logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Воронеж
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Воронеж
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Воронеже
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 296 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

  • Универсальное помещение164
  • Офисное помещение40
  • Для работы с клиентами35
  • Отдельностоящее здание29
  • Готовый бизнес21
  • Торговые площади20
  • Магазин, выставочный зал18
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Готовый бизнес
Ленинский проспект, 15
 Показать на карте
Левобережный район
Воронеж
Продам готовый Бизнес! Вложений больше не требует. Работает реклама, заключены договора. Единый сервис заказов. Доставка еды, воды, цветы, детские товары и пр. Также услуги населению: грузоперевозки, курьерские услуги и т.д. Всему обучу, покажу, расскажу! Работа полностью удаленная, требуется только телефон! Можно работать из другого города! Все вопросы по телефону!
1 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1 м2
80 000 
80 000 /м2
    1/17
    Универсальное помещение
    Стрелецкая Большая, 20б
     Показать на карте
    Ленинский район
    Воронеж
    Продаётся готовое помещение в самом сердце города р-н Петровской НабережнойПомещение находится на 1 м этаже жилого дома с отдельной входной группойЕсть парковка, также есть возможность парковки в закрытом двореКачественный, современный ремонтЕсть своя ''мокрая точка'' (полноценный с/узел)Помещение идеально подходит в качестве инвестиции или ведения собственной деятельности.Никаких обременений, залоговЧистая продажа
    91 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    91 м2
    8 900 000 
    97 802 /м2
      1/9
      Универсальное помещение
      Независимости, 78б корп. 2
       Показать на карте
      Коминтерновский район
      Воронеж
      продаётся 2 помещения. 28 и 41 метр. стены окрашены в белый. потолок чёрный. освещение. на каждое помещение отдельные счётчики . большие витражные окна. отдельные входы 28 м сан узел и пол отделан плиткой. 5520000р.41 метр резиновая краска на полу. 7225000р
      41 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      41 м2
      7 227 500 
      175 000 /м2
        1/12
        Офисное помещение
        Багряная, 14в
         Показать на карте
        Коминтерновский район
        Воронеж
        Продается помещение в мансардном этаже дома. Помещение состоит из трех комнат. Свет, вода, канализация подведены. Есть несколько видов коммерческой деятельности которыми можно заниматься в жилых домах. Также есть возможность перевести в жилое.
        127 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        127 м2
        6 100 000 
        47 843 /м2
          1/6
          Универсальное помещение
          Куколкина, 11
           Показать на карте
          Ленинский район
          Воронеж
          Продается помещение 190 м² на 1 ЭТАЖЕ в ЦЕНТРЕ ГОРОДА.От собственника без комиссии!!!Универсальное назначение: офис, магазин, услуги, мед клиника.ОТЛИЧНАЯ ВИДИМОСТЬ с проезжей частиЛокация:- напротив центрального рынка и ТЦ Атмосфера- красная линия- входные группы по ул. Куколкина и ул. Фр. Энгельса (есть несколько помещений в продаже)Характеристики объекта:- 1-й и 2-й этажи- черновая отделка- парковка наземная платная или подземный паркинг в центральном рынке- все помещения с окнами и отдельными входными группамиМенеджер - Петухова ИринаАрт. 127284522
          190 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          190 м2
          28 000 000 
          147 368 /м2
            1/3
            Универсальное помещение
            Маршала Жукова, 8
             Показать на карте
            Коминтерновский район
            Воронеж
            Продается помещение по красной линии. Площадь 94м2.В помещении находится арендатор сетевик КБ. Отличный пешеходный и автомобильный трафик.
            94 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            94 м2
            13 799 000 
            146 798 /м2
              1/15
              Универсальное помещение
              Ленинский проспект, 119д
               Показать на карте
              Железнодорожный район
              Воронеж
              Продаётся офисная площадь (но подойдёт и под торговую площадь, отдельный вход с торца здания хорошо просматривается с улицы) в центре левого берега общая площадь 41.7 кв.м. офисный ремонт в кирпичном здании, оборудованная кухня, возможна парковка возле здания, помещение занимает часть 1-го этажа здания, отдельный вход в любое время. Помещение полностью готово к работе. Доп. описание: Удобный транспортный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся: остановка городского транспорта Минская, ЖК Дельфин, магазин Магнит, СБЕР. Планировка на фото.
