Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 64,8 кв.м на первом этаже жилого дома в густозаселенном ЖК ''Спутник'' по адресу: ул.Козо-Полянского, 3 (район мегашколы).Так же в доме есть предложения площадью:- 52,7 кв.м (выделено зеленым),- 103 кв.м (возможно объединить с 64,8 кв.м).Соседние помещения возможно объединять (выделено цветом на планировках), максимальные площади выходят: 167,8 кв.м и 166,2 кв.м. Отделка помещений: пол: стяжка, стены: оштукатурены, потолок: без отделки. Установлены электрический и водяной счетчики. Каждое помещение имеет отдельную входную группу, над которой можно разместить вывеску. Общедомовая вентиляция.Наличие возможности вывести отдельную вентиляцию. Наличие возможности подвести необходимую мощность. Возможность раскрыть входную группу, демонтировав входную балконную дверь с окном, а так же возможна перепланировка (демонтаж перегородок с целью увеличения единого пространства) силами и за счет Собственника. В доме располагаются: продуктовая торговая сеть ''Магнит'', ПВЗ ''Яндекс маркет'', зоомагазин ''Зоомир'' и пекарня ''Хачапури''. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Сдается помещение свободного назначения 218,6 м² в ЖК Дом ОфицеровОт собственника, без комиссии для арендатора!Дом СДАН Характеристика объекта:- Новый дом- 1й этаж- Отдельная входная группа с красной линии- Черновая отделка (даём каникулы на ремонт)- Доступ круглосуточныйХарактеристики местоположения:- Большой пешеходный и автомобильный трафик - Рядом Воздушная Академия - Остановка в 50 метрах По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге. Арт. 107137938

Отличное место для вашего бизнеса! Помещение 81 м² на первом этаже в новом доме! Ищете идеальное пространство с высокой проходимостью и минимальными вложениями для старта или расширения вашего дела?Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 81 квадратный метр, расположенное на первом этаже современного 20-этажного жилого дома по адресу: ул. Независимости, 78/3.Это идеальное предложение для:* Магазина* Салона красоты* Кафе или кофейни* Офиса сферы услуг* Медицинского центра* И любого другого успешного бизнеса!Ваши преимущества:* Высокая проходимость: Первый этаж и оживленный район обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.* Предчистовая отделка: Помещение уже подготовлено к финальной стадии ремонта! * Выполнена разводка электричества, что сэкономит ваше время и средства. * На полу уложена качественная кафельная плитка. * Санузел полностью отделан и готов к использованию. * Имеется система вытяжки, необходимая для многих видов деятельности.* Долгосрочная аренда: Мы предлагаем стабильные условия для вашего уверенного развития.* Привлекательная стоимость: Арендная плата составляет всего 60 000 ? в месяц + коммунальные платежи (лето ~ 3000 ?, зима ~ 5000 ?).Не упустите возможность занять выгодное место в одном из самых перспективных районов!Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 155128Номер в базе: 10025981

Предлагаем снять помещение свободного назначения (С ОТДЕЛКОЙ от собственника) площадью 127,4 кв.м на первом этаже жилого дома в густозаселенном ЖК ''Спутник'' по адресу: ул.Летчика Филипова, 6 (район мегашколы).Помещение сдается С РЕМОНТОМ от собственника!!!Собственник готов своими силами и за свой счет сделать под арендатора базовый ремонт (на данный момент идет укладка напольной плитки): на полу керамическая плитка, потолок армстронг, стены подготовить под покраску, выполнить разводку электричества, установить электрический и водяной счетчики, сан технику. Помещение имеет отдельную входную группу, над которой можно разместить вывеску.Общедомовая вентиляция.Наличие возможности подвести необходимую мощность.Возможна перепланировка.Соседние арендаторы: пивной магазин ''БИР МИР'', ПВЗ ''Валдберис'' и ''Озон'', продуктовый магазин ''Пятерочка''.Дом расположен между Городской поликлиникой 4 (корпус 5) и Детским садом 22.Арендные каникулы предоставляются.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение прошло реконструкцию , полностью перезалит ж/б пол, полностью отреставрирована крыша, помещение в собственности, документы на руках, прямая аренда. Размер помещения 4 цеха 90 на 18 м. Сейчас помещение холодное, но если нужно быстро установим газовые конвекторы,в помещении есть газ и электричество. В каждом пролете есть по 1 кран-балке на 20 тонн (вообщем 4 шт).Находится прям в самом центре города Воронеж.Дадим 1000 кВт мощности. Есть дополнительные площади, подробности по телефону.Я не агент, никаких дополнительных комиссионных платежей. Аренда напрямую от собственника.

