Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Почему это хорошее вложение?1. Удобство расположения: Расположение на первом этаже обеспечивает высокую проходимость и привлекает потенциальных арендаторов различных направлений деятельности — кафе, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты и прочие виды малого и среднего бизнеса.2. Комфорт для пользователей: Размещение также включает и цокольный этаж, расширяя возможности для обустройства складских помещений, административных зон или даже спортзалов, студий йоги и танцевальных классов.3. Экономический рост: Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее надежных способов сохранить капитал и получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду. Повышение спроса на качественные торговые и сервисные пространства делает этот объект привлекательным вариантом для вложения капитала.4. Гибкость эксплуатации: Благодаря свободному назначению, владельцы имеют свободу выбора оптимального варианта использования помещения исходя из рыночных условий и предпочтений арендаторов.---Это предложение идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся увеличить портфель качественных объектов недвижимости и обеспечить устойчивый поток доходов. Если вы заинтересованы в покупке данного помещения, пожалуйста, свяжитесь с нами для подробной консультации и обсуждения дальнейших шагов. Код пользователя: 108638Номер в базе: 7905540

Продается помещение на 1-ом этаже ЖК ''Аквамарин'' 243.8 м², с арендатором От собственника без комиссии!Характеристика объекта:- 2 отдельныt входные группы, - Санузел,- Подведена вода и канализация,- В помещении выполнена чистовая отделка,- Заведено электричество,- Витражное остекление,- Высота потолков 3,09 м.Характеристика месторасположения:- ЖК находится на набережной водохранилища, в окружении трех скверов: Артамонова, Прибрежный, Лесная сказка- В пределах 5 минут ходьбы - остановка общественного транспорта з-д им. Тельмана- ЖК Аквамарин рассчитан на 1000 жителей и расположен в жилом массиве, более чем на 5 000 человек- В пешей доступности находится все необходимое для жизни и работы в микрорайоне: несколько школ, садики, городская поликлиника и прочееПомещение подходит под любой вид коммерческой деятельности!По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге.Арт. 132575434

Продается помещение на 1ом этаже ЖК ''Аквамарин'' 96.82 м², с арендатором, рядом со сквером им. Артамонова и детской поликлиникой 5.От собственника, без комиссии!Характеристика объекта:- отдельная входная группа, - 1й этаж,- санузел,- подведена вода и канализация,- в помещении выполнена чистовая отделка,- заведено электричество,- витражное остекление,- высота потолков 3,09 м.Характеристики месторасположения:- ЖК находится на набережной водохранилища, в окружении трех скверов: Артамонова, Прибрежный, Лесная сказка- В пределах 5 минут ходьбы - остановка общественного транспорта з-д им. Тельмана- ЖК Аквамарин рассчитан на 1000 жителей и расположен в жилом массиве, более чем на 5 000 человек- В пешей доступности находится все необходимое для жизни и работы в микрорайоне: несколько школ, садики, городская поликлиника и прочееПомещение подходит под любой вид коммерческой деятельности!По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге.Арт. 132573939

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Коммерческое помещение свободного назначения в жилом Комплексе ''Молодёжный'' идеально подойдет, как для ведения собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от арендного бизнеса. В помещении есть отдельный вход и санузел. Заведено электричество, подведена вода и канализация.Данный комплекс имеет население около 2500-3000 людей. Звоните и пишите с радостью отвечу на ваши вопросы.

Код объекта: 1595937.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся трёхэтажное кирпичное здание в Воронеже по адресу улица Шишкова, 112. Построенное в 2012 году здание отличается отличной теплоизоляцией и привлекательным внешним видом. Общая площадь 901,2 кв. м позволяет использовать объект под различные коммерческие нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают здание универсальным для разных видов бизнеса. На территории установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и охраны, что гарантирует безопасность и комфорт арендаторов и сотрудников. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Участок площадью 8 соток предоставляет дополнительные возможности для развития бизнеса. Отличное расположение делает объект привлекательным для инвесторов, желающих вложить средства в ликвидное и перспективное имущество. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Продаётся павильон на ярмарке ''на Беговой''В павильоне была сделана доп. дверь для покупателей, на всех окнах рольставниВ самом павильоне сделана дополнительная теплоизоляция, сам рынок очень живой и перспективный.Аренда земли 23 500 руб. в мес рынку.Возможен торг, по всем вопросам пишите в лс или звоните, буду рад рассказать дополнительные подробности !