              41 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              41 м2
              3 900 000 
              93 525 /м2
                1/9
                Универсальное помещение
                Урицкого, 43
                 Показать на карте
                Коминтерновский район
                Воронеж
                Арт. 119679276 Продаётся помещение в отдельно стоящем здании по ул. Урицкого. Район пересечения Урицкого с пр-т Труда. Первая линия. Торговая конфигурация. Автономное газовое отопление. Сзади здания находится небольшой участок с въездными воротами для разгрузки.В помещении работает арендатор
                206 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                206 м2
                22 000 000 
                106 796 /м2
                  1/14
                  Торговые площади
                  Чернышевского, 41
                   Показать на карте
                  Центральный район
                  Воронеж
                  Красная линия, с арендатором.Новый дом ЖК ''Философ''.Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт.В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB - Ozon. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей.Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов.Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора.Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов.Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''.Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей.Ремонт выполнен арендатором под точки выдачи WB - Ozon - Я.Маркет.Продается в связи с покупой нового объекта.
                  55 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  55 м2
                  15 990 000 
                  290 727 /м2
                    1/7
                    Офисное помещение
                    Средне-Московская, 69
                     Показать на карте
                    Центральный район
                    Воронеж
                    Ул. Средне-Московская, напротив жилого комплекса ''Атлант''. Квартиру площадью 50 кв. м под нежилое продаю.
                    50 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    50 м2
                    5 000 000 
                    100 000 /м2
                      1/6
                      Производственное помещение
                      Патриотов проспект, 49
                       Показать на карте
                      Советский район
                      Воронеж
                      ID 29920Более 400 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Предлагается в продажу производственно-складской корпус площадью 5000 м² в г. Воронеж, расположен на земельном участке 1 га.Земельный участок находится в собственности.Характеристики:Общая площадь: 5200 м²Производственные помещения: 5000м² Офисные помещения: 200 м²Земельный участок: 1 гаВысота потолков: 6 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1 МВтГаз: естьОписание:В состав производственного комплекса входит:- Производственно-складское здание площадью 5200 м², размер строения 54х96 м, состоит из 2-х продольных пролетов размером 27х90 м каждый, высота помещения 6 м, помещение оснащено 3-мя секционными воротами размером 3,9х4 м с уравнительными платформами и перегрузочными боксами.- Административно-бытовой блок встроен в производственное здание, внутри кабинеты, раздевалки, душевые и санузлы.Коммуникации:Водоснабжение - центральноеКанализация - центральнаяТеплоснабжение - автономноеЗакрытая охраняемая и асфальтированная территория, удобные подъездные пути. Есть возможность расширения.Цена указана с НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.
                      5200 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      5200 м2
                      377 000 000 
                      72 500 /м2
                        1/8
                        Универсальное помещение
                        Московский проспект, 189/5
                         Показать на карте
                        Коминтерновский район
                        Воронеж
                        Продаётся помещение 76.4 м² в ЖК Грин парк, 2 этаж, с ремонтом От собственника без комиссии!Характеристика помещения и расположения: - 2й этаж,- 2 входные группы,- 2 кондиционера,- пол - керамогранит,- стены покрашены, - рядом туалет,- очень теплое помещение,- отличный трафик !- большая парковка !В ЖК Грин Парк проживает 15 тыс. человек, что обеспечивает большой трафик даже в будний день!Помещение отлично подойдёт под разные виды деятельности: магазин, ПВЗ, цех кондитерский, суши, пицца, барбершоп, офис, кабинет стоматолога, психолога, массажа, бровиста/визажиста, маникюр/педикюр, салон красоты и т.д.По всем вопросам обращайтесь к брокеру Павлюковой Ольге.Арт. 132385691
                        76 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        76 м2
                        11 000 000 
                        143 979 /м2
                          1/27
                          Универсальное помещение
                          Космонавтов, 60в
                           Показать на карте
                          Советский район
                          Воронеж
                          Продаётся нежилое помещение в цокольном этаже, ост. Космонавтов, красная линия, проходное место Полный пакет документов. Последние пять лет располагается салон красоты, готовый бизнес (сотрудники с радостью снимут салон у нового владельца)!!!На одной линии с мед. центром, Идеей, автомагазином и нотариусом.-высококачественный ремонт-зонированное пространство, несколько изолированых помещений, зона ресепшена-вай-фай и охрана-три мокрых точки-зимой тепло (рано включают отопление, дом на одной ветке с мех. заводом)-легко запарковаться(перед салоном и за домом)-энергосберегающее электроосвещение.