Сдаётся ОТДЕЛЬНЫЙ ОФИСНЫЙ БЛОК с панорамным видом на 5 этаже бизнес-центра ''Гран-При''.!!! В 2024 году БЦ Гран-При признан лучшим бизнес-центром класса А по версии CRE Federal Awards — Ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимостиСтоимость 1 100 руб/м2 с НДСI. СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ И ИНЖЕНЕРИИ— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7— Современная система климат-контроль: автоматизированная система кондиционирования воздуха чилер-фанкойл— Централизованное водоснабжение с автономной насосной станцией— Энергоснабжение 2 категории надежности— Собственная управляющая компания и служба техэксплуатацииII. ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ— 8-уровневый закрытый наземный паркинг на 414 мест, свободная парковка у здания МФК— Здоровье, красота и спорт: фитнес-клуб Триэль с 25-метровым бассейном, косметологическая клиника, салоны красоты и spa, барбершоп на 1 этаже— Питание: кофейня, матча-бар, кафе, буфет на 1 этаже— Супермаркет ''Супер Лента'' в новой концепции с кулинариейIII. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ— Расположение в Ленинском районе - тихий район Воронежа без пробок— Возможность подъезда к БЦ Гран-При сразу с 3 улиц - Ворошилова, Моисеева, Депутатская— Ближайшая остановка общественного транспорта Бахметьева находится на ул. Ворошилова в 3 минутах ходьбы от бизнес-центраIV. ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ— СБЕР, ШАНС, Газпром Автолизинг, Цифра Банк, Цифра Брокер (ранее - Фридом Финанс), Гринфин (транзакционный офис Сибирской Угольной Энергетической компании)V. ОБ ОБЪЕКТЕМногофункциональный комплекс Гран-При - новый современный и стильный комплекс, объединяющий сразу несколько функциональных пространств в концепции Всё для жизни и работы.Включает бизнес-центр класса А, спортивный центр со скалодромом, соответствующим олимпийским стандартам, фитнес-клуб с бассейном, предприятия питания и оказания услуг.

Код объекта: 1839511. 30 кв.м. для вашего успешного бизнеса! Идеальное место для старта и развития! Ищете компактное и функциональное помещение для вашего магазина, офиса, салона красоты или студии? Предлагаем в аренду коммерческое помещение площадью 30 кв.м., расположенное в оживленный районе г Воронежа Яблоневые сады, рядом со школой ЦО ТраекторияПреимущества:• Удобное расположение:высокая проходимость, удобная транспортная развязка, близость к жилым домам, наличие парковки и т.д.].• Универсальное пространство: Помещение подходит для различных видов деятельности.• Отличная видимость:вход в помещение со стороны двора.• Все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, интернет, охрана, видеонаблюдение, мокрая точка , сан узел , складское помещениеНе упустите возможность занять выгодное место для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Помещение на 1 этаже ТЦ Европа: - Хорошая проходимость - Удобная планировка - Отдельная мокрая точка Также есть площади на 2, 3, 4 и 5 этажах (от 30 до 1000 метров). В зависимости от этажа меняется цена за кв метр (выше - дешевле). Торговый центр меняет концепцию и это отличное время выбрать помещение полностью подходящее под ваш формат бизнеса за приемлемую ставку. В скором времени здесь появятся топовые бренды и знакомые названия. Уже в ТЦ работает крупный магазин техники ДНС, а также заезжают крупные магазины одежды и представители развлекательной сферы. Звоните и обсудим детали!

