logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Воронеж
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Воронеж
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Воронеже
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 23 объявления

Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
Универсальное помещение
Хлеборобов, 27/1
 Показать на карте
Бабяково
Сдаётся нежилое помещение (отдельно стоящее здание) под бизнес по красной линии тамбовской трассы, есть съезд. Асфальт вдоль всего участка. Место под рекламу. 42 м2. Электричество три фазы. В объявлении указана цена именно за него.67м2 не отапливаемое помещение(30 т.р.) подойдёт под автосервис, производство и т.д. Там же 42 метра утеплённое с офисным ремонтом отлично подойдет под пвз, магазин, кафе, офис продаж и многое другое (рассмотрим любой вид деятельности). И Участок 5 соток(30трмес). Под хранение, площадку продаж, шиномонтаж, автосервис или ваше направление. Звоните обсудим ваше предложения!!!
67 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
67 м2
30 000 /мес.
447 /м2
1/12
Универсальное помещение
Олимпийский бульвар, 6
 Показать на карте
Центральный район
Воронеж
Отличное помещение под офис, магазин, салон красоты любой розничный бизнес. Динамично развивающийся и строящийся микрорайон, 10 тысяч квартир в шаговой доступности. Два входа с разных сторон дома. Подсобное помещение
43 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
39 000 /мес.
906 /м2
    1/10
    Универсальное помещение
    Чебышева, 9в
     Показать на карте
    Левобережный район
    Воронеж
    Компания Этажи предлагает в аренду от собственника помещение свободного назначения, по адресу ул. Чебышева 9в (отдельно стоящее здание), общей площадью 50 кв. м. -отдельный вход в помещение.-высота потолков 2.6 м.-парковка. -хорошая транспортная развязка. -хорошая инфраструктура. Идеально подойдёт под магазины различного профиля (рыболовный, одежда, обувь, бытовая техника, строительные материалы и т.д.), компьютерный клуб, массажные профессиональные центры, парихмахерские, кофе - ресторан. Арендная ставка составляет 45.000 тыс. руб. + ком. услуги. Залоговый взнос за последний месяц пользования помещением 45.000 тыс. руб. Отвечу на все интересующие Вас вопросы по телефону. Код пользователя: 97177Номер в базе: 11697568
    50 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    50 м2
    45 000 /мес.
    900 /м2
      1/5
      Универсальное помещение
      Димитрова, 131
       Показать на карте
      Левобережный район
      Воронеж
      СДАЁТСЯ ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения, 58,7 м² на пересечении улиц Димитрова и Волгоградской ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИ! Преимущества:- Красная линия— высокая проходимость и идеальное место для вывески,- 1й этаж,- отдельный вход с улицы,- помещение правильной геометрической формы,- хорошее естественное освещение, светлое помещение,- рядом Сбербанк, торговые ряды — стабильный поток клиентов,- остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы,- большой транспортный поток - Ваша вывеска не останется не замеченной.Планировка, подходящая под салон, магазин, офис или услуги.Есть и другие варианты площади!Ваш брокер по коммерческой недвижимости — Татиевский ДанилаАрт. 114993202
      58 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      58 м2
      79 245 /мес.
      1 350 /м2
        1/21
        Универсальное помещение
        Владимира Невского, 38б
         Показать на карте
        Коминтерновский район
        Воронеж
        Коммерческое помещение свободного назначения площадью 351.2 кв. м расположено в центре Коминтерновского района Воронежа, в зоне высокой деловой и пешеходной активности. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобство для посетителей и бесперебойную работу бизнеса. Выгодное расположение в густонаселенном квартале с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный клиентопоток — в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные здания, торговые центры, кафе и остановки общественного транспорта. Перед зданием организована парковочная зона , что решает вопрос логистики для клиентов и сотрудников. В настоящее время здесь успешно работают несколько арендаторов, долгое время ведущих бизнес без смены локации, что подтверждает привлекательность места. Планировка функциональна и позволяет зонировать пространство под разные форматы — розничную торговлю, оказание услуг, офис или мини-производство. Высота потолков 2,5 метров, проведены все необходимые коммуникации, включая электричество 60кВт, водоснабжение, вентиляцию и систему пожаротушения. Состояние помещения — хорошее, возможен косметический ремонт по желанию нового собственника. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: рядом проходят основные магистрали, соединяющие центр с другими районами города, а также есть удобные подъезды для грузового транспорта. В радиусе 500 метров расположены банки, аптеки, продуктовые магазины и образовательные учреждения, что повышает проходимость локации. Объект подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, Код пользователя: 105804Номер в базе: 9034724
        1 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1 м2
        800 /мес.