                          79 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          79 м2
                          6 999 000 
                          88 595 /м2
                            1/10
                            Готовый бизнес
                            Московский проспект, 53
                             Показать на карте
                            Коминтерновский район
                            Воронеж
                            Продается готовый бизнес , наша уютная студия VS BEAUTY SPACE•4 рабочих места бровист/визажист/стилист•3 рабочих места для мастеров по наращиванию/ламинированию ресниц, перманента •красивая зона ожидания с панорамными окнами •фотозона •2 комода, стеллаж •этажерки •свет •удобная парковка возле бизнес центра По всем вопросам пишите Возможен торг, если намерены купить сразу.
                            56 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            56 м2
                            480 000 
                            8 571 /м2
                              1/18
                              Офисное помещение
                              Электросигнальная, 30а
                               Показать на карте
                              Коминтерновский район
                              Воронеж
                              Арт. 132104472 Продаётся офисное здание 1 106,3м2, расположенное с районе с идеальной логистикой.Активно развивающийся район.Удобные подъездные пути.Здание не требует капитальных вложений.Тип помещения: нежилое здание3 этажаКабинеты, конференц-зал, подсобные помещения, мокрые точки на каждом этажеЗвоните или пишите, чтобы записаться на просмотр.
                              1106 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              1106 м2
                              57 000 000 
                              51 523 /м2
                                1/12
                                Отдельностоящее здание
                                Кости Стрелюка, 11/13
                                 Показать на карте
                                Центральный район
                                Воронеж
                                СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!ЦЕНА снижена с 95 млн. до 75 млн.Стоимость действительна в течении месяца!!!Предлагаем к покупке имущественный комплекс расположенный в самом центре г. Воронеж, в шаговой доступности от центральной площади Ленина.Объект коммерческой недвижимости представляет собой имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, офисного здания и складских помещений. Центральное расположение здания, а также наличие собственной закрытой парковки делает привлекательным для аренды офисные помещения второго этажа. Наличие в непосредственной близости большого количества административных зданий, а также центрального корпуса Воронежского Государственного Университета обеспечивает хороший трафик для организации общепита расположенной на первом этаже здания.Для дальнейшего развития был разработан проект реконструкции зданий, утвержденный в Министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области. Который предусматривал постройку гостиничного комплекса, со своим рестораном и спа-зоной, с сохранением исторического облика здания. При заинтересованности, проект предоставим.Окупаемость проекта, при завершенном строительстве комплекса, 10-12 лет.Основные характеристики объекта1.Нежилое здание: материальный склад, офисы, назначение: нежилое, 2-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь 1291,5 кв.м., лит.А, А1, А2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13.Надземные этажи - 928,3 кв.м.Подземный этаж - 363,2 кв.м.На первом этаже располагается собственная оборудованная столовая -331,46 кв.м.На втором этаже - офисы. Левое крыло: в состоянии реконструкции 12 кабинетов.Правое крыло: сдается в аренду 7 кабинетовПодвал можно сдавать под склады.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация, слаботочное обеспечение, вентиляция, телефон.Подведенная мощность энергоснабжения 75 КВт.2.Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 337,8 кв.м., лит.В-В2, адрес: г.Воронеж, ул.Кости Стрелюка, дом 11/13 6 производственных помещений.Инженерное обеспечение: Электроосвещение, отопление, водопровод, канализация.3.Земля в собственности 2077 кв.м.4.Участок огражден. Имеет ворота по обеим сторонам здания.
