Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК ''СРЕДНЕДОНСКОЙ'' класса А, площадью 352 га, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное (сразу на въезде с трассы М4). Возможные варианты сотрудничества: 1. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика (деление от 10 000 кв.м),2. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения (деление от 5 га) и строительство на нем своими силами или силами наших подрядчиков.1. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения: Логистический комплекс класса А. Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м. Первая очередь: 20 000 кв.м, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год. Возможно деление от 10 000 кв.м. Стоимость аренды 800руб./кв.м. + НДС. Общие параметры: - расположение: Рамонский район с.Новоживотинное, -высота потолка: 16 м, - напольное покрытие: наливной беспылевой, - допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м, мезонин: не более 300 кг/кв.м, - отопление: автономное (собственная котельная), - система пожаротушения: сплинкерная.Предварительные условия аренды: Базовая арендная плата за складские площади: 9 600 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Базовая арендная плата за офисные площади 11 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 (один) кв.м общей арендуемой площади в год, без учета НДС. Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 (трем) месяцам аренды.Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - уточняйте у менеджера.

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК ''СРЕДНЕДОНСКОЙ'' класса А, площадью 352 га, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное (сразу на въезде с трассы М4).Предлагаем снять в аренду склад класса АИнформация ПО АРЕНДЕ: Логистический комплекс класса А. Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м. Первая очередь: 20 000 кв.м, ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 год. Возможно деление от 10 000 кв.м. Стоимость аренды 11000 руб./кв.м. в год + НДС. Общие параметры: - расположение: Рамонский район с.Новоживотинное, -высота потолка: 16 м, - напольное покрытие: наливной беспылевой, - допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м, мезонин: не более 300 кг/кв.м, - отопление: автономное (собственная котельная), - система пожаротушения: сплинкерная.Предварительные условия аренды: Базовая арендная плата за складские площади: 11 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Базовая арендная плата за мезонин: 11 00 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Базовая арендная плата за офисные площади 14 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС. Операционные расходы (ОРЕХ): 2 000 рублей за 1 (один) кв.м общей арендуемой площади в год, без учета НДС. Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 (трем) месяцам аренды.Стоимость парковочных мест: 5 000 р./мес. без учета НДС 1 парковочное место для легковых а/м 8 000 р./мес. без учета НДС 1 парковочное место для среднетоннажных а/м 10 000 р./мес. без учета НДС 1 парковочное место для грузовых а/м

Сдаётся большой гараж на 3 машины, на длительный срок, под автосервис, склад, производство. Имеется яма и большой подвал

Вашему вниманию представлен уникальный объект, который можно использовать с первого дня аренды. В помещение использованы дорогие материалы, ремонт выполнен в нормативах СанПиН. В помещение имеются 4 кабинета для работы, можно увеличить до 6. Так же имеется техника и мебель для работы ( оплата отдельно ). На все вопросы отвечу по телефону. Показы по договоренности. Район новый с минимальным количеством коммерческих помещений, загруженность максимальная. Дом проездной. Код пользователя: 42712Номер в базе: 12103196

Помещение свободного назначения площадью 139,6 кв. м на первой линии с панорамными окнами предлагает готовую основу для эффективного бизнеса. Объект передан в состоянии предчистовой отделки с оштукатуренными стенами и цементной стяжкой, что позволяет с минимальными вложениями и в сжатые сроки завершить ремонт согласно вашему дизайн-проекту. Ключевое преимущество — панорамное остекление, обеспечивающее беспрецедентный уровень естественного освещения и формирующее привлекательный, открытый фасад, что напрямую влияет на посещаемость для таких форматов, как розничный магазин, шоу-рум, кафе, салон красоты, медицинский или фитнес-центр. Потолки 4 м Код пользователя: 69321Номер в базе: 11872412

