Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагаем помещение Вашему бизнесу:1. 250 квадратных метров правильной формы2. Огромные фасадные окна3. Огромная емкость (ЖК СОвременник и ЖК Новый Современник)4. Плотный автомобильный и пешеходный трафикВ соседних помещениях успешно работают такие арендаторы как: Пятерочка, Магнит, Баранкин, Вермишель, Магнит Косметик, Аптеки, Алкотека и другие.Есть возможность увеличения площади до 450 метров! Также возможно снять площадь меньше или поменять конфигурацию помещения.Помещение подойдёт для предоставления любого рода услуг, кофейни, кондитерской, медицинского центра и др.Звоните и обсудим детали!

Сдается помещение свободного назначения, общей площадью 29.92 кв.м., на первом этаже в Доме Офицеров в Ленинском районе, в непосредственной близости от центра города.Аренда от собственника со статусом ИП.Данный вариант отлично подходит под любой вид коммерческой деятельности таких как: пункты выдачи, магазины формата у дома, продовольственные магазины, кофейни и тд.В помещении выполнена отделка, проведено освещение. На этаже 2 общих санузела, расположенные рядом с помещением, подведена вода и канализация.Возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания со стороны пешеходов.Новый ЖК ''Дом Офицеров'' рассчитан на 300 жителей, находится в тихой части исторического центра города на улице Краснознаменной, в пяти минутах от Цирка.Удачная локация позволяет легко добраться до центра города или до любого района Воронежа.Коммунальные платежи не высокие, оплачиваются отдельно. Залог за 1 месяц

Сдается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в самом центре города. Помещение идеально подойдет под склад, автосервис, оптовый магазин.В помещение есть мокрая точка, санузел, душевая, офисное помещение, бытовки.Возможно подключение отопления, газа. Электрическая мощность с большим запасом, что позволит использовать помещение под различные варианты бизнеса. Просмотр в любой день. Код пользователя: 105804Номер в базе: 12605996

Отапливаемое Помещение на втором этаже двухэтажного производственного здания, состоит из нескольких помещений: производственные помещения от 150 кв.м. офисы 70кв, 3 кабинета, кухня, переговорная, можно под любую деятельность.. потолки 3 м, санузел, душ, отопление.

Код объекта: 2151261.Ваш новый бизнес-проект на Пушкинской — в самом сердце Воронежа! Ищете идеальное помещение для бизнеса или инвестиций?Пушкинская улица — одна из главных артерий города, с максимальной проходимостью и отличной видимостью для вашего проекта. Почему это предложение — лучшее на рынке? Локация мечты: деловые и торговые центры, основные транспортные развязки — всё в шаговой доступности.-Гибкое пространство: 4329 кв. м свободной планировки, потолки 4 метра, лифт грузоподъемностью 1000 кг — реализуйте любую концепцию: от ресторана до коворкинга или шоурума.-Чистый лист: помещения без отделки — создавайте интерьер под себя, без компромиссов.-Комфорт для гостей и сотрудников: внутренняя парковка на 7 мест, отдельный вход, 3 этажа, подвал и антресоль. Это не просто помещение — это уникальная возможность стать частью делового центра Воронежа и реализовать самые смелые идеи!

Сдам помещение, -1 этаж цоколь, общий вход, черновая отделка, ЖК ГалактикаПотолки 3,5м, окна не заземленные

По 700 руб/м2 на 1 этаже в центре города в самом популярном ЖК ''Финист'' по цене м2 за городом! В 5 мин от ТРЦ Галереи Чижова, в 1 мин от ЖК ''БИК Tower''.Сдается коммерческое помещение свободного назначения. Идеальный вариант для аренды. 2 входные группы с возможностью разделить/объединить помещения. Представленный объект подойдет под гостиницу, бьюти индустрию, обучающий центр, офис, частный детский сад, клинику, ПВЗ и т д Возможность варьировать от 70-215м2. Есть паркинг подземный для сотрудников. На плане: с 1-9 =90м2, с 10-24=125м2Приглашаем к просмотру. Если не дозвонились из-за подменных номеров, оставьте, пожалуйста, смс или номер тел для обратной связи(цена за м2 указана при сдаче всей площади)