                                1700 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                1700 м2
                                75 000 000 
                                44 118 /м2
                                  1/8
                                  Отдельностоящее здание
                                  бульвар Содружества, 1
                                   Показать на карте
                                  Железнодорожный район
                                  Воронеж
                                  Продажа от собственника Площадь 902 кв.мПредчистовая отделкаВысокие потолкиУдобное местоположениеДва отдельных входаСвой лифтУдобная парковка для автомобилей Шаговая доступность от остановки На первом этаже только лестницы и лифт, два входа, всё пространство на втором этаже
                                  902 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  902 м2
                                  90 000 000 
                                  99 778 /м2
                                    1/12
                                    Универсальное помещение
                                    Острогожская, 156/1
                                     Показать на карте
                                    Советский район
                                    Воронеж
                                    Помещение свободного назначения 20 м² в мкр. Шилово !Продается от собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж- черновая отделка- отдельный вход- все коммуникации подведены- парковка во дворе- дом сдан!Характеристики месторасположения: - новый, густонаселенный ЖК ''АВИАПАРК'' в мкр. Шилово- хорошая транспортная развязка- остановки общественного транспорта в пешей доступностиТак же есть помещения другой площади.Подходят под ОФИС,ОФИС ПРОДАЖ, БЬЮТИ-ИНДУСТРИЮ и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости: Мачехиной Светлане. Арт. 124249332
                                    20 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    20 м2
                                    2 900 000 
                                    145 000 /м2
                                      1/12
                                      Офисное помещение
                                      Свободы, 75
                                       Показать на карте
                                      Ленинский район
                                      Воронеж
                                      Код объекта: 1583671.Коммерческий объект в центре ВоронежаПредлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Воронеж, улица Свободы, 75.Помещение расположено на втором этаже девятиэтажного здания. Вход в помещение общий, доступ свободный, круглосуточный. Есть арендатор. Преимущества объекта: Расположение. Центр Воронежа — престижный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся деловые центры, магазины, кафе, спортивные клубы.Общая площадь помещения составляет 67,2 кв. м, высота потолков — 4 метра, что позволяет организовать пространство по своему усмотрению.Помещение оборудовано интернетом, кондиционером, вентиляцией, мебелью, пожарной сигнализацией и охраной.Не упустите свой шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Воронежа! Подробнее и просмотр - звоните.
                                      67 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      67 м2
                                      6 800 000 
                                      101 190 /м2
                                        1/6
                                        Готовый бизнес
                                        Ломоносова, 114ю
                                         Показать на карте
                                        Центральный район
                                        Воронеж
                                        Продается помещение под магазин Пятерочка в новом ЖК в Центральном р-не, ЖК ФЛОРА.Срок сдачи - 2028 год.От собственника, без комиссии!Брокер- Петухова Ирина.Арт. 128071303
                                        430 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        430 м2
                                        87 000 000 
                                        202 326 /м2
                                          1/8
                                          Универсальное помещение
                                          Острогожская, 151
                                           Показать на карте
                                          Советский район
                                          Воронеж
                                          Продаю нежилое отдельно стоящее помещение площадью 271,3 м ,расположенное в советском районе города(территория бывшей аотомной станции) ,участок-38соток.Можно использовать для разных видов деятельности (склад,производство)
                                          271 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          271 м2
                                          21 000 000 
                                          77 405 /м2
                                            1/16
                                            Отдельностоящее здание
                                            9 Января, 219
                                             Показать на карте
                                            Советский район
                                            Воронеж
                                            Прoдаетcя гoтовый бизнес- автосервис,расположенный в Коминтерновском районе Воронежа,на ул.9 Января д219.-удобная локация,рядом автосалон Боравто,заправки,окружная дорога и т.д.- остановка транспорта Жемчужная-красная линия -действующий автoсeрвис плoщaдь здания -1026,8 кв.мeтpa состоит из : 2 боксов для малярных работ,3 боксов для ремонтных работ.На втором этаже -офисы страховых компаний и автоюристов,отдел убытков,3этаж используется ,как склад- 350мНа 4 этаже комнаты для персонала.- закрытая территория , охрана- много парковочных мест- гaзoвоe oтопление вcеx помeщений.-главное преимущество данного Автосервиса - это ваша собственность и востребованный прибыльный бизнес!!!-Без обременении и ограничений. Быстрый выход на сделку. Просмотры в любое время!!!
