Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Площaдь стpoeния 634 кв.м. Плoщадь земельного учaсткa 2450 кв.м. Возможно иcпoльзoвaть пoд любoй вид дeятeльнocти. На сосeднем учaстке находится в собствeннoсти электрическая подcтанция, предполaгаeмая мощнocть 600 КвT, но гoтовы oбcуждать увеличениe. Центpальнaя канaлизaция, тeплo-и вoдоснaбжениe. Bсе коммуникации подведены к участку. Здание капитальное, кирпичное, крыша в хорошем состоянии, оборудовано системой вентиляции. Прямой выход на улицу Острогожская. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. На все вопросы готова ответить лично. Также рядом возможно присоединить в аренду около 8 соток с возможностью строительства.

Прoдaется пoмeщeние в динамически pазвивaющемся рaйоне гoрoдa. Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Помeщeние отличнo подxодит для небольшoгo пpоизвoдcтва или автocервиcа, тaк жe можнo pаccмотрeть любыe напpавлeния Bашeгo бизнeca. Подъезд свободный. Оборудовано подключение ко всем необходимым коммуникациям. Электроэнергию можно увеличить. Земля в аренде до 2051 года. Также возможно снижение цены при реальной заинтересованности. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Предлагаeм вашeму вниманию уникальную возможнoсть приобpecти тopгoвое помeщениe, рaсположeннoe в динамично развивaющемcя pайонe гоpода. Оcнoвныe хapактеpиcтики: • Аpендатop: Дейcтвующий дoговop арeнды c сeтью Пятeрочкa, кoтоpый заканчивается через 6 лет. Договор предусматривает ежегодное увеличение арендной платы. • Расположение: Помещение находится в непосредственной близости к жилым комплексам: • ЖК Трамвай Желаний (5 000 жильцов) • ЖК Адмирал (1 500 жильцов) • Перспективы роста: В ближайшие два года планируется сдача трех 25-этажных жилых башен, что добавит еще 1 500 жильцов в округе. Также в районе запланировано строительство двух новых жилых комплексов. Преимущества: • Высокий трафик: Отличное местоположение обеспечивает стабильный поток клиентов и перспективу его роста. • Удобный доступ: Помещение имеет свободный доступ, что не ограничивает поток клиентов. • Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи оплачивает арендатор, за исключением услуг управляющей компании. Данный объект недвижимости представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Мы уверены, что это предложение привлечет внимание тех, кто ищет надежные и перспективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Звоните, в любое удобное для Вас время!

Продается офисное помещение в бизнес-центре ''Рента''. В здании круглосуточная охрана, пропускная система (не жесткая). 2 лифта. Есть буфет, фитнес, парковка около здания, бесплатная, много мест +/- двести метров. Помещение размером 42,2 кв.м., удобно зонировано на 4 части - кабинет руководителя со столом и сейфом, есть окно, плюс - основное рабочее помещение, так же есть окно, с обеденной зоной. У входа - зона ожидания и переговорная. Помещения все светлые, две стены стеклянные. Две сплит-системы. Вся мебель, которая на фото, остается и входит в стоимость Продажа от собственника.

Продается помещение свободного назначения 90 м² в ТЦ Атмосфера. Продажа от собственника, без комиссии. Характеристика объекта: - 4й этаж, - сдано в аренду, - санузел на этаже, - мощность электроэнергии -15 кВт, - сплит система, - помещение в самом центре города, - отличное месторасположение, большой авто и пешеходный трафик, Помещение подходит под магазин и офис. По всем вопросам обращаться к Белоглазовой Юлии. Арт. 69935179

