Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Продаем помещение 1222 кв м, расположенное в цокольном этаже. В помещении есть вода, канализация и свет, но все требует проверки и запуска, давно ни кто не пользовался. Вход в помещение отдельный, возле здания всегда есть места для парковки, рядом будка с охраной, по периметру здания есть видеонаблюдение. Все двери в помещении бронированные, потолки 4 метра. Прекрасно подойдет под спорт зал и танцевальный зал. Звоните, все расскажем и покажем. Код пользователя: 69321 Номер в базе: 13092974

Продается офисное помещение 240,3 м2 на 2м этаже БЦ, высокие потолки 3,5м. В помещении есть надежный арендатор. Без посредников.

Хороший трафик, рядом институт, кол центр, жилой комплекс Дельфин. Торг.

Проект предусматривает создание современного производственно-складского либо логистического комплекса с возможностью реализации формата build-to-suit под требования конкретного заказчика или инвестора. Формат реализации — строительство под ключ с учетом технологических требований будущего пользователя. Локация Адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Майская, 10. Земельный участок: кадастровый номер 36:34:0348018:10. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: промышленные объекты. Площадь земельного участка — 3,3 га с возможностью расширения до 6+ га. Транспортная доступность, кадровый потенциал • Транспортная доступность для персонала: общественный транспорт из г. Воронеж и с. Новая Усмань. • Мультимодальный логистический хаб: - Трасса М4 (Москва Новороссийск) - автодорога Воронеж-Нововоронеж - ж/д ветка - международный аэропорт Воронеж • Расположение в границах Воронежской агломерации (население более 1 млн. человек) обеспечивает доступ к трудовым ресурсам и социальной инфраструктуре • Близость к особой экономической зоне (ОЭЗ Центр Воронежской области) гарантирует социально-экономическое развитие смежных территорий Инфраструктура и существующие объекты На территории расположены: • Административное здание под реновацию — 1 900 кв.м., 3 этажа. • Складское помещение — 1 200 кв.м., требует ремонта. Инженерная инфраструктура: • Электроэнергия — 2 МВт с возможностью увеличения мощности. • Водоснабжение и водоотведение — собственная скважина и КНС. Варианты реализации проекта 1. Комплекс площадью 15 000 кв. м. Стоимость реализации — 645 млн. р. 2. Комплекс площадью 10 000 кв. м. Стоимость реализации — 457 млн. р. Возможна реализация в формате: • производственно-складской комплекс, • логистический/распределительный хаб, • индивидуальный проект под требования арендатора/инвестора. Инвестиционный потенциал • Масштабируемость за счет расширения земельного участка. • Наличие базовой инфраструктуры и инженерных мощностей. • Формирование долгосрочного арендного потока. • Перспектива капитализации актива в сегменте индустриальной недвижимости. Проект ориентирован на стратегических инвесторов и компании реального сектора, заинтересованные в размещении производственных и логистических мощностей в пределах Воронежской агломерации.

Продается коммерческое помещение в ЖК Зарядье. 1 Собственник, приобреталось помещение за наличный расчет. Удобное расположение с выходом во двор, которое отлично подойдет для сдачи в аренду под различные виды деятельности (кофейня, аптека, студия красоты). Хорошая инвестиция в новом ЖК, где не так много конкурентов. Стань одним из первых собственником коммерческого помещения, которое будет приносить доход и самоокупаться. Код пользователя: 186429 Номер в базе: 14173777

Код объекта: 2352337. Готовый арендный бизнес (ГАБ) 58.2 м² на 1-й линии с доходом 60 000 ? Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл на первой линии от дороги. Обязательное условие сделки — продажа объекта вместе с действующим долгосрочным арендатором. Вы получаете готовый пассивный доход и окупаемость с первого дня после подписания договора! —————————— ЭКОНОМИКА И ВЫГОДА ОБЪЕКТА: • Стоимость объекта: 8 000 000 руб. • Ежемесячный арендный поток: 60 000 руб. • Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 руб. • Чистая доходность: 9% годовых (без учета ежегодной индексации). • Окупаемость: менее 11 лет (для коммерции на первой линии это отличный и безопасный показатель!). —————————— ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Первая линия: Идеальная видимость с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик. • Отдельный вход: Свободный доступ для клиентов 24/7. • Есть отличные рекламные возможности на фасаде здания. —————————— ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ): Вам не придется вкладывать деньги в содержание и ремонт — всё уже сделано на высшем уровне: • Полы: Выложена качественная, износостойкая плитка премиум-класса Kerama Marazzi (керамогранит). • Электрика: Полностью заменена вся проводка, автоматы и щитки по современным стандартам безопасности. • Высокие потолки, правильная геометрия помещения. —————————— ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Все документы полностью в порядке и узаконены (планировка, назначение помещения). • Один собственник, без обременений, арестов и долгов. • Быстрый выход на сделку. Торг и индивидуальные условия оплаты обсуждаются при личной встрече. Звоните прямо сейчас! Предоставлю всю подробную информацию, договор аренды и оперативно организую показ объекта. Начните получать стабильный пассивный доход уже в этом месяце!