Сдается в долгосрочную аренду теплое отапливаемое много функциональное помещение свободного назначения на 1 этаже с отдельной входной группой, зоной погрузки / разгрузки с удобным подъездом фуры, площадью 1 012 м2.Высота потолков разноуровневая от 4,2 м до 6Полимерные полыСтены под покраскуСобственная котельная (отопление входит в стоимость аренды)Вода артезианская скважина, санузелЭлектромощность - 400 кВтЗона погрузки-разгрузкиНа 3 этаже при необходимости имеются в аренду оборудованные офисные помещения.Супер выгодная и удобная локация рядом Максимиром, Остужевской развязкой, остановками общественного транспорта, оптовыми базами, магазинами и др.Рассматриваем различный вид Вашей коммерческой деятельности. Всегда открыты к диалогу и компромиссу.С уважением, Ольга.Арт. 135163057

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 45,2 кв.м, расположенное в густозаселенном жилом массиве на первом этаже дома по адресу: ул. 9 Января, 233/13. Наличие 2-х мокрых точек. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Наличие охранной и пожарной сигнализаций.Наличие кондиционера.Все счетчики установлены.Помещение освободится от текущего арендатора с 1 мая 2026 года. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения 98 м² сдается в Северном р-не на Красной линии с высоким пешеходным трафиком!От собственника, без комиссии для арендатора.Характеристики объекта:- 1й этаж- Красная линия- Отдельная входная группа- Просторное помещение- Санузел- Ремонт косметический, есть возможность сделать под себя!- Очень теплое!- Место для вывески (горизонтальной и вертикальной)Характеристики местоположения:- Очень хороший, высокий пешеходный трафик!- Постоянный автомобильный трафик- Расположено сразу за остановкой общественного транспорта!- Городская парковка (бесплатная)- Рядом магазины, аптеки, парикмахерские, рынок и т.д.Коммунальные платежи оплачиваются поверх арендной ставки.Подходит под: магазин, офис продаж, аптеку, ПВЗ, салон красоты, магазин канцтоваров, ''все для дома'' и другие виды коммерческой деятельности.По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному менеджеру: Ткач СветланеАрт. 134817051

Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду просторное помещение бывшего ресторана ''Шанхай'' в самом центре Воронежа — отличная возможность для запуска заведения общественного питания, кальянной или офиса!Расположение.Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью — это гарантирует стабильный поток клиентов. Рядом расположены основные достопримечательности и деловые центры города. Отличная транспортная доступность делает локацию ещё более привлекательной для вашего бизнеса.Преимущества помещения.Готовая вытяжная система. По всей длине здания протянута вытяжка до крыши — вам не придётся тратить средства на монтаж вентиляции.Сохранившееся оборудование. В помещении остались полезные для старта бизнеса предметы:-холодильники,-посудомоечная машина,-столы.Частичный ремонт. Уже выполненный ремонт позволит адаптировать пространство под ваши задачи с минимальными вложениями.Гибкая планировка. Благодаря высоте потолков и продуманной организации пространства вы сможете зонировать площадь под разные форматы:-кафе,-бар,-кальянная,-кофейня и т.д.Летняя беседка. Перед помещением установлена беседка — её можно обустроить как летнюю веранду и увеличить зону обслуживания в тёплое время года.Условия аренды.Мы открыты к обсуждению долгосрочных вариантов аренды и готовы предложить гибкие условия сотрудничества.Как посмотреть помещение?Осмотр возможен в удобное для вас время — просто договоритесь о встрече заранее.Не упустите шанс запустить успешный бизнес в перспективной локации! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Код пользователя: 192001Номер в базе: 12565660

