Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Сдается помещение в центре города От собственника, без комиссии. Объект подойдет под ОБЩЕПИТ, образовательную и/или воспитательную деятельность, медицинский центр и другие виды коммерческой деятельности. Локация: - красная линия - отличная видимость с проезжей части - рядом: строительная академия, офисный центр, Управа Ленинского р-она, банки, магазины - интенсивный пешеходный и авто трафики Характеристики объекта: - объект встроенно-пристроенный (70/30%) - 3 уровня: подвал, 1 и 2 этажи - каждый уровень - по 207 м2 - ПОДВАЛ - высокий (3 м, есть окна) - высота потолков - 3 м - теплый пол, стены - под покраску, пол - плитка, потолок - армстронг - собственная газовая котельная - 3 входные группы, в т.ч. запасные выходы - все инженерные системы исправны: приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, кондиционирование Можно арендовать поэтажно: 1 эт - 350 тыс. руб. 2 эт - 250 тыс. руб. подвал - 150 тыс. руб. Менеджер Юлия Пашняк Арт. 96110278

Сдaeтcя кoммepчeское помeщения для уcпешного бизнeсa в новoм Жилом Koмплeкce ДЖАЗ! г. Ворoнeж, бульвap Сoдpужеcтвa, д. 1, 1 этаж. Даннoе помeщениe этo уникaльное проcтрaнство, где мoжнo воплотить cамыe cмeлые идeи! Бoльшоe, очень cветлоe помещениe с пaнopамным oстеклением, двумя входами, окна на две стороны 195,4 кв.м. В нём предусмотрен основной зал, несколько подсобных помещений, санузел и отличное естественное освещение. Идеально подойдет под спортзал, шоурум, студию, кафе или любой другой современный формат. Планировка вдохновляет на творческие решения и создание по-настоящему авторского пространства с индивидуальной атмосферой. Отличный вариант для старта нового или продолжения уже существующего проекта и ждет только Вашего решения воплотить ваши бизнес идеи в жизнь в оживленном современном районе! ЖК ДЖАЗ — это не просто жилой комплекс, это ритм новой жизни! Здесь гармонично сочетаются стиль, природа и современные технологии. Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре!

Преимущества данного помещения: 1. Удобное расположение: на первой линии, в оживленном районе города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Это обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов для вашего бизнеса. 2. Общая площадь 157,7 кв.м., из нее 124,1 кв м на 1этаже и 36,6 кв.м.в подвале под склады с высотой 3,5 м позволяет использовать помещение под различные цели: розничная торговля, кафе, салон красоты, офис, пункт выдачи товаров и многое другое. 3. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобство для посетителей и клиентов. Место под рекламу на фасаде. 4. Помещение находится на 1 этаже МКД, что делает его легкодоступным и видимым для всех прохожих. 5. Доступен стандартный ремонт, что позволит вам быстро начать свою деятельность без дополнительных затрат на ремонтные работы. 6. Возможность использовать складское помещение (подвал) площадью 36,6 кв.м. для хранения товаров и инвентаря. 7. Привлекательный рейтинг помещения - B+, что говорит о его хорошем состоянии и качестве. Не упустите свой шанс арендовать это уникальное помещение под свой бизнес! Звоните нам прямо сейчас по телефону: (ваш контактный номер) или пишите на почту (ваша электронная почта) для получения более подробной информации и организации просмотра объекта. Мы всегда рады помочь вам с выбором и арендой недвижимости по выгодным условиям. Не упустите возможность создать успешный бизнес в лучшем месте города! Номер объекта: #1/544167/11679

Отдельно стоящее здание 450 м², в Коминтерновском районе! 9 Января, 231 И Аренда от Собственника! Без комиссии! Современный дизайн Аренда от 150 м² до 450 м² Летняя площадка 180 м² Первая линия! Высокий автомобильный трафик (выезд на Курскую трассу) Панорамное остекление, архитектурная подсветка Собственная котельная, 380 V, 150 кВт Собственная парковка на 16 автомобилей Под ресторан, фитнес клуб, шоурум, представительство, Call центр, банк и другое Брокер Есаулов Александр. Арт. 129492854

