Продажа коммерческой недвижимости в Воронеже

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м. Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов. Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск. Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020. Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия. Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия. Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма. На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками. Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация). Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт. Своя подстанция, трансформатор 160 кВА. Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена. Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение. Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет. Торг уместен, но только при просмотре объекта. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продается помещение с арендатором на 1-ом этаже железнодорожного района города Воронежа, общей площадью 70,7 кв.м. Окупаемость объекта: 10 лет и 4 месяца. Идеальное расположение: красная линия улицы Богдана Хмельницкого, В помещении располагается действующий арендатор (готовое решение для вашего бизнеса), Максимальная проходимость и автомобильный трафик, В нескольких минутах от объекта торговый центр ''Максимир'', остановка общественного транспорта ''Техникум'', Удобная транспортная развязка и пешеходная инфраструктура, Отдельная входная группа и свежий ремонт в помещении. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить встречу и увидеть всё своими глазами!

Продам просторное помещение в торговом центре ''Атмосфера'' на 5 этаже. Обща площадь 79 кв.м. Помещение свободного назначения. Закрывается роль ставни. Подойдет под магазины, аптеки, офисы и прочее. Будем рады ответить на все Ваши вопросы! Просмотр в удобное для Вас время.

Красная линия, с арендатором. Новый дом ЖК ''Философ''. Новое помещение на первом этаже. Фасадное остекление в пол для прекрасной панорамной витрины. Отдельная входная группа. Выделенное место для установки кондиционера, не нарушающее фасад здания. Два стояка с подводом воды и отводом канализации. Электричество 3 фазы до 15 кВт. В августе 2024 года подписан долгосрочный договор аренды на пункт выдачи WB - Ozon. Новый собственник может оставить арендатора или использовать помещение для своих целей. Подходит для уютного магазина у дома, аптеки, салона красоты, нотариальной конторы, юридических услуг, офиса и других бизнесов. Согласовано размещение наружной рекламы в управлении главного архитектора. Прекрасное месторасположениe - исторический центр города, тихое место в окружении зелени и храмов. Отличная навигация - ориентир ''Каменный мост''. Две подземные и две наземные парковки для сотрудников и посетителей. Ремонт выполнен арендатором под точки выдачи WB - Ozon - Я.Маркет. Продается в связи с покупой нового объекта.

Пpедаётся офисное-торговое помещение с отдельным входом(есть 4 кабинета 20, 17 кв. и 2 по 10 метров, а так же комната приёма пищи и С\узел и зона ресепшен )Пoмeщeниe в сaмoм cepдцe городa, на одной из самых оживлённых улиц города по ул. Кольцовская идеальнo подходящеe для размещения офиса, а так же любого другого вида деятельности. Pаcположенное на первом этаже жилoго дoмa круглосуточный доступ в помещение, электро роллетные ставни, рекламная бегущая строка на входной группе (КРАСНАЯ ЛИНИЯ), это помещeниe сoсeдствует c aктивнo функциoниpующими коммepческими объектами, что обеспечивает высокий поток как пешеходов, так и автомобильного трафика. Звоните, покажем в удобное для вас время!!!

Пpoдaются нeжилые помeщения cвoбоднoгo нaзнaчeния пo ул. Oлекo Дундичa, 3 (398,7 кв.м нa 1 этаже и 40.5. кв.м. - подвaльноe пoмещение), комфортная площадь и универсальность - идеально подходит для магазинов, салонов красоты, офисов, кафе, медицинских или образовательных учреждений. Помещение находится в двухэтажном здании, с различными торговыми точками, расположенном в густонаселенном районе, что гарантирует высокую проходимость. Коммуникации: подведены все необходимые инженерные системы: электроснабжение 25кВт (есть действующая заявка на увеличение разрешенной мощности до 65кВт), отопление, водоснабжение, водоотведение, кондиционеры, система пожарной сигнализации. Можно использовать под готовый бизнес - возможна продажа вместе с оборудованием и мебелью, при необходимости. Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины. Удобная транспортная доступность: локация позволяет быстро добраться до ключевых районов города. В связи с удобным месторасположением объектов и высокой проходимостью делают помещения привлекательными для арендаторов, что обеспечит стабильный доход и отличную инвестиционную возможностью. Преимущества: - Отдельные входы с улицы и со двора. - Большие окна от потолка до пола по фасаду. - Высокая арендная доходность. - Престижное расположение. - Удобная транспортная доступность. - Парковочные места. О здании: - Готовность: в эксплуатации - Тип здания: встроенное помещение - Удалённость от дороги: первая линия - Парковка: на улице, бесплатная Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продажа коммерческой недвижимости. Помещение свободного назначения площадью 54 м2, на первой линии жилого дома. Сдано в аренду. Вы получаете пассивный доход с первого дня сделки. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт, все уже работает Характеристики: -общая площадь - 54 м2 -первый этаж -высота потолков 2,7 м -отдельный вход -коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление центральное Правовой статус: -документы готовы к сделке -без обременений -в собственности более 5 лет Преимущества: - удобная транспортная развязка - высокая пешеходная и автомобильная проходимость Показ по предварительной договорённости. Рассмотрим покупателей с непроданным жильем. Компания входит в Гильдию риэлторов черноземья.