Сдается подвальное помещение свободного назначения 95 кВ.м, состоящее из двух комнат, по адресу: Цурюпы 18. Отдельная входная группа. Высота потолков 2,65м. Есть ''мокрые'' зоны для санузлов.Коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы. Юридический адрес предоставляется. Помещение можно использовать под небольшое производство, медицинский центр, образовательное учреждение и т.д.

Предлагаем снять офисные помещения с мебелью площадью 173,8 кв.м 1-го этажа отдельностоящего Здания по адресу: набережная Авиастроителей, 4А.173,8 кв.м (на первом этаже) - выделено красным цветом на планировкеЗакрытая территория.Наличие бесплатной парковки.Офисная отделка. Свежий ремонт. Светлые помещения. Частично мебелированные офисы.Есть офисы с прекрасным видом на водохранилище.Переговорные комнаты.Наличие пожарной сигнализации, охранной сигнализации.Приточно-вытяжная вентиляция.Установлены кондиционеры в каждом кабинете.Наличие всех коммуникаций.Наличие сан узлов, а так же комнат, оборудованных кухней для питания персонала.В стоимость входит охрана и клининг офиса!Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Охраняемый паркинг.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Арт. 124697809 B аренду предлагается складское помещение, расположенное по адресу: Воронежская обл., Воронеж, ул. Дружинников д. 1, 30 м²Этаж: 1По желанию арендатора можно организовать отоплениеПомещение находится на охраняемой территории, за шлагбаумом, въезд на территорию по пропускам (собственник выдаст бесплатно)Вход помещение через стандартную дверь (на 80), за воротами коридор, прямо по коридору дверь с помещениемВ здании на втором этаже есть офис, который также можно арендовать за доп. платуСтоимость аренды: 15000 + КУ + залог (10000)Звоните, и мы согласуем время просмотра. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ: Московский проспект, 44А, ''СамолетПлюс''. Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов,Специалисты агентства аттестованы,Деятельность компании застрахована.

Сдам помещение в аренду на длительный срок. Отдельный вход, красная линия. Аренда 40000 и коммунальные услуги. Залог. Комиссионные 50% по факту подписания договора аренды.

Пpедлaгаем в apенду офисные помeщения в цeнтрe гоpода Воpoнeж, площади: 34,75, 157.5 кв.м. B здании провeдён капитальный ремoнт, в наличии паcсажиpcкий лифт, устанoвлены cплит-cиcтeмы и cиcтемы кoндициoнирoвания в каждом кабинете. На первом этаже имеется ресепшен. В шaговaя дoступноcти остановка общecтвенногo трaнcпорта, хорошо развитая инфраструктура. В стоимость входит: ежедневная уборка, вынос мусора. Оплата электроэнергии по индивидуальным приборам, счетчики в каждом кабинете. Арендные каникулы по согласованию.

Сдается на длительный срок нежилое помещение Космонавтов 60, красная линия, многолюдный трафик, удобная логистика. Собственник физ лицо, обременений нет. Возможна покупка помещения. В помещении выполнен качественный, универсальный ремонт. Три мокрых точки. Мощная сплитсистема. Интернет. ЖКХ оплачивается отдельно УК 4000?, зимой отопление 5000?,+свет +вода.

Сдаётся помещение 90 м² свободного назначения, состоящее из двух уровней!ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Характеристика помещения:- 1й этаж + подвал - потолки: 1й этаж - 3.2 м подвал - 2.8 м- Подвал сухой, чистый, оснащён системой вентиляции в соответствии с техникой безопасности- санузел- кондиционирование- мощность 20 кВт- отдельный вход- возможность разместить заметную вывеску- наземная парковкаАрендные каникулы обсуждаются.Помещение находится на красной линии по стороне улицы Проспект Труда. В самом доме на 1м этаже располагаются точки с различными видами деятельности. В непосредственной близости барбершоп, заправка, мойка и продажа автозапчастей.По всем вопросам обращаться к менеджеру Юлии Пашняк. Арт. 118191830

СДАЕТСЯ РЕСТОРАН НА МОСКОВСКОМ ПРОСПЕКТЕ 950 м² !!!От собственника, без комиссии.Характеристики объекта:- основной зал 715 м²- терраса 148 м²- 5 домиков по 12.5 м²- 1 домик 31 м²- на данный момент ресторан действующий- большая парковка для посетителей - есть возможность расширить площадь - 150 кВт- алкогольной лицензии нет, но возможна! Характеристики местоположения: - Красная линия - на выезде из города - рядом траса М4- в пешей доступности остановка Аренда помещения возможна с января месяца!По всем вопросам обращайтесь к специалисту коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге .Арт. 96832080

Пpедлагается в apeнду уникальное коммeрчeскoе пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe кaк для оpгaнизaции торговoгo бизнеcа, так и для офиcных и других воплощений успешного бизнеса. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, обсудим ваше направление, покажем в удобное для вас время!!!