Вашему вниманию прекрасный вариант помещений от 70-ти до 360-ти квадратных метров в аренду прямо в центре р. п. Рамонь, рядом с городской администрацией. Здание в 260 кв.м сдается в связи с закрытием магазина мебели. Предусмотрены различные варианты сдачи данного здания. Можно снять как и два помещения под бизнес, общей площадью 160 кв. м., так и здание целиком, даже вместе с павильоном в 100 кв. м, который уже оборудован столами и стульями, зоной для приготовления пищи и печью для приготовления блюд на мангале. Для Вашего бизнеса уже все готово, нужно лишь заехать и работать. В более холодное время года павильон можно утеплить и так же продолжать деятельность. При аренде дополнительных помещений стоимость аренды обсуждается с собственником напрямую, который готов к диалогу. Оплата берется за первый и последний месяц аренды. В стоимость аренды не входят услуги отопления, подачи воды и освещения, они оплачиваются отдельно. В летний период дополнительные платежи минимальные, а в зимний могут доходить до 10 всячины рублей в месяц дополнительно. Код пользователя: 58240Номер в базе: 8949206

Предлагаем в аренду отдельностоящий двухэтажный модуль в стиле хай-тек площадью 110 кв.м, расположенный в живописном месте с. Ямное, ул. Ямская, 1.Удобное расположение на въезде в Ямное, на пересечении одной из главных улиц — Ленина, обеспечивает легкий доступ и видимость.Помещение сдается в черновой отделке, что позволяет реализовать любые идеи по планировке и дизайну.Наличие выходов на террасу со второго этажа.В модуле подведены электроэнергия и водоснабжение, а также собственный септик. Электрическая мощность — 15 кВт (возможность увеличения).Предоставляются арендные каникулы на ремонтные работы!Наличие парковочных мест.Идеальное решение для развития вашего бизнеса в живописной и удобной локации!БЕЗ КОМИССИИ для АРЕНДАТОРА!

Вашему вниманию прекрасный вариант готового бизнеса с помещением в 100 квадратных метров прямо в центре р. п. Рамонь, рядом с городской администрацией. Павильон уже оборудован столами и стульями, зоной для приготовления пищи и печью для приготовления блюд на мангале. Для Вашего бизнеса уже все готово, нужно лишь заехать и работать. В более холодное время года павильон можно утеплить и так же продолжать деятельность. Есть вариант аренды еще двух помещений дополнительно, оборудованных мойкой, печью и кухней для приготовления блюд. При аренде дополнительных помещений стоимость аренды составит 100 тысяч рублей в месяц. Оплата берется за первый и последний месяц аренды. Так же можно рассмотреть и аренду помещения с большей площадью до 360 кв.м вместе с павильоном. Цена аренды обсуждаема с собственником. В стоимость аренды не входят услуги отопления, подачи воды и освещения, они оплачиваются отдельно. В летний период дополнительные платежи минимальные, а в зимний могут доходить до 10 всячины рублей в месяц дополнительно. Код пользователя: 58240Номер в базе: 8949228

сдается кафе на территории бассейна Атлант, в помещении свежий ремонт и есть отопление

Отличное место для вашего бизнеса! Помещение 81 м² на первом этаже в новом доме! Ищете идеальное пространство с высокой проходимостью и минимальными вложениями для старта или расширения вашего дела?Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 81 квадратный метр, расположенное на первом этаже современного 20-этажного жилого дома по адресу: ул. Независимости, 78/3.Это идеальное предложение для:* Магазина* Салона красоты* Кафе или кофейни* Офиса сферы услуг* Медицинского центра* И любого другого успешного бизнеса!Ваши преимущества:* Высокая проходимость: Первый этаж и оживленный район обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.* Предчистовая отделка: Помещение уже подготовлено к финальной стадии ремонта! * Выполнена разводка электричества, что сэкономит ваше время и средства. * На полу уложена качественная кафельная плитка. * Санузел полностью отделан и готов к использованию. * Имеется система вытяжки, необходимая для многих видов деятельности.* Долгосрочная аренда: Мы предлагаем стабильные условия для вашего уверенного развития.* Привлекательная стоимость: Арендная плата составляет всего 60 000 ? в месяц + коммунальные платежи (лето ~ 3000 ?, зима ~ 5000 ?).Не упустите возможность занять выгодное место в одном из самых перспективных районов!Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 155128Номер в базе: 10025981

Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Задонье!Помещение находится в торговом центре, рядом Магнит, отличная видимость!Парковка непосредственно перед помещением.Первый этаж, 60 кв.м., на полу плитка, потолок Армстронг, свободная планировка помещения.Без кoмиссии для Apeндатopa!