Предлагаeтся в аpенду премиальнoе пoмещeниe в самом центре ceрдце Воpонежа! Напротив входа в центральный парк ''Орлёнок'' Идеальнoe рacполoжение: Пеpвaя линия мaксимальнaя пpоxодимoсть и пpeстиж. Удобная транспортная развязка и пешеходная инфраструктура. Характеристики помещения: Нежилое встроенное помещение с обновленным фасадом. В помещении есть центральное отопление - низкие коммунальные платежи. Отлично подойдёт под общепит, овощи-фрукты, кофе с собой, экзотические напитки и стрит-фуд, продажу и ремонт сотовых телефонов и аксессуаров для них, табак, кофе, чай. Возможен юридический адрес. Вход без ступенек с красной линии., вода, канализация(водоотведение), доступ 24/7. Площадь помещения 8 квадратных метров, подходит под любой вид торговой деятельности. Отличная возможность для реализации малого бизнеса на не большой, но очень перспективной площади которую не страшно развивать! Огромный плюс , в отличии от киосков и павильонов этот объект ни когда не снесут, ваше дело будет существовать сколько Вы пожелаете. Торг возможен при годовой оплате! Просмотр по договорённости, звоните!!!

Помещение площадью 268 м² в премиальном бизнес-центре в историческом центре города предлагается в долгосрочную аренду под ресторан. Объект находится в черновой отделке, полностью подготовлен для общепита: предусмотрены отдельный вход, профессиональные вытяжки, вентиляция, канализация с жироуловителями и другие необходимые инженерные решения. Планировка позволяет эффективно организовать кухонную зону, бар и зал для гостей. Прилегающая территория благоустроена — здесь можно разместить летнюю веранду, окруженную зеленым сквером с круглогодичным озеленением по авторскому проекту. Аренда включает комплексное обслуживание: круглосуточную охрану ЧОП с группой быстрого реагирования, клининг помещений, техническое обслуживание систем кондиционирования, вентиляции, дымоудаления, отопления, водоснабжения и водоотведения. Также в стоимость входит поддержание работоспособности электрообеспечения, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации, системы контроля доступа (СКУД), клининг фасадов, уборка территории и ландшафтные работы. Это снижает операционные расходы и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса. Локация обеспечивает стабильный клиентопоток благодаря высокой проходимости — как пешеходной, так и автомобильной. Район популярен среди жителей и гостей города, здесь сосредоточены офисы, культурные объекты и места отдыха, что делает помещение идеальным для премиального заведения. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути и парковочные зоны. Помещение соответствует всем современным требованиям к об Код пользователя: 105804 Номер в базе: 8957782

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ! Предлагаем арендовать просторное помещение на КРАСНОЙ ЛИНИИ Московского Проспекта в престижном ЖК ''Бунин''. Это не просто локация, это гарантия прибыли для вашего бизнеса! Почему это ''вкусное'' место? Золотой треугольник: Помещение находится в окружении гигантов трафика — ТЦ ''Воронежский'', ТЦ ''Московский проспект'' и БЦ ''Столь''. Тысячи потенциальных клиентов проходят мимо ваших дверей ЕЖЕДНЕВНО! Густонаселенный район: Современный ЖК ''Бунин'' и ЖК Яблоневые сады — это тысячи новых жителей с высокой покупательской способностью. Ваша вывеска будет работать на них 24/7. Впечатляющее пространство: Площадь: 186,4 кв.м (возможно разделение на меньшие блоки — обсуждаемо!) Высота потолков: 3,55 м (ощущение простора и свободы) Огромные панорамные окна — естественный свет и отличная витрина. Свободная планировка под любой бизнес (ресторан, шоурум, офис, медцентр, фитнес-студия). ГИБКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Акция: Обсуждаем всё! Арендные каникулы на период ремонта? ДА! Деление площади? ДА! Индивидуальные условия? ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Дом сдан, ключи на руках.

Сдаётся помещение 300 м² на красной линии в районе ДК Кирова. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Характеристика помещения: - 1й этаж, - Красная линия, - два входа, - высока мощность ( 200 кВт), - потолки армстронг 2.6 м, до плиты 2.7 м, - приточно-вытяжная вентиляция, - наличие кондиционеров и тепловых завес на входных группах, - санузел. Характеристика месторасположения: - Помещение находится между остановками ''Институт Гипрокаучук'' и ''ДК Кирова'', до каждой из которых, не более 5 минут ходьбы. - Красная линия обеспечивает интенсивный пеший и авто трафики. Подойдёт под любой вид деятельности: общепит, бьюти индустрия, торговая точка, офис и т.д. По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 111351388

