Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Аренда помещения, расположено на первой линии, с высокой проходимостью в Воронеже.Помещение свободного назначения, рассмотрим все сферы деятельности.Позвоните и запишитесь на просмотр!Помещение формата Стрит-ритейл идеально под общепит.Сдается в аренду торговое помещение 82 метра.Помещение находится на первой линии крупного ЖК с населением более 15.000 человек в непосредственной близости от остановки общественного транспорта.Отличная локация, высокий трафик, который создают такие соседи как Магнит, Пятерочка, ПВЗ, Кофейни, Светиленд, Аптека Вита, Волховец и др1. Предоставляем арендные каникулы2. Выполнен ремонт.3. Отличная видимость с проезжей части4. Место под вывеску5. Без комиссииПишите и звоните, отправим дополнительную информацию по помещению.Снять помещение в аренду можно под общепит, аптеку, продуктовый магазин, специализированный магазин, кофейню, барбершоп, парикмахерскую, табак, вейп-шоп, компьютерный клуб или лаунж.Аренда помещения от собственника на первом этаже.

Сдается в аренду помещение под любую деятельность 81,0 м/квВозможно под химчистку, производство, склад, фотостудию, пекарню, и другую любуюдеятельность. Этаж-1 (первый) , Здание нежилое одноэтажное. Два входа. Пол-кафельная плитка. Три мокрых точки . Санузел. Ровный пол. Окна. Интернет. Отопление от собственной газовой котельной, коммунальные не высокие. Потолок высота 3 м. Охраняемая асфальтированная автопарковка на 10 авто . Удобный подъездной путь ко входу для любого автотранспорта. Доступ 24/7. Кпп (охрана) на воротах. Видеонаблюдение по территории. По желанию можно арендовать офисные кабинеты.Обеспечительный платеж за последний месяц аренды обязательно вноситсяПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Аренда помещения 179 м2.Расположение: в прикассовой зоне гипермаркета ОКЕЙ.Сoбcтвeнник и арендoдaтель ООО О'КЕЙ. Бeз пoсpедникoв. Адрec: г.Воронеж, ул.Шишкова, 72.Стaвка aренды: 1220 ?/м2 в мecяц. Процент с ТО, 10% (оплата по принципу ''что выше'').НДС включен. КУ оплачиваются дополнительно.Коммунальные расходы оплачиваются отдельно Плoщадь: 179 м2.Большая парковка объекта делает его привлекательным для открытия нового бизнесаИдеально подойдёт под:Кафе/общепит,Большой магазин одежды, обуви, сопутствующих товаров,Товары для дома и сада,Сервисное направление,Строительство, ремонт,Книги/канцелярия и другие виды деятельностиКРОМЕ ПРОДУКТОВ ПИТАНИЯ И СУПЕРМАРКЕТАЛокация и преимущества:Объект расположен ближе к центральной исторической части города, недалеко от р. Сестра,Удобный заезд с ул. Победы, хорошая транспортная доступность.Окружение предлагаемой площадки:Гипермаркет ОКЕЙАптека Горздрав и другие.Технические характеристики:Высота потолков — 6 метровЭлектроснабжение — предоставляется, мощность обсуждаетсяЗвоните — подберём подходящие помещения на данном объекте, в этом городе или в других регионах России.ООО О'КЕЙ — надёжный партнёр в аренде коммерческой недвижимости

СДАЕТСЯ просторное помещение свободного назначения на 1-й линии!!!Ранее здесь располагался популярный ресторан ''Тесто & Мясо''. Идеально подходит под общепит, крупный медицинский центр, флагманский магазин.Преимущества локации и объекта:- Готовый общепит: сохранены ключевые коммуникации под ресторан или кафе. - Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток. - Первая линия: отличные рекламные возможности на фасаде здания. - Отдельный вход: удобный доступ для клиентов и зоны разгрузки. - Планировка: просторные залы и продуманные технические зоны. - Парковка: вместительная наземная стоянка перед зданием. - Удобная логистика: оборудована собственная изолированная зона выгрузки со двора с удобным подъездом для коммерческого транспорта. - Климатические системы: установлена и разведена мощная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (внешние блоки выведены на отдельную рампу фасада).Помещение сдается напрямую от собственника на длительный срок. Предоставляются арендные каникулы на время обустройства.Брокер по коммерческой недвижимости — Вертьянова Дарья.Для получения подробной презентации объекта и согласования времени оперативного показа звоните!Арт. 136820818