Предлагаем снять торговые киоски площадью 10 кв.м, расположенные на территории Ярмарки изобилия по адресу: поселок Солнечный, ул.Рыночная, 1В.Киоски находятся в непосредственной близости с ЖК ''Рождественский'', организован въезд и проход из ЖК к ларькам.На данный момент в наличии 12 киосков.С 7 марта планируется открытие трех киосков с ассортиментом:1. Фрукты и овощи2. Хлеб и кондитерские изделия3. молочные продукты и колбасы.Так же в марте зайдет арендатор с ПВЗ Ozon и Wildberries. На данный момент предоставляются арендные каникулы: оплачивается только электроэнергия по счетчику.По мере наполняемости вакантных площадей аренда составит 20 000 руб. + электроэнергия по счетчику.В выходные дни в теплое время года на территории Ярмарки изобилия будет работать оптово-розничный рынок.Так же на территории Ярмарки изобилия есть: -складские помещения (боксы 10м на 10 м из сэндвич-панелей от 100 кв.м и выше), арендная ставка 450 руб. за 1 кв.м в месяц + электроэнергия и водоснабжение по счетчикам), - офисные помещения в административном здании от 20 кв.м и выше (арендная ставка 750 руб. за 1 кв.м в месяц, коммуналка включена в ставку). Охраняемая территория. Хорошие асфальтированные подъездные пути. Доступ круглосуточный. Видеонаблюдение территории, пожарная сигнализация. Есть услуга разгрузки с погрузчиком: 150 руб. за 1 поддонНа первом этаже Административного здания работает столовая. Территория Ярмарки располагается на 8,5 га земли в 100 метрах от трассы М4. Граничит с ЖК ''Рождественский'' (90 000 кв.м жилья) с высокой плотностью населения около 4 500 жителей. Так же в данном районе запланировано строительство ЖК ''Благодатный'' на 300 000 кв.м жилья, срок сдачи 1-й очереди 4 квартал 2025 года. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Предлагаем снять помещение свободного назначения с отделкой от собственника площадью 70,5 кв.м в густозаселенном жилом массиве на въезде в Подгорное по адресу: ул.Независимости, 78к3.На данный собственником ведутся ремонтные работы в помещении!Подходит под общепит!Подведенная электрическая мощность 30 кВт.Наличие вытяжки.Возможность размещения вывески над входной группой.Витражные окна.Высота потолка 4 метра.Наличие всех коммуникаций (централизованные).Арендные каникулы предоставляются.Без комиссии для Арендатора.

Сдается коммерческое помещение в самом развитом районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Отличное место для различных видов деятельности. Площадь 68 кв.мПлощадь (c/y) 2,1 м.кв. Отличный ремонт Пол -плитка (керамогранит) Потолок -подвесной ''Армстронг'' Кондиционер (сплит-система).АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!!! Аренда БЕЗ КОМИССИИ!!!Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Предлагаем снять склад площадью 1 500 кв.м, расположенное в с.Ямное по улице Ольховая, 17лит9А (5км от г.Воронеж).Арендная ставка 300 руб. за 1 кв.м в месяц.Наличие пандуса для фуры.Возможность подъезда одновременно трех фур.Проезд к зданию асфальтирован, идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта.Наличие электроэнергии.Подведенная мощность 135 кВт.Бетонный пол (50% поверхности пола имеет сильный физический износ и требует ремонта).Высота потолка: 6 метров (5 метров до балок).Закрытая охраняемая территория.Режим работы и доступ круглосуточный.Расстояние до М-4 Дон, РЦ Пятерочка, Карусель, Перекресток - 4,5 км.Так же на территории предлагаем снять КАМЕРЫ-ХОЛОДИЛЬНИКИ и МОРОЗИЛЬНИКИ (пять камер по 74,4 кв.м) с температурным режимом: от +5 до -17 градусов для холодильников и до - 21 для морозильников, расположенные в с.Ямное, по улице Ольховая, 17лит12.Можно арендовать как по отдельности так и вместе. Аренда одной камеры: 48 360 руб. в месяц (арендная ставка: 650 руб за 1 кв.м в месяц). Высота потолков: 4-4,5 м.БЕЗ комиссии для Арендатора!