Продаётся НЕЖИЛОЕ помещение на 1 этаже жилого дома в ЖК Интурист. Площадь 101.6 м Без обременений Выход на 2 стороны (во двор и на улицу) Есть возможность разделить на 3 помещения 3 камеры видеонаблюдения Трековое освещение Кондиционер Обратный клапан Высота потолков 3.4м Показы в удобное для вас время. Звоните , отвечу на интересующие

Ул. Средне-Московская, напротив жилого комплекса ''Атлант''. Квартиру площадью 50 кв. м под нежилое продаю.

Код объекта: 2031650. Просторная коммерческая недвижимость свободного назначения ждёт своего владельца! Хотите запустить проект и не тратить месяцы на ремонт? Продаётся коммерческое помещение площадью 242,2 кв. м на улице Тимирязева, 23А - заезжайте с первого дня! В помещении уже есть все необходимое: косметический ремонт, мебель, кухня, кондиционер и система вентиляции. Отдельным вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников. Рядом - наземная парковка. Здание построено в 2005 году из кирпича, имеет 16 этажей. Это идеальное место для открытия бизнеса: магазин, офис, салон красоты или другое предприятие. Звоните-согласуем просмотр в удобное время!!!!

Ваш идеальный офис в сердце тишины: 120 кв.м престижа и комфорта Продам готовый офис 120кв.м в тихом центре (ВГУ). Мебель, парковка, вид на водохранилище Рассматриваем варианты сдачи в аренду Атмосфера и Локация: Там, где бизнес встречает вдохновение Представьте себе утро, которое начинается не с шума магистралей, а с тишины старинного центра. Ваш офис расположен в самом сердце ''тихого центра'', в районе ВГУ и Никольского храма. Это не просто география — это статус и особая энергетика. Престижный 12-этажный дом встречает вас и ваших клиентов безупречным фасадом. Офис находится на бельэтаже — первом высоком этаже, что дает идеальный баланс: нет необходимости ждать лифт, но при этом вы высоко над суетой. А главное — бесплатная парковка, где всегда найдется место для вашего авто и машин партнеров. Забудьте о ежедневной охоте за парковочным местом. Планировка: Пространство для продуктивности 120 квадратных метров свободы, продуманные до мелочей. Здесь легко дышится, и каждый сотрудник найдет свой уголок для работы. 5 отдельных кабинетов (17, 13.5, 12.7, 16.9 и 10.9 кв.м) — от уютного ''гнезда'' для бухгалтера до просторного кабинета руководителя. Полная звукоизоляция и приватность. Переговорная / кухня (10.8 кв.м) — сердце офиса. Здесь пахнет свежим кофе, стоит удобная мебель, есть холодильник, микроволновка и кулер. Здесь рождаются идеи и заключаются сделки. Зона комфорта: Душевая кабина (редкость для офиса!), санузел, стиральная машина и вместительная кладовка (2.8 кв.м) для хранения архивов или хозинвентаря. Балконы с видом на мечту Это то, что невозможно передать цифрами. Два балкона, с которых открывается шикарный, панорамный вид на водохранилище и Левый берег. Это не просто ''вид из окна'', это место силы. Здесь можно пить чай, глядя на воду, или проводить пятиминутные перерывы, чтобы перезагрузить мозг. Такой офис вызывает зависть у конкурентов и восхищение у клиентов. Состояние и Оснащение: Заезжай и работай Офис готов к эксплуатации ''под ключ''. Мы не предлагаем вам голые стены — мы предлагаем готовый бизнес-кокон. Ремонт: Хороший косметический ремонт, светлые тона, пластиковые стеклопакеты (тишина и тепло). Мебель: Полная меблировка. Столы, стулья, шкафы — все уже здесь. Безопасность: Домофон, консьерж и система видеонаблюдения. Ваш бизнес под надежной защитой 24/7. Бонусы и перспективы Универсальность: Помещение можно перевести в жилое (идеально для тех, кто хочет жить и работать в одном месте или использовать под апартаменты). Честная сделка: Никаких скрытых комиссий и накруток. Гибкость: Реальному покупателю — торг! Мы открыты к диалогу и готовы обсудить условия. Звоните и приходите смотреть! Лучше один раз увидеть этот вид с балкона, чем сто раз прочитать описание. Назначьте показ прямо сейчас — ваш идеальный офис ждет нового хозяина.