Продается помещение 19.51 м² на 2 этаже ! С ремонтом ! Ввод в эксплуатацию в декабре 2025 года. От собственника без комиссии! ДЦ SENATOR отличает исключительная транспортная доступность (пресечение ул. 20 лет Октября и Петровской набережной). Дизайн-концепция предполагает исполнение всех общественных пространств, лобби и холлов, в едином стиле (натуральных природных материалов: керамогранита, декоративной штукатурки, дерева и стекла). Среди запланированных точек инфраструктуры: кафе и рестораны с летними верандами, торговые помещения на первых этажах, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки и банкоматы. Доступ в торговую галерею предусмотрен с улицы. Одним из важнейших аспектов Делового Центра станут пространства для проведения презентаций, видеоконференций и командной работы. Линейка адаптивных офисных блоков от 17 м² до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. --Важно, что офисные этажи обладают гибкими планировками, что позволят трансформировать и соединять офисы между собой. --Планировки соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, здесь учитывается глубина помещения, а так же высота потолков — от 4,1 м. --Окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечат оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс. --Подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен зарядными устройствами для электромобилей. Есть так же помещения другой площадью По всем вопросам обращаться к эксперту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 64054865

Продам кладовки в ЖК Маяковский, во всех сделан свет, 4 ключа, железная дверь. Все 3 квм полезной площади и кубатуры, 2 несущие стены - можно смело весить крепеж для хранения колес. К продаже есть: 1ая секция - 8 этаж 3яя секция - 9 этаж 3яя секция - 17 этаж. Без обременений, быстрый выход на сделку. Одной кладовкой пользуюсь сам, сделал там бюджетный ремонт (полки и пол) до 15000р., дам контакт мастера, который сделает и вам.

Пpедаётся офисное-торговое помещение с отдельным входом(есть 4 кабинета 20, 17 кв. и 2 по 10 метров, а так же комната приёма пищи и С\узел и зона ресепшен )Пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe для размещения офиса, а так же любого другого вида деятельности. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa круглосуточный доступ в помещение, электро роллетные ставни, рекламная бегущая строка на входной группе (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, покажем в удобное для вас время!!!

продаётся киосок 20м по ул Менделева 10

Продам офисное нежилое встроенное помещение помещение 97,2 кв.м на 1/9 дома по Набережной Авиастроителей д. 22. Расположен в жилом доме на 1 этаже, выведено в нежилое. В помещении 4 отдельных кабинета, приемная , отдельная комната для принятия пищи, 2 санузла, кладовая и хозяйственный блок. Возможна продажа с мебелью и оргтехникой (входит в стоимость помещения). Локация этого дома замечательная, остановка Полины Осипенко в двух минутах ходьбы. Удобный заезд к дому и парковочных мест предостаточно. Ждем на просмотр потенциальных покупателей.

Продаётся коммерческое помещение в Коминтерновском районе! Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение, идеально подходящее для офисов или салонов красоты. Характеристики: -Площадь: 63 кв.м -Сделан качественный ремонт -Высокий проходной трафик -Расположено на красной линии, рядом с ТЦ ''Арена'' -Оборудовано сигнализацией -Без комиссии для арендатора -Удобное местоположение с отличной видимостью -Готово к немедленному въезду Не упустите возможность купить это помещение для вашего бизнеса! Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ОТ СОБСТВЕННИКА!!! Продаётся помещение площадью 357,7 квадратных метров, расположенное в черте города. Высота потолков составляет 8,5 метров, имеется кран-балка. В настоящее время сдаётся под производство. Проведены все коммуникации, включая воду , свет и отопление . Удобный подъезд обеспечивает удобство для клиентов . Есть возможность построить второй этаж . Земельный участок в собственности, его площадь составляет 490 квадратных метров. Данное помещение подходит под ипотеку. Дополнительные подробности можно узнать по указанному телефону. Реальному покупателю-торг! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

Продаю помещение свободного назначения в центре города. Бизнес центр Капитал. Вход со двора, минус первый этаж. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Продается помещение 64 м² на 1 этаже в ЖК ''Дом Архитектора''. - Помещение с ремонтом - Панорамные окна Дом сдан ! ''Дом Архитектора'' расположен в самом сердце левого берега. В районе уже сформирована инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы, школы и детские сады. Транспортная доступность. Удобные заезды на ключевые магистрали: Ленинский проспект, улицы Ленинградская и Брусилова обеспечивают превосходную транспортную доступность. В двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 7 маршрутов общественного транспорта позволят без суеты добраться в любую точку города. На автомобиле буквально за несколько минут можно доехать до самого центра Воронежа проспекта Революции. Характеристика торговых и офисных помещений: - расположены на 1м этаже дома со стороны улицы, - высокое витражное остекление, - сдержанный дизайн вывесок, - высота потолка увеличена, - рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости Павлюковой Ольге. Арт. 68559801

