Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 45,2 кв.м, расположенное в густозаселенном жилом массиве на первом этаже дома по адресу: ул. 9 Января, 233/13. Наличие 2-х мокрых точек. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Наличие охранной и пожарной сигнализаций. Наличие кондиционера. Все счетчики установлены. Помещение освободится от текущего арендатора с 1 мая 2026 года. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение свободного назначения 98 м² сдается в Северном р-не на Красной линии с высоким пешеходным трафиком! От собственника, без комиссии для арендатора. Характеристики объекта: - 1й этаж - Красная линия - Отдельная входная группа - Просторное помещение - Санузел - Ремонт косметический, есть возможность сделать под себя! - Очень теплое! - Место для вывески (горизонтальной и вертикальной) Характеристики местоположения: - Очень хороший, высокий пешеходный трафик! - Постоянный автомобильный трафик - Расположено сразу за остановкой общественного транспорта! - Городская парковка (бесплатная) - Рядом магазины, аптеки, парикмахерские, рынок и т.д. Коммунальные платежи оплачиваются поверх арендной ставки. Подходит под: магазин, офис продаж, аптеку, ПВЗ, салон красоты, магазин канцтоваров, ''все для дома'' и другие виды коммерческой деятельности. По всем вопросам обращайтесь к вашему персональному менеджеру: Ткач Светлане Арт. 134817051

Арт. 134948008 Сдаётся производственно-складское помещение на Остужева. Напротив маг. Метро. Помещение отапливаемое. Высота потолков 6 м.

Теплый склад 280 м² сдается от собственника в Коминтерновском районе города! Без комиссии!!! Склад состоит из 3-х помещений: - теплый склад 200 м² - холодный склад 50 м² - офис 30 м² Характеристика территории: - удобный подъезд - железнодорожная ветка - транспортная доступность НДС включен в стоимость. Отлично подойдёт под логистическую точку из опта в розницу. По всем вопросам обращайтесь к брокеру коммерческой недвижимости - Татиевскому Даниле. Арт. 134952413

Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду просторное помещение бывшего ресторана ''Шанхай'' в самом центре Воронежа — отличная возможность для запуска заведения общественного питания, кальянной или офиса! Расположение. Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью — это гарантирует стабильный поток клиентов. Рядом расположены основные достопримечательности и деловые центры города. Отличная транспортная доступность делает локацию ещё более привлекательной для вашего бизнеса. Преимущества помещения. Готовая вытяжная система. По всей длине здания протянута вытяжка до крыши — вам не придётся тратить средства на монтаж вентиляции. Сохранившееся оборудование. В помещении остались полезные для старта бизнеса предметы: -холодильники, -посудомоечная машина, -столы. Частичный ремонт. Уже выполненный ремонт позволит адаптировать пространство под ваши задачи с минимальными вложениями. Гибкая планировка. Благодаря высоте потолков и продуманной организации пространства вы сможете зонировать площадь под разные форматы: -кафе, -бар, -кальянная, -кофейня и т.д. Летняя беседка. Перед помещением установлена беседка — её можно обустроить как летнюю веранду и увеличить зону обслуживания в тёплое время года. Условия аренды. Мы открыты к обсуждению долгосрочных вариантов аренды и готовы предложить гибкие условия сотрудничества. Как посмотреть помещение? Осмотр возможен в удобное для вас время — просто договоритесь о встрече заранее. Не упустите шанс запустить успешный бизнес в перспективной локации! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Код пользователя: 192001 Номер в базе: 12565660

Аренда коммерческого помещения на красной линии | 107,9 м² | Воронеж Сдается в аренду коммерческое помещение по адресу: Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 72, помещение 8. Основные характеристики: Площадь: 107,9 м² 1 этаж 19-этажного жилого дома Отдельный вход Красная линия Свободная планировка Локация с высоким трафиком: Помещение расположено на одной из ключевых магистралей города — ул. Краснознаменной с автомобильным потоком более 22 000 машин в сутки. В здании уже открываются и работают: Пятерочка, Ozon, Wildberries, кофейня, цветочный магазин, барбершоп — все это формирует стабильный пешеходный поток. Развитая инфраструктура: Активно заселяемый новый дом (сдан в январе 2026 года, реализовано 82% квартир) Окружение: жилые комплексы, офисы, торговые и социальные объекты В 5 минутах — Воронежский государственный цирк Удобный доступ к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта Технические параметры: Электрическая мощность: 13 кВт (с возможностью увеличения) Холодное водоснабжение и канализация Собственная котельная — низкие коммунальные платежи Назначение: Идеально подойдет под: кафе / кофейню салон красоты / барбершоп аптеку магазин офис с клиентским потоком Гибкие условия: Долгосрочная аренда Возможны арендные каникулы Ремонт и адаптация под арендатора Звоните — расскажу подробнее и покажу помещение