Сдаётся торговая площадь в 50 метрах от остановки ''Техникум'',два кондиционера ,свой боллер ,витражные окна, на проездной дороге в большой жилой комплекс на набережной,через дорогу минирынок , комплекс Магнит и магнит косметик , большой автомобильный и людской трафик .Собственник.

Предлагаем снять помещение свободного назначения с отделкой от собственника площадью 29 кв.м в густозаселенном жилом массиве на въезде в Подгорное по адресу: ул.Независимости, 78к3.Возможно увеличить площадь до 52 кв.м (с двумя входными группами).Собственник своими силами выполнит базовый ремонт в помещении (пол керамическая плитка, стены под покраску, потолок армстронг, организация сан узла).Подходит под общепит!Наличие вытяжки.Возможность размещения вывески над входной группой.Витражные окна.Высота потолка 4 метра.Наличие всех коммуникаций (централизованные).Арендные каникулы предоставляются.Без комиссии для Арендатора.

Предлагаем снять помещение свободного назначения с отделкой от собственника площадью 23 кв.м в густозаселенном жилом массиве на въезде в Подгорное по адресу: ул.Независимости, 78к3.Возможно увеличить площадь до 52 кв.м (с двумя входными группами).Собственник своими силами выполнит базовый ремонт в помещении (пол керамическая плитка, стены под покраску, потолок армстронг, организация сан узла).Подходит под общепит!Наличие вытяжки.Возможность размещения вывески над входной группой.Витражные окна.Высота потолка 4 метра.Наличие всех коммуникаций (централизованные).Арендные каникулы предоставляются.Без комиссии для Арендатора.

Предлагаем снять офисы площадью от 20 кв.м в Административном здании по адресу: поселок Солнечный, ул.Рыночная, 1В. Арендная ставка на офисы: 750 руб. за 1 кв.м в месяц, коммуналка в ставку входит.Доступ в офисные помещения: с 8.00 до 18.00.Каждый офис оборудован кондиционером имеет свой сан узел.Без мебели!Бесплатные парковочные места перед зданием. На первом этаже Административного здания работает столовая.Закрытая охраняемая территория. Хорошие асфальтированные подъездные пути.Видеонаблюдение территории, пожарная сигнализация. Территория Ярмарки располагается на 8,5 га земли в 100 метрах от трассы М4. Граничит с ЖК ''Рождественский'' (90 000 кв.м жилья) с высокой плотностью населения около 4 500 жителей.Наличие отдельного входа на территорию из ЖК ''Рождественский''.Так же в данном районе запланировано строительство ЖК ''Благодатный'' на 300 000 кв.м жилья, срок сдачи 1-й очереди 4 квартал 2025 года.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 64,8 кв.м на первом этаже жилого дома в густозаселенном ЖК ''Спутник'' по адресу: ул.Козо-Полянского, 3 (район мегашколы).Так же в доме есть предложения площадью:- 52,7 кв.м (выделено зеленым),- 103 кв.м (возможно объединить с 64,8 кв.м).Соседние помещения возможно объединять (выделено цветом на планировках), максимальные площади выходят: 167,8 кв.м и 166,2 кв.м. Отделка помещений: пол: стяжка, стены: оштукатурены, потолок: без отделки. Установлены электрический и водяной счетчики. Каждое помещение имеет отдельную входную группу, над которой можно разместить вывеску. Общедомовая вентиляция.Наличие возможности вывести отдельную вентиляцию. Наличие возможности подвести необходимую мощность. Возможность раскрыть входную группу, демонтировав входную балконную дверь с окном, а так же возможна перепланировка (демонтаж перегородок с целью увеличения единого пространства) силами и за счет Собственника. В доме располагаются: продуктовая торговая сеть ''Магнит'', ПВЗ ''Яндекс маркет'', зоомагазин ''Зоомир'' и пекарня ''Хачапури''. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение в интересной локации на 2 этаже. 1-й этаж занимает якорный арендатор ''Пятерочка''. Большой проездной график , Семилуки, Ендовище, Лесково, новые строящиеся коттеджные поселки и т.д.Площадь 440 кв.м., ВОЗМОЖЕН РАЗДЕЛ.