Предлагаем купить нежилое коммерческое помещение в самом центре города общей площадью 407 кв.м. без необходимости проведения ремонта. По адресу: ул Мельничный переулок 24 Продаётся уникальное коммерческое здание в центре города с земельным участком 4 сотки в собственности. Двухэтажное здание оборудовано пожарной и охранными системами, имеет удобное расположение - всего 10 минут до вокзала и 7 минут пешком до Плехановская и Кольцовская. В здании подведена электрическая мощность 120 кВт, есть парковка, два гаражных бокса, видеонаблюдение, электронный доступ, скоростной интернет, автономное отопление, городской телефон, кондиционеры. Здание подходит для различных видов деятельности. В настоящее время сдано в аренду. С учётом всех вышеперечисленных преимуществ, возврат инвестиций в течение 10 лет. Звоните по указанному номеру телефона.

Продается коммерческое помещение площадью 140,1 м² расположено в центральной части Воронежа, на улице Машиностроителей — это оживленная локация с высоким пешим и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Возможна рассрочка на 6 мес. при первом платеже 2/3 суммы. Объект состоит из двух функциональных зон: полуцокольного этажа (64,6 м²) и первого этажа (75,5 м²), каждое из которых имеет , санузел и кладовую. Оба помещения оснащены окнами, выходящими на улицу, что создает комфортные условия для работы в дневное время. Первый этаж в настоящее время сдается в аренду под спортивную школу, что гарантирует стабильный доход, а полуцоколь свободен и готов для немедленного использования под розничную торговлю, офис или сервисное предприятие. Планировка позволяет разделить пространство под разные виды бизнеса или использовать его как единое целое. Выгодное расположение на красной линии обеспечивает хорошую видимость для потенциальных клиентов, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение подойдет как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для размещения собственного дела. Техническое состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Возможен осмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 105804 Номер в базе: 9182445

Нежилое помещение 61 м² в Северном районе Воронежа. Окупаемость ~ 8.5 лет. Об объекте: Площадь: 61 м² (есть возможность расширения до 122 м²). Этаж: цоколь жилого кирпичного дома. Вход: отдельный, с улицы. Потолки: 2.7 м. Остекление: обычное, хорошая видимость. Электромощность: 12 кВт. Коммуникации: вода/канализация (мокрые точки: есть), вентиляция/вытяжка: нет. Состояние: под отделку/после ремонта. Режим работы: доступ 24/7. Парковка: бесплатная дворовая. Окружение: многоквартирные дома, рядом ул. Антоново-Овсиенко. Подходит для: Розничная торговля (товары повседневного спроса). Услуги (салон, барбершоп, маникюр, бытовые услуги). Частная практика (косметология). Офис/пункт выдачи/шоу-рум. Инвестору: Окупаемость: ~ 8.5 лет. Потенциальная аренда: 30 000 ? в месяц. Спрос: повышенный в спальных районах на форматы F&B, beauty, ПВЗ. Юридически: Статус: нежилое. Собственность: 1 собственник, без обременений. Срок владения: 13 лет, быстрый выход на сделку. Финансы: Формы расчета: наличные/безнал/ипотека (помощь в одобрении). Полное юридическое сопровождение сделки. Показ: Объект готов к просмотру в любое удобное время по предварительной договоренности. Предоставим видеообзор по запросу в сообщении. Код пользователя: 160279 Номер в базе: 9817463

Продается коммерческое помещение, расположенное в Советском районе рядом с остановкой Училище МВД. Помещение находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и отлично просматривается с проезжей части. Густонаселенный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Прекрасная парковка. Характеристики: Помещение находятся на первом этаже многоэтажного дома Функциональная планировка, позволяющая реализовать любые концепции Идеальный вариант для офиса любого назначения. Целевая аудитория - экономически активное население, обладающее средним и высоким платёжеспособным спросом. Дополнительная информация по телефону. Ответим на все интересующие Вас вопросы. Звоните!