Номер объекта: 537996. Сдам на длительный срок отапливаемый склад 60м2 Склад расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 15, Ключевые плюсы склада: 1) Охраняемая закрытая территория, 2) Комфортный въезд/выезд на территорию, 3) Первый этаж здания, 4) Наличие отопления и электричества (220В) в помещении, водоснабжение только на территории складского комплекса, 5) Высокие потолки, 6) Туалет на улице и в здании, столовая на территории. На фото видна перегородка, разделяющая склад на две части. При необходимости она демонтируется. Возможность просмотра в любое удобное для Вас время! Звоните, чтобы уточнить все детали и записаться на просмотр.

Арт. 117122881 Сдаётся помещение на Московском проспекте, рядом с остановкой Пам. Славы. Крупный транспортный узел. Первая линия. Торговая конфигурация

Площади свободного назначения 630 м² на 3х уровнях в отдельно стоящем здании! Сдаются все целиком или по отдельности! От собственника, без комиссии!!! Площади состоят из: Цоколь 220 м² - 140 000 р/мес. 1й этаж 200 м² - 180 000 р/мес. 2й этаж 210 м² - 189 000 р/мес. Характеристика помещения: - цоколь, 1 и 2 этажи, - светлые помещения, - отличный, новый ремонт, - потолки - 3 м, - кондиционеры во всех помещениях, - своя котельная, - есть возможность сделать погрузочную ленту для разгрузки товара (при необходимости в цоколе). Характеристика месторасположения: - открытая парковка, - остановка общественного транспорта, - рядом улицы Шукшина, Антоново-Овсеенко, Мордасова, - отличная транспортная развязка, - сделана новая дорога в сторону ЖК Северная Корона. Коммунальные платежи не высокие! Отлично подойдет для офиса, медицинской клиники, ветеринарной клиники. По всем вопросам обращаться к брокеру коммерческой недвижимости - Татиевскому Даниле. Арт. 134952409

Сдаётся офисное помещение с качественной евроотделкой в бизнес-центре на красной линии проспекта Революции. Характеристики помещения: • Современная офисная отделка • Пластиковые окна с жалюзи • Кондиционер • Разводка интернет и электросетей в кабель-каналах с возможностью изменения расположения рабочих мест Здание и инфраструктура: • 2 лифта Otis • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Система контроля доступа (СКУД) • Современная адресная охранно-пожарная сигнализация • Охраняемая парковка Дополнительные преимущества: • Расположение на центральной магистрали города • Удобная транспортная доступность • Низкие коммунальные платежи Помещение подойдёт для размещения офиса компании, представительства, IT-команды, юридических или финансовых услуг. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 416 м² в самом ''проходном'' месте Левобережного района! —Помещение расположено в торговой линейке жилого дома —1 этаж —Остановка в шаговой доступности, —Окна в пол по всему фасаду —Широкий вход с удобным пандусом для маломобильных групп населения —Просторный зал с возможностью адаптации под любой формат (торговля, офис, услуги) —Широкий фасад для размещения вывески. —Зона разгрузки ! ПРЯМАЯ аренда ОТ СОБСТВЕННИКА. Предоставляются арендные каникулы (обсуждаются индивидуально). Идеально подойдет под: —Розничную сеть (продукты, электроника, одежда), —Медицинскую клинику или лабораторию, —Пункт выдачи заказов с большим складом, —Фитнес-центр или детский развивающий клуб. Помещение готово к заезду. Готовы согласовать просмотр. Брокер по коммерческой недвижимости, Вертьянова Дарья Арт. 134909051

Собственник предлагает в долгосрочную аренду свободное нежилое помещение, расположенное на красной линии по адресу ул. Владимира Невского, д. 15. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив Невский рынок. 1 этаж многоквартирного дома. Ремонт не требуется.