Продается двухэтажный кирпичный комплекс общей площадью 1204 кв.м на собственном земельном участке 8.5 соток. Объект находится в частной собственности, что гарантирует юридически чистую и быструю сделку. Здание представляет собой готовое решение для ресторанного бизнеса под брендом ''Восточный Рай'' с успешной историей и одновременно обладает универсальной планировкой для легкого перепрофилирования под любой вид коммерческой деятельности — от офисного центра до спортивного клуба или медицинского учреждения. Ключевым преимуществом является полная инфраструктурная готовность: подведены все центральные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и водоотведение, а также установлены современные системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.Внутреннее пространство рационально организовано и отличается капитальным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Планировка включает два больших зала и две изолированные VIP-комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство для одновременного проведения разных мероприятий. В теплое время года доступны летние беседки на территории. Суммарная вместимость комплекса достигает 1000 человек, что делает его уникальным предложением на рынке, не имеющим прямых аналогов в районе по масштабу и вместимости. На прилегающей территории оборудована частная парковка для гостей. Транспортная доступность объекта высокая. Комплекс полностью укомплектован квалифицированным персоналом, что обеспечивает возможность непрерывной работы для нового собственника. Организованы ежедневные просмотры по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9622650

Продам нежилое помещение (часть базы) площадью 267.3 м2, в советском районе .Помещение под любой вид деятельности. 5 офисных помещений общей площадью 124 (-21,8 м2 ,-30,4м2,-47,2,-9,6м2,-15м2)3 складских помещения площадью 143,3 м2 (можно объединить ) высота потолков складских от 3,6 м до 2,85 м.вход с двух сторон .закрытая охраняемая территория.

Код объекта: 1737674.Уникальное предложение для бизнеса и инвесторов: просторная коммерческая площадь на Минской улице в Воронеже.Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 188 кв. м на -1 этаже 16-этажного монолитного здания, построенного в 2009 году. Высота потолков — 2,5 м. Помещение без отделки, с отдельным входом и свободным доступом, что обеспечивает широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности.Преимущества: доступная цена, выгодное расположение в развитом районе, просторная площадь и удобная планировка. Рядом наземная парковка, отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры.Это предложение идеально подходит для бизнес-профессионалов и инвесторов, ищущих выгодное вложение.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается помещение на 2 -ом этаже !Ввод в эксплуатацию 1я половина 2026 года От собственника без комиссии!Характеристика местоположения:--красная линия--транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной)--множество значимых точек инфраструктур (запланировано)Характеристика помещения:--офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. --планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства--высота потолков — от 4,1 м. --окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс.--подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей.Есть так же помещения площадью 99 и 74 м2.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге.Арт. 64056266

Продаётся помещение 51.73 м² на цокольном этаже в ДЦ SENATORЧерновая отделка.Вход отдельно с улицы.Ввод в эксплуатацию 1я половина 2026 года ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ!Характеристика местоположения:--красная линия--транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной)--множество значимых точек инфраструктур (запланировано)Характеристика объекта:-Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства-Высота потолков — от 4,1 м. -Окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс.-Подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге.Арт. 64056972

Продается помещение 74 м² в цоколе с арендаторомОт собственника, без комиссии.Характеристика помещения:- Цоколь- Два зала- Санузел- Потолок - 2,5 мХарактеристика месторасположения:- Район ЖК Дельфин- Развитая инфраструктура- Хороший пеший и авто-трафикАрендатор платит 25000р в месяц.По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии.Арт. 116192739

Код объекта: 1522217.Помещение свободного назначения в центральном районе г.Воронежа!Первая линия по ул.Донбасская, высокий трафик!!!Рядом - остановка общественного транспорта.Высокий цокольный этаж с отдельным входом.ЛОКАЦИЯ: Застава - ул.Донбасская, рядом вся деловая инфраструктура центра.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:* косметический ремонт (с/у - плитка, помещения - подвесной потолок, обои ''под покраску'', полы - плитка)* централизованные коммуникации с установленными приборами учета* пожарная сигнализация, камеры внутреннего видеонаблюдения, рольставни* три отдельных входа, есть возможность подъезда автотранспорта для разгрузки* низкие коммунальные платежи (собственная газовая котельная)* 2 парковочных места на охраняемой автостоянкеРеальному покупателю - торг!!!ЗВОНИТЕ!!! ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ!