        800 /м2
          1/6
          Универсальное помещение
          Кольцовская, 30
           Показать на карте
          Центральный район
          Воронеж
          Сдается помещение на 1-м этаже в центре города, расположенное на ул. КольцовскаяПомещение подойдет под МАГАЗИН, КОФЕЙНЮ, ОФИС, БАНК, САЛОН КРАСОТЫ.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:- хорошая видимость с проезжей части и узнаваемость,- большой автомобильный и пешеходный трафики,- отдельная входная группа,- высота потолков - 2,7 м,- все коммуникации в исправном состоянии.Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.От собственника, без комиссии.По всем вопросам обращаться к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 100782957
          48 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          48 м2
          75 000 /мес.
          1 562 /м2
            1/9
            Универсальное помещение
            9 Января, 288а
             Показать на карте
            Коминтерновский район
            Воронеж
            Помещение 48 м² на 2 этаже в ТЦ свободного назначения в ТЦ ЖемчужинаАренда от собственника, без комиссии.Характеристика помещения:- мощность электроэнергии - 75 кВт,- можно использовать под салон красоты или магазин Характеристика месторасположения:- хорошая транспортная доступность (пересечение дорог 9 Января, Антонова-Овсеенко, Космонавтов),- большой наземный паркинг,- большой пешеходный трафик спального района.По всем вопросам обращаться к Татиевскому Даниле.Арт. 71627123
            48 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            48 м2
            45 600 /мес.
            950 /м2
              1/6
              Универсальное помещение
              Кольцовская, 27
               Показать на карте
              Центральный район
              Воронеж
              Сдаётся помещение свободного назначения в самом центре города. Общая площадь — 85 м² Высокая проходимость: пешеходные зоны, рядом ТЦ Галерея Чижова и ТЦ Поиск Все перегородки внутри зала выполнены из гипсокартона — возможен демонтаж и организация двух просторных залов под ваш формат Идеально под розничный магазин, шоурум, студию, салон или офис
              85 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              85 м2
              135 000 /мес.
              1 588 /м2
                1/12
                Универсальное помещение
                Козо-Полянского, 5
                 Показать на карте
                Центральный район
                Воронеж
                Сдам встроенное нежилое помещение свободного назначения 121.7 кв.м. в новом динамично-развивающемся ЖК '' Спутник''.Помещение находится на 1 этаже нового жилого дома, в зоне активной реализации проектов коммерческой и жилой недвижимости.Помещение может быть реализовано под любые виды коммерческой деятельности:- Торговое помещение под магазин, супермаркет,- Медицинский центр,- Аптека,- Офис,- Банк,- Салон красоты,- Пункт выдачи заказов- При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж- Коммунальные расходы оплачиваются отдельноЕсть возможность снять расположенное рядом помещение : 127.4 кв.мГустонаселённый район. Хорошая транспортная доступность. Три входных группы. Место для рекламы.Парковка свободная, бесплатная перед зданиемБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!
                121 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                121 м2
                158 210 /мес.
                1 300 /м2
                  1/15
                  Универсальное помещение
                  Ломоносова, 116б
                   Показать на карте
                  Центральный район
                  Воронеж
                  Сдается помещение свободного назначения 133 м² в ЖК ''Городские сады'' на улице Ломоносова, район Мегашколы !!От собственника без комиссии!Характеристики объекта и местоположения:- Красная линия - 1й этаж- Помещение при въезде в новый ЖК ''Городские сады''- ДОМ СДАН ! (до конца 2026 года весь ЖК будет сдан)- 3 входные группы - Санузел в помещении Стоимость аренды:Первые 2 месяца - 1000 р/м² 3й, 4й месяц - 1200 р/м² 5й-12й месяц - 1400 р/м² с 13го месяца - 1700 р/м² Коммунальные оплачиваются отдельно.На ремонт даём каникулы!Подойдёт под: кофейню, магазин, офис продаж, кафе, пункт выдачи и многое другое.Мега крутое предложение рядом с Мегашколой !По всем вопросам обращайтесь к специалисту: Павлюковой Ольге.Арт. 93205672
                  133 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  133 м2
                  133 000 /мес.