Аренда коммерческого помещения на красной линии | 107,9 м² | ВоронежСдается в аренду коммерческое помещение по адресу: Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 72, помещение 8. Основные характеристики:Площадь: 107,9 м²1 этаж 19-этажного жилого домаОтдельный входКрасная линияСвободная планировка Локация с высоким трафиком:Помещение расположено на одной из ключевых магистралей города — ул. Краснознаменной с автомобильным потоком более 22 000 машин в сутки.В здании уже открываются и работают: Пятерочка, Ozon, Wildberries, кофейня, цветочный магазин, барбершоп — все это формирует стабильный пешеходный поток. Развитая инфраструктура:Активно заселяемый новый дом (сдан в январе 2026 года, реализовано 82% квартир)Окружение: жилые комплексы, офисы, торговые и социальные объектыВ 5 минутах — Воронежский государственный циркУдобный доступ к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта Технические параметры:Электрическая мощность: 13 кВт (с возможностью увеличения)Холодное водоснабжение и канализацияСобственная котельная — низкие коммунальные платежи Назначение:Идеально подойдет под:кафе / кофейнюсалон красоты / барбершопаптекумагазинофис с клиентским потоком Гибкие условия:Долгосрочная арендаВозможны арендные каникулыРемонт и адаптация под арендатора Звоните — расскажу подробнее и покажу помещение

Арт. 117122881 Сдаётся помещение на Московском проспекте, рядом с остановкой Пам. Славы. Крупный транспортный узел. Первая линия. Торговая конфигурация

Площади свободного назначения 630 м² на 3х уровнях в отдельно стоящем здании!Сдаются все целиком или по отдельности!От собственника, без комиссии!!!Площади состоят из:Цоколь 220 м² - 140 000 р/мес.1й этаж 200 м² - 180 000 р/мес.2й этаж 210 м² - 189 000 р/мес.Характеристика помещения:- цоколь, 1 и 2 этажи,- светлые помещения,- отличный, новый ремонт,- потолки - 3 м,- кондиционеры во всех помещениях,- своя котельная,- есть возможность сделать погрузочную ленту для разгрузки товара (при необходимости в цоколе).Характеристика месторасположения:- открытая парковка,- остановка общественного транспорта,- рядом улицы Шукшина, Антоново-Овсеенко, Мордасова,- отличная транспортная развязка,- сделана новая дорога в сторону ЖК Северная Корона.Коммунальные платежи не высокие!Отлично подойдет для офиса, медицинской клиники, ветеринарной клиники.По всем вопросам обращаться к брокеру коммерческой недвижимости - Татиевскому Даниле.Арт. 134952409

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 416 м² в самом ''проходном'' месте Левобережного района!—Помещение расположено в торговой линейке жилого дома—1 этаж—Остановка в шаговой доступности, —Окна в пол по всему фасаду —Широкий вход с удобным пандусом для маломобильных групп населения—Просторный зал с возможностью адаптации под любой формат (торговля, офис, услуги)—Широкий фасад для размещения вывески.—Зона разгрузки !ПРЯМАЯ аренда ОТ СОБСТВЕННИКА.Предоставляются арендные каникулы (обсуждаются индивидуально).Идеально подойдет под:—Розничную сеть (продукты, электроника, одежда),—Медицинскую клинику или лабораторию,—Пункт выдачи заказов с большим складом,—Фитнес-центр или детский развивающий клуб.Помещение готово к заезду. Готовы согласовать просмотр.Брокер по коммерческой недвижимости,Вертьянова Дарья Арт. 134909051

Собственник предлагает в долгосрочную аренду свободное нежилое помещение, расположенное на красной линии по адресу ул. Владимира Невского, д. 15. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив Невский рынок. 1 этаж многоквартирного дома. Ремонт не требуется.

Сдам помещение под любой вид деятельности. Чистовой ремонт, красная линия.

Сдаётся в аренду уникальное здание с историей в самом сердце города, площадью 435 кв. м ( с возможностью расширения )У вас есть возможность арендовать не просто помещение, а готовую концепцию для успешного бизнеса с неповторимой атмосферой. Это отдельно стоящее здание с собственным огороженным участком земли в 330 м² — ваше эксклюзивное пространство для творчества.Объект культурного наследия, где каждая деталь хранит свою историю. Оно идеально сохранило свой шарм и находится в отличном состоянии, окружено чистотой и зеленью. Ранее здесь работал ресторан, но потенциал объекта гораздо шире!Ключевые преимущества: Уникальная концепция: Пространство идеально подходит для организации гостиницы (особенно второй этаж) или ресторана. Представьте себе уютное кафе полностью на открытом воздухе, среди высоких деревьев, создающее гостям ощущение отдыха на загородной даче. Такого формата в Воронеже больше нет! Выдающееся расположение: Самый центр города! Всего 300 метров до железнодорожного вокзала. В шаговой доступности территория Винзавода с множеством заведений, Пятерочка, салон красоты. Полная автономия и комфорт: Огороженная территория с отдельным въездом. Все городские коммуникации подключены, а собственная газовая котельная обеспечивает низкие коммунальные платежи, тепло зимой и приятную прохладу летом благодаря толстым кирпичным стенам. Готовность к работе: Удобные подъездные пути, собственная парковка и возможность размещения большого количества посадочных мест.Это безусловно атмосферное место, где создается особое настроение. Оно обладает всеми шансами стать для ваших гостей одним из самых любимых уголков в городе — местом, куда хочется возвращаться вновь и вновь.