Продажа готового премиум-бизнеса Запускайтесь без вложений и получайте прибыль с первого дня! Продается полностью укомплектованный салон красоты под ключ Помещение и ремонт: Площадь: 48 кв. м. Свежий стильный ремонт в современном стиле. Премиальная отделка и материалы Luxio. Оснащение 2 готовых рабочих места для мастеров маникюра (оборудование в комплекте). Зона педикюра с проф. оборудованием. Что входит в продажу: Полный комплект оборудования: кресла, лампы, стерилизаторы, инструменты. Запас расходных материалов премиум-класса Luxio для немедленного старта. Готовые документы для быстрой перерегистрации бизнеса. Пишите для записи на просмотр

**Уникальное предложение:** Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый бизнес-актив. Это единственная коммерческая площадь свободного назначения на первой линии в данной локации, которая находится в прямой продаже. Соседние помещения сданы в долгосрочную аренду крупным федеральным сетям, что гарантирует вам постоянный транзитный трафик их клиентов. **О локации (почему здесь купят всё):** * Население массива — более 15 000 человек. Это город в городе с колоссальной плотностью. * Район продолжает активно застраиваться. Новые дома сдаются, а значит, ваша целевая аудитория будет только расти. * Отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности. В радиусе 500 метров нет аналогичных помещений на продажу. * Остановка общественного транспорта в 2 минутах, удобный подъезд и огромная парковка для жителей комплекса. **О помещении:** * Площадь: 44.3 кв.м. * Этаж: 1 из 1 (отдельный вход с улицы, без общего подъезда). * Планировка: прямоугольная, правильной формы. Позволяет реализовать любую концепцию — от продуктового магазина формата ''у дома'', аптеки или пункта выдачи заказов до кофейни, салона красоты или офиса.

Цокольное помещение 65.64 м² в ЖК Галактика продается от собственника, без комиссии! Характеристики объекта: - Цокольный этаж - Высота потолка 2.8 м - Черновая отделка - Отдельная входная группа - Есть место для вывески - Секция Гамма Характеристики местоположения: - Большой пешеходный и автомобильный трафик - Рядом вход в Пятёрочку - Рядом достаточно свободных парковочных мест для автомобилей - Удачное место для офиса, магазина, салона красоты, фитнес-зала, и т.д. - Вокруг много заселенных многоквартирных домов (что обеспечивает большой поток посетителей) По всем вопросам обращайтесь к специалисту Павлюковой Ольге. Арт. 139087672

Код объекта: 2326382. В продаже офисное помещение 43,9 м2 в центре города по ул. Средне-Московская,70. Удобная парковка рядом с офисом. 5 минут на авто до площади Ленина, 5 минут пешего пути до остановок общественного транспорта на Плехановской и Кольцовской. Прекрасная транспортная связь со всеми районами города. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, вход отдельный. Можно использовать для самых разнообразных целей. Закрытый двор, удобный заезд, есть место для парковки. • Отдельная входная группа • Кирпичный дом 2007 года постройки • Закрытый двор • Собственный санузел • Выделенное место под кухню • Узаконенная планировка • 1 собственник • Обременений нет Если вы хотите купить офисное помещение в центре города - звоните, показ в удобное для вас время!

Арт. 136004980 Уникальное инвестиционное предложение: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью около 610 кв.м., расположенное на первой линии (красная линия) по улице Средне-Московская. Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: -Премиальное соседство: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса ''Солнечный олимп'', формирующего платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. -Логистика и доступность: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. -Автономность: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать приватную парковку для руководства и клиентов, зону погрузки-выгрузки или благоустроенное дворовое пространство. -Конструктив: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. Потенциал использования: Благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: -Представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка, -Медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины, -Частный образовательный центр, представительство или бутик-отель, -Торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Продается помещение на 1-ом этаже ЖК ''Аквамарин'' 243.8 м², с арендатором От собственника без комиссии! Характеристика объекта: - 2 отдельные входные группы, - Санузел, - Подведена вода и канализация, - Чистовая отделка, - Заведено электричество, - Витражное остекление, - Высота потолков 3,09 м. Характеристика месторасположения: - ЖК находится на набережной водохранилища, в окружении трех скверов: Артамонова, Прибрежный, Лесная сказка - В пределах 5 минут ходьбы - остановка общественного транспорта ''з-д им. Тельмана'' - ЖК Аквамарин рассчитан на 1000 жителей и расположен в жилом массиве, более чем на 5 000 человек - В пешей доступности находится все необходимое для жизни и работы в микрорайоне: несколько школ, садики, городская поликлиника и прочее Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности! По всем вопросам обращайтесь к менеджеру Павлюковой Ольге. Арт. 139087945

Ищете идеальное место для бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем просторное коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Воронежа, прямо у Памятника Славы. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Красная линия: Густонаселенный Северный район, оживленное пересечение Московского проспекта и ул. Лизюкова. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта (Ул. Генерала Лизюкова, Бульвар Победы, Памятник Славы) в радиусе 500 м. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Площадь: 442 м², 5 этаж (есть возможность приобрести также 6 этаж для расширения). Высота потолков: 3 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Собственная подстанция: Гарантия надежного электроснабжения и экономия. Инфраструктура: Грузовой и пассажирские лифты, круглосуточная охрана, закрытый двор, собственная и городские парковки. Это не просто помещение, а готовая платформа для вашего успеха в престижном районе города. Не упустите возможность! Свяжитесь с нами для просмотра и получения подробной информации!