Предлагаем снять помещение свободного назначения (С ОТДЕЛКОЙ от собственника) площадью 127,4 кв.м на первом этаже жилого дома в густозаселенном ЖК ''Спутник'' по адресу: ул.Летчика Филипова, 6 (район мегашколы).Возможно деление площади ориентировочно на 90 кв.м и 37,4 кв.м. Помещение имеет отдельную входную группу, над которой можно разместить вывеску.Общедомовая вентиляция.Наличие возможности подвести необходимую мощность.Возможна перепланировка.Соседние арендаторы: пивной магазин ''БИР МИР'', ПВЗ ''Валдберис'' и ''Озон'', продуктовый магазин ''Пятерочка''.Дом расположен между Городской поликлиникой 4 (корпус 5) и Детским садом 22.Арендные каникулы предоставляются.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Код объекта: 1839511. 30 кв.м. для вашего успешного бизнеса! Идеальное место для старта и развития! Ищете компактное и функциональное помещение для вашего магазина, офиса, салона красоты или студии? Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 30 кв.м., расположенное в оживленный районе г Воронежа Яблоневые сады, рядом со школой ЦО ТраекторияПреимущества:• Удобное расположение:высокая проходимость, удобная транспортная развязка, близость к жилым домам, наличие парковки и т.д.].• Универсальное пространство: Помещение подходит для различных видов деятельности.• Отличная видимость:вход в помещение со стороны двора.• Все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, интернет, охрана, видеонаблюдение, мокрая точка , сан узел , складское помещениеНе упустите возможность занять выгодное место для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 117121246 Сдаётся помещение по ул. Артамонова. Остановка общественного транспорта ''Техникум''. В глубине анклава на стороне водохранилища. Рядом с ЖК ''Волна''. Густонаселённый район. Хороший трафик. Помещение с перспективной конфигурацией. Зона разгрузки. Есть возможность деления. Возможно рассмотреть дополнительные 140 кв. м. за счёт магазина ''Хмельная миля'', справа

Предлагается в аренду склад площадью 4481 кв. мСкладской комплекс расположен по адресу: Воронеж. обл., Рамонский р-н, Айдаровское поселение, ул. Промышленная, зона имеет удобный доступ к трассе М4. Такое месторасположение дает большое транспортное преимущество. В 30 минутах на транспорте находится центр города Воронеж. Рядом с СК находятся в непосредственной близости с аэропортом ''Воронеж''Склад класса А, Нагрузка пола 6 т / м2, Шаг колонн 12 х 24 м, Высота потолков (до нижней балки конструкции) 12 м, Пол складского помещения с антипылевым покрытием, Вентиляция складского помещения естественнаяобщеобменная, Автономная система отопления, Автоматическая пожарная сигнализация, автоматическоетушение пожара, система оповещения и управлениясигнализацией, Количество погрузочных ворот: 43 шт, Система резервного энергоснабжения, Температурный режим: +18C, +24С, Уровень освещенности: 190 Люкс, Удобная транспортная развязка.Номер лота: 11309