Код объекта: 1860041.Уникальное предложение для владельцев бизнеса в Воронеже — просторная и уютная площадка для кафе на Московском проспекте, 24. Это идеальный выбор для тех, кто хочет быстро открыть своё дело и привлечь внимание посетителей. Возможна аренда.Первый этаж пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом обеспечит свободный доступ и привлекательность для клиентов. Общая площадь в 120 квадратных метров с высотой потолков 3,5 метра позволяет организовать пространство с комфортом. Два раздельных санузла гарантируют удобство для посетителей и персонала.Помещение уже оборудовано всем необходимым: есть интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений.Наземная парковка рядом с объектом обеспечит удобство для клиентов, а транспортная доступность Московского проспекта сделает ваш бизнес заметным.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Воронежа! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2041744. Готовый актив в ЖК ''Арка'': Помещение 55 м² с отдельным входомИщете способ сохранить и приумножить капитал? Коммерческая недвижимость в динамичном ЖК ''Арка'' — это ликвидный актив, который всегда будет в цене.Технические характеристики:• Этаж: Цокольный (с полноценными потолками 3 м).• Планировка: Свободная, под любые задачи.• Подъезд: Индивидуальный, удобная зона разгрузки/погрузки.• Парковка: Есть.Почему это выгодно?1. Низкие эксплуатационные расходы цокольного этажа при высокой функциональности.2. Растущий район: Плотная жилая застройка гарантирует спрос на услуги ''у дома''.3. Универсальность: Высота потолков 3 метра расширяет список возможных арендаторов — от медицины до складов чистого хранения.Перестаньте платить аренду — станьте собственником помещения в престижном комплексе! Адрес: г. Воронеж, ЖК ''Арка''. Звоните, обсудим условия!Совет от меня :: ''Я как человек, который 15 лет в общепите и строительстве, сразу вижу потенциал этого помещения: здесь отличная высота потолков, которая позволяет сделать правильную вентиляцию, что критично для любого бизнеса!''

Код объекта: 2097828.Продам готовый бизнес - действующее популярное кафе ''Бухара'' с быстрой окупаемостью.Ежемесячная чистая прибыль - 200-270 тыс. руб.Площадь помещения - 142 кв.м. Красная линия по Б. Победы. Большой жилой массив.Аренда - 55 тыс.руб. в месяц. Коммунальные платежи - 20-30 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона.Долгосрочная аренда - на пять лет. Регистрация в Росреестре.Стабильный высокий доход. Быстрая окупаемость.Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Продается нежилое помещение площадью 18,3 кв. м на 4-м этаже современного бизнес-центра в центральном районе Воронежа. Объект находится в собственности юридического лица с 2016 года. Локация обеспечивает равную доступность как левого берега, так и спальных микрорайонов, а близость к остановкам общественного транспорта делает его удобным для сотрудников и клиентов. Здание имеет представительный вход с лицевой стороны и характеризуется высоким автомобильным трафиком, что создает потенциал для эффективной наружной рекламы. В бизнес-центре размещены разнообразные компании — от нотариальных и адвокатских контор до полиграфических услуг, что формирует профессиональную среду и может способствовать полезному соседству и синергии. Для арендаторов предусмотрена возможность парковки, а в здании работает буфет. Помещение сдаётся без мебели, но базовую офисную мебель можно предоставить по договорённости. Установлен кондиционер Daikin, гарантирующий комфортный микроклимат в любое время года. Это рациональное решение для организации небольшого офиса, представительства или студии, а также для инвестиций в коммерческую недвижимость с устойчивым спросом. Код пользователя: 192001Номер в базе: 10675824

Код объекта: 2077170.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа — идеальное пространство для вашего бизнеса!Продаётся коммерческая площадь на Московском проспекте, 42/1 — отличное решение для бизнеса любого направления. Просторное помещение свободной планировки площадью 23,7 кв. м расположено на первом этаже кирпично-монолитного здания, построенного в 2024 году. Высота потолков — 4 метра, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи.В помещении выполнен евроремонт, поэтому вы сможете сразу приступить к организации своего пространства. Установлены кондиционер и вентиляция, функционирует пожарная сигнализация и система охраны. Центральное отопление обеспечивает комфортное пребывание в любое время года.Есть отдельный с/у, на фото за дверью Московский проспект — один из самых оживлённых районов Воронежа, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем отличной коммерческой недвижимости в Воронеже! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Возможен торг!!!