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9710173

Сдается помещение свободного назначения 133 м² в ЖК ''Городские сады'' на улице Ломоносова, район Мегашколы !! От собственника без комиссии! Характеристики объекта и местоположения: - Красная линия - 1й этаж - Помещение при въезде в новый ЖК ''Городские сады'' - ДОМ СДАН ! (до конца 2026 года весь ЖК будет сдан) - 3 входные группы - Санузел в помещении Стоимость аренды: Первые 2 месяца - 1000 р/м² 3й, 4й месяц - 1200 р/м² 5й-12й месяц - 1400 р/м² с 13го месяца - 1700 р/м² Коммунальные оплачиваются отдельно. На ремонт даём каникулы! Подойдёт под: кофейню, магазин, офис продаж, кафе, пункт выдачи и многое другое. Мега крутое предложение рядом с Мегашколой ! По всем вопросам обращайтесь к специалисту: Павлюковой Ольге. Арт. 93205672

Сдается помещение 500 м², полностью оборудованное под общепит в центре города. Шикарная видимость с проезжей части! Уникальность: - 2 печи с открытым огнем и мощной вытяжкой на крышу - расположено в НЕЖИЛОМ здании - готовая кухня с исправными инженерными системами - уютный интерьер Поблизости БЦ, административные здания, медицинские и образовательные учреждения и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры. Характеристики объекта: - центр города!!! - 3 уровня, входная группа с 1-го этажа - кухня занимает 30% от всего заведения - все инженерные системы в порядке - большие электрические мощности От собственника. Без комиссии. Менеджер - Петухова Ирина Арт. 128651463

Сдается помещение 400 м², полностью оборудованное под общепит в центре города. Заведение работает в качестве ресторана более 20 лет. От собственника. Без комиссии. Уникальность: - 2 печи с открытым огнем и мощной вытяжкой на крышу - расположено в НЕЖИЛОМ здании - готовая кухня с исправными инженерными системами - уютный интерьер Поблизости БЦ, административные здания, медицинские и образовательные учреждения и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры. Локация и фото изменены. Информация предоставляется только при личном общении! Характеристики объекта: - центр города!!! - 3 уровня, входная группа с 1-го этажа - кухня занимает 30% от всего заведения - все инженерные системы в порядке - большие электрические мощности Менеджер - Петухова Ирина Арт. 122696324

АZIMUT Сити Отель Воронеж расположен в самом центре Воронежа, в 5 минутах ходьбы от площади Ленина и Центрального рынка. Площадь 744 кв.м. на 11 этаже гостиницы Азимут (Брно) под панорамный ресторан. Возможна почасовая аренда под проведении конференций. Рассадка театральная на 100 человек. Возможно проведение банкетов, свадеб, торжественных мероприятий, деловых встреч. Потолки 5,5 метров. Панорамные окна, великолепные виды на исторический центр города. Подъем на современных лифтах OTIS. Есть готовая зона кухни с установленным оборудованием. Исключительно выгодное расположение в центре города на пересечении ул. Плехановской и Пушкинской. В 2 минутах ходьбы от площади Ленина, рядом с остановками ''Брно'', ''Пушкинская'', ''Кольцовский сквер'', ''Кинотеатр Спартак''. Арендатору доступна обширная инфраструктура : гостиница, ресторан, конференц-зал. Программа скидок на все услуги отеля для арендаторов, в том числе скидки на питание и проживание. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Интернет и телефония-Ростелеком Прямая аренда от собственника. Собственник. Агентам комиссия. Звоните.

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 40.25 м² расположено на первом этаже нового жилого комплекса ''Зарядье'' с планируемой сдачей в IV квартале 2026 года. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью, что обеспечивается за счет резидентного трафика от жильцов комплекса и посетителей соседних социальных объектов — образовательных и медицинских учреждений. Помещение передается в аренду в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого функционального и стилевого решения под конкретный формат бизнеса — будь то розничная точка, сервисное предложение, коворкинг или кафе. В рамках старта аренды предусмотрены арендные каникулы, позволяющие снизить операционную нагрузку на этапе запуска и отделочных работ. Расположение в строящемся современном жилом комплексе гарантирует долгосрочный рост потока целевой аудитории и стабильный спрос на услуги. Это перспективная инвестиция в размещение бизнеса на этапе формирования локации с минимальной конкуренцией и максимальным потенциалом. Помещение идеально подойдет для предпринимателей, нацеленных на быстрое развитие и захват рынка в растущем районе. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9901833