АКЦИЯ!!!! При заключении Договора аренды до 30 апреля 2026 года на первые пол года скидка: 50%, при которой аренда составит - 27 000 рублей!С 7го месяца аренда составит 54 000 рублей.Предлагаем снять помещение свободного назначения в центре города площадью 108,1 кв.м на минус 1-м этаже престижного комплекса ЖК ''Пять звезд'' по адресу: Ворошилова, 1/4.Высокие потолки: 4 м.Наличие технической возможности подведения необходимой мощности.Наличие двух входных групп с улицы на минус 1й этаж.Кабинетная система.Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное.Напротив ЖК остановка общественного транспорта ''Улица Бахметьева''.Возможно использовать под офис, спорт клуб, производство.На минус первом этаже располагается Управляющая компания ЖК и производство деревянных рам.

Предлагаем арендовать нежилое помещения в ЖК Городские сады!доступные площади к аренде: 44 кв.м, 57 кв.м, 95 кв.м, 96 кв.м.срок сдачи 2 квартал 2026 г.Красная линия, свободная парковка для жителей и покупателей, территория не закрыта!Витражные окна, санузел в помещении, отдельная входная группа!Собственник готов сделать базовый ремонт в помещении! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Сдам производственно-складское помещение 1088 м². Собственная котельная, скважина, усиленный пол.Помещение свободного назначения, пригодное для промышленных, логистических и коммерческих задач.Ключевые характеристики:Общая площадь: 1088 м² (два уровня: производственный + административный с обзором процесса)Высота потолков: от 3,5 до 12 мПол: бетонные плиты повышенной толщины (крепление любого оборудования, включая пилораму и станки)Электромощность: под любую нагрузкуКоммуникации: собственная котельная, собственная скважина воды, мощная вытяжка и вентиляцияОтопление и коммуникации уже включены в стоимость аренды2 зоны погрузки/разгрузки, в т.ч. для фурПарковка: легковая и грузоваяНет ограничений по шумуИмеется КППЛокация:250 м от Ленинского проспекта, остановка ''Заводская'', быстрый выезд на М-4.Примеры бизнесов, под которые помещение подходит:Склады и фулфилмент:Склад ответственного хранения (СОХ) для интернет-магазинов с приёмкой, упаковкой, маркировкой, отгрузкойХолодильный / рефрижераторный склад (овощи, мясо, заморозка, лекарства, флора)Склад металлопроката и стройматериаловШинный склад (многоярусные стеллажи для сезонного хранения)Склад для маркетплейсов (Wildberries / Ozon): сортировка, сканеры, упаковочные линии, логистический хабЗернохранилище / склад комбикормовПроизводства:Мебельное производство (раскройный цех с ЧПУ, шлифовка, облицовка кромки, сборка, склад ЛКМ с вытяжкой)Швейный цех на 50100 рабочих мест (раскрой, пошив, ВТО, упаковка)Полиграфический цех (офсетная или цифровая печать, послепечатная обработка, под офсетную машину В2/В1)Производство стройматериалов (блоки, брусчатка, сухие смеси: бетонный пол, вибростолы, сушильные камеры)Столярка / деревообработка (распиловка, фугование, фрезеровка, покрасочная камера)Металлообработка (токарные, фрезерные станки, ЧПУ, сварочный пост, кузнечный участок, термообработка)Производство мебельной фурнитуры и пластиковых изделий (термопластавтоматы, грануляторы, охлаждение)Промышленная 3D-печать (ферма из 2050 FDM/SLA принтеров + постобработка)Автосервис и логистика:Автосервис полного цикла (46 подъёмников, шиномонтаж, развал-схождение, склад запчастей)Цех детейлинга (мойка, полировка, химчистка салона, оклейка плёнкой, керамика)Грузовая стоянка / логистический хаб (отапливаемый бокс для ТО фур, склад шин для грузовиков)Пункт ремонта спецтехникиПрочие востребованные форматы:Крытый роллердром / скейт-паркПейнтбольный клуб Квест-арена / VR-арена / лазертагКрытый картингАутсорсинговый колл-центр на 5070 операторовЦех переработки сельхозпродукции (сушка фруктов, заморозка ягод, производство пюре и джемов)Дата-центр (ЦОД) малого масштаба (серверные стойки, кондиционирование, ИБП, сейф-зона)Лаборатория тестирования электроники (климатические камеры, вибростенды)Помещение может быть сконфигурировано под ваши индивидуальные задачи.Можете снять выборочно подходящую часть и отгородиться от остальной площади.В этом же здании — офисные помеще

