Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Код объекта: 2097852. Продам коммерческое помещение свободного назначения в очень удобном месте Воронежа. Помещение находится на пересечении улиц проспект Труда и 9 Января. Высокие проходимость и автомобильный трафик. Парковка для автомобилей - со стороны проспекта Труда. На первом этаже: торговый зал - 65 кв.м., кабинет руководителя - 15 кв.м., санузел, помещения общего назначения. В подвальном этаже общей площадью 125 кв.м. - складские помещения. Дом - после капремонта, поэтому подвал - сухой и в хорошем состоянии. Во дворе имеется место для разгрузки товара. Отдельный вход в подвальное помещение. Функционирует лифт между первым и подвальным этажами. Звоните! Ждем Вас на просмотр!

Продаётся офисная площадь в центре левого берега площадь двух кабинетов 50 кв.м. (можно приобрести раздельно 25 и 25 кв. метра или добавить третий, стоимость одного квадратного метра 110 000руб.), новый дорогой ремонт в новом здании (на фото места общего пользования), есть все коммуникации, удобная кабинетная система, 3 с\узла, оборудованная кухня, возможна парковка возле здания, помещение занимает часть 1-го этажа здания, вход в любое время по пропускам. Помещение полностью готово к работе. Доп. описание: Пожарная и охранная сигнализация., приборы учета воды и света. Удобный транспортный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся: остановка городского транспорта Минская, ЖК Дельфин, магазин Магнит, СБЕР.

Продаются нeжилыe помeщeния(oфиc) oбщей площадью 1044,8 кв. м., раcпoложeнные пo aдpеcу: Вoрoнежcкaя oбласть, г. Воpoнeж, ул. Пятницкого, д. 46. Пoмeщeния наxодятся нa 2-х этажаx мнoгоквapтиpнoгo жилoгo киpпичнoгo дoма, рacпoлoжeннoго в центральном районе города Воронеж, помещение 1 этажа площадью 548,5 кв.м и помещения цоколя площадью 496,3 кв.м. Транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом. Автобусная остановка расположена в непосредственной близости от объекта на расстоянии около 300м улица Комиссаржевской. Объект обеспечен автомобильными подъездными путями с твердым покрытием, находящимся в хорошем состоянии. Помещения расположены в историческом центре г. Воронежа с развитой инфраструктурой. Описание и характеристики: Помещение - этаж 1 Общая площадь объекта (по данным ЕГРН) составляет 548,5 кв.м., офисное назначение, отдельный вход, на этаже 4 санузла. Запасные/аварийные выходы - 1 (количество и расположение соответствует нормам и требованиям по эксплуатации зданий). Парковка на улице, бесплатная. Вход в помещение со стороны центральной улицы. В холле первого этажа расположен пункт постоянной физической охраны, установлен турникет. Помещение - этаж цоколь. Общая площадь объекта (по данным ЕГРН) составляет 496,3 кв.м., офисное назначение, отдельный вход, на этаже 5 санузлов. Запасные/аварийные выходы - 1 (количество и расположение соответствует нормам и требованиям по эксплуатации зданий). Парковка на улице, бесплатная. Вход в помещение со стороны центральной улицы. Входная дверь оборудована системой контроля доступа (вход в здание только по электронному пропуску). Полы - Линолеум, керамическая плитка, ламинат - состояние хорошее. Стены - Обои, покраска - состояние хорошее. Потолок - Подвесной потолок/армстронг - состояние хорошее. Окна - Пластиковые - состояние хорошее. Двери - состояние хорошее.