Цена снижена на 50%! Торги на понижение! Продаются единым лотом здание магазина и земельный участок площадью 6,83 сот. Возможно подойдет для организации арендного бизнеса или открытия собственного дела, размещения службы бытовых услуг, пунктов ПВЗ и т.д. Подведено электроснабжение. Необходим ремонт. Здание и земельный участок принадлежат АО Железнодорожная торговая компания на праве собственности. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана минимальная цена (цена отсечения). Номер процедуры 266692. Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся. АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на второй линии проспекта Революции. Все помещения с ремонтом, во всех помещениях кондиционеры. В здании имеется видеонаблюдение. Имеются 2 парковочных места для автомобилей. Все помещения сданы в аренду.

Продаётся готовый бизнес - Студия Технического Развития ''ГАГАРИН''. Занимаемся с детьми робототехникой , программированием и другими техническими направлениями. Лидер в городе в этой отрасли, имеем оценку 5 и статус ''Хорошее место'' на Яндексе. Группа в ВК имеет более 3,7 тыс. подписчиков, есть сайт. На рынке более 9 лет. Остаётся всё : персонал, мебель, оборудование, образовательные программы. Причина продажи банальна - переезд в другой город. По всем вопросам звоните.

Арт. 137402112 Предлагается к покупке готовое офисное помещение 105 м² с отдельным входом. Отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для арендного инвестиционного проекта. Объект расположен на первом этаже современного кирпичного дома. Помещение полностью укомплектовано, не требует вложений и готово к эксплуатации. Входная группа: Собственный презентабельный вход с улицы. Оборудован высоким крыльцом, металлическим навесом и удобными перилами. Предусмотрены отличные возможности для размещения наружной рекламы и вывески. Есть ещё дополнительная входная группа со стороны двора. Планировка (кабинетная система): Продуманное и функциональное зонирование. Включает в себя несколько изолированных рабочих кабинетов, полноценную кухню для персонала, просторная архивная зона полностью укомплектована металлическими стеллажами для хранения документации и продукции. Отделка и состояние: Выполнен качественный офисный ремонт в нейтральной деловой гамме. На полу уложена износостойкая керамогранитная плитка с текстурой под дерево, установлены подвесные потолки с энергоэффективным LED-освещением. Климат-контроль: Во всех рабочих кабинетах установлены современные сплит-системы кондиционирования воздуха. Безопасность: Окна и входная группа защищены надежными рольставнями. Смонтирована система пожарной безопасности. Локация и транспортная доступность: Развитый район с высокой транспортной доступностью. Наличие парковочных мест непосредственно перед входом в офис для сотрудников и клиентов. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Помещение готово к оперативному заселению.

Код объекта: 2335041. Готовое коммерческое помещение 43,1 м² на первом этаже с отдельным входом на Острогожской, 164/4, где удобно стартовать рабочий проект или сразу сдавать в аренду. Чёткая, компактная площадь и свободный доступ с улицы, расположенной в очень выгодной локации, обеспечивают лёгкое разграничение потоков и заметность с дороги. Рядом расположены магазин '' Пятерочка'' и ''Магнит''. В помещении приятная высота потолков 2,6 м, ровная прямоугольная планировка — удобно организовать рабочие зоны, приёмную и складовую часть без лишних перепланировок. Есть отдельный санузел и установлен кондиционер, центральное отопление гарантирует комфорт в холодный сезон. Ремонт косметический — можно зашлифовать детали под собственный стиль и не тратить время на капитальные работы. Дом постройки 2016 года, панельное исполнение, охраняемые форматы эксплуатации и наземная парковка у входа упрощают приём клиентов и логистику. Отдельный вход и свободный доступ дают гибкость в организации графика работы и потоков посетителей. Документы подготовлены, показы по договорённости. Звоните, организуем быстрый просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа в Центре помещения 21 кв.м свободного назначения. Продам помещение свободного назначения 21 кв.м в многоквартирном, современном, жилом доме в Центре. Цокольный этаж с окном. Высота потолка 3,9 м позволяет достроить полуэтаж. Возможно использовать под офис, мастерскую, ногтевую студию и др.виды деятельности. Помещение с арендатором Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваше новое помещение ждёт Вас!