                  1 000 /м2
                    1/9
                    Универсальное помещение
                    Московский проспект, 189/5
                     Показать на карте
                    Коминтерновский район
                    Воронеж
                    Сдается в аренду помещение 76 м² с новым ремонтом на втором этаже в ''ЖК Грин парк'' на длительный срок От собственника без комиссии!Характеристика помещения и расположения: - 2й этаж, -возможно разделить на 2 кабинета ( 38 м²)- 2 входные группы,- 2 кондиционера,- пол - керамогранит,- стены покрашены, - рядом туалет,- очень теплое помещение,- отличный трафик !- большая парковка !Цена 61 т.р/мес + коммунальные услуги В ЖК Грин Парк проживает 15 тыс. человек, что обеспечивает большой трафик даже в будний день!Помещение отлично подойдёт под разные виды деятельности: магазин, ПВЗ, цех кондитерский, суши, пицца, барбершоп, офис, кабинет стоматолога, психолога, массажа, бровиста/визажиста, маникюр/педикюр, салон красоты и тд.По всем вопросам обращайтесь к брокеру Павлюковой Ольге.Арт. 98878288
                    76 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    76 м2
                    69 000 /мес.
                    903 /м2
                      1/11
                      Универсальное помещение
                      Карла Маркса, 67
                       Показать на карте
                      Центральный район
                      Воронеж
                      Сдается помещение свободного назначения 162 м² по ул. К. МарксаОт собственника, без комиссии.Помещение находится в здании Института маркетинга, менеджмента и финансов.Характеристика помещения:- красная линия- просторное помещение с хорошим ремонтом, - 1й этаж,- кондиционер, - 2 входа,- мощность электроэнергии - 50 кВтКоммунальные платежи оплачиваются отдельно.Характеристика месторасположения:- центр города, пересечение улиц Кольцовской и К. Маркса,-отличный пешеходный и автомобильный трафик,-удобная транспортная развязка,-в пешей доступности остановки общественного транспорта,-рядом ТЦ Галерея Чижова, Кондитерская фабрика, кафе, столовая, аптеки и т.п. Помещение подходит под МАГАЗИН, БЬЮТИ-ИНДУСТРИЮ, ОФИС и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 75343481
                      162 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      162 м2
                      194 400 /мес.
                      1 200 /м2
                        1/4
                        Универсальное помещение
                        Братьев Серых, 1
                         Показать на карте
                        свх Нижнедевицкий
                        Сдаются в аренду нежилые площади на 1 этаже и подвале нежилого здания. Подвал можно использовать под склад, помещение на 1 этаже под офис, учебный класс, магазин. Центр города, хороший подъезд.
                        483 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        483 м2
                        173 880 /мес.
                        360 /м2
                          1/11
                          Универсальное помещение
                          Пеше-Стрелецкая, 28а
                           Показать на карте
                          Советский район
                          Воронеж
                          Аренда от собственника без комиссии для арендатора ОТАПЛИВАЕМОЕ торгово-Складское помещение 2266 м/кв ( или половину площади)Арендная ставка 275 руб/кв.метр под оптово- розничную торговлю, под склад или производство. Ярмарочно-Торговый комплекс ул.Пешестрелецкая, 28АРядом с магазином Обойный мир, Гипермаркет Одежда ваших стен, Торговый дом Квартал, Мастердом, магазин Лидер. Рядом остановка общественного транспорта.Высота потолка 8 метров, две кран-балки, ворота 4,3 метра, КПП при въезде, Возможен заезд транспорта во внутрь, В зимнее время температура внутри помещения примерно 15 градусов тепла , Отопление автономное от собственной газовой котельной, Внутри санузел и душ для рабочих, Пожарная/ охранная сигнализация, Интернет, Ставка аренды 275 р/кв метр в месяц (а именно 623 150 рублей), Возможно арендовать офисы за отдельную плату.Коммунальные оплачиваются отдельно по приборам учета (затраты на отопление 110 р/кв метр, электричество и вода -по счетчику) Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора
                          2266 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          2266 м2
                          623 150 /мес.