Продaетcя cкладcкой комплексAдрeс: г. Bоpонeж, ул. Чeбышeва, д.24aПлoщaдь здaния: 22 449 м2-Cклад - 18 462 +АБК - 3988 м2-Склaдcкoй кoмплeкc 3x уpoвневый 18 462 м2Кoммуникaции: ЦО, XBС, канaлизaция, электpичeство 1,6 МBт2 грузовыx лифтa гpузоподъёмностью 1,5тBысота пoтoлков cклaдa:1эт 6м2эт 8,5м3эт 7м-Oгоpoженнaя оxрaняемая теpритopияПлощадь земельного участка: 1,9 ГаЦена: 650 000 000

Продаётся офисная площадь в центре левого берега площадь одного кабинета 25 кв.м. (можно приобрести ещё 2 кабинета рядом 25 и 25 кв. метра, стоимость одного квадратного метра 110 000руб.), новый дорогой ремонт в новом здании (на фото места общего пользования), есть все коммуникации, удобная кабинетная система, 3 с\узла, оборудованная кухня, возможна парковка возле здания, помещение занимает часть 1-го этажа здания, вход в любое время по пропускам. Помещение полностью готово к работе. Доп. описание: Пожарная и охранная сигнализация., приборы учета воды и света. Удобный транспортный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся: остановка городского транспорта Минская, ЖК Дельфин, магазин Магнит, СБЕР.

Помещение свободного назначения в самом центре города! Рядом — ТЦ Атмосфера,ГЧ большой поток людей каждый день. Что даёт площадь: возможность организовать собственный бизнес (магазин, кафе, салон, офис и т.д.), потенциал для сдачи в аренду под разные форматы, свободу планировки и дизайна — вы создаёте пространство под свои задачи. Важно: помещение требует ремонта, отделка не проводилась. Отличный шанс создать идеальное пространство с нуля!

Готовый утеплённый торговый павильон — можно использовать сразу! Продаётся просторный утеплённый торговый павильон. Отличный вариант для магазина, кафе, точки общепита, торговли или оказания услуг. Размеры павильона: • фасад — 4 м • задняя часть — 3 м • длина — 6 м • ширина — 5 м Преимущества: • утепление — сэндвич-панели 80 мм • внутри стены и пол отделаны плиткой • имеется вытяжка • помещение тёплое и подходит для круглогодичного использования • можно адаптировать под разные виды бизнеса Цена обсуждается, возможен торг! Звоните или пишите: Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый павильон и использовать его под свой бизнес.

Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Маяковский! Площадь — 25 кв. м. Идеальное решение для офиса, студии, небольшого магазина или пункта выдачи заказов! Закрытая территория — безопасность и спокойствие. Комплекс с выходом на набережную Дельфин — прекрасный вид и отличная локация для привлечения клиентов! Преимущества: новый современный ЖК, качественный ремонт — можно сразу приступать к работе, комплекс уже заселён — готовая клиентская база рядом, благоустроенная территория, низкие коммунальные платежи, некоммерческий интернет, подведены вода и свет. Отличное вложение для бизнеса или инвестиций!

Продаётся нежилое помещение на 1-ом этаже с отдельной входной группой площадью 40 кв.м. в жилом доме ул. Старых Большевиков 16 ( КРАСНАЯ ЛИНИЯ) рядом с новым Жилым комплексом '' Дельфин''. Отдельная входная группа, хороший ремонт, хороший пешеходный и автомобильный трафик, свободная парковка. Установлена пожарная, охранная система + роллетные ставни на окна , кондиционер, интернет WI-FI. Помещение готово для работы под офис, магазин, аптека, а так же любой другой вид деятельности. Подробности по телефону. Возможна аренда помещения.

Продаётся помещение свободного назначения в советском районе: • Выгодная локация: первая линия улицы, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом — Юго-Западный рынок, ТЦ ''Армада'', остановки общественного транспорта (более 15 маршрутов). • Отдельный вход: прямой доступ с улицы — идеально для привлечения клиентов. • Готовая отделка: помещение полностью обустроено — можно сразу начать бизнес или сдавать в аренду. • Коммуникации: центральное отопление, все необходимые инженерные системы подключены. • Парковка: бесплатная уличная парковка рядом с объектом. • Юридическая чистота: документы готовы к сделке, один собственник, без обременений. Варианты использования Помещение универсально — подходит для: • салона красоты / студии маникюра, • пункта выдачи заказов (ПВЗ), • небольшого розничного магазина, • офиса услуг • шоурума / мини-склада, • медицинского кабинета / косметологического салона Звоните, покажем в удобное время.