Аренда офисных кабинетов общая площадь 65 м/кв Два кабинета 46,0 и 19,0 м/кв в офисном блоке на 3м этаже ул.Студенческая Здание не жилое, автопарковка на 20 авто перед входом (платная) В каждом кабинете кондиционер. Интернет. Качественный ремонт. На этаже 2 санузла. Доступ 24/7. Ставка аренды 800 р/кв мер -коммунальные включены Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Предлагаются в аренду офисные помещения от 9 кв.м, до 74 кв.м., в отельностоящем здании офисного типа. Территория закрытая, вход по пропускам. На территории стоянка для автотранспорта, легкового и грузового. Офисные помещения имеют систему кондиционирования, отопление, с/у., интернет. На территории имеется небольшой, холодный склад 50кв.м.

Сдам помещение под любой вид деятельности. Чистовой ремонт, красная линия.

Производство/склад 232 м² + навес 180 м², 380В, яма Об объекте: 232 м² основного помещения под производство / склад / мастерскую Навес 180 м², закрытый с 3 сторон Розетки 220В и 380В Есть яма и балка для загрузки краном Центральное отопление Подъезд по бетонной дороге, закрытая территория Описание: Сдается помещение свободного назначения под производство, теплый склад, мастерскую, сервисную или ремонтную базу. Основная площадь — 232 м², дополнительно в пользование — крытый навес 180 м², закрытый с 3 сторон. Есть 220/380В, яма, балка для погрузочно-разгрузочных работ краном, центральное отопление. Удобный подъезд по бетонной дороге, территория закрытая. Подходит для небольшого производства, склада, металлообработки, сервиса и хранения материалов. В данный момент помещение освобождается предыдущим арендатором, станки на фото будут вывезены, территория будет освобождена. Звоните или пишите — отправлю условия аренды, цену и договоримся о просмотре.

Аренда от собственника без комиссии в центре города! ЖК Современник. Другие варианты в профиле! Условия: Долгосрочная аренда Обеспечительный платёж Коммунальные платежи оплачиваются отдельно *Дополнительно: Юридический адрес Парковка Клининг Реклама Бизнес-центр Этажи это 11 этажей удобства общей площадью 10 000 м² : Доступ 24/7 Большой выбор интернет-провайдеров Чистовая отделка (ремонт обсуждается индивидуально) Закрытая парковка на территории БЦ ( от 3500рублей в месяц), городская парковка + частная парковка с почасовой/суточной оплатой Собственная служба безопасности / круглосуточный пост охраны Видеонаблюдение Контроль доступа Зона-ресепшен Своя управляющая компания Столовая Кофейня Пункты выдачи: Оzon, WB Постаматы: АлиЭкспресс Банкоматы Удобная транспортная развязка, высокая проходимость (рядом активно развивающийся ЖК Современник) Подходит для: Офиса Контактного центра Бьюти-студии Отдела продаж Образовательной деятельности Другого бизнеса (рассматриваем различные направления использования) Звоните Пишите Будем рады видеть Вас в числе наших арендаторов!

Сдается торговое помещение (НТО) на длительный срок аренды! Отлично подойдет под магазин или ПВЗ! Красная линия! Электрический котел, индивидуальное отопление, мокрая точка! Есть возможность арендовать площадь больше! Арендная плата 56000 рублей + к/у Залог 56000 рублей!Звоните! Код пользователя: 79793 Номер в базе: 12092501

Сдаётся в аренду уникальное здание с историей в самом сердце города, площадью 435 кв. м ( с возможностью расширения ) У вас есть возможность арендовать не просто помещение, а готовую концепцию для успешного бизнеса с неповторимой атмосферой. Это отдельно стоящее здание с собственным огороженным участком земли в 330 м² — ваше эксклюзивное пространство для творчества. Объект культурного наследия, где каждая деталь хранит свою историю. Оно идеально сохранило свой шарм и находится в отличном состоянии, окружено чистотой и зеленью. Ранее здесь работал ресторан, но потенциал объекта гораздо шире! Ключевые преимущества: Уникальная концепция: Пространство идеально подходит для организации гостиницы (особенно второй этаж) или ресторана. Представьте себе уютное кафе полностью на открытом воздухе, среди высоких деревьев, создающее гостям ощущение отдыха на загородной даче. Такого формата в Воронеже больше нет! Выдающееся расположение: Самый центр города! Всего 300 метров до железнодорожного вокзала. В шаговой доступности территория Винзавода с множеством заведений, Пятерочка, салон красоты. Полная автономия и комфорт: Огороженная территория с отдельным въездом. Все городские коммуникации подключены, а собственная газовая котельная обеспечивает низкие коммунальные платежи, тепло зимой и приятную прохладу летом благодаря толстым кирпичным стенам. Готовность к работе: Удобные подъездные пути, собственная парковка и возможность размещения большого количества посадочных мест. Это безусловно атмосферное место, где создается особое настроение. Оно обладает всеми шансами стать для ваших гостей одним из самых любимых уголков в городе — местом, куда хочется возвращаться вновь и вновь.

