд с 2 сторон. Общая площадь прилегаемой территории - 0,4 га. 5. Выгодное расположение в Юго-западном районеВсе документы в порядке.Объект подходит для любого вида деятельности, в том числе под производство , торговлю, склад, и т.д.Более детальные вопросы по телефону или личной встрече.

Офис 36.6 м² с юр. адресом на два кабинета ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ.Главные преимущества:-Удобная планировка ''2-в-1''-Предоставляем юридический адрес-Выгодная цена: Всего 550 руб. за кв. метр.-Кондиционер -Состояние: косметический ремонт (готово к работе) -Наличие парковочных мест -Столовая в здании В 5 мин. пешком общественного транспорта Идеально подойдет под:Сфера профессиональных услуг :-Бухгалтерские и аутсорсинговые фирмы-Юристы и адвокаты-Проектные и кадастровые бюроСвяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и запланировать просмотрБрокер по коммерческой недвижимости Вертьянова Дарья. Арт. 133389464

Офисные помещения в здании административного назначения!ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Преимущества:- Свежий косметический ремонт - Помещения светлые с окнами - Кондиционеры - Пожарная сигнализация - Охрана - Столовая в здании - Удобная входная группа и зона ожидания - Санузел на этаже Комфорт для арендаторов:- Чистые и аккуратные общие зоны - Возможность размещения вывески - Парковка рядом со зданием Помещения подойдут для:- офиса компании - юридических и бухгалтерских услуг - образовательного центра - кабинета психолога / консультационных услуг - IT-специалистов и фриланс-команд - магазина стройматериалов и автозапчастей ( на этаже есть подобные товары, что обеспечивает поток людей )Возможна аренда большей площади.По всем вопросам обращайтесь к брокеру по коммерческой недвижимости: Вертьяновой Дарье.Арт. 133148194

Аренда офиса от 17 до 52 м² от собственника (без комиссии)Предлагаются в аренду светлые офисные помещения в тихом и зеленом районе. Идеальный вариант для размещения IT-компании, образовательного центра, студии услуг или представительства бренда.Преимущества объекта:- Прямая аренда: работа с собственником без скрытых платежей и комиссий- Инсоляция и комфорт: большие окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения в течение всего дня, создавая здоровую рабочую средуВысокий уровень шумоизоляции стен гарантирует приватность переговоров и тишину для сосредоточенной работыГотовая отделка. Помещения в аккуратном состоянии, установлены подвесные потолки типа Armstrong, качественное напольное покрытиеОкна выходят на парковую зону, что обеспечивает благоприятный визуальный фон и отсутствие городского шумаТехнические характеристики:- доступные площади: от 17 до 52 м²- парковка для сотрудников и клиентов на прилегающей территорииУсловия:Помещения готовы к заезду. Оперативный показ в удобное для вас время.Звоните, чтобы уточнить актуальные свободные площади и записаться на просмотр.С уважением,Вертьянова Дарья, эксперт по коммерческой недвижимости.Арт. 133390045

СДАЕТСЯ ПРОСТОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 188,3 м² В стоимость уже включены коммунальные платежи — никаких скрытых доплат! От собственника! Без комиссии! Преимущества помещения:- Просторная открытая планировка- Светлое помещение с большими окнами- Система вентиляции и кондиционирование- Санузел- Подходит под разные виды деятельности- Возможны арендные каникулы и ремонт от собственника - Перепланировка Плюсы здания:- Административное здание - Система видеонаблюдения - Охрана - Санузлы - Столовая в здании - Парковка рядомОт остановки 5 мин пешком.Напротив детский сад.Отлично подойдет для:- Класса йоги, танцевальной студии - Фотостудии- Учебного центра - IT-команды - Шоурума - Сферы услуг Возможно увеличение или уменьшение площади.Для просмотра обращайтесь к брокеру по коммерческой недвижимости : Вертьяновой Дарье Арт. 133313123

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9710173

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 45,2 кв.м, расположенное в густозаселенном жилом массиве на первом этаже дома по адресу: ул. 9 Января, 233/13. Наличие 2-х мокрых точек. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Наличие охранной и пожарной сигнализаций.Наличие кондиционера.Все счетчики установлены.Помещение освободится от текущего арендатора с 1 мая 2026 года. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения 98 м² сдается в Северном р-не на Красной линии с высоким пешеходным трафиком!От собственника, без комиссии для арендатора.Характеристики объекта:- 1й этаж- Красная линия- Отдельная входная группа- Просторное помещение- Санузел- Ремонт косметический, есть возможность сделать под себя!- Очень теплое!- Место для вывески (горизонтальной и вертикальной)Характеристики местоположения:- Очень хороший, высокий пешеходный трафик!- Постоянный автомобильный трафик- Расположено сразу за остановкой общественного транспорта!- Городская парковка (бесплатная)- Рядом магазины, аптеки, парикмахерские, рынок и т.д.Коммунальные платежи оплачиваются поверх арендной ставки.Подходит под: магазин, офис продаж, аптеку, ПВЗ, салон красоты, магазин канцтоваров, ''все для дома'' и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному менеджеру: Ткач СветланеАрт. 134817051