Продам готовый Бизнес! Вложений больше не требует. Работает реклама, заключены договора. Единый сервис заказов. Доставка еды, воды, цветы, детские товары и пр. Также услуги населению: грузоперевозки, курьерские услуги и т.д. Всему обучу, покажу, расскажу! Работа полностью удаленная, требуется только телефон! Можно работать из другого города! Все вопросы по телефону!

Продаётся готовое помещение в самом сердце города р-н Петровской Набережной Помещение находится на 1 м этаже жилого дома с отдельной входной группой Есть парковка, также есть возможность парковки в закрытом дворе Качественный, современный ремонт Есть своя ''мокрая точка'' (полноценный с/узел) Помещение идеально подходит в качестве инвестиции или ведения собственной деятельности. Никаких обременений, залогов Чистая продажа

Предлагаем купить помещение свободного назначения в густозаселенном жилом массиве площадью 595,2 кв.м на на минус 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Олимпийский жилой массив, 1. Стоимость за 1 кв.м составляет 80 400 рублей (в том числе НДС 20%). Наличие окон в помещениях. Первая линия. Наличие отдельной входной группы на улицу. Возможность размещения вывески над входной группой. Несущие только колонны, все перегородки из гипсокартона, можно демонтировать и будет свободная планировка. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Наличие приточно-вытяжной вентиляции. Противопожарная сигнализация. Высокие потолки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив дома остановка общественного транспорта ''Квартал Троицкий''. Так же в доме есть вакантная площадь - 370,6 кв.м (на минус 1-м эаже, с окнами).

Предлагаем купить нежилое двухэтажное здание на красной линии по улице 45 Стрелковой дивизии (земля в собственности 165 м2). Здание хорошо просматривается со всех сторон. В перспективе хороший арендный бизнес с прекрасной окупаемостью. 1 этаж 98,3 м2 - склад, магазин 2 этаж 76,9 м2 - 4 офисных помещения Рядом торговые базы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка на несколько машин, несколько входов (с улицы, и 2 со стороны базы для погрузки)

Продается помещение в мансардном этаже дома. Помещение состоит из трех комнат. Свет, вода, канализация подведены. Есть несколько видов коммерческой деятельности которыми можно заниматься в жилых домах. Также есть возможность перевести в жилое.

Срочно!!! Цена снижена до конца недели!ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. ЕСТЬ АРЕНДАТОР.НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ!!! Продам помещение в самом центре города по адресу Фридриха Энгельса, 33 Е (бывший шахматный клуб). В двух минутах ходьбы от кинотеатра ''Пролетарий''. Этаж цокольный с окном. 1 этаж также нежилое. Помещение идеально подходит для занятий танцами, спортом благодаря высокому трафику как для автомобилей, так и для пешеходов. Помещение состоит из двух просторных танцевальных залов, зоны ресепшен, двух раздевалок, трех санузлов, душа, тренерской комнаты и хозяйственного помещения. Состояние отличное: прочный ламинат, ровные и окрашенные стены, современный кафель в санузлах, профессиональная система вентиляции и кондиционирования. В танцевальных залах установлены зеркала и станок, что создает приятную атмосферу и ощущение уюта. Есть запасной выход в подъезд. Низкие коммунальные платежи. На первых этажах и в цоколе находятся другие коммерческие помещения, включая детский развивающий центр и мультипликационную студию. Приглашаем вас ознакомиться с помещением лично и убедиться во всех преимуществах данного предложения. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

Продается помещение 190 м² на 1 ЭТАЖЕ в ЦЕНТРЕ ГОРОДА. От собственника без комиссии!!! Универсальное назначение: офис, магазин, услуги, мед клиника. ОТЛИЧНАЯ ВИДИМОСТЬ с проезжей части Локация: - напротив центрального рынка и ТЦ Атмосфера - красная линия - входные группы по ул. Куколкина и ул. Фр. Энгельса (есть несколько помещений в продаже) Характеристики объекта: - 1-й и 2-й этажи - черновая отделка - парковка наземная платная или подземный паркинг в центральном рынке - все помещения с окнами и отдельными входными группами Менеджер - Петухова Ирина Арт. 127284522