Аренда от собственника без комиссии в центре города! ЖК Современник. Другие варианты в профиле! Условия: Долгосрочная аренда Обеспечительный платёж Коммунальные платежи оплачиваются отдельно *Дополнительно: Юридический адрес Парковка Клининг Реклама Бизнес-центр Этажи это 11 этажей удобства общей площадью 10 000 м² : Доступ 24/7 Большой выбор интернет-провайдеров Чистовая отделка (ремонт обсуждается индивидуально) Закрытая парковка на территории БЦ ( от 3500рублей в месяц), городская парковка + частная парковка с почасовой/суточной оплатой Собственная служба безопасности / круглосуточный пост охраны Видеонаблюдение Контроль доступа Зона-ресепшен Своя управляющая компания Столовая Кофейня Пункты выдачи: Оzon, WB Постаматы: АлиЭкспресс Банкоматы Удобная транспортная развязка, высокая проходимость (рядом активно развивающийся ЖК Современник) Подходит для: Офиса Контактного центра Бьюти-студии Отдела продаж Образовательной деятельности Другого бизнеса (рассматриваем различные направления использования) Звоните Пишите Будем рады видеть Вас в числе наших арендаторов!

Аренда от собственника без комиссии в центре города! ЖК Современник. Другие варианты в профиле! Условия: Долгосрочная аренда Обеспечительный платёж Коммунальные платежи оплачиваются отдельно *Дополнительно: Юридический адрес Парковка Клининг Реклама Бизнес-центр Этажи это 11 этажей удобства общей площадью 10 000 м² : Доступ 24/7 Большой выбор интернет-провайдеров Чистовая отделка (ремонт обсуждается индивидуально) Закрытая парковка на территории БЦ ( от 3500рублей в месяц), городская парковка + частная парковка с почасовой/суточной оплатой Собственная служба безопасности / круглосуточный пост охраны Видеонаблюдение Контроль доступа Зона-ресепшен Своя управляющая компания Столовая Кофейня Пункты выдачи: Оzon, WB Постаматы: АлиЭкспресс Банкоматы Удобная транспортная развязка, высокая проходимость (рядом активно развивающийся ЖК Современник) Подходит для: Офиса Контактного центра Бьюти-студии Отдела продаж Образовательной деятельности Другого бизнеса (рассматриваем различные направления использования) Звоните Пишите Будем рады видеть Вас в числе наших арендаторов!

АКЦИЯ!!!! При заключении Договора аренды до 30 апреля 2026 года на первые пол года скидка: 50%, при которой аренда составит - 27 000 рублей! С 7го месяца аренда составит 54 000 рублей. Предлагаем снять помещение свободного назначения в центре города площадью 108,1 кв.м на минус 1-м этаже престижного комплекса ЖК ''Пять звезд'' по адресу: Ворошилова, 1/4. Высокие потолки: 4 м. Наличие технической возможности подведения необходимой мощности. Наличие двух входных групп с улицы на минус 1й этаж. Кабинетная система. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Напротив ЖК остановка общественного транспорта ''Улица Бахметьева''. Возможно использовать под офис, спорт клуб, производство. На минус первом этаже располагается Управляющая компания ЖК и производство деревянных рам.