Продам производственно-складское помещение в отличной локации!* Электричество 220/380/1мВТ* Есть возможность увеличения площади, а также другие локации* На территории есть административное здание по привлекательной цене.* Собственная газовая котельная.* Вода и канализация центральные.* Охраняемая территория.* Хорошие подъездные пути.Звоните, покажем в удобное для вас время!

Продается здание целиком 682 м² в 4х уровняхпо ул. УрицкогоОт собственника, без комиссии!Здание состоит из:- 3х этажей + подвал (санузел на каждом этаже),- подвального помещения,- пристройки под собственную котельную,- свободной площадки на крыше с выходом с 3-го этажа.Характеристика объекта:- красная линия,- 3 входа и аварийный выход,- высота потолков от 2,73 м до 3,22 м,- отделка: стены гипсокартон, окрашены, потолок Армстронг, полы керамогранит,- панорамное остекление,- пластиковые окна,- приточная вентиляция,- санузлы на каждом этаже,- земельный участок под зданием в собственности,- можно купить смежный участок и построиться на нём.Характеристика месторасположения:- район пешеходного моста на пл. Черняховского (вокзал Воронеж I),- активный автомобильный трафик,- у здания остановка общественного транспорта,- в нескольких шагах ведется активная жилая застройка.Так же отдельно продается:- 1й этаж и подвал, с арендатором (плюс соседний участок с домом),- 2й этаж, с арендаторами,- 3й этаж, с арендатором,- Все здание 682 м² .По всем вопросам обращать к Белоглазовой Юлии.Арт. 120126216

Продается помещение свободного назначения 300 м² в густонаселенном Северном районе!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под клинику, образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- 1й этаж- Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Есть запасный выход- Густонаселенный район с плотной застройкойПо всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 101419630

В связи с ликвидацией предприятия продам производственное капитальное здание 917 кв.м.+ вспомогательные строения 300 кв.мЗемельный участок 2 000 кв.м в центре г.Воронеж.Электроснабжение, отопление, вода, канализация.Три кран-балки, силовой трансформатор, промышленный компрессор.Возможна продажа вместе с металлообрабатывающим оборудованием (25 единиц рабочего оборудования).Охраняемая территория. Один собственник.

ГК ''Развитие'' — федеральный застройщик, работающий в 8 регионах России: Ленинградская область, Москва и МО, Воронеж, Орёл, Самара, Липецк, Кисловодск, Крым. Компания развивает проекты от стандарт до бизнес-класса.За 14 лет работы компания зарекомендовала себя как надежный застройщик федерального масштаба и вошла в ТОП-20 по России и заняла лидирующие позиции в Воронежской области.

ГК ''Развитие'' — федеральный застройщик, работающий в 8 регионах России: Ленинградская область, Москва и МО, Воронеж, Орёл, Самара, Липецк, Кисловодск, Крым. Компания развивает проекты от стандарт до бизнес-класса.За 14 лет работы компания зарекомендовала себя как надежный застройщик федерального масштаба и вошла в ТОП-20 по России и заняла лидирующие позиции в Воронежской области.

Срочно! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 85 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в густонаселённом районе с высокой проходимостью. Объект имеет отдельную входную группу с рамкой для световой вывески, что обеспечивает хорошую видимость для клиентов. Планировка кабинетного типа включает несколько изолированных комнат и коридор, что позволяет гибко организовать пространство под различные виды бизнеса: офис, магазин, аптеку, салон красоты, образовательный центр, медицинский кабинет или предприятие общественного питания. Часть помещений уже готова к использованию — стены покрашены, полы покрыты коммерческим линолеумом, остальные комнаты требуют минимальной отделки (обои под покраску). Электрическая мощность составляет 4.0 кВт с возможностью увеличения по согласованию с управляющей компанией. Помещение имеет выход в подъезд, что может быть удобно для сотрудников или дополнительного входа. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, школы и детские сады, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Документы подготовлены к сделке, возможна покупка в ипотеку. Объект подходит как для стартапа, так и для расширения существующего бизнеса благодаря удачному расположению и универсальной планировке.С реальным покупателем готовы договариваться. Код пользователя: 66931Номер в базе: 8993167