Сдаётся помещение 68 м² в центре Воронежа — идеально под офис, студию, пекарню, кейтеринг или небольшое производство.Тихий центр города, закрытый зелёный двор, сп окойная атмосфера без шумного потока людей и машин. Помещение находится во дворе, доступ через домофон/приложение — отлично подойдёт для бизнеса, которому не нужна уличная проходимость.Ранее помещение использовалось пекарней, есть возможность размещения печей и оборудования. Подходит под:— пекарню / кондитерский цех— кейтеринг / доставку еды / dark kitchen— офис или IT-команду— дизайн-студию / архитектурное бюро— мастерскую / шоурум по записи— бьюти или private studioПреимущества:• центр города• тихий закрытый двор• отдельная спокойная рабочая атмосфера• 15 кВт мощности• возможность адаптации под задачи арендатора• удобный подъезд и разгрузка• помещение свободно и готово к арендеПлощадь: 67,7 м²Стоимость: 40 000 ? + коммунальные услуги(возможны обсуждения условий на старте)Подробности и просмотр — по телефону.

Сдается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.2 кв.м. в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Объект расположен на первом этаже с отдельным входом с фасадной части здания, что обеспечивает максимальную видимость и легкую доступность. Ключевым преимуществом является высокая проходимость благодаря расположению рядом с новой школой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов как в пешеходной, так и в автомобильной зоне досягаемости. Помещение передается в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого проекта и адаптации планировки под конкретные бизнес-задачи, будь то розничная точка, сервисное обслуживание, офис или кафе. Для арендаторов и их клиентов доступна охраняемая парковочная зона во дворе дома. Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связность с основными районами города. Помещение идеально подходит для формата бизнеса, ориентированного на постоянный поток посетителей из числа местных жителей. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9710173

Сдам под торговлю, общепит, офис, что то другое нежилое помещение на 1 этаже, ЖК 5 звезд, место уникальное, реализован проект ВДК город в городе, высокая проходимость, очень развитая ифраструктура, спальный район в самом центре ВоронежаПодходит под кулинарию/ кафе/ ресторанмагазин электроники и бытовой техникипод салон красотыпод детское направлениеобучающий центрторговлю промышленными товарамимагазин одежды, обуви, спорттоварыофис банка, строительной компаниимагазин интерьеров, мебелипродукты, пиво, алкогольдругое.По электрике 15 кВтБез комиссии для АрендатораЗвоните или пишите, отвечу на вопросы

130 м² под общепит в ТЦ Европа! Около Цирка!Сдаётся помещение свободного назначения!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- возможность отдельной входной группы,- можно сделать большие витринные окна в пол,- возможность установить мощность электричества 100 кВт и больше,- с отделкой,- свой санузел.В ТЦ много арендаторов, при этом пока отсутствует общепит!В ТЦ есть такие магазины, как ''ДНС'', ''Пятерочка'', ''Смешные цены'', компьютерный клуб, фитнесс центр, а также много других магазинов и обучающих центров, генерирующих высокий поток клиентов.Характеристика местоположения:- район парка им. Дурова,- район Цирка,- большая транспортная развязка,- густонаселённый район,- В шаговой доступность ЖК ''5 Звезд'', ЖК ''Гран При'', строится через дорогу ещё несколько ЖК.По всем вопросам обращайтесь к брокеру Белоглазовой Юлии.Арт. 135162140

Предлагаeтся в аpенду премиальнoе пoмещeниe в самом центре ceрдце Воpонежа! Напротив входа в центральный парк ''Орлёнок''Идеальнoe рacполoжение: Пеpвaя линия мaксимальнaя пpоxодимoсть и пpeстиж. Удобная транспортная развязка и пешеходная инфраструктура. Характеристики помещения: Нежилое встроенное помещение с обновленным фасадом. В помещении есть центральное отопление - низкие коммунальные платежи. Отлично подойдёт под общепит, овощи-фрукты, кофе с собой, экзотические напитки и стрит-фуд, продажу и ремонт сотовых телефонов и аксессуаров для них, табак, кофе, чай. Возможен юридический адрес. Вход без ступенек с красной линии., вода, канализация(водоотведение), доступ 24/7. Площадь помещения 8 квадратных метров, подходит под любой вид торговой деятельности. Отличная возможность для реализации малого бизнеса на не большой, но очень перспективной площади которую не страшно развивать! Огромный плюс , в отличии от киосков и павильонов этот объект ни когда не снесут, ваше дело будет существовать сколько Вы пожелаете. Торг возможен при годовой оплате!Просмотр по договорённости, звоните!!!