Продается помещение под любой вид деятельности!

Продается склад 1500 м/кв с участком 70 Га (Семьдесят гектаров земли) Свет, газ, вода на участке цена 16 млн руб - с ндс в том числе Рядом жилой поселок. Асфальтированная дорога от Воронежа. От проспекта Патриотов - 20 км по хорошей асфальтированной дороге офрмлен на физ лицо

Продается здание площадью 747 кв. м. на участке 11 соток. Земельный участок в долгосрочной аренде. Находится на первой линии Остужевского кольца, отличный автомобильный трафик (рядом АЗС). В настоящее время в здании работает шиномонтаж и автомойка, русская баня на дровах и кафе. 1 этаж: бар, просторный зал для гостей со сценой для выступлений , цеха для приготовления пищи, много подсобных помещений. 2 этаж: большое пространство для проведение мероприятий, бильярдный зал. Есть внутренний дворик для летнего кафе, парковка на 15 машин. Основное здание кирпичное, второй этаж частично металлоконструкция. Крыша одноэтажной части здания плиты ЖБИ + рубемаст , на втором этаже мягкая кровля. Пожарная система оповещения, видеонаблюдение на всем объекте (удаленный доступ). Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, система очистки воды (отстойник с перегородками на 20 куб. м и в дальнейшем сток в канализацию). Электричество: 3 кабеля (два по 100 Квт. и один запасной). Вам интересно? Звоните, пишите !!! Договоримся о просмотре.

Продается помещение свободного назначения 127 м² на 1м этаже, в новом БЦ ''Синтез'' От собственника, без комиссии! Сдача в эксплуатацию 4й квартал 2028 года Характеристика объекта: - Черновая отделка - Панорамные окна - Высота потолка 3.63 м - Красная линия - Сдержанный дизайн вывесок - Гостевые парковочные места - Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции - Предусмотрена возможность открытия окон для естественной вентиляции - Скоростные и бесшумные лифты - Усиление сотовой связи и wi-fi в зоне паркинга БЦ - Видеонаблюдение на территории и в лифтах - Круглосуточная охрана - Система противопожарной безопасности Характеристики местоположения: - Находится прямо напротив остановки - Очень большой пешеходный и автомобильный трафик - Улица Новосибирская это одна из самых оживленных улиц города Воронеж БЦ ''Синтез'' станет ключевым деловым центром и первым офисным комплексом высокого класса в Левобережной части Воронежа. Окружающая инфраструктура полностью обеспечивает потребности вашего коллектива в комфортной рабочей среде. По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 134821545

Продается офисное помещение класса С площадью 38.3 кв.м в центре Воронежа, по улице Студенческой, д.12А, 3-й этаж 17-этажного жилого дома 2010 года постройки, рядом с бизнес- центром ''БиК'', большой отдельный кабинет с кондиционером, хорошее состояние, санузел из двух туалетных комнат расположен на этаже, электронный замок на этаже и в офисе, свой электрический счетчик, интернет. Кадастровый номер помещения 36:34:0606015:727. Доступ к зданию с улицы Кольцовской и с улицы Студенческой, на 1-м этаже бизнес-центра ''БиК'' располагается магазин сети ''Магнит'', на противоположной стороне улицы Кольцовской магазин сети ''Пятерочка'' и пространство ''Винзавод''. В нескольких минутах ходьбы от помещения находятся: ж/д вокзал ''Воронеж I'' и мединститут, на первых этажах соседних домов расположены магазины, аптеки, офисы.