Сдаётся помещение 345 м² в самом центре города в здании кинотеатра ''Юность'' !ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Характеристика объекта:- красная линия,- отдельный вход,- состоит из двух уровней,- мощность 35 кВт (возможно увеличение),- дизайнерский ремонт,- зона разгрузки, - возможность размещения заметной вывески,- помещение оборудовано под общепит.Объект располагается в самом центре города на пересечении улиц Комиссаржевской и Фридриха Энгельса, за счёт чего прекрасно просматривается с любой точки перекрёстка. Хороший пеший и авто трафики.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк.Арт. 133127401

Помещение на 1м и 2м этажах в отдельно стоящем здании сдается на улице Варейкиса!Помещение - свободного назначения.ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Характеристика объекта:- собственная огороженная территория с парковкой,- 1й этаж и 2й этаж (возможно увеличение площади),- кабинетная планировкаВозможно рассмотреть аренду одного этажа.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 128243454

Сдаются офисы и помещения свободного назначения в самом сердце города! 1 и 2 этажи! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Характеристика помещений: 1й этаж - чистовая отделка, планировка - open space.2й этаж - дизайнерский ремонт, помещение готово для начало работы, планировка - кабинетная.Кондиционирование.Закрытая территория с парковкой.Объект располагается в самом центре города. Постоянный интенсивный пеший и авто трафики. Идеальная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, с которой можно уехать в любые районы города. В непосредственной близости - Центральный рынок, точки общепита, множество торговых точек с различными сферами деятельности.Данная локация совмещает в себе презентабельность и комфорт.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк.Арт. 133129037

Сдается помещение свободного назначения 30,8 м² с новым ремонтом и кровельным окном!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 2й этаж,- просторное помещение с хорошим ремонтом,- кровельное фонарное окно,- рядом с кабинетом есть небольшая кухня,- санузел на этаже,- охраняемая территория,- городская парковка,Коммунальные платежи частично включены в стоимость аренды (отопление оплачивается отдельно 150р/м²)Имеются помещения: 55,7 м², 36,6 м², 18,3 м².Характеристики месторасположения:- в пешей доступности остановка общественного транспорта ''Солнечная'' (по одному маршруту),- рядом столовые, аптека и т.п. Подходит под офис, офис продаж и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 98657196

Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду просторное помещение бывшего ресторана ''Шанхай'' в самом центре Воронежа — отличная возможность для запуска заведения общественного питания, кальянной или офиса!Расположение.Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью — это гарантирует стабильный поток клиентов. Рядом расположены основные достопримечательности и деловые центры города. Отличная транспортная доступность делает локацию ещё более привлекательной для вашего бизнеса.Преимущества помещения.Готовая вытяжная система. По всей длине здания протянута вытяжка до крыши — вам не придётся тратить средства на монтаж вентиляции.Сохранившееся оборудование. В помещении остались полезные для старта бизнеса предметы:-холодильники,-посудомоечная машина,-столы.Частичный ремонт. Уже выполненный ремонт позволит адаптировать пространство под ваши задачи с минимальными вложениями.Гибкая планировка. Благодаря высоте потолков и продуманной организации пространства вы сможете зонировать площадь под разные форматы:-кафе,-бар,-кальянная,-кофейня и т.д.Летняя беседка. Перед помещением установлена беседка — её можно обустроить как летнюю веранду и увеличить зону обслуживания в тёплое время года.Условия аренды.Мы открыты к обсуждению долгосрочных вариантов аренды и готовы предложить гибкие условия сотрудничества.Как посмотреть помещение?Осмотр возможен в удобное для вас время — просто договоритесь о встрече заранее.Не упустите шанс запустить успешный бизнес в перспективной локации! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Код пользователя: 192001Номер в базе: 12565660

Сдается помещение свободного назначения в Коминтерновском районе Воронежа, отличающемся развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Объект имеет отдельный вход с улицы и готов к немедленному использованию благодаря выполненному качественному ремонту и подведённым коммуникациям. Удобное расположение на оживлённой проезжей части обеспечивает постоянный поток людей и отличную видимость для потенциальных клиентов. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, аптека, банк, салон красоты, кулинария и развивающий центр для детей, что формирует устойчивый спрос в локации. Помещение идеально подойдёт для широкого спектра коммерческих задач: от открытия розничного магазина, офиса или пункта выдачи заказов Ozon и Wildberries до организации предоставления услуг. Его ключевые преимущества — готовность к работе, удачное место в одном из самых активных районов города и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса с минимальными организационными затратами. Код пользователя: 105804Номер в базе: 10687504