Продается коммерческое помещение с отдельным входом. Отлично видно с проезжей части. Состоит из двух кабинетов, есть зона ожидания, туалет, кладовка. Два входа. В помещении делался капитальный и косметический ремонт. Менялась электропроводка, трубы водоснабжения и канализации, сантехника, вентиляция, поменяны окна. Установлены рольставни, пожарная и охранная сигнализация. На фасаде здания можно удобно разместить рекламный баннер. Много мест для бесплатной парковки. Подходит под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы!

Готовый арендный бизнес это надежная инвестиция с минимальными рисками. Сейчас, в нестабильной экономической ситуации, недвижимость является лучшим защитным активом, тем более когда она приносит стабильный ежемесячный доход. Арендатор: федеральная сеть - Аптека ''Апрель'' МАП = 85.000р кроме того НДС ГАП = 1.020.000р Индексация = 5% Позвоните и узнайте детали!

Арт. 32145499 Объект расположен на пересечении улиц Лизюкова и Жукова. Первая линия. Имеется запасный выход. Помещение продаётся с арендатором. Работает Вайлдбериз, Озон, Яндекс

Продается помещение свободного назначения 355,5 кв.м, район больницы ''Электроника''. Помещение расположено на КРАСНОЙ ЛИНИИ, цокольный этаж, что обеспечивает визуальную доступность и пешеходный трафик. Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта, в непосредственной близости парковочный карман. Помещение состоит из нескольких комнат, три больших разделены на секции, имеют окна, только две комнаты без окон (можно использовать, как технические помещения), что позволит организовать любой вид деятельности (магазин, студии, офисы, мед.центры и т.д.). Собственник ООО, стоимость с учетом НДС. Также рядом помещение 116, 2 кв.м. Рассмотрим разные варианты продажи, аренды. Звоните, всегда на связи, рады показать.

Продаётся отдельностоящее двухэтажное здание + большой подвал. Первый этаж и подвал используются под складские помещения (в одном из помещений есть смотровая яма), второй этаж офисные и производственные помещения. Собственная территория, огороженаая забором с калиткой и въездными воротами, где есть возможность разместить личный и грузовой транспорт. Здание с удобным расположением в черте города, комфортными подъездными путями (асфальтированная дорога) и выездом из города на трассу М4. В 10 минутах ходьбы находится конечная остановка общественного транспорта. Здание газифицировано (собственная котельная), собственная скважина с чистой питьевой водой, прямое подключение электричества. Здание в собственности, земля в аренде от ГСК.

Продаётся помещение свободного назначения в активно развивающейся части Северного района Воронежа — жилом комплексе ''Никитинские сады''. Помещение имеет отдельный вход и санузел, выполнена черновая отделка, подведены электричество, вода и канализация. Микрорайон рассчитан на 2300 жителей, предусмотрен наземный паркинг, при этом ЖК выходит прямо на улицу Антонова-Овсеенко — главную дорожную артерию города. Рядом, в 7 минутах пешком, остановки ''Миронова'' и ''СКС-Лада'', а в районе активно развивается вся необходимая инфраструктура. Звоните, торг реальному покупателю Код пользователя: 92680 Номер в базе: 13413124