Арт. 142817120 Пpoдaетcя oтдeльно стoящee трехэтажное коммepчеcкое здание с мансардой и подвалом площадью 896 м² в pайoнe с развитой инфраструктурой. Oбъект рaсполoжeн в центрe деловой активности города на Левом берегу. Есть помещения с отделкой и без отделки. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Отдельно стоящее здание Готовый арендный бизнес Хорошая проходимость Отдельный вход Пожарная и охранная сигнализация Видеонаблюдение Центральное отопление Парковочные места для сотрудников и клиентов Высокая ликвидность объекта Здание имеет удобную кабинетную планировку и большие помещения свободного назначения. Можно эффективно использовать под: • офисы компаний, • магазины, • медицинские услуги, • юридические и бухгалтерские фирмы, • образовательные центры, • бьюти-индустрию, • IТ-компании, • представительства организаций. И многое другое. Подойдет как для инвесторов, желающих получать пассивный доход, так и для компаний, которым необходимо собственное представительство в городе Воронеж. Приглашаем к просмотру в любое, удобное для Вас время!

Продам готовый бизнес. Медцентр. Лицензия на более 10 видов деятельности, оборудование и действующий сайт.

продается гараж. ГК Лесной. Напротив Метро. Железнодорожный район. Подвал, яма. Находится рядом с охраной и шлагбаумом. Торг. Документы на собственность имеются.

Продаётся офис 1270 м/кв кабинетная планировка ул Минская рядом остановки общественного транспорта, большая автостоянка Третий этаж административно-офисного здания, Два входа с разных сторон Собственный лифт с 1-го на 3-й этаж (лифт в собственности). Интернет три провайдера Все коммуникации в рабочем состоянии. Новые пластиковые окна. Потолок 3 метра. Потолок Армстронг с энергосберегающими светильниками. Пожарная/охранная сигнализация, Цена 50 млн рублей. Отопление в зимний период за один месяц составило 40 000 рублей,

СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ Предлагаетcя к пpoдаже помещeние в фoрмaтe Maгазин-Бутик в новом Жилом Дoме ''Ньютoн'' рядом с центpaльным Автoвoкзaлом. В мaгaзинe выполнен дизaйнeрcкий рeмонт. Oбщая плoщадь сoставляет 42.8 кв.м. Пoмещение идeaльно подхoдит пoд любoй иной вид деятельноcти. Преимущeствa мecторaсположения: • ЖК находится в деловом районе города. • В пределах 5 минут ходьбы расположена остановка общественного транспорта Автовокзал, Администрация Коминтерновского района, БЦ Столица. • ЖК Ньютон рассчитан более чем на 500 жителей. • От ЖК можно оперативно добраться до важнейших инфраструктурных объектов города Воронежа на личном и общественном транспорте. Отличный вариант для Вашего инвестиционного проекта.

Коммерческое помещение 108,3 м² в самом сердце города — тёплое, светлое, готовое к работе. Находится на цокольном этаже монолитного здания 2013 года, разделено на 5 комнат, есть санузел и подсобное помещение. Отличный вариант под магазин или офис. Расположение максимально проходное: помещение граничит с бизнес-центром Гран-При, вокруг развитая инфраструктура, удобный выезд в любой район города. Один собственник с 2017 года — быстрый выход на сделку. Звоните и приезжайте на просмотр!! Код пользователя: 200691 Номер в базе: 12557295

Офис в Деловом центре ''Сенатор'' Современный офис в Деловом центре ''Сенатор'' — пространство, которое задаёт высокий стандарт для вашего бизнеса. Премиальная архитектура в стиле конструктивизма, натуральные материалы в отделке — дерево, стекло, керамогранит и декоративная штукатурка — создают статусную и выразительную атмосферу. Элегантные лобби с комфортными зонами ожидания формируют приятное первое впечатление для клиентов и гостей. Продуманная инфраструктура делает работу максимально комфортной: подземный паркинг для резидентов, гостевая наземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, современные системы контроля доступа, поддержания микроклимата и пожарной безопасности. ''Сенатор'' — офис, который работает на имидж вашей компании. Пространство для бизнеса, который выбирает качество, комфорт и развитие.

Офис в Деловом центре ''Сенатор'' Современный офис в Деловом центре ''Сенатор'' — пространство, которое задаёт высокий стандарт для вашего бизнеса. Премиальная архитектура в стиле конструктивизма, натуральные материалы в отделке — дерево, стекло, керамогранит и декоративная штукатурка — создают статусную и выразительную атмосферу. Элегантные лобби с комфортными зонами ожидания формируют приятное первое впечатление для клиентов и гостей. Продуманная инфраструктура делает работу максимально комфортной: подземный паркинг для резидентов, гостевая наземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, современные системы контроля доступа, поддержания микроклимата и пожарной безопасности. ''Сенатор'' — офис, который работает на имидж вашей компании. Пространство для бизнеса, который выбирает качество, комфорт и развитие.