Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Коммерческое помещение на 2 этаже в сформированном торговом центре(над супермаркетом Пятёрочка)Площадь: 614,8 м²Предлагается крупное помещение в одной из самых активных торговых локаций района — сформированном торговом коридоре с устойчивым ежедневным трафиком.Ключевые преимущества:— Якорный арендатор на 1 этаже — Пятёрочка (генерация постоянного потока покупателей)— По одной линии расположен супермаркет товаров для дома Doma, усиливающий притяжение аудитории— Первая линия главной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком— Два отдельных входа: с ул. 40 лет Октября и с ул. Фучика (рядом с входом в СДЭК)— Удобная парковка перед зданием— Отличная визуальная доступность и рекламный потенциалФункциональность:— Свободная планировка — подходит под ритейл.— Выход на эксплуатируемую кровлю ( 90 м²) — дополнительная коммерческая площадь (терраса / lounge-зона / летняя площадка)Коммерческий потенциал:— Локация уже сформирована и доказала свою эффективность— Долгосрочное использование одним арендатором (с 2018 года — магазин одежды)— Высокая проходимость и узнаваемость места

Универсальное предложение: Аренда или Продажа коммерческого помещенияПредлагается просторное и светлое помещение со свободной планировкой, идеально подходящее под ваш бизнес: магазин, уютное кафе или современный игровой центр.Основные характеристики и преимущества:Помещение отличается продуманной входной группой, включающей холодный и теплый коридоры, что позволяет сохранять комфортный микроклимат в любое время года. Внутри расположены три просторных торговых зала (подробная схема представлена в плане). Для обеспечения бизнес-процессов предусмотрены все необходимые функциональные зоны: офисное помещение для административной работы, вместительный холодный склад, большая оборудованная кухня и санузел.Техническое оснащение:Объект полностью автономен благодаря собственной системе отопления с современным газовым котлом, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах. Витринные панорамные окна обеспечивают отличный обзор, естественное освещение и служат дополнительной рекламной площадкой для привлечения клиентов.Гибкость и потенциал:Конструкция здания позволяет выполнить перепланировку под конкретные задачи вашего проекта. Свободное пространство и наличие кухонной зоны делают это место идеальным вариантом для открытия точки общественного питания или развлекательного комплекса.Помещение готово к эксплуатации и ждет реализации ваших идей. Свяжитесь для уточнения деталей и организации просмотра.