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 5 кв.м на первой линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в центральном районе Воронежа. Помещение полностью готово к началу работы: выполнен ремонт, что позволяет начать бизнес без дополнительных вложений в отделку. Ключевым преимуществом является расположение в зоне постоянного потока людей, что гарантирует высокую проходимость и постоянный приток потенциальных клиентов. В шаговой доступности находятся крупные банки и бизнес-центры, чьи сотрудники и посетители составляют целевую аудиторию. Объект предлагает возможность быстрого запуска бизнеса с минимальными организационными затратами и выходом на стабильные продажи с первого дня. Код пользователя: 192001Номер в базе: 10383535

Помещение свободного назначения площадью 150 м² расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Объект находится в непосредственной близости от жилого комплекса ''Футов'', торгово-развлекательного центра ''МП'', гипермаркета ''Магнит'', а также рынка ''Соборный'' и бизнес-центра ''Бенефит Плаза'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Район характеризуется высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью: рядом расположены остановки общественного транспорта, развита пешеходная и автомобильная инфраструктура.Помещение находится во второй линии, что создает баланс между активностью локации и комфортным подъездом. В помещении выполнен косметический ремонт, высота потолков составляет 2,5 метра, имеется санузел в помещении. Подведенная электрическая мощность в 15 кВт позволяет разместить необходимое для бизнеса оборудование. Универсальная планировка и выгодное расположение делают этот объект идеальным решением для широкого спектра коммерческой деятельности: от розничного магазина, салона красоты или офиса до пункта выдачи заказов, сервисного центра или небольшого производства. Это готовое решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и людной территории. Код пользователя: 192001Номер в базе: 11825358

Сдается отдельно стоящее здание площадью 120 квадратных метров на первой линии от оживленной дороги в густонаселенном жилом районе. Объект предлагается как целиком, так и двумя независимыми блоками по 60 кв. м, что обеспечивает гибкость для различных форматов бизнеса. Помещения имеют чистовая отделка и индивидуальное отопление, позволяющее контролировать расходы и график работы. Выгодное расположение гарантирует высокий трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Помещения идеально подходят для организации кофейни, пункта выдачи заказов, магазина продуктов или товаров для автомобиля. Это готовое решение для быстрого запуска стабильного бизнеса с минимальными вложениями в подготовку помещения. Код пользователя: 192001Номер в базе: 11824644

Сдается помещение свободного назначения 294.4 м² в цокольном этаже густонаселенного Северного района!От собственника. Без комиссии !Отлично подойдет под образовательные и воспитательные услуги, офис и любой другой вид коммерческой деятельности.В настоящий момент помещение арендует офис, ранее был детский развивающий центр.Характеристики объекта:- Помещение встроенно-пристроенное- Цокольный этаж- Просторное, теплое помещение - Возможна перепланировка- Входная группа со стороны двора (со стороны леса)- Кондиционирование Характеристики местоположения:- Густонаселенный район с плотной застройкой- Рядом остановка - Находится на пересечении улиц Антонова-Овсиенко и бульвара Победы По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге.Арт. 133777482