Аренда коммерческого помещения на красной линии | 107,9 м² | ВоронежСдается в аренду коммерческое помещение по адресу: Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 72, помещение 8. Основные характеристики:Площадь: 107,9 м²1 этаж 19-этажного жилого домаОтдельный входКрасная линияСвободная планировка Локация с высоким трафиком:Помещение расположено на одной из ключевых магистралей города — ул. Краснознаменной с автомобильным потоком более 22 000 машин в сутки.В здании уже открываются и работают: Пятерочка, Ozon, Wildberries, кофейня, цветочный магазин, барбершоп — все это формирует стабильный пешеходный поток. Развитая инфраструктура:Активно заселяемый новый дом (сдан в январе 2026 года, реализовано 82% квартир)Окружение: жилые комплексы, офисы, торговые и социальные объектыВ 5 минутах — Воронежский государственный циркУдобный доступ к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта Технические параметры:Электрическая мощность: 13 кВт (с возможностью увеличения)Холодное водоснабжение и канализацияСобственная котельная — низкие коммунальные платежи Назначение:Идеально подойдет под:кафе / кофейнюсалон красоты / барбершопаптекумагазинофис с клиентским потоком Гибкие условия:Долгосрочная арендаВозможны арендные каникулыРемонт и адаптация под арендатора Звоните — расскажу подробнее и покажу помещение

от СобственникаСдается в аренду коммерческое помещение 250 м/кв ул Карпинского,6, этаж 1.Автопарковка гостевая перед фасадом и охраняемая во дворе домаВместе два смежных помещения 96,0 или 150 м/кв аренда или Сдадим по отдельности любое, В каждой части собственный вход, а именно:помещение 150 м/кв вход с улицы, А помещение 96,0 м/кв вход со двораПожарная сигнализация, гидранты и сплинкерная системаВ каждой части собственный санузел. Центральное отопление. Потолок 3 метра.Большие окна, очень светлое помещениеСтавка аренды 800 р/кв метр, коммунальные отдельно . Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц.Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Арт. 35077916 Сдам в аренду отдельно стоящее, двухэтажное здание по ул. Меркулова, район Вогрэсовского моста. Бывшая заводская столовая. Имеется подвал 119,6 кв. м. На территории находится производственно-складское помещение (бывшее овощехранилище). Территория огорожена. Имеется парковка перед зданием.

Код объекта: 2060475.Сдaётся помeщениe на первом этажe в тоpговoм центpе ''Aтмocфеpa''. Oтличaeтся высокoй пpоxодимocтью. Идeaльнoe мecтo для бизнеса с гарaнтированным пoтокoм пoсетителей.Звoнитe — pассмoтрим все возможные варианты сотрудничества.

АКЦИЯ!!! При заключении Договора аренды до 30.04.2026 года предоставляется скидка на первые два месяца 50%, при которой арендная ставка составит: 350 руб. за 1 кв.м в месяц, в т.ч. НДС.С третьего месяца: арендная ставка 700 руб. за 1 кв.м в месяц, в т.ч. НДС.Предлагаем снять помещение свободного назначения в густозаселенном жилом массиве площадью 365,6 кв.м на минус 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Олимпийский жилой массив, 1.Возможна продажа помещения: стоимость за 1 кв.м составляет 86 000 рублей. Полуцоколь, наличие окон в помещениях. Первая линия. Наличие отдельной входной группы на улицу.Возможность размещения вывески над входной группой. Несущие только колонны, все перегородки из гипсокартона, можно демонтировать и будет свободная планировка. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Противопожарная сигнализация. Высокие потолки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''.Так же в доме есть вакантная площадь 595,2 кв.м (на минус 1-м этаже, с окнами).БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Арт. 117122881 Сдаётся помещение на Московском проспекте, рядом с остановкой Пам. Славы. Крупный транспортный узел. Первая линия. Торговая конфигурация

СДАЁТСЯ ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения, 139 м² на пересечении улиц Димитрова и Волгоградской ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИ! Преимущества:- Красная линия— высокая проходимость и идеальное место для вывески,- отдельный вход с улицы,- помещение правильной геометрической формы,- хорошее освещение, светлое помещение,- рядом Сбербанк, торговые ряды — стабильный поток клиентов,- остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы,- большой транспортный поток - Ваша вывеска не останется не замеченной.Планировка, подходящая под салон, магазин, офис или услуги.Есть и другие варианты площади!Ваш брокер по коммерческой недвижимости — Татиевский ДанилаАрт. 133155397