                                            1026 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            1026 м2
                                            50 000 000 
                                            48 695 /м2
                                              1/5
                                              Отдельностоящее здание
                                              Фридриха Энгельса, 60
                                               Показать на карте
                                              Ленинский район
                                              Воронеж
                                              Продается отдельностоящее здание, расположенное напротив центрального рынка На земельном участке площадью -2,2 сотки( в собственности). Уведомление на строительство до 5 этажей. Документы готовы. Более 5 лет в собственности. Любая форма оплаты.
                                              202 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              202 м2
                                              39 900 000 
                                              197 525 /м2
                                                1/4
                                                Универсальное помещение
                                                Циолковского, 8
                                                 Показать на карте
                                                Левобережный район
                                                Воронеж
                                                Продается помещение свободного назначения (бывшее отделение банка). Цена указана с НДС. Возможна продажа за наличный расчет (условия обговариваются) в помещении имеется 2 санузла, отопление, электричество, балкон, кондиционеры. Находится в оживленном спальном районе, рядом микрорынок, школа, районный суд. Помещение фактически состоит из двух помещений имеющих отдельный вход. Можно продать как совместно так и раздельно.
                                                180 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                180 м2
                                                15 500 000 
                                                85 730 /м2
                                                  1/10
                                                  Универсальное помещение
                                                  Ростовская, 61
                                                   Показать на карте
                                                  Левобережный район
                                                  Воронеж
                                                  Продаётся (единым имущественным блоком): 1) нежилое помещение - встроенное помещение в многоквартирном доме, общей площадью 67,9 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ростовская, д.61. 2) нeжилое помещение плoщадью 65,2 кв.м. нa 2 этажe здaния CДK (тoчный адрec - c. Лoзoвoе, ул. Воpoвскогo, д.13), с общим вxoдoм, кaбинeтнoй плaнировкой. Описание объекта недвижимости Воронеж, ул. Ростовская, д.61: Площадь: 67,9 кв.м. Кадастрвый номер: 36:34:0306086:21166 1 этаж. Отдельный вход. Кабинетная планировка. Отделка эконом. Окон нет, витрину не организовать. Коммуникации: электроснабжение, центральное водоснабжение, канализация, центральное отопление. В ближайшем окружении - многоэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка, высока концентрация коммерческих объектов, промзона. Согласно правилам землепользования и застройки г. Воронеж объект расположен в зоне ЖМ (н) (зоне нового строительства многоэтажной жилой застройки). ! Обратите внимание: Существенным условием договора является одновременное с подписанием договора купли-продажи подписание с Продавцом договора аренды (обратной) сроком на 13 месяцев на всё нежилое помещение общей площадью 67,9 кв. м., на время высвобождения объекта от оборудования. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.
                                                  67 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  67 м2
                                                  5 250 000 
                                                  77 320 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 7
                                                    • 8
                                                    • 9
                                                    • 10
                                                    • 11
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже
                                                    • по районам
                                                    • Железнодорожный район
                                                    • Коминтерновский район
                                                    • Левобережный район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Советский район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Воронеже Продажа однокомнатных квартир в Воронеже Продажа комнат в Воронеже Продажа гаражей в Воронеже Продажа вторички - квартиры в Воронеже Квартиры в новостройках в Воронеже

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Воронеже на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Воронеже?
                                                    • ✔ На N1 размещены 296 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Воронеже?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 32,33 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 118,38 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 22,45 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 1 м²