Сдаётся помещение 300 м² на красной линии в районе ДК Кирова.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Характеристика помещения:- 1й этаж,- Красная линия,- два входа,- высока мощность ( 200 кВт),- потолки армстронг 2.6 м, до плиты 2.7 м,- приточно-вытяжная вентиляция,- наличие кондиционеров и тепловых завес на входных группах,- санузел.Характеристика месторасположения:- Помещение находится между остановками ''Институт Гипрокаучук'' и ''ДК Кирова'', до каждой из которых, не более 5 минут ходьбы.- Красная линия обеспечивает интенсивный пеший и авто трафики.Подойдёт под любой вид деятельности: общепит, бьюти индустрия, торговая точка, офис и т.д.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 111351388

Сдаётся помещение 345 м² в самом центре города в здании кинотеатра ''Юность'' !ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Характеристика объекта:- красная линия,- отдельный вход,- состоит из двух уровней,- мощность 35 кВт (возможно увеличение),- дизайнерский ремонт,- зона разгрузки, - возможность размещения заметной вывески,- помещение оборудовано под общепит.Объект располагается в самом центре города на пересечении улиц Комиссаржевской и Фридриха Энгельса, за счёт чего прекрасно просматривается с любой точки перекрёстка. Хороший пеший и авто трафики.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк.Арт. 133127401

Универсальное предложение: Аренда или Продажа коммерческого помещенияПредлагается просторное и светлое помещение со свободной планировкой, идеально подходящее под ваш бизнес: магазин, уютное кафе или современный игровой центр.Основные характеристики и преимущества:Помещение отличается продуманной входной группой, включающей холодный и теплый коридоры, что позволяет сохранять комфортный микроклимат в любое время года. Внутри расположены три просторных торговых зала (подробная схема представлена в плане). Для обеспечения бизнес-процессов предусмотрены все необходимые функциональные зоны: офисное помещение для административной работы, вместительный холодный склад, большая оборудованная кухня и санузел.Техническое оснащение:Объект полностью автономен благодаря собственной системе отопления с современным газовым котлом, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах. Витринные панорамные окна обеспечивают отличный обзор, естественное освещение и служат дополнительной рекламной площадкой для привлечения клиентов.Гибкость и потенциал:Конструкция здания позволяет выполнить перепланировку под конкретные задачи вашего проекта. Свободное пространство и наличие кухонной зоны делают это место идеальным вариантом для открытия точки общественного питания или развлекательного комплекса.Помещение готово к эксплуатации и ждет реализации ваших идей. Свяжитесь для уточнения деталей и организации просмотра.

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 40.25 м² расположено на первом этаже нового жилого комплекса ''Зарядье'' с планируемой сдачей в IV квартале 2026 года. Объект характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью, что обеспечивается за счет резидентного трафика от жильцов комплекса и посетителей соседних социальных объектов — образовательных и медицинских учреждений. Помещение передается в аренду в состоянии черновой отделки, что предоставляет арендатору полную свободу для реализации любого функционального и стилевого решения под конкретный формат бизнеса — будь то розничная точка, сервисное предложение, коворкинг или кафе. В рамках старта аренды предусмотрены арендные каникулы, позволяющие снизить операционную нагрузку на этапе запуска и отделочных работ. Расположение в строящемся современном жилом комплексе гарантирует долгосрочный рост потока целевой аудитории и стабильный спрос на услуги. Это перспективная инвестиция в размещение бизнеса на этапе формирования локации с минимальной конкуренцией и максимальным потенциалом. Помещение идеально подойдет для предпринимателей, нацеленных на быстрое развитие и захват рынка в растущем районе. Код пользователя: 105804Номер в базе: 9901833