Продам помещение, квартиру, 60,2 кв.м. в новом жилом комплексе Новый солнечный. Квартира расположена на 1- этаже, угол и торец дома, что идеально для бизнеса. На 1-этаже на лестничной площадке всего 2 квартиры. Квартира из 2 х раздельных комнат, с просторной прихожей и с раздельным санузлом, есть лоджия ( застеклена- стеклопакет) . Высота потолка 3,5 метра!!! Квартира в пред чистовой отделке, стены оштукатурены, на полу сухая стяжка, подключены все коммуникации. Отличное расположение и транспортная доступность.

Номер объекта: 538281. Продам 3-этажное отапливаемое здание (1846 м2) с земельным участком и собственной закрытой парковкой. Адрес: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 35Б, Предлагаем к покупке 3-этажное здание с подвальным этажом и отличным местоположением. Ваша инвестиция с низким риском! Характеристики здания:Ввод здания в эксплуатацию: 2011 год,Общая площадь здания: 1846м2,Дополнительная территория: 9 соток,Три надземных этажа и один цокольный,Материал стен и перекрытий: Полнотелый силикатный кирпич М-150, железобетон,Есть возможность установки лифта,Высокие потолки и открытые пространства,Инженерные мощности: усиленная электрика (180 кВт) для работы оборудования и мощная система вентиляции/кондиционирования,В 2024-2025 году капитальный ремонт здания: обновлена система фильтрации бассейна, закуплено новое оборудование,Все коммуникации: вода, свет, отопление, водоотведение, - централизованные.Локация: Объект расположен на красной линии. Рядом большой жилой массив и студенческий городок. Транспортная доступность пешим ходом, общественным и личным транспортом. Автобусная остановка расположена в непосредственной близости от объекта на расстоянии около 300м ''улица Генерала Лизюкова'' и Памятник Славы. Объект обеспечен автомобильными подъездными путями с твердым покрытием, находящимся в хорошем состоянии. Быстрый и безопасный выход на сделку. Все документы готовы. Показ в любое удобное для Вас время! '

Почему это хорошее вложение? 1. Удобство расположения: Расположение на первом этаже обеспечивает высокую проходимость и привлекает потенциальных арендаторов различных направлений деятельности — кафе, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты и прочие виды малого и среднего бизнеса. 2. Комфорт для пользователей: Размещение также включает и цокольный этаж, расширяя возможности для обустройства складских помещений, административных зон или даже спортзалов, студий йоги и танцевальных классов. 3. Экономический рост: Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее надежных способов сохранить капитал и получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду. Повышение спроса на качественные торговые и сервисные пространства делает этот объект привлекательным вариантом для вложения капитала. 4. Гибкость эксплуатации: Благодаря свободному назначению, владельцы имеют свободу выбора оптимального варианта использования помещения исходя из рыночных условий и предпочтений арендаторов. --- Это предложение идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся увеличить портфель качественных объектов недвижимости и обеспечить устойчивый поток доходов. Если вы заинтересованы в покупке данного помещения, пожалуйста, свяжитесь с нами для подробной консультации и обсуждения дальнейших шагов. Код пользователя: 108638 Номер в базе: 7905540

- Одно из лучших предложений !!! - Площадь помещения -55.8м (цоколь) - Отличная планировка! - Один собственник! - Помещения рядом все выкуплены! - По соседству расположился магазин Чижик и с другой стороны - стоматология - Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, рынки, магазины, пекарни, пункты выдачи - ''Озон'' и ''Вайлдберриз'' Торг .

Продается отдельностоящее торгово-офисное здание, 5 этажей плюс цокольный этаж. Пул арендаторов сформирован на 95%. Коммуникации в хорошем состоянии. Наземная парковка на прилегающей территории для 30 автомобилей, имеются зоны приема/выгрузки для грузовых автомобилей. Полная презентация - по запросу

Продам офис 13.6 кв.м в новом офисном помещении в районе Проспекта Труда . Бесплатная парковка , круглосуточный доступ , удобное месторасположение . Ремонт от застройщика , на полу ковролин .

действующий склад, сквозной заезд-выезд. подсобные помещения внутри и с отдельными входами с улицы.