Аренда от собственника без комиссии для арендатора ОТАПЛИВАЕМОЕ торгово-Складское помещение 2266 м/кв ( или половину площади-любой метраж по договоренности) Арендная ставка 275 руб/кв.метр под оптово- розничную торговлю, под склад или производство. Ярмарочно-Торговый комплекс ул.Пешестрелецкая, 28А Рядом с магазином Обойный мир, Гипермаркет Одежда ваших стен, Торговый дом Квартал, Мастердом, магазин Лидер. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолка 12 метров, две кран-балки, ворота 4,3 метра, КПП при въезде, Возможен заезд транспорта во внутрь, В зимнее время температура внутри помещения примерно 15 градусов тепла , Отопление автономное от собственной газовой котельной, Внутри санузел и душ для рабочих, Пожарная/ охранная сигнализация, Интернет, Ставка аренды 275 р/кв метр в месяц (а именно 623 150 рублей), Возможно арендовать офисы за отдельную плату. Коммунальные оплачиваются отдельно по приборам учета (затраты на отопление 110 р/кв метр, электричество и вода -по счетчику) Обязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора

Предлагаем арендовать нежилое помещения в ЖК Городские сады! доступные площади к аренде: 44 кв.м, 57 кв.м, 95 кв.м, 96 кв.м. срок сдачи 2 квартал 2026 г. Красная линия, свободная парковка для жителей и покупателей, территория не закрыта! Витражные окна, санузел в помещении, отдельная входная группа! Собственник готов сделать базовый ремонт в помещении! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Сдам производственно-складское помещение 1088 м². Собственная котельная, скважина, усиленный пол. Помещение свободного назначения, пригодное для промышленных, логистических и коммерческих задач. Ключевые характеристики: Общая площадь: 1088 м² (два уровня: производственный + административный с обзором процесса) Высота потолков: от 3,5 до 12 м Пол: бетонные плиты повышенной толщины (крепление любого оборудования, включая пилораму и станки) Электромощность: под любую нагрузку Коммуникации: собственная котельная, собственная скважина воды, мощная вытяжка и вентиляция Отопление и коммуникации уже включены в стоимость аренды 2 зоны погрузки/разгрузки, в т.ч. для фур Парковка: легковая и грузовая Нет ограничений по шуму Имеется КПП Локация: 250 м от Ленинского проспекта, остановка ''Заводская'', быстрый выезд на М-4. Примеры бизнесов, под которые помещение подходит: Склады и фулфилмент: Склад ответственного хранения (СОХ) для интернет-магазинов с приёмкой, упаковкой, маркировкой, отгрузкой Холодильный / рефрижераторный склад (овощи, мясо, заморозка, лекарства, флора) Склад металлопроката и стройматериалов Шинный склад (многоярусные стеллажи для сезонного хранения) Склад для маркетплейсов (Wildberries / Ozon): сортировка, сканеры, упаковочные линии, логистический хаб Зернохранилище / склад комбикормов Производства: Мебельное производство (раскройный цех с ЧПУ, шлифовка, облицовка кромки, сборка, склад ЛКМ с вытяжкой) Швейный цех на 50100 рабочих мест (раскрой, пошив, ВТО, упаковка) Полиграфический цех (офсетная или цифровая печать, послепечатная обработка, под офсетную машину В2/В1) Производство стройматериалов (блоки, брусчатка, сухие смеси: бетонный пол, вибростолы, сушильные камеры) Столярка / деревообработка (распиловка, фугование, фрезеровка, покрасочная камера) Металлообработка (токарные, фрезерные станки, ЧПУ, сварочный пост, кузнечный участок, термообработка) Производство мебельной фурнитуры и пластиковых изделий (термопластавтоматы, грануляторы, охлаждение) Промышленная 3D-печать (ферма из 2050 FDM/SLA принтеров + постобработка) Автосервис и логистика: Автосервис полного цикла (46 подъёмников, шиномонтаж, развал-схождение, склад запчастей) Цех детейлинга (мойка, полировка, химчистка салона, оклейка плёнкой, керамика) Грузовая стоянка / логистический хаб (отапливаемый бокс для ТО фур, склад шин для грузовиков) Пункт ремонта спецтехники Прочие востребованные форматы: Крытый роллердром / скейт-парк Пейнтбольный клуб Квест-арена / VR-арена / лазертаг Крытый картинг Аутсорсинговый колл-центр на 5070 операторов Цех переработки сельхозпродукции (сушка фруктов, заморозка ягод, производство пюре и джемов) Дата-центр (ЦОД) малого масштаба (серверные стойки, кондиционирование, ИБП, сейф-зона) Лаборатория тестирования электроники (климатические камеры, вибростенды) Помещение может быть сконфигурировано под ваши индивидуальные задачи. Можете снять выборочно подходящую часть и отгородиться от остальной площади. В этом же здании — офисные помеще