Отдельно стоящее здание 450 м², в Коминтерновском районе! 9 Января, 231 ИАренда от Собственника! Без комиссии! Современный дизайнАренда от 150 м² до 450 м²Летняя площадка 180 м²Первая линия! Высокий автомобильный трафик(выезд на Курскую трассу) Панорамное остекление, архитектурная подсветкаСобственная котельная, 380 V, 150 кВтСобственная парковка на 16 автомобилейПод ресторан, фитнес клуб, шоурум, представительство, Call центр, банк и другоеБрокер Есаулов Александр.Арт. 129492854

Сдается нежилое помещение под торговлю, общепит, офис, что то другое, помещение на 1 этаже рядом с остановкой Застава и магазином 5-ка, место отличное, проходноеПомещение с ремонтом, находится в районе остановки, близко от перекрестка улиц Плехановская и Донбасская, одно из самых проходных мест города ВоронежаМесто супер - проходное, проездное, 1 линия, окна витражиПодходит под магазин электроники и бытовой техникипод салон красотыпод детское направлениеобучающий центраптекуторговлю промышленными товарамимагазин одежды, обуви, спорттоварыофис банка, строительной компаниимагазин интерьеров, мебелиПродуктыПивоАлкогольКафеРесторандругоеБез комиссии, нам платит АрендодательЗвоните или пишите, отвечу на вопросы

Сдается помещение свободного назначения 133 м² в ЖК ''Городские сады'' на улице Ломоносова, район Мегашколы !!От собственника без комиссии!Характеристики объекта и местоположения:- Красная линия - 1й этаж- Помещение при въезде в новый ЖК ''Городские сады''- ДОМ СДАН ! (до конца 2026 года весь ЖК будет сдан)- 3 входные группы - Санузел в помещении Стоимость аренды:Первые 2 месяца - 1000 р/м² 3й, 4й месяц - 1200 р/м² 5й-12й месяц - 1400 р/м² с 13го месяца - 1700 р/м² Коммунальные оплачиваются отдельно.На ремонт даём каникулы!Подойдёт под: кофейню, магазин, офис продаж, кафе, пункт выдачи и многое другое.Мега крутое предложение рядом с Мегашколой !По всем вопросам обращайтесь к специалисту: Павлюковой Ольге.Арт. 93205672

Предлагаем в аренду площади 100, 200 или 400 в новом мини-комплексе в с. Ямное. Хороший траффик в сторону Новоподклетного, Медовки. Возможно использование как придорожного кафе, кулинария, сервис доставки готовых блюд.

Сдается помещение 500 м², полностью оборудованное под общепит в центре города.Шикарная видимость с проезжей части!Уникальность:- 2 печи с открытым огнем и мощной вытяжкой на крышу- расположено в НЕЖИЛОМ здании- готовая кухня с исправными инженерными системами- уютный интерьерПоблизости БЦ, административные здания, медицинские и образовательные учреждения и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры.Характеристики объекта:- центр города!!!- 3 уровня, входная группа с 1-го этажа- кухня занимает 30% от всего заведения- все инженерные системы в порядке- большие электрические мощностиОт собственника. Без комиссии.Менеджер - Петухова ИринаАрт. 128651463

АZIMUT Сити Отель Воронеж расположен в самом центре Воронежа, в 5 минутахходьбы от площади Ленина и Центрального рынка. Площадь 744 кв.м. на 11 этаже гостиницы Азимут (Брно) под панорамный ресторан. Возможна почасовая аренда под проведении конференций. Рассадка театральная на 100 человек. Возможно проведение банкетов, свадеб, торжественных мероприятий, деловых встреч. Потолки 5,5 метров. Панорамные окна, великолепные виды на исторический центр города. Подъем на современных лифтах OTIS. Есть готовая зона кухни с установленным оборудованием. Исключительно выгодное расположение в центре города на пересечении ул. Плехановской и Пушкинской. В 2 минутах ходьбы от площади Ленина, рядом с остановками ''Брно'', ''Пушкинская'', ''Кольцовский сквер'', ''Кинотеатр Спартак''. Арендатору доступна обширная инфраструктура : гостиница, ресторан, конференц-зал. Программа скидок на все услуги отеля для арендаторов, в том числе скидки на питание и проживание. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Интернет и телефония-Ростелеком Прямая аренда от собственника. Собственник. Агентам комиссия.Звоните.