                          275 /м2
                            Универсальное помещение
                            Шишкова, 146в
                             Показать на карте
                            Центральный район
                            Воронеж
                            Сдаётся в аренду нежилое помещение, подходящее под любой вид деятельности: магазин - формат ''у дома'', парикмахерская, стоматологический кабинет, салон красоты, развивающий центр, кофейня, пункт выдачи заказов и т.д. Помещение, расположено по красной линии на перекрестке дорог, имеет отдельный вход. Хорошая локация. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, мини рынок. Достаточно места для парковки автомобиля. Коммунальные платежи не входят в стоимость арендной платы.Отличный вариант для Вашего бизнеса!Возможно, вы искали: Коммерческая недвижимость в Воронеже, Коммерческая недвижимость в Центральном районе, Коммерческая недвижимость в Коминтерновском районе, Коммерция в Центральном районе, Арендовать коммерческую недвижимость в Центральном районе, Коммерческая недвижимость в Воронеже, Аренда нежилого помещения, Площади для аренды в Воронеже, Стоимость коммерческой аренды в Воронеже .
                            42 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            42 м2
                            2 940 000 /мес.
                            70 000 /м2
                              1/5
                              Универсальное помещение
                              Вокзальная, 8а
                               Показать на карте
                              Нововоронеж
                              Сдам помещение 96 м² в НововоронежеОт собственника без комиссии!Характеристика объекта и местоположения:- вход - напротив Фикс Прайса- красная линия- 2й этаж- санузел- большой трафик - доступ круглосуточныйВблизи - ЖД Станция, рядом остановка общественного транспорта.Помещение подходит под офис, магазин и иную коммерческую деятельность.Коммунальные услуги включены в стоимость аренды!По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге.Арт. 111923522
                              96 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              96 м2
                              55 000 /мес.
                              572 /м2
                                1/6
                                Универсальное помещение
                                Школьная, 3а/1
                                 Показать на карте
                                Хохольский
                                Сдам помещение на длительный срок. 1 этаж жилого дома, центр, рядом прокуратура, администрация, суд, сбербанк, развитая жилая инфраструктура. Помещение разделено на 2 зоны, площадь первой 43 кв.м, второй 53 кв.м +2 подсобки и туалет. Идеально под магазин, ПВЗ, швейный цех, салон красоты.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно: телефон+интернет, охрана, свет,вода, отопление.Продажа и обмен не интересуют.
                                102 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                102 м2
                                50 000 /мес.
                                485 /м2
                                  1/11
                                  Универсальное помещение
                                  Никитинская, 23
                                   Показать на карте
                                  Центральный район
                                  Воронеж
                                  Сдается помещение свободного назначения 74 м² на КРАСНОЙ ЛИНИИ! От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- цоколь,- просторное помещение,- кондиционер, - санузел,- открытая парковка.Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды! Характеристики месторасположения:- большой автомобильный и пешеходный трафик,- в пешей доступности остановки общественного транспорта,- рядом магазины, кафе, аптеки и т.п.Подходит под ОФИС, ОФИС ПРОДАЖ, МАГАЗИН и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 120104636
                                  74 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  74 м2
                                  75 000 /мес.
                                  1 013 /м2
                                    1/9
                                    Универсальное помещение
                                    Плехановская, 35
                                     Показать на карте
                                    Ленинский район
                                    Воронеж
                                    Предлагается в аренду нежилое помещение в центре города в оживленном месте. Рядом остановка транспорта. Большой пешеходный трафик. Подойдет под магазин, офис, пункт выдачи заказов, туристическое бюро, страховую компанию, аптеку. Просмотр по договоренности.
                                    41 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    41 м2
                                    50 000 /мес.