Торгово-офисное помещение площадью 63 м² расположено в центральной части Воронежа, в непосредственной близости от Кольцовского рынка. Удачное расположение на красной линии обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов, что создает постоянный клиентопоток для бизнеса любого формата. Перед зданием организована городская парковка, что повышает удобство для посетителей. Помещение находится в здании с возможностью расширения арендуемой площади за счет соседних помещений площадью 160 м², 78м² и 3 м², что позволяет гибко масштабировать бизнес без смены локации. Каждое помещение оборудовано индивидуальной системой отопления, обеспечивающей независимый контроль температуры и снижение эксплуатационных расходов. Объект подходит для размещения розничного магазина, офиса, салона услуг или кафе. Выгодное расположение в деловой и торговой зоне города гарантирует высокую узнаваемость и лояльность клиентов. Осмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 7892552

Предлагаем снять помещение свободного назначения площадью 72,6 кв.м, расположенное в центре города на первом этаже дома по адресу: ул.Челюскинцев, 149.Красная линия.Возможность размещения вывески на фасаде дома.Подведенная мощность 40 кВт. Установлены электрический и водяной счетчики. Наличие охранной и пожарной сигнализаций. Наличие водонагревателя. Наличие кондиционеров.Эвакуационный выход во двор.В непосредственной близости остановка общественного транспорта ''Цирк''. На планировке выделено зеленым цветом. В соседнем помещении располагается продуктовый магазин ''Магнит''.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Помещение площадью 327,9 м² на 4 этаже в премиальном бизнес-центре в исторической части города предлагается в долгосрочную аренду под офис.Объект находится в чистовой отделке, полностью подготовлен для сдачи. предусмотрены отдельный вход в бизнес центр через охрану, профессиональные вытяжки, вентиляция и другие необходимые инженерные решения. Аренда включает комплексное обслуживание: круглосуточную охрану ЧОП с группой быстрого реагирования, клининг помещений, расходные средства для санузла, техническое обслуживание систем кондиционирования, вентиляции, дымоудаления, отопления, водоснабжения и водоотведения. Также в стоимость входит поддержание работоспособности электрообеспечения, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации, системы контроля доступа (СКУД), клининг фасадов, уборка территории и ландшафтные работы. Это снижает операционные расходы и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса. Район популярен среди жителей и гостей города, здесь сосредоточены офисы, культурные объекты и места отдыха, что делает помещение идеальным для премиального заведения. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути и парковочные зоны. Наличие парковочных мест в подземной и наземной парковке. Для осмотра доступно в любое время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8958131

Торговое помещение площадью 78 м² расположено в центре города на первом этаже жилого здания с отдельным входом. Удобное местоположение на пересечении улицы Кольцовской и пешеходной зоны обеспечивает высокий трафик как пешеходов, так и автомобилистов. Близость к Кольцовской ярмарке и другим торговым точкам создает естественный поток потенциальных клиентов, что особенно выгодно для розничных магазинов, кафе или сервисных услуг. Помещение полностью подготовлено для коммерческого использования: проведены электричество, , установлена система автономного отопления, что позволяет контролировать расходы на коммунальные услуги. Высота потолков — 3,2 м, что дает возможность разместить стеллажи, торговое оборудование или элементы интерьера без ограничений. Пол ровный, бетонный, с возможностью дополнительной отделки. Входная группа оборудована витринными окнами, что повышает видимость товаров или услуг с улицы. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, парковки, банки, кафе и офисные центры. Удобный подъезд и наличие грузовой зоны упрощают логистику. Помещение подойдет для розничной торговли, салона услуг, аптеки, кофейни или офиса. Арендная ставка обсуждается индивидуально в зависимости от срока аренды и условий оплаты. Возможен показ в удобное время после предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8885444