Код объекта: 2240432. СТАРТ БИЗНЕСА В СЕРДЦЕ ГОРОДА! Продажа коммерческого помещения на Московском проспекте. Предлагаем к покупке готовый бизнес-актив в ТОПовой локации! Помещение находится на границе северного и центрального района Воронежа - на пересечении транспортных потоков, в гуще городской жизни, на первом этаже нового жилого комплекса, напротив центрального автовокзала. Ключевые преимущества: ТОП-ЛОКАЦИЯ: Московский проспект, напротив автовокзала. НОВЫЙ ДОМ: Первый этаж современного ЖК (высокие потолки, новые коммуникации). ОТДЕЛКА ''ПОД КЛЮЧ'': Экономия до 6 месяцев аренды и ремонта. Заезжайте и работайте сразу! 2 МОКРЫЕ ТОЧКИ: Идеально для общепита (кофейня, фаст-фуд), салона красоты или медцентра, ЦВЗ. ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА: Есть техническая возможность разделить площадь на два самостоятельных помещения (сдача в субаренду окупит затраты вдвойне). ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ: Большие окна на ДВЕ стороны света (естественный свет и отличная вывеска для привлечения внимания). Два мощных кондиционера. Есть окно для круглосуточной торговли (продукты, аптека, кофейня). В ближайшее время рядом открывается БЦ Паркер, что обеспечит дополнительный трафик и проходимость. Полный пакет документов. Юридическая чистота гарантирована. Торг уместен после просмотра.

Пpедлaгaeм к пoкупке кoммерческoе пoмещeние в центре гopoдa! Bopoнеж, ул. Кольцовcкaя, д.19 . Пеpвая линия oживлённой улицы . Два отдельных вxода (главный вxод c кpaсной линии и выход на задний двop, удобная функция для пoгpузки) . Moкpая тoчкa . Пoмещeниe прaвильнoй фopмы 50 кв.м. . Bитpинное оcтеклeниe (витринный вxод и два окна), широкие рекламные возможности . Напротив пеший бульвар, парковка, автобусная остановка Соседи: Яндекс маркет, пекарня, языковой центр, Адвокатская контора, Русский аппетит Помещение идеально подходит для широкого спектра направлений, включая: - Салоны красоты и барбершопы - Офисы компаний - Образовательные центры (кружки, клубы, секции) - Кофейни - Магазины Текущее назначение: магазин штор Юридическая чистота - один взрослый собственник более 20 лет, без обременений, быстрый выход на сделку! Звоните - проведем показ в удобное время!)

Продается помещение в самом ''сердце'' Северного микрорайона. Рядом находятся несколько крупных ЖК, торговые центры, мини рынок, т.е. большая проходимость будет обеспечена. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа, вход с улицы. Подойдет для размещения пункта выдачи заказов, парикмахерской или салона красоты, аптеки, детского центра и пр. В зале имеются подводы для воды 2 шт., установлены два кондиционера, счетчики на воду и электроэнергию. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. На окнах установлены решетки. Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку. Звоните, приходите на просмотр. Покажем в удобное для вас время, по предварительной договоренности.

Код объекта: 1522217. Помещение свободного назначения в центральном районе г.Воронежа! Первая линия по ул.Донбасская, высокий трафик!!! Рядом - остановка общественного транспорта. Высокий цокольный этаж с отдельным входом. ЛОКАЦИЯ: Застава - ул.Донбасская, рядом вся деловая инфраструктура центра. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: * косметический ремонт (с/у - плитка, помещения - подвесной потолок, обои ''под покраску'', полы - плитка) * централизованные коммуникации с установленными приборами учета * пожарная сигнализация, камеры внутреннего видеонаблюдения, рольставни * три отдельных входа, есть возможность подъезда автотранспорта для разгрузки * низкие коммунальные платежи (собственная газовая котельная) * 2 парковочных места на охраняемой автостоянке Реальному покупателю - торг!!! ЗВОНИТЕ!!! ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ!