                                    1 219 /м2
                                      1/8
                                      Универсальное помещение
                                      Богдана Хмельницкого, 51а
                                       Показать на карте
                                      Железнодорожный район
                                      Воронеж
                                      Сдается в аренду весь 1-й этаж - 1000м² в железнодорожном районе города на закрытой территорииПомещение может использоваться под торговлю, производство, услуги.От собственника, без комиссии!ЛОКАЦИЯ:- Собственная просторная территория- Удобный подъезд большегрузов с возможностью разворотаХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:- Площадь можно увеличить до 2000 м² или рассмотреть меньшую, от 600 м² - Высота потолков - 4,5 м- Пол - плитка- Планировка свободная- Можно организовать зону разгрузки- Теплое помещение- Отопление - водяное, газ котелРанее помещение использовалось под торгово-выставочный зал.По всем вопросам обращаться к брокеру по коммерческой недвижимости Олейникову Дану.Арт. 93328839
                                      1000 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      1000 м2
                                      700 000 /мес.
                                      700 /м2
                                        1/9
                                        Универсальное помещение
                                        Московский проспект, 7
                                         Показать на карте
                                        Коминтерновский район
                                        Воронеж
                                        Сдам в арнеду офисный кабинет 28 м/кв -1000 рублей за метр с коммунальнымиВозможно использовать как торговое помещениеМосковский проспект, 7. Входная группа со стороны перекрестка улицМосковский пр-т и проспект Труда. Парковка во дворе жилого дома бесплатноВысокий пешеходный и проездной трафик, Место под вывеску. Доступ 24/7. Со двора имеется дополнительный вход для погрузо-разгрузочных работ и для входаЦентральное отопление, водоснабжение, канализция. Санузел рядом с кабинетомОбязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц арендыПрямая аренда от собственника без комиссии для арендатора
                                        28 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        28 м2
                                        28 000 /мес.
                                        1 000 /м2
                                          1/11
                                          Универсальное помещение
                                          Пеше-Стрелецкая, 100
                                           Показать на карте
                                          Советский район
                                          Воронеж
                                          Сдается помещение свободного назначения 101 м² на КРАСНОЙ ЛИНИИ!От собственника, без комиссии!Характеристики объекта:- 1й этаж,- красная линия,- просторное помещение, - кондиционер,- санузел,- отдельная входная группа,- пандус, - городская парковка,Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды!Характеристики месторасположения:- большой пешеходный и автомобильный трафик, - в пешей доступности остановки общественного транспорта, - рядом магазины, кафе и т.п.Подходит под ОФИС, ОФИС ПРОДАЖ, АПТЕКУ, ПВЗ, МАГАЗИН и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Мачехиной Светлане.Арт. 104586937
                                          101 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          101 м2
                                          80 000 /мес.
                                          787 /м2
                                            1/15
                                            Универсальное помещение
                                            Солнечная, 1в
                                             Показать на карте
                                            Подклетное
                                            Сдам отдельно стоящее здание под магазин с хорошим трафиком у трассы м4!-красная линия,-площадь здания 156,73 кв.М.-площадь торгового зала 133 кв.М.-2 входа+ зона разгрузки,-потолки 2,9м,-газовое отопление, вода, канализация,В настоящее время используется под магазин продуктов.Удачное расположение, рядом съезд и въезд с м4.Весь трафик на подклетное, парусное, волна -шепелиновка, дачные кооперативы проходит мимо здания.Отличный вариант для магазина продуктов, пива, аптеки, кафе и т.Д.Аренда=170 000 руб в мес.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.При подписании договора аренды вносится обеспечительный платежВ размере одного месяца аренды.Пишите, звоните.
                                            156 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            156 м2
                                            170 000 /мес.
                                            1 084 /м2
                                              Распечатать
                                              Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже
                                              • по районам
                                              • Железнодорожный район
                                              • Коминтерновский район
                                              • Левобережный район
                                              • Ленинский район
                                              • Советский район
                                              • Центральный район

                                              Вместе с этим также ищут:

                                              Аренда комнат без посредников в Воронеже Аренда комнат в Воронеже на длительный срок Аренда квартир без посредников в Воронеже Аренда квартир в Воронеже на длительный срок Снять квартиру посуточно в Воронеже Снять комнату посуточно в Воронеже Снять гараж в Воронеже

                                              🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Воронеже на N1?

                                              • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Воронеже?
                                              • ✔ На N1 размещены 23 коммерческой недвижимости
                                              • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                              💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Воронеже?

                                              • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 258,67 тыс ₽
                                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 3,93 тыс ₽

                                              📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                              • Наибольшая площадь: 2,27 тыс м²
                                              • Минимальная площадь: 1 м²