Сдается в аренду отапливаемый склад площадью 1350 м/квОплата за отопление, оплата за охрану территории, уборка территории и вывоз мусора включены в ставку аренды в сумму 550 р/кв метр (742 500 руб/месяц) УСН ,/Электричество оплачивается по счетчику отдельно,Четверо (4) откатных ворот на уровне Авто-пандуса (авто-рампы) , ширина ворот 5 метров,/ высота 4 м, / Крытый Авто-пандус с двух сторон склада (зеркальное расположение) ширина 6 метров, / Высота авто-пандуса разноуровневая : первый под евро фуру и второй под а/м Газель, и есть уклон для заезда на авто-пандус с уровна земли/ Температура в отопительный период примерно 15 градусов тепла./ Бетонный пол /, Встроенные 2-х уровневые стеллажи можем оставить за отдельную плату (или демонтировать) /,Приточная вентиляция в рабочем состоянии/. Пожарная сигнализация (дымоуловители) и пожарные гидранты./ Внутри склада несколько офисно-бытовых помещений.Интернет./ Освещение энергосберегающими светильниками. / Возможно сделать индивидуальный рукомойник. Санузел в шаговой удаленности от склада./Возможно арендовать офисные кабинеты с кондиционером и хорошим ремонтом за отдельную плату. Охраняемая территория, кпп при въезде, видеонаблюдение территории, доступ 24/7. Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатораОбязательно вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды

Сдается в аренду офисное помещение площадью 156 кв. м. Отличное месторасположение в самом центре Левобережного района города. Расположение на первой линии! Транспортная развязка в любой конец города. Прекрасный вид на Воронежское водохранилище! В помещении выполнен высококачественный ремонт по дизайн проекту! Высокие потолки 3,2 м, внутри установлена система кондиционирования! Пожарная и охранная сигнализация, а также энергоэффективное освещение! В шаговой доступности множество магазинов, ТЦ, кафе, банки. Помещение подойдет для офиса и других видов бизнеса! По всем вопросам звоните по номеру телефона. Код пользователя: 127249Номер в базе: 8948610

Предлагаем Вам разместить банкомат/постамат или аппарат по продаже товаров в зоне ресепшн на 1 этаже БЦ Этажи. Готовы рассмотреть различные направления использования данного помещения.Высокий трафик резидентов БЦ и посетителей. БЦ работает круглосуточно, охраняеый доступ на территорию. Бизнес-комплекс Этажи представляет собой 11 этажный офисный центр площадью свыше 10 000 м2 в центральной части города с 1000+ сотрудников и гостей ежедневно. В непосредственной близости активно развивающийся ЖК Современник.Аренда площадей от собственникаЖдем Вас!

Помещение свободного назначения площадью 192.4 кв. м расположено на -1 этаже жилого комплекса ''Антоновские Яблоки'' в районе с развитой инфраструктурой. Объект подходит для офиса, медицинского центра, салона красоты, магазина или другого коммерческого использования. ЖК находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику для клиентов и сотрудников. Рядом расположены супермаркеты, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса, что повышает проходимость и привлекательность локации. Помещение имеет отдельный вход, что исключает пересечение с жильцами и обеспечивает конфиденциальность для бизнеса. Двор комплекса закрыт, оборудован видеонаблюдением и охраной, что гарантирует безопасность. Состояние объекта позволяет начать работу без дополнительных вложений — выполнены чистовая отделка, электрика, сантехника. Индивидуальное газовое отопление обеспечит полную автономность и возможность регулировать температуру по своему усмотрению, создавая идеальный микроклимат внутри помещения в любое время года.Объект возможно выкупить. Для арендаторов предусмотрены гибкие условия: долгосрочные договоры с фиксированной ставкой или индивидуальные условия при серьезных намерениях. Собственник открыт к диалогу по вопросам адаптации помещения под специфику бизнеса. Просмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности. Код пользователя: 105804Номер в базе: 8894646