Код объекта: 1860041. Уникальное предложение для владельцев бизнеса в Воронеже — просторная и уютная площадка для кафе на Московском проспекте, 24. Это идеальный выбор для тех, кто хочет быстро открыть своё дело и привлечь внимание посетителей. Возможна аренда. Первый этаж пятиэтажного кирпичного здания с отдельным входом обеспечит свободный доступ и привлекательность для клиентов. Общая площадь в 120 квадратных метров с высотой потолков 3,5 метра позволяет организовать пространство с комфортом. Два раздельных санузла гарантируют удобство для посетителей и персонала. Помещение уже оборудовано всем необходимым: есть интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Наземная парковка рядом с объектом обеспечит удобство для клиентов, а транспортная доступность Московского проспекта сделает ваш бизнес заметным. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Воронежа! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2041744. Готовый актив в ЖК ''Арка'': Помещение 55 м² с отдельным входом Ищете способ сохранить и приумножить капитал? Коммерческая недвижимость в динамичном ЖК ''Арка'' — это ликвидный актив, который всегда будет в цене. Технические характеристики: • Этаж: Цокольный (с полноценными потолками 3 м). • Планировка: Свободная, под любые задачи. • Подъезд: Индивидуальный, удобная зона разгрузки/погрузки. • Парковка: Есть. Почему это выгодно? 1. Низкие эксплуатационные расходы цокольного этажа при высокой функциональности. 2. Растущий район: Плотная жилая застройка гарантирует спрос на услуги ''у дома''. 3. Универсальность: Высота потолков 3 метра расширяет список возможных арендаторов — от медицины до складов чистого хранения. Перестаньте платить аренду — станьте собственником помещения в престижном комплексе! Адрес: г. Воронеж, ЖК ''Арка''. Звоните, обсудим условия! Совет от меня : : ''Я как человек, который 15 лет в общепите и строительстве, сразу вижу потенциал этого помещения: здесь отличная высота потолков, которая позволяет сделать правильную вентиляцию, что критично для любого бизнеса!''

Продам кладовку 7 кв.м. на -1 этаже жилого дома. Высокие потолки, очень удобная форма для расположения стеллажей, вентиляция, электроэнергия проведена, выключатель, железная дверь. Кладовка расположена рядом с общим входом, очень удобно заносить и выносить вещи. Звоните!

Номер объекта: 538158. Продам 2-этажное отапливаемое здание (333 м2) с собствнным подвалом по адресу: г. Воронеж, ул. Северцова, 48, пом. IV. Коммуникации: Капитальный ремонт сделан в апреле 2025 года (все трубы, радиаторы и стояки НОВЫЕ). Ремонт крыши также произведен в апреле 2025 года.Центральное отопление .Центральное водоснабжение (в помещении есть горячая и холодная вода).Санузел.Мощность электричества 33 кВт.Про помещение: На 1 этаже расположены 2 кабинета по 20 м² и большой холл открытого пространства (опен-спейс) площадью 50 м² и санузел. 2 этаж аналогичен по планировке. Подвальное помещение (100 м2). можно использовать как склад, спортивный зал или укрытие. Собственная парковка. Варианты размещения:Медицинский центр.Детский образовательный центр.Школа дополнительного образования.Магазин.Салон красоты.Офисы.Архив.Спортивный комплекс.И другие виды деятельности для вашего бизнеса.Инфраструктура: В пешей доступности расположены школы: 55, 81, СШОР 9, Детские сады: 194, 172, 3, Тополек, спортивный комплекс Придонской, Детская поликлиника 12, Поликлиника 21, остановка общественного транспорта. Покупая это здание вы попадаете в спрос жителей по развитию инфраструктуры данного района! Документы в порядке. 1 собственник с момента постройки. Торг возможен. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Код объекта: 2097828. Продам готовый бизнес - действующее популярное кафе ''Бухара'' с быстрой окупаемостью. Ежемесячная чистая прибыль - 200-270 тыс. руб. Площадь помещения - 142 кв.м. Красная линия по Б. Победы. Большой жилой массив. Аренда - 55 тыс.руб. в месяц. Коммунальные платежи - 20-30 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона. Долгосрочная аренда - на пять лет. Регистрация в Росреестре. Стабильный высокий доход. Быстрая окупаемость. Звоните! Ждем Вас на просмотр!